。它要求统城乡规划，打破城乡分割体制和政策，加强城乡间基础设施和社会事业建设，促进城乡间生产要素流动，逐步缩小城乡差别，使农村和城市样共享现代文明，以实现城乡经济社会环境和谐发展。新农村建设和城乡体化之间关系通过统筹城乡社会事业发展和社会管理体制改革，推进农村管理民主社会事业得到快速发展通过统筹城乡发展，实行工业反哺农业城市支持农村，让广大农民共享改革发展成果，以城乡体化形式，逐步建立起以工补农城乡良性互动协调发展新型城乡关系。企业财务概况该公司属新建企业，资产负债收益各项财务指标反映良好。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦天格房地产开发有限公司年月日单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数货币资金其他应收款其他应收款流动负债合计流动资产合计负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计补充资料无损益见下表表损益表会开表单位名称盘锦天格房地产开发有限公司年月日单位元项目行次本月数本年累计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产经营利润加其他业务利润减管理费用财务费用三营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出加以以前年度损益调整四利润总额减所得税五净利润项目概况项目名称城乡体化滨海新村建设项目建设地点大洼县榆树镇郭家村建设单位盘锦天格房地产开发有限公司。项目推动县域经济发展以退让土地推动城乡体化为目标。工程由年分期进行，年月为第期工程，本项目以第期工程为研究对象。第期工程主要经济技术指标见下表表主要技术经济指标序号指标单位规模说明建设规模总占地面积建筑构物占地面积建筑密度总建筑面积容积率道路占地面积绿化占地面积项目总投资万元土地出让金万元固定资产投资万元固定资产其他投资万元递延资产建设期利息万元贴息资金筹措万元企业自筹万元银行贴息借款万元国家省市县补助万元建设规模期工程入住规模户人占地面积建筑面积退让土地亩建设工程及投资见下表序号项目面积单价元金额万元备注第期工程年农户集中居住户土地费用土地置换不计算费用乡体化进程。项目符合大洼县十二五规划年是实施十二五规划第年，也是实现大洼县跨越发展关键年。加快城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应社会主义市场经济发展要求新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。尽快完成县域城镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔市场和持久动力。推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。到十二五末，大洼县城镇化水平提高到。有序促进农村人口城镇化以协调城乡利益关系为出发点，健全促进农村人口宽进向主路。以南侧规划红线中间点开条南通规划路贯通小区北侧消防通道宽出向主路。住宅楼南侧布置进户门，门前开条宽两侧通出入主路和环形通道东西路。南北主路两侧三栋住宅楼之间各开两条宽南北贯通环形通道南北路。建筑物距离路边。建筑构物住宅楼及物业中心共建栋每栋层框架结构，每栋建筑面积，总建筑面积。每栋安排居民户，合计安排居民户。其中栋层安排物业中心，占用面积，实际住宅面积。建筑构物轴向间距，进户路宽径向间距。锅炉房及变配电间布置在小区中间主路北端右侧消防通道以南。规划占地面积。建设锅炉房及变配电间，可容纳两台锅炉并列运行及变配电设施。檐顶标高，单层框架结构建筑面积。内置两台热水锅炉并列运行台备用位置，配套脱硫除尘水处理和上煤辅机及变配电设施。在锅炉房北侧间隔，规划建设烟囱砖混结构。在供热中心南部，规划煤及煤灰堆场占地面积，深混砂压实。五交通布置保证人流车流出入方便避免交叉。纵横消防通道转角半径。建筑工程该项目严格遵照国家颁布现行设计规范及盘锦市有关城市规划，消防交通要求，并按照设计任务书所确定条件进行设计。考虑镇区景观及区域内已有建筑风格，发挥项目优势，利用建筑造型体量颜色创造出个造型大方得体简洁具有时代气息现代建筑新形象。本工程建筑耐火等按Ⅱ级设防，采用钢筋混凝土框架结构，抗震设计烈度为七度。装修外装修主楼正面干挂彩色瓷砖，其他三面按建筑构物分不同层次配刷米黄紫红白色涂料。内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。杜绝使用非阻燃和甲醛超标装潢材料。公用工程供水新村给水系统，来水经管道接入住宅小区给水管网，要求供水压力，保证不间断用水。用水指标住宅用水指标公用设施用地用水指标道路广场用水刷地指标绿地用水指标时变化系数建设方案根据上述参数资料，新村最高日用水量为，最高小时最大时用水量为。由榆树镇供水管网接两条管线供水，当其中路管线发生事故时，另路管线仍能供给规划区内用水。管网采用环状和枝状相结合方式布置。排水新村排水系统，其排水体制为分流制，排水管网为暗渠和管道两种形式。设计参数污水量按用水量计算雨水量其中径流系数暴雨强度按盘锦市暴雨强度公式计算，汇水面积按起步区汇水面积计算排水设计方案根据上述参数，新村区内污水量为，雨水量为。该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入农田排水网。