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(新增项目)广西南站(房地产开发)项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)广西南站(房地产开发)项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:41:56

《(新增项目)广西南站(房地产开发)项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....从年起,市外贸出现回升,年外贸比上年增加,增长强劲。自年后,市外贸结构开始发生变化,国贸形式比例快速增加,小额贸易比重不断缩小,随着行业发展成熟,市外贸经营行业也表现出般行业成熟现象,即行业呈集中化发展,最后是几个大外贸企业销售收入占有行业总销售收入大部份比例。现市有外贸公司约家,其中约家知名度与实力较强。市外贸发展基础条件进步得到改善和加强东盟自由贸易区进入具体操作和形成阶段,年,按框架协议,原产地部份产品将开始获得优惠关税政策,约种商品出口因此受益。再者,南宁与高速公路建成通车,使举成为广西,仍至大西南进出东盟主要国家最便捷通道。未来,市经济将获得比以前更好发展条件与基础,依托于东盟自由贸易区有力支持,市经济将进入下高速增长期。经济增长是居民收入增加及消费信心增长基础,这将为本项目提供良好开发背景。城市规划市城市发展定位为现代国际性口岸城市边贸城市和优秀旅游城市,在这战略目标指导下,未来市城市空间将向南扩展和延伸......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....合作区主要内容如下边境经济合作区以以经贸带动物流,以物流带动产业为理念,实施区多园战略,合作区以进出口加工组装仓储为主,优先发展高新科技型民营型环保型产业。边境经济合作区将实行区三园管理理模式,区即边境经济合作区简称,三园,即区辖下南山工业园,夏石工业园中国东盟出口加工区,林产工业园。目前市政府新址已经确定南迁至市水泥厂北面,而水泥厂将另选新址,火车南站也已经重新进行装修市城市未来发展将集中体现在边境经济合作区建设上,而热占将表现城市南面。本项目位于市南面,城市南向扩张为本项目提供了最大想象平台,也为项目未来价值提升提供了强有力支持。政府优惠政策目前市投资优惠政策主要为边境经济合作区建设服务,政策主要内容有用地政策财政扶持政策规划政策服务政策本项目是否可获得政府优惠政策支持,还要依具体情况而定。房地产市场高速发展年作为市房地产行业现代发展元年,表现出井喷式发展特点,作为个新兴房地产市场......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....新兴市场般具有如下些特点不确定因素很多,并难以预料消费潜力有待进步释放,但这种释放条件取决于先期消费者消费价值示范作用市场需求将向细分化发展房地产产品也将跟据需求多元化而向多样化发展。房地产市场高速发展为本项目发展提供了良好机会和平台。项目区位条件本项目将具有如下有利区位条件交通便利,本项目位于火车南站,西面紧邻城市主要交通干道南大路,无论北去市中心或南往友谊关方向都十分便利。周边生活配套条件相对完善成就纯住福龙苑亩住商连排别墅套,二房三房,四房未定价,预计以上南北大道供电局对面目前未售金源亩住商楼中楼,四房,三房北大路号商套已售完这些项目都分布在市中心区域,住宅销售价格均在元以上三年市房地产需求年,市房地产成交约至套间年,单东盟商业港销售量就在套左右,加之其它项目销售和原来二手宅基地,二手套房销售量,估计年市房地产成交在至宗间。年商品房总销售额约万元由于房地产销售环节较复杂,有内部预约,收定金,开盘销售,按揭......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....在内部预约环节,项目就对市场产生影响本报告对年市房地产总销售额估算口径是以在房管局登记为准。商品房住宅销售估算据政府房管局初步报数,年该市商品房销售登记约套,按每套万计,估计总销售额约万元间,商品房商铺估计年销售商铺楼盘有东盟商业港与金源,其成大旅游资料整合。越南政府公布七个可以接纳中国游客出入境口岸中,有个与我国广西接壤。在广西与越南绵延公里边境线上,景点众多,有亚洲第世界第二跨国大瀑布德天瀑布群中国九大名关之友谊关等自然历史人文景点百余处,加上素有海上桂林之称越南下龙湾,旅游资源甚是丰富。此外,南友高速公路通车后,南宁至友谊关只有公里,友谊关至越南首府河内也是公里,便利交通是中越旅游合作有利条件。在政策扶持及上述各种有利因素下,中国南宁东盟必将成为未来中国东盟自由贸易区物流人流财流主要流线黄金项链,而将是项链上最明亮宝石。如图二市是最能吸引区内区外投资热点边境城市在做贸易机会比其它城市多,在贸易领域,吸引了全国各地资金,在建投资项目都与贸易相关......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....弄怀有广东商人投资弄怀边贸城。年之后,投资领域扩大到城市房地产业,现市房地产项目开发,都是外地资金和发展商。