来，在胡总书记科学发展观指引下，按照两代隆起三点联动两翼齐飞全面崛起城市建设总体思路，重点打造成以行政办公生活居住和商贸服务为主现代化城区，城区面貌日新月异，已成为全县政治经济文化中心。滦县先后荣获河北省城市容貌环境综合整治优胜县城全国城市容貌环境综合整治优秀县河北人居环境奖国家卫生县城国家园林县城等殊荣,新县城正在成为滦县人美丽花园，舒适家园，生活乐园，也正在以其独特魅力吸引着国内外更多投资开发者来这里兴产立业，享受这里优越优雅发展环境。随着生活水平和医疗服务水平不断提高，城镇人口平均寿命逐年延长，滦县老龄人口逐年递增。而计划生育政策实施，又使大部分家庭为独生子女家庭，家庭化养老模式受到了空前挑战。随着社会进步，人们养老观念也发生了根本变化，家庭养老社会化正被越来越多老年人所接受。为落实滦县国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要，健全城乡社会保障和公共服务体系，县委县政府决定进入民间资本，多渠道投资，建设老年公寓。项目建成后，将从根本上老龄人口养老问题，是县委县政府实事工程之。自然概况地理位置滦县位于唐山中部地区，地处冀东燕山南麓滦河西畔。地理位置优越，襟三港而连八方，据华北而扼关东交通便利，国道京山铁路京沈高速公路平青大公路迁曹铁路纵横交织城乡之间柏油路相通，四通八达全县总面积平方公里。气候条件滦县属暖温带半湿润季风型气候，大陆性季风显著，四季分明。春季干旱多风，雨量多集中于夏季秋季天高云淡，昼暖夜凉冬季寒冷，干燥少雪。多年平均降水量毫米，平均气温,极端最低气温，极端最高气温，全年以东北偏北风与西北偏北风为主导风向。地形地势滦县地势北高南低，沙河以西及白龙河横河以东为山丘区，面积平方公里，其中山丘面积为平方公里，占全县面积，主要山脉有罗家岭青龙山魏峰山风山横山等。境内最高峰城山峰海拔高程米，般山丘海拔高程米之间。中部平原区面积平方公里，占全县总面积，京山铁路以北,地面高程在海拔米以上，局部有山丘出露，地势较为平坦，京山铁路以南地面高程般在米，由于受风沙影响及河流切割，沙丘沟谷出现较多。水利情况滦县地下水资源充足，其补给主要靠大气降水入渗，因河床切割较深，产生地下水大部分汇入河道，地表水主要是滦河，滦河水量丰富均有铁路公路与之相连。境内有京哈京秦京坨卑水滦港等五条铁路穿越，有十个火车站点分布全县。国道国道平大省级干线公路以及京沈高速公路横贯全县，交通运输条件便利。滦县位于唐山市滦县东南部，北依滦州镇，西接古马镇，南邻滦南县，东抵昌黎县，司家营循环经济园区横跨响嘡古马两镇。平青大公路穿镇而过，交通十分便利，镇政府所在地距滦县县城约公里。地形地貌滦县地处燕山山脉南麓，华北平原东部边缘，地形近似梯形，地势复杂，北高南低。北部多散布残丘，铁矿资源丰富，南部大部分为滦河冲击而成平原。滦县地区地层古老，地质复杂，土壤以淋溶褐土风沙土草甸褐土生草棕壤为主。地基承载力以上，地震动峰值加速度为。本项目建设地点选在原废弃砖厂，场地中间有废弃取土坑，其进行整理并防渗处理后可作为垂钓园。依地势建设公寓楼办公楼综合楼。气象条件滦县滦县属暖温带半湿润季风型气候，大陆性季风显著，步伐加快，城乡差距逐步缩小。年，城镇化水平达到以上。④改革开放取得新成就。公用事业政府职能转变等项改革取得突破性进展。开放型经济格局进步完善，利用外资水平和质量明显提高，地区间经济合作广泛开展。五年间，累计利用外资亿美元，引进县外资金亿元，出口创汇万美元。资源利用效率显著改善。年，全县万元生产总值能耗和水耗分别比年降低以上工业用水重复利用率达到，比年提高个百分点，工业固体废弃物综合利用率达到。生态环境建设取得良好成效。节约型社会建设取得积极进展，环境污染得到有效治理，城市空气污染指数保持或优于国家二级标准，城乡环境质量明显改善，水土地等重要资源开发利用与保护趋于合理，人与自然和谐发展，可持续发展能力不断增强。年，全县森林覆盖率达到，三废治理达标率达到。社会事业协调发展。建成较为完善科技进步国民教育公共卫生和医疗服务先进文化和全民健身等基本公共服务体系。科技创新能力显著增强，职业技术教育基本满足经济和社会发展需求。到年，全县人均受教育年限提高到年，新型农村合作医疗人口覆盖率达到，全县每千人口拥有医院病床数达到张。文明和谐社会建设取得明显进展。十五期间，城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入年均分别增长以上和以上城乡社会保障和公共服务体系更加健全，社会就业比较充分，人们生活环境生活质量和社会文明程度显著提高。老年人口现状分析据统计，截至年底我国老年人口已达到亿，占总人口。据预测，到年，中国老年人口将达到亿人，老龄化水平将达到。到年，中国老年人口总量将超过亿人，老龄化水平将超过以上。据唐山市老年人口基本情况调查统计显示，截至年月，唐山岁以上老人已达万，这其中岁人口数万，岁人口为万人，岁以上人口数量为万余人。人口老龄化速度加快，养老已成为社会化问题，科学规划合理配置，建设老年公寓刻不容缓，这是老年人需要，社会心声，是社会发展必然产物。项目建设必要性我国目前是世界上老龄化程度最快国家，发达国家近百年才出现人口老龄状态，我国多年便进入了，现在反差实在太大，个大人围着个小孩转，赡养老父母却力不从心。