1、保护单位个泰宁尚书第明代建筑群三元万寿岩永安安贞堡梅列正顺庙建宁红方面军领导机关旧址全国红色旅游经典景区名录个宁化县红军医院旧址长征集结出发地北山革命纪念园，泰宁县红军街,建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优。

2、等进行研究，进而提出项目可行与否及有关建议。二项目承办单位概况项目承办单位中国旅行社有限责任公司，是于年月由原中国旅行社改制成立。下属宾馆中国旅行社有限责任公司营业部等二个单位，主要经营餐饮客房国内旅游及相关业务。公司注册资金万元，公司现有股东个，其中，股东福建华侨实业集团公司占资本，股东福建省天元集团有限公司占注册资本，股东占注册资本，股东朱建辉占注册资本，股东朱铖晗占注册资本。至年月，公司资产万元。公司法定代表人为，公司注册地址为梅列区牡丹新村幢。下属单位宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华列东大街与东新二路交汇处，是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。三主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表表序号项目单位数量备注占地面积平方米其中代征道路面积平方米总建筑。

3、被誉为客家祖地。古邑多俊杰，宋代理学四贤中杨时罗从彦朱熹和清代画坛扬州八怪之黄慎及清代书法四大家之伊秉绶等历史名人都诞生在这里。名胜古迹众多，自古以来为人们所称颂。这里有被誉为天下第湖山泰宁大金湖有被著名地理学家徐霞客称大而逼，远而整永安桃源洞线天有犹如神仙洞府将乐玉华洞„„。改革开放以来，旅游业迅速发展。现已建成以山水洞林石古文化为特色旅游风景区点余处。其中世界地质公园个泰宁世界地质公园国家重点风景名胜区个泰宁大金湖永安桃源洞石林将乐玉华洞国家级旅游区个泰宁大金湖永安桃源洞梅列瑞云山三元格氏栲国家级旅游区个沙县沙阳乐园国家级自然保护区个将乐龙栖山永安天宝岩建宁闽江源国家森林公园个泰宁猫儿山国家森林公园三元国家森林公园将乐天阶山森林公园仙人谷森林公园建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞群永安国家地质公园国家重点文。

4、可完善旅游城市配套功能，提升城市品位。五星级酒店建成运营后，将极大缓解区域招商引资和商务接待等活动需求，推动高新区政务文化新区经济开发区发展，提升城市形象。此外，在项目建设和运营过程中，将会带来较多就业机会。因此，项目社会效益显著。承担可行性研究工作单位市信德工程咨询有限公司，为综合乙级工程咨询资质单位可行性研究报告编制依据与研究范围编制依据中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级规定年月日国家旅游局发布旅游涉外饭店星级划分与评定五星级星级饭店标准饮食建筑设计规范投资项目可行性研究指南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市总体规划其他有关标准规程规范研究范围本报告重点对项目建设必要性市场预测建设规模场址选择建设方案建筑节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配置实施进度计划投资估算及资金筹措经济及社会效益评价。

5、实施项目带动战略决策部署贯彻落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路建成通车，永宁高速公路向莆高速铁路开工建设，区位交通环境将得到大为改善，将成为座更加开放区域中心城市。同时，也将有助于境内丰富旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业酒店业繁荣发展。作为全国旅游城市，迫切需要家上档次上规模旅游饭店。宾馆五星级旅游饭店项目由母公司中国旅行社有限责任公司个股东共同发起。发起缘由如下市旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市是福建省辖市，位于武夷山与戴云山脉之间。全市总面积平方公里，其中市区平方公里，总人口万辖个县级市个区个县森林覆盖率达，有中国绿都绿色宝库之誉年平均气温为，年四季均可游览。历史悠久，人文荟萃，风光旖旎，特色鲜明。旅游资源得天独厚。岩前发现了万年前古人类文化遗址。宁化石壁是中国历史上由北向南客家大迁徒中转站。

6、秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上旅游饭店作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求。宾馆现有服务设施不足宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华列东大街建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞群永安国家地质公园国家重点文物保护单位个泰宁尚书第明代建筑群三元万寿岩永安安贞堡梅列正顺庙建宁红方面军领导机关旧址全国红色旅游经典景区名录个宁化县红军医院旧址长征集结出发地北山革命纪念园，泰宁县红军街,建宁县红方面军司。

