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(新增项目)库车东盛名吃城项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)库车东盛名吃城项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:41:56

《(新增项目)库车东盛名吃城项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....编制依据库车县总体规划图。国家颁布有关建筑设计规范和设计文件编制深度委托单位提供其他有关资料。投资与资金来源总投资项目总投资万元。,全部为固定资产投资。资金来源项目资金主要来源自筹指导思想及建设目标以便民利民为民和满足居民现代综合消费理念为目标,遵循科学规划合理布局因地制宜市场运作为主原则,按步分区有序地推进库车县名吃城建设。形成满足生活消费需求多种消费功能于体综合消费服务网络,实现居民在该商业区内购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站式消费需求。项目效益经济效益项目实施以后,经营收入主要来自商业房销售。商业面积平米售价按每平米均价万元商业销售额万元,住宅平米按每平米万元住宅销售额万元,建设成本房屋建筑居住用房平方米,投资万元,商业用房平方米,投资万元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米万元。合计项目总投资万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....大于零。从财务上讲项目是可行。社会效益项目实施后,社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网点布局便于社区居民消费,商业服务质量技能水平较高,满足社区居民商业需求。项目存在问题及建议该市场项目建设必须与库车县建设发展规划和环境建设要求同步,做到有计划有重点实现建设任务为保证市场繁荣,结合当地经济发展水平,做到多功能规模化规范化商业模式奠定基础。项目建设必要性项目建设必要性项目建设实现繁荣商业,带通业业发展需要和综合化要求。库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通,在库车县已形成相当用户群体。市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备,本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。施工条件库车县施工企业众多,施工力量雄厚,完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。库车县地下水位较般,且地下水对建筑材料有般腐蚀性......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进,库车县经济社会持续快速发展,综合经济实力有了很大增强。年,库车县生产总值为亿元,同比增长。其中,第产业亿元,同比增长第二产业亿元,同比增长第三产业亿元,同比增长。全口径财政收入亿元,人均生产总值已超过美元。工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速,已有优势式并存消费空间是当务之急,也是库车县经济发展客观要求。规模确定商业街现状该区域位置目前现状是些散乱脏差老旧房屋,严重影响城区观感,和周边建筑形成鲜明对比。存在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布,时常发生交通堵塞,商业交易无序严重影响城区观感,环境不卫生,需要通过进步整合改造。规模确定依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米,其中商业建筑面积规模为平方米左右,商业居住建筑面积平方米。本项目名吃城,集中设置沿街式商业服务网点,名吃城设施完备功能齐全便于居民消费......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....满足居民多种商业需求。名吃城功能根据居民消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功能是购物功能,超市便利店药店服装等服务,主要为居民提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能,主要提供各种不同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是文化服务功能,主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训中心四是娱乐服务功能,主要提供电玩城等服务五是休闲服务功能,主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。未来商业街建设目标是鼓励有实力商业服务企业加盟名吃城。二是根据功能划分经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。三是促进就业积极引导失业和待业人员加入到名吃城经营服务劳务管理中来。把就业与促进商业经济发展有机结合起来。场址选择场址选择原则库车县名吃城建设场址方案确定选择上遵循以下原则进行符合库车县总体规划有利于市场人流货流集散,确保内外交通顺畅安全,并于城区公共设施联系方便,互不干扰满足使用功能,兼顾项目区远期发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....创造方便舒心安全消费环境充分考虑社会经济环境三方面综合效益场址选择方案场址选择方案选择库车县名吃城场址选择,依据库车县总体规划,场址位于商业建设用地。该方案优点位置集中,方便交易,利于管理位置利于集散安全,远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于库车县,本场地主入口位于库车县主干道东站路,该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋拆迁,基地地势平坦,只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好,交通便利,地理位置非常优越。建设条件地理位置该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内,东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体,临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之,南距库车县二中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区,地貌属冲积平原区。场地已被平整,地形较平坦。场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定,范围内无活动性断裂通过......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在勘探深度范围内土层成层稳定,水平和垂直方向土层分布均匀,物理力学性质好,适宜建筑。库车县抗震设防烈度为度,场地及周围无不良地质现象,适宜建筑。气象水文条件库车县地处欧亚大陆中心,项目所在区气候属典型大陆型干旱气候。具有南疆气候特征冬季寒冷,夏季炎热,日温差大,光照充足,热量丰富,降水少,四季分配不均衡蒸发强烈,相对湿度低,灾害性气候多。年平均气温,最高七月平均气温,极端高温达,最低月平均气温,极端低温为,年平均降雨量,多集中于月,年平均蒸发量为,盆地内多风,多出现在月份,风向为西北和西南风,最大风速,级以上大风天数全年达次,其中级以上大风次,年平均风速。交通运输通讯条件库车县东临轮台,西接新和中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于库车县城区,地貌属冲积平原区。场地已被平整,地形较平坦。场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定,范围内无活动性断裂通过,无不良地质作用......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....水平和垂直方向土层分布均匀,物理力学性质好,适宜建筑。库车县抗震设防烈度为度,场地及周围无不良地质现象,适宜建筑。气象水文条件库车县地处欧亚大陆中心,项目所在区气候属典型大陆型干旱气候。具有南疆气候特征冬季寒冷,夏季炎热,日温差大,光照充足,热量丰富,降水少,四季分配不均衡蒸发强烈,相对湿度低,灾害性气候多。年平均气温,最高七月平均气温,极端高温达,最低月平均气温,极端低温为,年平均降雨量,多集中于月,年平均蒸发量为,盆地内多风,多出现在月份,风向为西北和西南风,最大风速,级以上大风天数全年达次,其中级以上大风次,年平均风速。交通运输通讯条件库车县东临轮台,西接新和拜城,北与和静县相邻,南通沙雅等地,已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。国道线贯穿全县五乡场镇,国道线连接天山南北,国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯库车县城......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....是坚持以人为本,满足居民综合服务迫切需要,是多种商业流通主要渠道,具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站式消费需求。名吃城项目实施可带动库车县商业水平提升和增加库车县就业率,名吃城在管理上将实施现代标准化规范化管理模式,打造成个功能多样消费便捷经济交易环境。项目建设进而发挥标准化市场示范和辐射作用具有重要意义拟建项目建设,将全面创新,设施完善,优化服务,规范经营开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力占领市场制高点,项目建设十分迫切,非常必要。提高消费者生活质量需要建设好此项目,可以为广大群众提供多元化就业机会,企业增收,而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能互动。有利于库车县建设发展,有利于吸引更多人将目光聚焦库车县来,因此建设此项目十分必要。项目建设可行性政策优势本项目建设是符合国家政策和投资方向......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体,临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之,南距库车县二中仅几百米。是库车县政治经济文化交通中心。近年来,库车县高度重视城区建设规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位,集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体,迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向,为库车县人民创造个全新生活消费方式,投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间。资源优势本项目建设及运营,所需水源电力交通通讯等基础条件均便捷优越。商流优势库车县是历史形成区域性商贸和物资集散中心,为历代商家必争之地。近年来,商业服务设施不断完善,市场交易量年年递增,商业流通高速发展。随着城市发展,人口将不断增长,对现代新型商业模式需求日益迫切。因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间是当务之急,也是库车县经济发展客观要求......”

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