养儿育女几十年老后生活无乐，岂不心寒据统计，全国有万岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长段时期内，其家庭结构是种倒金字塔式，既两个中年人负担个老人和个小孩，这无论在经济上还是精力上都会力不从心。因此，条件好花费少老年公寓将受到人们欢迎。此外，思想观念更新心灵精神渴望以及对生活质量高追求，也将使越来越多老人愿住公寓。养老从家庭走向社会，将成为种趋向，不可避免地向我们走来。老年公寓建设，是实现老年人老有所养内在要求据调查统计，目前据唐山市老年人口基本情况调查统计显示，截至年月，唐山岁以上老人已达万，这其中岁人口数万，岁人口为万人，岁以上人口数量为万余人。另外，唐山市老年人口所占总人口比例在全省是最高，全省平均水平是，唐山达到了。据统计，截止到年月，滦县共有岁以上老人人。随着老龄人口急剧增长，老龄化高峰提前到来不可避免，老龄问题将日益突出，对社会发展影响将更大，加强对老年人管理和服务应该被提到更为重要位置，老年公寓建设也应大力加强。老年公寓建设，是实现老年人老有所医重要途径目前老年人提及最多问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化。解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。现在越来越多老人愿意自己设计自己晚年生活。尊老敬老自古以来就是中华民族个传统美德，弘扬为老助老时代风尚，本着敬老爱老精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园。建立个老年居住交流老有所用公寓是大部分老年人心愿。老年公寓建成后，可以让老人们在这里享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活老年人无病可以休养，有病可以得到医治，老年公寓建设有着重要意义。老年公寓建设，是实现老年人老有所乐重要举措老年公寓养老是社会发展趋势，也是大多数老年人心愿。老年人从工作岗位退下来大都感到空虚寂寞，他们也有丰富生理和心理需求，如健康需求工作需求依存需求和睦需求安静需求支配需求尊重需求和感情需求等，同时，心理问题日益突出，需要有人来满足他们需求，帮他们解决问题。我国传统习惯为居家养老，但随着人口老龄化日趋严重和计划生育国策落实，对夫妇或个家庭需要赡养老人增多，而现代社会年轻人面临社会竞争更加激烈，在工作和事业上付出时间和精力更多，很难有空余时间和精力来照顾老人和与老人交流思想感情，家庭养老已是难负重荷或难以到位，养老进入社会据调查统计，目前据唐山市老年人口基本情况调查统计显示，截至年月，唐山岁以上老人已达万，这其中岁人口数万，岁人口为万人，岁以上人口数量为万余人。另外，唐山市老年人口所占总人口比例在全省是最高，全省平均水平是，唐山达到了。据统计，截止到年月，滦县共有岁以上老人人。随着老龄人口急剧增长，老龄化高峰提前到来不可避免，老龄问题将日益突出，对社会发展影响将更大，加强对老年人管理和服务应该被提到更为重要位置，老年公寓建设也应大力加强。老年公寓建设，是实现老年人老有所医重要途径目前老年人提及最多问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人对养老方式选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化。解决老年人养老就医看病问题显得尤为迫切。现在越来越多老人愿意自己设计自己晚年生活。尊老敬老自古以来就是中华民族个传统美德，弘扬为老助老时代风尚，本着敬老爱老精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园。建立个老年居住交流老有所用公寓是大部分老年人心愿。老年公寓建成后，可以让老人们在这里享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活老年人无病可以休养，有病可以得到医治，老年公寓建设有着重要意义。老年公寓建设，是实现老年人老有所乐重要举措老年公寓养老是社会发展趋势，也是大多数老年人心愿。老年人从工作岗位退下来大都感到空虚寂寞，他们也有丰富生理和心理需求，如健康需求工作需求依存需求和睦需求安静需求支配需求尊重需求和感情需求等，同时，心理问题日益突出，需要有人来满足他们需求，帮他们解决问题。我国传统习惯为居家养老，但随着人口老龄化日趋严重和计划生育国策落实，对夫妇或个家庭需要赡养老人增多，而现申报单位情况及项目概况项目承办单位概况承办单位康寿老年公寓法人代表鲁自文项目承办单位概况康寿老年公寓成立于年月，注册资本万元，由鲁自文个人独资成立，公司注册地，职工人数预计人。项目概况项目名称康寿老年公寓建设工程项目建设背景总面积平方公里，人口万。县城总体规划纲要年有水，汛期最大流量可达万立方米秒，是县内最大河流。地质条件滦县地区地层古老，地质复杂，土壤以淋溶褐土风沙土草甸褐土生草棕壤为主。地基承载力以上，地震动峰值加速度为。构建筑物抗震按度设防。矿产资源滦县强项和优势就是矿产资源丰富，铁矿是滦县大资源优势，其大小产地达十四处滦县石灰岩矿产资源也很丰富，现已探明总储量为亿吨。其中制碱灰岩多万吨，主要分布为西灰山石灰岩矿杨柳庄石灰岩矿雷庄石灰岩矿滦县石英砂岩和石英储量也相当丰富，石英矿总储量达万吨。据地质部门勘探，石英砂岩化学成分二氧化硅含量均能满