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(新增项目)小区开发项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)小区开发项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:41:38

《(新增项目)小区开发项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、“.....公司把以人为根,以诚为本,质量为生,信誉为命,技术为梯,管理求利,服务至上,用户第作为宗旨。房地产开发有限公司注册资金万元,公司现有员工余人,其中高级工程师人,工程师人,会计师和经济师各人,初级职称人,大专以上文化水平占以上,多年来,在具有现代经营实力派企业家将费标准以及省市有关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂家产品价,并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关规定计取......”

2、“.....第二章发展规划产业政业准入分析发展规划分析目前,我国国民经济快速增长,综合国力显著增强,各项社会事业得到全面发展,人民生活水平大幅度提高。年市人均地区生产总值已超过美元大关,十五时期,人均地区生产总值预计可达美元到美元,这将使市经济社会发展进入个工业化城市化快速推进万平方米,总建筑面积为万平方,车库面积约平方米,商业网点约平方米,小区门卫用房建筑面积平方米。小区容积率为绿地率为小区用地平衡指标住宅用地公建用地占道路用地公共绿地占场地内建筑物均退建筑红线米,住宅为南北向布置,为满足日照间距采用米超大楼间距以获得良好采光和视线感觉。住宅山墙采用米间距以满足防火要求。小区内道路设置遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足地下工程管线埋设要求等原则进行......”

3、“.....宅间小路宽米。小区内主要道路有个出入口与外围道路相连,区内道路与城市道路相接角大于度,出入口间距大于米,小区道路环行设置以利于消防车和救护车等通行,道路采用黑色混凝土沥青铺设,人行路采用彩色道板铺设。小区内设置给水污水雨水和电力管线,同时考虑供热管线煤气通讯电视电缆等管线埋设。小区景观设计由专业设计单位完成,绿化采用草坪与乔木灌木相结合形式。追求情景洋房气质,诠释严谨与理性,以风景庭院演绎激情与浪漫。单体设计及功能住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中两户式平方米户,平方米和越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层为商业网点,三层以上为普通住宅。全楼共个单元......”

4、“.....梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,均为普通住宅。全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,均为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米户......”

5、“.....住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,六层为阁楼。全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,二层以上为普通住宅,六层为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户门卫用房二层,层高米,建筑面积平方米。建筑结构结构形成该项目栋均为钢筋混凝土框架结构,钢筋混凝土柱下条形基础,栋为框剪结构,预埋桩基础,栋为砖混结构。框架柱截面,框架梁截面,现浇钢筋混凝土楼板厚。外墙采用孔洞大于空心砖......”

6、“.....基础宽度米,埋深米。室内外高差。建筑物耐火等级为二级。抗震基本设防烈度度地震加速度为,特征周期为秒,土壤标准冻结深度为米场地自然地面以下。基本风压,基本雪压。地面粗糙度类别类。工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表名称长宽面积层数高度户数结构形式框剪结构框剪结构框剪结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构砖混结构砖混结构门卫框架结构围墙米铁艺围栏公用辅助工程供电小区电源由房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电站变压器容量均为。变压器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为,设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。箱式变低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置处,其电源引自相应箱式变电站。在每单元入口处集中设置每户电量计费电度表,并为每户照明配电箱供电。各公共设施,根据建筑规模......”

7、“.....设动力配电箱或照明配电箱,为各自建筑负荷供电。小区内供电网络为环式。每户住宅设计用电负荷为,每套住宅内设置电源断路器,总断路器采用可同时断开相线和中性线开关电器。住宅套内电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间插座采用各自回路。配电系统采用可靠接地为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,每单元设有电梯,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户。住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,七层为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,平方米越层式户,全楼共计户住宅楼长米宽米,层高米,总高米,总建筑面积平方米,底层为车库,二层以上为普通住宅,六层为阁楼。全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户住宅楼长米宽米,层高米,总高米......”

8、“.....二层以上为普通住宅,六层为阁楼,全楼共个单元,梯两户,每层共户,其中平方米户,全楼共计户门卫用房二层,层高米,建筑面积平方米。建筑结构结构形成该项目栋均为钢筋混凝土框架结构,钢筋混凝土柱下条形基础,栋为框剪结构,预埋桩基础,栋为砖混结构。框架柱截面,框架梁截面,现浇钢筋混凝土楼板厚。外墙采用孔洞大于空心砖,内墙材料采用厚蒸压加气混凝土砌块。基础宽度米,埋深米。室内外高差。建筑物耐火等级为二级。抗震基本设防烈度度地震加速度为,特征周期为秒,土壤标准冻结深度为米场地自然地面以下。基本风压,基本雪压。地面粗糙度类别类。工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表名称长宽面积层数高度户数结构形式框剪结构框剪结构框剪结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构砖混结构砖混结构门卫框架结构围墙米铁艺围栏公用辅助工程供电小区电源由房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电站变压器容量均为......”

9、“.....侧设有负荷开关。变压器二次电压为,设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。箱式变低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置处,其电申报单位及项目概况申报单位概况二项目概况三建设工期四投资规模第二章发展规划产业政策和行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析董事长带领下,经过全体员工共同努力和社会各界领导及友人鼎力相助,在相继开发建设了小区小区及与之配套系列配套设施。房地产开发有限公司在及周边地区是最具实力开发公司。现即将开建小区占地面积平方米,工期将在两年内完成。房地产开发有限公司物业管理为了大造人文地产品牌,提供亲情物业服务,把诚心信心爱心放心舒心开心作为企业文化内涵,充分正和地区人脉地脉文脉,不断打造精品社区和楼盘。项目概况建设地点。建设内容及规模该项目为小区工程,占地面积万平方米,总建筑面积万平方米。其主要建筑物为栋,三栋为高层建筑,共约套住宅,居住人口约人......”

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