1、注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足夹心层居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。工业园区公租房建设项目可行性研究报告第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于工业园区，符合县建设用地规划，项目总占地面积平方米，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。二项目建设条件自然条件地区属于属亚热带季风气候区，具有四季分明而季差大，气候温和而冷暖不均雨量充沛而分布不均，云雾多而霜雪少，日照少而无霜期长，垂直气候明显，灾害天气频繁特点。春季温暖多寒潮，夏季炎热多伏旱，秋季凉爽多绵雨，冬季天冷无酷寒。年月照时数小时年平均气温年平均降雨。

2、六国家颁发有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准七业主提供相关数据资料八其他相关法律法规规范及标准。五项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目计量单位设计数值备注建设规模规划总用地面积亩序号项目计量单位设计数值备注总建筑面积集体宿舍建筑面积家属宿舍建筑面积食堂建筑面积户数和套数集体宿舍户数间人间家属宿舍户数套人套居住人数人集体宿舍居住人家属宿舍居住人建筑物占地面积绿化面积容积率建筑密度绿地率二项目总投资万元建安工程费用万元土地费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元三资金筹措方式国家资金万元业主自筹万元六研究结论本项目建设符合国家加快实施公共租赁住房建设相关政策举措，符合国家发布关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号间和家属宿舍套，可安置低收入人口约人。项目主要建设内容包括集体宿舍家属宿舍管理用房和辅助配。

3、来抓，市主城各区及地方各县努力建立市场供给与政府保障并举双轨制住房体系，实现城镇住房低端有保障中端有市场高端有约束。本项目建设工业园区公租房项目，首先是利国，其建设减少了因为房价虚高，导致人民无力购房和政府产生尖锐矛盾其次是利民，让农村进城务工人员能够通过租赁而有块安居之所，真正体现了立党为公执政为民思想理念。不仅有利于解决农村进城务工人员住房困难问题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租土地房屋传统观念消费观念改变，有助于推进房地产市场走上理性发展道路，进入良性发展轨道。三项目建设是实现当地经济可持续发展需要在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展同时，还要保持国民经济可持续发展。因此，必须把经济发展可持续性当成个区域经济发展重要目标。通过本项目建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。另方面还关。

4、经验，在实际工作中，业务娴熟，思路敏捷，应变能力强，具有强烈创新开拓意识和敬业精神。该公司自成立以来，严格按照现代企业制度要求，遵循诚信规范拓展效益经营理念，努力实践创新拼搏团结奉献企业精神，以西部大开发为契机，以政府主体投资带动社会投入，努力为县经济社会发展作出贡献。与此同时，公司价值也得到了大幅提升。三研究内容可行性研究内容涉及项目建设必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。四主要编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版二关于改善农民工居住条件指导意见三关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号四市住房建设规划年市规划局五市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见华府发号。

5、念背道而驰。另外，进城务工人员在城市边缘地带聚居模式，加深了与城市社会隔离，对流入地城市缺乏认同感和归属感，甚至处于对立状态，成为城市社会不安定因素，农民工犯罪率居高不下。本项目为工业园区年至年公租房建设项目，其面对主要对象是新入园区就业人员，二是外地务工人员，全部是为夹心层人群提供保障性住房，房间里设有床铺桌子，开通电话有线电视自来水，且租金较便宜，生活十分便利，以满足过度城市化阶段进城务工人员对住房基本要求。因此，本项目建设是健全县住房保障制度，构建和谐社会需要。二本项目建设是县政府以人为本，解决民生问题，维持社会长治久安重要战略措施。保障和改善民生，是我党根本宗旨集中体现，是邓小平理论三个代表重要思想和科学发展观核心内容，是构建和谐社会基础，是扩大内需转变发展方式持久动力。近几年来，解决低收入人群住房问题作为解决民生头等大事。

6、量小时最大雨量平均相对湿度年平均风速米秒最大风速米秒主导风向主导风向为。二水文条件区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙工业园区公租房建设项目可行性研究报告裂隙水。第四系土层孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面调查，区内未见井泉点出露，表明其地下水较为贫乏。项目地水文地质条件简单。三工程地质条件地形地貌项目场地地形起伏不大，现有地势经平场设计后地势平坦，高程在左右。地貌上属剥蚀浅丘地貌。沟河纵坡度为，沟河切割深度。地质构造项目岩县呈单斜产出，岩层产状，区内及邻近无断层通过。岩层中可见两组裂隙，面平，微张，无充填，间距，闭合微张，面粗糙，无仅有利于解决农村进城务工人员住房困难问题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租土地房屋传统观念消费观念改变，有助于推进房地产市场走上理性发展道路，进入良性发展轨道。三项目建设是。

7、套食堂等建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。工业园区公租房建设项目可行性研究报告第五章工程方案设计依据业主提供地形图及用地红线图二业主提供方案设计任务书三市城市规划管理条例四民用建筑设计通则五宿舍建筑设计规范六住宅设计规范规范七建筑抗震设计规范八建筑结构荷载规范九建筑地基基础设计规范十建筑设计防火规范十建筑灭火器配置设计规范十二国家和地方与本工程有关其它现行设计规范标准法规和条例。二总平面设计地块概述本项目地处工业平方公里。工业园区年启动建设，现已征收土地公顷含商业综合用地公顷。共利用土地公顷，其中企业用地公顷。共签约企业户，项目协议投资亿元，设计年产值亿元，其中，建成投产户，在建户，准备启动建设户。基本形成了以农副产品加工机械电子建材陶瓷为主产业格局。年，工业园区完成工业总产值亿元，同比增长销售收入。