7、积平方米地面层，地下层客房数套写字楼平方米劳动定员人总投资万元建设投资万元工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元申请银行贷款万元建设单位自筹万元年接体现莫过于对会展业拉动作用。近年来，每年都举办海峡两岸林业博览暨投资贸易洽谈会中华风味小吃展等大型展会。会展经济已日益成为展现城市形象和品牌重要手段。可见，上规模上档次酒店工程建设对于推动酒店行业良性发展将起到深远意义，同时对于扩大内需，促进经济增长，稳定社会有着积极推动作用。项目实施是发展大旅游内在需求，也是项目自身发展需要是中国优秀旅游城市，吸引了无数国内外游客。旅游业在市经济发展中起到了举足轻重作用。旅游业作为个综合性很强产业，能够带动吃住行游购娱等上下游产业快速发展，包括饮食建筑交通通讯园林商业等行业，对整个经济发展带动作。

8、投资万元所得税后财务内部收益率资本金所得税后财务净现值，资本金万元所得税后投资回收期全部投资年所得税后,含建设期年，其中筹备期年借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年新增就业人数人四存在问题及建议问题项目独无二品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目规模较大，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。项目建设与运营单位要建立支高素质星级宾馆管理服务队伍。建议在下阶段工作中应进步优化优选工程设计方案，以进步突出城市标志性建筑地位，并节省投资。加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，尽快落实资本金。树立以人为本意识，强化岗位培训制度。由于现代信息技术飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永逸情况已不复存在，任何名饭店工作人员都。

9、非常明显。旦个地区旅游业发展起来，酒店业受益程度是最大。据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热研究旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关，铁路运输收益汽车农业建筑业同旅市风向标。进入年以来，五星级酒店兴建开业消息不绝于耳，风靡全国。喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多个城市开业。长期以来对于新建酒店业进行严格控制上海也传出将新增多个五星级酒店消息，北京作为中国经济政治科技中心，五星级饭店增加自不用说。而业内人士称广州酒店市场在未来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星级酒店约家。成都也即将增加数个五星级酒店。沈阳市掀起五星级酒店投资热潮。从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建或筹建之中。项目发起人和发起缘由根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区若干意见精神，随着省市关。

10、饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求。宾馆现有服务设施不足宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于项目总论项目摘要项目名称宾馆五星级旅游饭店建设项目以下简称该项目项目承办单位中国旅行社有限责任公司项目负责人联系电话建设地区地点工程范围宾馆主体建筑工程工艺设备配套工程电气暖通给排水等建设性质新建项目主要建设规模与内容宾馆五星级旅游饭店项目用地平方米，代拨城市道路用地平方米，总用地面积平方米。新建的饭店大楼规划地上层，地下层，总建筑面积元财务指标年均产值万元年均创利润总额万元年均上交税金万元总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率全部投资所得税后财务净现值，全。

11、该具备活到老，学到老良好心态，及时吸纳新知识新技术，饭店也要花大力气抓好新知识教育培训和新人员常规业务培训，努力建设支高素质服务团队。第二章项目背景和发展概况项目提出背景国家及旅游饭店行业发展状况旅游饭店业是我国与国际接轨最早开放步伐最快行业之，是中国改革开放形象和窗口。年，我国建设第家外资饭店北京建国饭店，年引进第家国际饭店管理公司香港半岛管理集团。目前已有家国际饭店管理集团个饭店品牌进入中国市场，管理了家饭店，排名世界前位国际饭店管理集团均已进入中国市场。年来，中国旅游饭店业取得了五个方面显著成绩是产业规模不断扩大。截至年底，全国星级饭店已经超过了万家，是年全国饭店总数倍。二是产业素质稳步提高。饭店经营业绩逐年好转，年全国星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。饭店连锁经营步伐加快，服务更加规范，队伍。

12、部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上旅游饭店作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅。

参考资料：

[1]（新增项目）宾阳丽阳天下项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）宾川鑫鑫混凝土搅拌站项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）宽甸满族自治县妇幼保健院改扩建工程项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）宽带城域网工程项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）宽城新建第三小学项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）宽城区创富物流园区项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）

[7]容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目可行性方案（第70页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）容器育苗基质加工产业化项目可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）家装工艺品项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）家纺电子商务项目可行性方案（项目计划书）（第12页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）家纺生产线节能项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）家禽规模化养殖废弃物综合利用及污水治理项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）家禽孵化育雏基地项目可行性方案（项目计划书）（第107页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）家禽孵化育雏基地建设项目可行性方案（项目计划书）（第97页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）家禽加工、批发市场项目可行性方案（项目计划书）（第58页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）家禽加工、批发市场市场项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）家禽养殖屠宰及饲料加工项目可行性方案（项目计划书）（第87页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）家禽养殖场废弃物综合利用及污水治理项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）家禽养殖及动物蛋白饲料生产加工项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）家畜牧养殖场项目可行性方案（项目计划书）（第18页，发表于2022-06-24）