年将有更大投资,如由交通部,广西交通厅支持万通国际物流园,计划投资亿元,目前已经动工,该项目充分利用南友高速公路优势,发展代物流产业,属全国重点项目。总体上,投资方向,主要投向与东盟贸易经济相关基础设施,未来这种趋势发展速度更快。三城市分区市总人口约万人,其中城区人口约万人,全市辖四个镇,分别是上夏镇夏石镇,友谊镇镇市区分为五个区北大区,新化区,南大区,屏山区,狮山区,各区人口分布如表市区居民状况区域市民户数单位居民人数居民户数新华区北大区南大区屏山区狮山区小计四城市经济发展背景市宏观经济简介市由于长期处于战备前沿,国民经济发展滞后,二三产业比重还是。恢复边贸以后,特别是年以来,在边贸带动下,运输旅游餐饮服务等第三产业蓬勃发展,产业结构出现了新变化,方面解决了大批城乡待业人员就业问题,方面使地方产业结构配置更趋合理......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....主要经济指标如表市宏观经济主要指标年年年年年年备注指标绝对数增长率绝对数增长率绝对数增长率绝对数增长率绝对数增长率绝对数增长率万元年按统计口径计算第产业增加值万元第二产业增加值万元第三产业增加值万元对外贸易在交额亿元进口值亿元出口值亿元社会消费品零售总额居民储蓄存款余额万元经济结构中,对外贸易在城市经济中占主导地位,它带动着市其它行业发展,还吸纳了大量就业人口,对外贸易经济在根本上影响了市居民收入和消费能力。五市城市未来发展展望城市发展定位市发展定位为现代国际性口岸城市边贸城市和优秀旅游城市东盟自由贸易区建立是市实现城市定位基石,南友高速路通车是城市发展朝定位目标迈进战略步骤之,可以肯定市城市定位是奠基在现实核心优势之上,该市城市定位战略是理性和科学,随着各大战略性项目建设,其战略目标完全能实现。城市空间发展战略市城市总体规划方案充分体现了城市定位思想未来城市空间将向南面扩张,广西边境经济合作区位于南面,合作区属国家级开发区......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....二房地产总体市场分析纵观市房地产发展历史,年是房地产业发展分水岭,是房地产业开始走向现代发展轨道。因此房地产行业可分成两个分阶段,年前传统发展阶段,和年及之后现代发展阶段。将市房地产业分成传统与现代两阶段,主要是从三个角度衡量产品特征产品销售时所运用营销技术政府对房地产业统计具体分析如表区别角度传统阶段区别角度现代阶段表现特征传统阶段产品设计落后现代阶段产品规划运用现代理念,建设系统传统阶段产品没有小区概念,更无配套规划,很多是自建房传统阶段完全没有营销活动支持现代阶段运用营销活动进行销售支持传统阶段没有完整,鲜明销售现场,更无项目形象规划和系统广告宣传传统阶段政府没有对商品房进行专项目统计传统阶段,政府房地产统计中没有商品专项统计。年以前,市房地产业发展状况上世纪年代,市房地产开始出现,主要是银兴街建设与开发,销售产品是现在银兴街两侧房屋,至年该街还有少量物业在待销售。据市房地产管理局统计显示,自年至年......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....产品形式有宅基地,建成占天占地住宅,成套房屋,国土局统计,年全市挂牌出地宗,除极少数大面积地块被单位买去,其它全是私人购买。年至年里,市房地产当年施工量在万平方以内年市房地产施工量与竣工量起伏很大,这种现象是市房地产行业处于初期不成熟阶段特点年全市施工面积与竣工面积仅为平方米。如表市房地产开发竣工历年状况年份房地产当年施工面积房地产当年施工面积增长率年年市房地产开发施工历年状况年份房地产当年施工面积房地产当年施工面积增长率年年年年年年年年年年以前,市房地产业供应状况宅基地和二手旧房是主要产品形式年以前,各楼盘均没有系统营销,大多数房地产产品都处于隐蔽状态,由私人性质中介人完成大部份房地产交易,如想购房,般需多方打听,或通过当地小报纸来获得信息主要产品形式是宅基地和二手房。如表类别物业产权地址开始出售时间物业形式面积成套物业银兴物业银兴街北段年二层商铺援越街上下二层宅基地祥龙小区年如下均为年收集整理相关信息援越街有成套二层商铺价格在元间每平方米间......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....银兴街北段有二层商铺价格在元。祥龙小区宅基地价格在元。如表年市房地产价格状况类别名称地址物业形式面积售价成套物业银兴物业银兴街北段二层商铺万其它位基石,南友高速路通车是城市发展朝定位目标迈进战略步骤之,可以肯定市城市定位是奠基在现实核心优势之上,该市城市定位战略是理性和科学,随着各大战略性项目建设,其战略目标完全能实现。城市空间发展战略市城市总体规划方案充分体现了城市定位思想未来城市空间将向南面扩张,广西边境经济合作区位于南面,合作区属国家级开发区,市政府专门为合作区制定了完整投资优惠政策及执行办法。二房地产总体市场分析纵观市房地产发展历史,年是房地产业发展分水岭,是房地产业开始走向现代发展轨道。因此房地产行业可分成两个分阶段,年前传统发展阶段,和年及之后现代发展阶段。将市房地产业分成传统与现代两阶段......”

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