1、“.....是全省政治经济文化中心，近年来城市建设进程发展较快，尤其是自年以来，随着年大步，三年大变样目标确立，使石家庄城市建设投入力度未受世界金融危机影响，反而为了拉动内需，城市建设投入决心日渐坚决。根据石家庄市总体规划，二环内生产型企业已逐渐迁出，以满足城市发展和商住用地需求。中泰投资公司成立以来直以城市基础设施工程为主要投资方向，随着石家庄市城市建设和装备制造业发展，中泰公司决心抓住机遇，在南三环投资建设我省首家工业物流园区，以满足北二环钢材市场迁建和石家庄装备制造基地物流配送需求为目标，促进公司实体经济发展。本项目在策划初期就得到了石家庄市政府和鹿泉市政府大力支持，希望尽快进行项目准备工作，使项目尽快得到实施。目前中顺公司已与装备制造基地和中顺钢材市场拟入驻商户进行了接洽工作，并达成了初步合作意向。项目建设必要性本项目建设符合国务院关于物流业和装备制造业发展政策......”。

2、“.....先后发布了关于振兴装备制造业若干意见和物流业调整和振兴规划，指出要发展批有较强竞争力大型装备制造企业集团，依靠区域优势，发挥产业集聚效应，形成若干具有特色和知名品牌装备制造集中地在重要物流节点城市制造业基地，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征物流园区，完善专业化物流组织服务。根据国家相关政策，石家庄市确定了工业立市工业强市经济发展战略，力争以五大基地装备制造基地循环化工基地生物医药基地纺织基地和信息产业基地建设促进工业经济发展。石家庄装备制造基地建立于年，基地位于栾城县窦妪工业区和元氏县马村工业区。装备制造基地总用地平方公里，其中规划建设用地平方公里，另在基地南部和西部控制平方公里作为预留远期发展用地。年月，装备制造基地被河北省政府确定为省级产业聚集区，是省市政府十五期间重点支持产业基地之。截至年底基地已有生产企业家入驻。中顺物流公司工业物流园区项目二期工程主要以装备制造基地造基地内企业生产用原材料和配套件以及工程建设用材料......”。

3、“.....材料供应可以满足要求。项目用能主要为电能和期工程餐厅用天然气等，本项目期工程电能安装容量约为，年电能消耗为天然气用量为立方米年。项目地周边电力供应条件可以满足要求。天然气利用市政管网供应。建设规模及方案建设规模本项目分三期建设，各期建设规模如下期工程本项目期工程占地亩，项目建设以满足北二环钢材市场迁建为主，主要建设内容为钢材交易综合办公楼钢材储存区辅助设施预留发展区等。二期工程项目二期工程占地亩，以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施。项目建设主要内容有有色金属材料交易综合办公楼有色金属仓储配送区专业仓储配送区等。三期工程三期工程占地面积亩，主要建设内容为展厅和流通加工厂房等，为基地企业和以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施，使园区成为华北地区最大有色金属交易市场。三期工程年以工业物流园为平台......”。

4、“.....形成华北最大装备制造产业展示基地，使园区成为面向装备制造基地辐射华北地区专业化装备制造配套集聚区。以装备制造基地为依托，利用工业物流园区集中采购优势，高标准建立以装备制造基地核心企业为主产品进出口平台优化装备制造基地内企业产品订单管理零部件及原材料管理仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集中采购优势和装备制造基地物料需求稳定优势，保证基地内企业产品零部件和主要原材料准时配送，降低企业生产成本，使企业得以集中精力发展生产。充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区流通加工体系建设，促进地方经济发展工业物流园区应利用制造基地内企业成套产品制造优势，搭建装备制造专业化配套平台，在物流园区周边发展以制造基地主导企业为服务对象专业配套生产和服务体系，形成鹿泉市专业化装备制造配套集群，促进地方装备制造产业发展。合理规划，节约用地，营造现代化工业物流园氛围......”。

5、“.....项目拟分三期建设，其中项目二期用地位于平北村东部，用地性质为般农田。项目各期建设内容如下期工程年本项目期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。期工程占地亩，建筑面积含预留万平方米。期工程总投资亿元。项目期钢材交易量预计可达万吨，其中现货万吨。项目期建成后，可实现营业收入亿元，其中钢材交易额亿元，中顺钢材市场租赁收入万元利润总额万元，其中市场部分利润总额万元上缴税金及附加所得税总计万元项目投资回收期税前年。二期工程年项目二期工程占地亩，建筑面积万平方米。二期工程以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施。三期工程年三期工程占地面积亩，建筑面积万平方米主要建设内容为展厅和流通加工厂房等。项目二三期工程预计土建工程总投资为亿元不含土地费用和设备费......”。

6、“.....满足北二环钢材市场迁建为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨，年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北二环钢材市场迁建需求。目前，中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定市场需求。项目二期工程需求预测截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装备制造基地发展规划......”。

7、“.....分别占全市规模以上装备制造业。基地装备制造企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业仓储和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大。物流成本被称为企业第三利润源泉，是现代企业争取利润最大化重点考虑因素之。工业物流园二期工程以基地企业生产所需通用金属材料配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施。原材料和配套件集中存储采购以及流通加工设施集中设置，可充分利用批量采购优势和稳定货物需求优势，减少企业采购成本流通成本和初加工成本，有利于降低企业资金占用量和生产成本，可使企业生产效益实现最大化，有利于企业规模发展......”。

8、“.....满足北二环钢材市场迁建为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨，年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北二环钢材市场迁建需求。目前，中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定市场需求。项目二期工程需求预测截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装备制造基地发展规划，到年基地将实现销售收入亿元，利税亿元，分别占全市规模以上装备制造业。基地装备制造企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业仓储和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大。物流成本被称为企业第三利润源泉，是现代企业争取利润最大化重点考虑因素之。工业物流园二期工程以基地企业生产所需通用金属材料配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施。原材料和配套件集中存储采购以及流通加工设施集中设置......”。

9、“.....减少企业采购成本流通成本和初加工成本，有利于降低企业资金占用量和生产成本，可使企业生产效益实现最大化，有利于企业规模发展。项目三期工程需求预测根据年数据总论市场预测建设条件和厂址选择原材料及能源供应地入主企业为服务对象，针对不同物资需求和河北省工业用有色金属交易需求，建立河北省有色金属交易中心，在对基地内企业物资需求提供仓储配送同时，利用石家庄区域物流结点城市优势，建立辐射华北地区有色金属交易市场。本项目建设符合石家庄市城市建设发展规划要求根据石家庄市城市总体规划，城市发展将着力实施东拓西优南延中疏战略，形成以中心城区为核心城环四组团布局结构。根据石家庄市三年大变样拆迁改造规划，北二环钢材市场属于整体迁建改造之列。石家庄北二环钢材市场位于石家庄北二环路与体育大街交汇处，西邻国道东邻京深高速公路北邻石太高速公路交通便捷，地理位置非常优越。市场占地总面积亩，现有职工人，驻场商户余家。年吞吐量万吨现货万吨，直发万吨，年交易额突破了亿元大关......”。