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(新增项目)平安财富石1号全功能房地产基金集合资金信托项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)平安财富石1号全功能房地产基金集合资金信托项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:41:45

《(新增项目)平安财富石1号全功能房地产基金集合资金信托项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有良好合作关系或战略合作关系,包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等,通过强强联手,确保投资风险控制。五投资管理制度受托人内部控制制度遵循全面性审慎性有效性和适时性原则,受托人业已制订了整套全面系统切实可行信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门风险管理部门,并建立健全了各项业务操作流程规范及业务风险管控制度,形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门风险管控体系,较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全逐级授权批准制度。业务审平安财富石号全功能房地产基金集合资金信托可行性报告报告日期专专业业引引领领投投资资方方向向全全力力达达成成客客户户所所愿愿信托方案概要交易结构简介我司拟作为受托人募集资金,设立房地产信托投资基金,投资范围包括房地产及其相关行业投资领域主要内容,包括但不限于房地产公司或项目公司抵押担保贷款投资比例......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....物业收购周转贷款投资比例,房地产公司股票质押融资投资比例,房地产公司发行债券投资比例等投资方式,利用多种可操作金融工具和组合,充分把握市场周期性特点,运用灵活投资策略,以牟取高于市场平均利润超额回报。资金闲置期间,可投资于银行存款类产品货币市场基金银行理财产品信托产品动性可能受到影响,投资者可能面临流动性风险。其它风险战争自然灾害等不可抗力因素出现,将会严重影响证券市场运行,可能导致信托财产损失。投资范围扩大,可能会增加投资风险而导致信托财产蒙受损失。二风控措施政策风险之对策受托人随时关注国家货币政策财政政策产业政策等国家政策变化,分析这些变化对本信托所投资企业及其所在行业影响,综合评价这些变化对其投资价值影响,调整投资策略和资金退出时间。经济周期风险之对策受托人每年都跟踪并分析宏观经济数据,参照海外成熟经济体发展历史,结合我国国情,判断经济运行周期阶段,做出正确投资决策......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....及时从被投资项目季度和年报及经营过程中发现因经营变化而可能引起潜在风险,帮助被投资公司解决问题从而化解风险。管理风险之对策信托经理制定严密项目运行管理计划,受托人稽核部设置专职过程管理岗位,监督信托项目运行情况及信托但对各类资产配置比例不作严格限制。针对房地产行业不同周期阶段,基金经理可以选择不同资产配置方案。灵活多变投资策略基金没有固定投资目标,没有限定投资路线,基金经理自主决定投资策略。投资策略将根据市场变化以及行业周期性变化特点进行灵活调整。战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有良好合作关系或战略合作关系,包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等,通过强强联手,确保投资风险控制。五投资管理制度受托人内部控制制度遵循全面性审慎性有效性和适时性原则,受托人业已制订了整套全面系统切实可行信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门风险管理部门,并建立健全了各项业务操作流程规范及业务风险管控制度......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全逐级授权批准制度。业务审批需经过业务前台立项初审中后台预审及以总经理为核心高级管理层决策审批三级审核,超过高级管理层授权决策事项,需董事会风险控制委员会审核,由公司董事会决策。岗位分离及第三方保管制度受托人信托业务部主要负责本信托计划发行拟定资金运用方案跟踪项目进展情况适时运用集合信托资金开展经营提出信托收益分配方案等受托人财务部负责为本信托计划开立信托认购账户信托财产专户监督并执行信托经理指令监督项目进展情况审核信托收益和计算信托财产分配方案等受托人客服部负责保存客户相关资料为客户提供查询服务定期进行信息披露等。内部稽核制度受托人制定了内部审计制度,设置专门内部审计人员,定期对公司各项内控制度执行状况财务核算等内容进行检查,有效督促各项制度贯彻执行......