生活污水排到污水沉淀池污水经沉淀可用作厕所冲洗水和绿地浇灌水。通过排污泵将污水排入化粪池，设计主排水管采用砼管。通风系统物业公司空调工程按分体式空调考虑外墙预设空调室外机搁板并预留冷凝水管孔洞。通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区域均设有排风机，排烟风机设在屋面。采暖工程热负荷估算计算指标取用综合热指标，容积系数取第期工程供暖，估算本项目供热负荷为,选用台热水燃煤锅炉即可满足本期工程供热要求。二供热方案根据供热要求，由供暖中心接出两根两根主供回水管，由新村纵向路向南敷设，再沿横向路敷设分管,进入到楼前各单元支管采用钢管。供水温度，回水温度，地热供暖。三供热级干管布置应尽可能靠近热负荷集中地区供热管道尽量避开交通干道和繁华街道规划供热管道采用枝状布置形式，直接铺设。环境工程按大气环境要求。根据新村建设要求，大气环境质量执行环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放执行国家相关标准。固体废弃物处理新村区内固体废弃物应分类收集存放，由环卫部门统收集处理。有毒有害危险废弃物必须依法委托有资质单位处理。固体废弃物处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。强电工程本项目用电负荷为级负荷，由榆树供电所高压线路接入，用地下电缆接入到变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电流过负荷保护。该园区规划用电总负荷，考虑同时系数，应为详见下表表园区用电负荷预测表用地名称建筑面积万综合用电指标用电量住宅物业道路景点亮化小计乘同时系数本项目用电负荷为级负荷，由高压线路接入，用地下电缆接入厕所冲洗水和绿地浇灌水。通过排污泵将污水排入化粪池，设计主排水管采用砼管。通风系统物业公司空调工程按分体式空调考虑外墙预设空调室外机搁板并预留冷凝水管孔洞。通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区域均设有排风机，排烟风机设在屋面。采暖工程热负荷估算计算指标取用综合热指标，容积系数取第期工程供暖，估算本项目供热负荷为,选用台热水燃煤锅炉即可满足本期工程供热要求。二供热方案根据供热要求，由供暖中心接出两根两根主供回水管，由新村纵向路向南敷设，再沿横向路敷设分管,进入到楼前各单元支管采用钢管。供水温度，回水温度，地热供暖。三供热级干管布置应尽可能靠近热负荷集中地区供热管道尽量避开交通干道和繁华街道规划供热管道采用枝状布置形式，直接铺设。环境工程按大气环境要求。根据新村建设要求，大气环境质量执行环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放执行国家相关标准。固体废弃物处理新村区内固体废弃物应分类收集存放，由环卫部门统收集处理。有毒有害危险废弃物必须依法委托有资质单位处理。固体废弃物处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。强电工程本项目用电负荷为级负荷，由榆树供电所高压线路接入，用地下电缆接入到变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电流过负荷保护。该园区规划用电总负荷，考虑同时系数，应为详见下表表园区用电负荷预测表用地名称建筑面积万综合用电指标用电量住宅物业道申报单位及项目概况项目申报单位概况企业简介盘锦天格房地产开发有限公司成立于年月，是具有法人地位的房地产开发公司，是集地产开发销售物业服务为体的综合企业。公司期楼盘位置在盘锦大洼东湖公园东侧，那里环境优美，交通便利。期工程土地出让金二前期费用可行性研究建筑扩初审查费取建安费三四设计费同类建筑取审图费同类建筑取质检定额测定费取建安费三四交易中心手续费农工回迁人防工程异地建设费减免消防配套设施费散装水泥基金白蚁防治沙石管理费环保排污费增容费电农工回迁增容费水农工回迁增容费热力自建供热系统临时用电临时用水临时设施费物业维修基金档案管理防雷检测费环境评估室内环境检测电气消防安全检测序号项目面积单价元金额万元备注建筑消防设施检测三主体建筑建工程回迁住宅楼框架结构物业办公楼框架结构锅炉房及变配电间含辅助用房，砖混结构台热水锅炉含脱硫除尘及水处理变配电设施变压器台配电箱柜电线电缆四其他工程防水工程外立面转道路工程含停车场含亮化工程绿化工程围墙含电动门堆场厚混砂压实五主体安装工程给排水系统空调系统宾馆弱电物业含供暖供电住宅强电物业含供暖供电住宅消防物业住宅六管网工程费供热管网费煤气工程室外给排水工程有线电视智能化系统费七配套设施费环卫设施费运动设施八其他建设工程支出工程监理编审预决算九期间费用合计亩户项目开发方案依据本项目特点，拟将滨海新村打造成为宜居易行绿化居住区。项目包括拟建容纳户居民住宅楼物业中心及供电供暖供排水煤气通讯设施。在基础设施建设上科学合理规划道路供电供水排水供暖等设施，以满足城镇化滨海新村需求。新规划城镇主要道路为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。供暖物业采用商业化招标方式，由专业化公司承建和管理。整个项目分期进行开发和建设。期开发建设内容有回迁住宅楼及公用工程设施。首先建设样板楼展示工程完善居往区基础设施建设。让农民充分体验党和政府关爱体验城镇化小区带给农民实惠。从而加