1、“.....共有栋住宅楼。地面停车位含层车库辆，地下车库停车位辆，总户数户。可行性研究编制依据市委市政府关于全面推进城乡体化改革发展决定发号关于加快城乡体化，推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号文件安置小区规划设计方案投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办投资号文国家及地方有关设计规范标准。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章项目建设背景和必要性分析项目背景市政府决定全面推进城乡体化建设近年来，市委市政府坚决贯彻党十七大关于形成城乡体化发展新格局决策部署，坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观重大举措。市关于全面推进城乡体化改革发展决定发号要求加快推进居住向社区集中，企业向园区集中，土地向规模经营集中，优化城镇工业农业居住生态规划布局，进步拓展新发展空间，到年，农村居民集中居住度达到左右。关于加快城乡发展体化推进农民进城镇区集中居住实施意见委发号要求，要充分调动各方面积极性......”。

2、“.....积极引导和鼓励农民向城镇转移居住向城镇区集聚。合理确定农民安置公寓房和集中居住区布局和规模，推进土地集约节约利用。切实改进农村建房模式，对农民进城进镇居住全面推行公寓房。城市建设背景根据城市总体规划，城市发展方向为生活用地向东南推进，生产性用地向北发展。城市规区位优势明显，不仅有优越区位，并且交通发达路网密集，与畅通对接。国道沿江沈海高速分别在东西两侧进入，准备开建沪通铁路在南端设有站点，沿与交界高速正在路网规划中，号轻轨延伸段已经规划。沪通铁路与轻轨站点在界内合。在轻轨贯通前，专门开通了沪太城际快线，并且公共交通卡与实现卡通用，使和形成了完全同城效应。独特区位便捷交通十分有利于人才流动和资源整合，形成不在就是胜似优势。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告是整体规划区域体化建设。各类基础设施功能先进布局合理规划超前。通过道路绿化水系电力公共配套等专项规划，着力在生态化数字化功能化城乡体化过程中完善城市功能。总体布局为心两轴......”。

3、“.....对其它区域具有高端辐射和引领作用。加快推进创新型城市建设，是加快转型升级，实现新轮跨越发展战略选择。概念提出符合产业转型升级要求，符合发展文化产业精神，符合建设生态环保型城市节能型产业精神。建设为加快提升自主创新能力，加快建设创新型城市，转变经济发展方式实现跨越发展提供了重要支撑。改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告业服务等条件较薄弱。随着此次建设，对拆迁农民进行了集中安置，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，群众生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备......”。

4、“.....群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设实惠。与此同时，群众还能得到不同程度经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展空间潜力和方向。国务院颁布关于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。决定从我国现实国情出发......”。

5、“.....坚持社会主义市场经济改革方向，针对当前土地管理中存在突出问题，提出了深化改革严格土地管理系列重大措施。坚决贯彻执行国家及省有关文件，实行统土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。区域内目前分布着大量农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目实施，将充分挖掘区域内原有建设用地潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为未来城市发展提供可观用地保障。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章项目区域分析年城市经济综合实力进步增强。初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元，增长......”。

6、“.....财政收入大幅增加。全年完成财政收入亿元，比上年增长。其中，地方般预算收入亿元，增长。地方般预算支出亿元，增长。农林牧渔业稳定发展。全年完成农林牧渔业总产值亿元，比上年增长。工业经济总据上级下达用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。区域内目前分布着大量农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目实施，将充分挖掘区域内原有建设用地潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为未来城市发展提供可观用地保障。城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告第章项目区域分析年城市经济综合实力进步增强。初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元，增长。全市三次产业比例为......”。

7、“.....全年完成财政收入亿元，比上年增长。其中，地方般预算收入亿元，增长。地方般预算支出亿元，增长。农林牧渔业稳定发展。全年完成农林牧渔业总产值亿元，比上年增长。工业经济总量持续增长。全市完成工业总产值亿元，比上年增长。建筑业稳步发展。资质以内建筑企业完成总产值亿元，比上年增长。房地产业高速发展，全市房地产开发完成第章概述建设单位简介项目简介可行性研究编制依据第章项目建设背景和必要性分析项目背景布局以为界形成城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告即四片。近几年是历史发展最快几年。特别是城市建设方面，老城区改造新城区建设都得到了很好推进。城区道路有序进行提档改造，老小区整治逐年加大力度，房地产业快速发展，住房保障体系不断健全，主要道路两侧建筑立面滚动翻新，城区绿化面积年年有所增加，绿化养护水平不断提高等等。城市形象得到了很大改善，对外知名度也在逐年上升，同时群众满意度也不断提高，城市精致和谐适宜人居特性越来越得到体现，获得群众认可。年，获得省节水型城市称号......”。

8、“.....成为。位于南郊，地处三城交汇中心地带，是于今年月份正式成立新城区。是立足更高层面建设创新型城市，实现产业转型升级重要区域。根据相关规划，为科技教育文化产业等现代服务业集聚区，由它服务于老城，补缺老城自身不能提供多样城市功能。新城定位以居住为主，同时兼有商业购物休闲度假文化体育教育等功能，为发展外向型经济提供服务。全力加快开发和建设目前，城市形态框架已经初步显现。年月，市委书记市长在视察建设情况时指出，是城市建设和城市经营重要板块，要作为整个市区部分来大力度推进，高水平建设。开发建设事关全市发展大局，充分调城乡体化安置小区建设工程可行性研究报告动各方面积极性，全市各地各部门要积极支持发展。市长陆留生对加快建设提出了具体要求，他指出，目前框架已经拉开，下步重点要加快国道以东动迁安置区建设，并在更大范围内加强预拆迁和村庄整理工作，尽快完善功能，早出形态。要加强招商，根据发展定位明确招商重点，要大力引进科技教育和文化等产业......”。

9、“.....大力发展总部经济创意经济金融服务等智力服务型经济。项目建设必要性建设创新型城市，实现产业转型升级需要创新型城市是依靠科技知识人力文化体制等创新要素驱动发展城市，对其它区域具有高端辐射和引领作用。加快推进创新型城市建设，是加快造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设实惠。与此同时，群众还能得到不同程度经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展空间潜力和方向。国务院颁布关于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。决定从我国现实国情出发......”。