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....成功发行和管理过数十款房地产及股票质押融资信托产品。平安信托凭借品牌和资源优势,在过去几年内,和国内些大开发商建立了长期合作关系,房地产项目投资渠道丰富。七第三方监管服务机构托管银行平安银行法律事务所锦天城律师事务所资产评估机构戴德梁行证券经纪商平安证券八基金管理模式专业投资管理按项投资审批管理模式。专业投资管理充分发挥信托部门在资产配置物业投资团队在实业投资股权组信托经理在债券投资方面专业经验在抵押贷款开发贷款子信托信托受益权等实业投资方面,由物业投资团队负责投资评估和后续管理在股票质押融资方面,由股权组信托经理评估和管理在基金投资闲置期,仅用于进行短期高流动性产品投资如利鑫等按项投资审批基金投资空闲期投资于同业存款和低风险高流动性利鑫等信托受益权除外决策时,逐项报信托管理层和集团投管会审批,确保投资风险控制九投资风险及其控制基金主要风险来自于投资......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....按照我们拟定投资标准严格选择交易对手,并由物业投资部进行相关评估和后续贷款管理等方面工作,以控制贷款类项目风险房地产子信托优先劣后受益权投资上,按照我们拟定投资标准严格选择交易对手,并由物业投资部进行相关评估和后续投资管理等方面工作,以控制投资类项目风险物业收购融资方面,仅做物业部拟收购项目融资,确保投资安全房地产股票质押融资方面,由股权组信托经理进行相关评估及后续贷款管理方面工作房地产公司托人业已制订了整套全面系统切实可行信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门风险管理部门,并建立健全了各项业务操作流程规范及业务风险管控制度,形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门风险管控体系,较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全逐级授权批准制度。业务审批需经过业务前台立项初审中后台预审及以总经理为核心高级管理层决策审批三级审核,超过高级管理层授权决策事项......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....由公司董事会决策。岗位分离及第三方保管制度受托人信托业务部主要负责本信托计划发行拟定资金运用方案跟踪项目进展情况适时运用集合信托资金开展经营提出信托收益分配方案等受托人财务部负责为本信托计划开立信托认购账户信托财产专户监督并执行信托经理指令监督项目进展情况审核信托收益和计算信托财产分配方案等受托人客服部负责保存客户相关资料为客户提供查询服务定期进行信息披露等。内部稽核制度受托人制定了内部审计制度,设置专门内部审计人员,定期对公司各项内控制度执行状况财务核算等内容进行检查,有效督促各项制度贯彻执行。六基金管理团队位有丰富经验房地产股权融资信托经理专业部门有多位行业资深投资经理公司物业投资部管理团队拥有丰富房地产项目投融资经验,成功发行和管理过数十款房地产及股票质押融资信托产品。平安信托凭借品牌和资源优势,在过去几年内,和国内些大开发商建立了长期合作关系,房地产项目投资渠道丰富......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....专业投资管理充分发挥信托部门在资产配置物业投资团队在实业投资股权组信托经理在债券投资方面专业经验在抵押贷款开发贷款子信托信托受益权等实业投资方面,由物业投资团队负责投资评估和后续管理在股票质押融资方面,由股权组信托经理评估和管理在基金投资闲置期,仅用于进行短期高流动性产品投资如利鑫等按项投资审批基金投资空闲期投资于同业存款和低风险高流动性利鑫等信托受益权除外决策时,逐项报信托管理层和集团投管托受益权等以及受托人认为同时具备低风险高流动性金融创新产品......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....我司将就以上关联交易事项向监管部门做事前报告。四资金来源及募集方式资金来源于本信托委托人必须为合格投资者。合格投资者认购本信托计划最低认购资金起点万元自然人或法人经特别批准除外,但最低不得低于人民币壹佰万元。推介期限个月,可延长天,受托人有权根据拟投资项目池进展情况提前终止信托推介,宣布信托成立募集渠道为各直销综拓及私人财富渠道。五信托规模基金规模本期万元起成立,成立系列产品,根据市场情况发行系列总规模不超过亿元。六信托期限基金期限年,可延期年,如延期两年后信托财产仍存在非现金形式则延期至信托财产变现之日七流动性安排封闭式,在信托存续期内,受益人可以向受托人提出协助转让申请,由受托人协助受益人寻找受让方八相关费率初始管理费基金固定管理费年如投资受托人发行房地产类信托......”

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