8、地址工业园区五工程建设规模及主要建设内容本项目规划总用地面积，总建筑面积，其中集体宿舍建筑面积，砖混结构层数层层高米家属宿舍，户型为室厅厨卫建筑面积内，占室厅厨卫建筑面积占，相关指导精神，也符合市住房建设规划，其建设对于缓解工业园区低收入人群住房需求问题以及在定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭影响具有较大推动作用，有利于和谐社会构建。本项目拟建地点位于工业园区，建设地址确定是在相关专家实地调研和系统论证基础上得出，充分考虑了人口布局及数量地理交通等因素，结合了县经济发展水平要求，并适当考虑了未来发展需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。第二章项目建设背景与必要性项目建设背景近年来，随着公租房经济适用住房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是个非正式非固。

9、亿元，同比增长工业增加值亿元，同比增长利税万元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长吸纳就业人。为了解决进城务工人员住房问题，保障进城务工人员合法权益，提高和改善他们生活质量，进步构建和谐社会，本项目建设迫在眉睫。二项目建设必要性项目建设是解决进城务工人员住房问题，实践科学发展观和促进城市和谐发展必然要求科学发展观核心内容和第要义是以人为本。以人为本，就是要把满足人全面需求和促进人全面发展作为经济社会发展根本出发点和落脚点，围绕人们生存享受和发展需求，提供充足物质文化产品和服务，推动经济和社会全面发展。然而进城务工人员在城市居住条件恶劣，基本生存权利得不到保障。由于难以获得合适住房，长期分居家庭模式成为进城务工人员家庭种居住常态，留守儿童成长环境堪忧，留守老人赡养问题日益突出。这种妻离子散有违人性家庭居住模式显然与以人为本发展理。

10、区属于属亚热带季风气候区，具有四季分明而季差大，气候温和而冷暖不均雨量充沛而分布不均，云雾多而霜雪少，日照少而无霜期长，垂直气候明显，灾害天气频繁特点。春季温暖多寒潮，夏季炎热多伏旱，秋季凉爽多绵雨，冬季天冷无酷寒。年月照时数小时年平均气温年平均降雨量小时最大雨量平均相对湿度年平均风速米秒最大风速米秒主导风向主导风向为。二水文条件区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙工业园区公租房建设项目可行性研究报告裂隙水。第四系土层孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面调查，区内未见井泉点出露，表明其地下水较为贫乏。项目地水文地质条件简单。三工程地质条件地形地貌项目场地地形起伏不大，现有地势经平场设计后地势平坦，项目总论项目基本概况项目名称工业园区年至年公租房建设项目二项目性质新建三项目业主工业园区建设开发有限责任公司四建设。

11、定收人低廉无城市户口无城市居民待遇和社会保障群体，他们住房需求直处于被漠视状态。城市中高涨商品房价格远远超出了他们承受能力，而国家经济适用房公租房等优惠政策又只针对城市居民，这些进城务工人员被排除在住房改革制度之外，即没能在城市住房分配制度改革中获益，也很难有机会获得经济适用房和住房公积金。只能选择住在环境比较差企业集体宿舍或租住民房。随着些员工逐步进入婚恋安家生育子女人生阶段，各种社会矛盾更是层出不穷。住房问题是重要民生问题，据国家统计局城市农民工生活质量调查显示，改善住房条件是当前在外务工经商农民工最迫切愿望。安居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如子女教育社会保障业余精神文化生活等都无从谈起。住房是城市归属感主要来源之，进城务工人员住房问题在很大程度上影响农民工留城意愿。在城市拥有或租用比较固定并可以满足定生活标准住房，农民。

12、实现当地经济可持续发展需要在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展同时，还要保持国民经济可持续发展。因此，必须把经济发展可持续性当成个区域经济发展重要目标。通过本项目建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足夹心层居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。工业园区公租房建设项目可行性研究报告第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于工业园区，符合县建设用地规划，项目总占地面积平方米，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。二项目建设条件自然条件地。

参考资料：

[1]（新增项目）工业园农副产品加工区基础设施项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）工业园农产品深加工产业项目可行性方案（项目计划书）（第76页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）工业园农业产业化服务平台项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[4]工业园、连接线桥工程项目可行性方案（第29页，发表于2022-06-24）

[5]工业园led产业化标准厂房建设工程项目可行性方案（第58页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）工业园110kv输变电工程项目可行性方案3（项目计划书）（第89页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）工业品批发市场项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）工业品批发交易中心项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）工业品批发中心项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）工业品仓储及农产品冷链物流设施项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）工业发展集中区技术研发中心项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）工业原料林基地项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）工业厂房项目可行性方案（项目计划书）（第78页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目可行性方案（项目计划书）（第83页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）工业区科技产业基地项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]工业区污水处理厂项目可行性方案（第87页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）工业区污水处理厂及管网一期工程项目可行性方案（项目计划书）（第140页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）工业区水质净化厂工程项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）

[19]工业区标准化厂房项目可行性方案（第52页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）工业区四海公寓安全智能监控系统工程项目可行性方案（项目计划书）（第30页，发表于2022-06-24）