1、五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许经营代理配送网上购物等现代营销方式，加快传统百货业向购物中心超级市场仓储式商场和专卖店精品店发展。合理布局批有产业优势专业市场和边贸市场，在长株潭地带规划建设现代化大型配送基地和物流中心。市十五计划纲要提出，按照大市场大贸易大流通格局发展现代流通业，使长沙形成区域性物资集散中心商业信息汇集发布中心结算中心和会展中心。通过电子商务网上交易等现代化营销方式以及超市连锁配送等新兴流通业态，形成多方位流通格局和多功能市场体系，建成不同辐射半径商业批发体系和布局合理层次分明商业零售体系。大力发展物流产业，整合现有运输企业和仓储企业，引导市内大型储运公司向符合国际惯例物流公司过渡，加快传统储运业向现代物流转变。随着我国加入，沃。

2、省有限公司签订物流园总体规划物流园公共物流信息系统规划方案其它文件协议等。研究范围项目建设背景和必要性项目投资主体情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目目标搞好项目规划。根据省和市十五计划，融入区域经济合理安排进度。结合我国加入及对物流相关方面承诺，搞好市场调研起步与国际同步。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。我国省及市。

3、极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等类物流企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来，省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面重要性。省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局战略问题，建设国际物流园区已经成为区域经济布局战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。三省及市十五计划对发展现代物流产业提出了明确要求在省。

4、现实意义和社会效益。编制依据及研究范围编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关于物流园期工程项目审批问题复函省发展计划委员会湘计经贸号关于物流园期工程项目建议书批复市发展计划委员会长计经贸号市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于物流园期工程项目建议书批复通知公司号关于申请物流园期工程项目立项报告国家省市国民经济和社会发展第十个五年计划市商贸流通业发展十五计划开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作通知开发区管委会长管经贸号关于将物流园列为开发区重点扶持项目批复国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于同意在开发区国家级建立省中小企业国际物流示范园复函土地使用意向书开发区与。

5、公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国和德国和印度和巴西和。物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国每年因包装造成损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成损失高达亿元人民币，因保管不善造成损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务体系中，建设大型物流园区，将运输与仓储进行有效整合，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积。

6、玛万客隆麦德龙家乐福等世界级商业企业已经进入长沙，在对现有零售业产生强大冲击同时，必然带动省及市现代物流产业产生和发展。与此同时，国家对西部地区实行大开发战略，长沙作为连接东西部地区重要桥梁和纽带，发展现代物流产业将面临极大发展机遇。长株潭区域经济体化，必然要求区域物流组织体化和系统化，省市十五计划为本地区现代物流产业发展提供了重要政策依据和明确发展要求。四省市经济现状和地理位置对能够提供综合性专业化物流服务社会化现代物流服务体系提出了现实需求省位于我国中部，京广铁路湘赣铁路湘黔铁路京珠高速国道国道穿境而过，省会长沙为区内政治经济文化科技中心和交通枢纽。省内目前共有各类企业万家以上，其中以上是中小企业。以市为中心，沿国道线向东西拓展沿京珠大动脉向南北拓展，在半径为公里范围内，有长沙高新区株洲高新区开发区浏阳国际生物医药园湘潭经济。

7、前国民经济水平务局也选择物流中心作为集装箱停放中心。物流中心已产生了良好社会效益和经济效益，但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，已满足不了企业现代物流需求。目前，入驻物流中心国外企业有伊莱克斯摩托罗拉等国际知名企业，及中外运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三友青岛祥运通内蒙古巴运集团北京柳林等国内比较大第三方物流企业，受基础条件制约，物流中心只能提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等比较简单传统物流服务，远不能适应未来区域经济发展对现代物流要求。六开发建设物流园有利于参与国际国内物流市场竞争物流园区是现代物流发展产物，是由设施齐备功能齐全物流基础设施及服务完善第三方物流企业在空间上组合。物流园开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服务于长沙高新区长沙经开区浏阳元人民币。

8、生和发展。与此同时，国家对西部地区实行大开发战略，长沙作为连接东西部地区重要桥梁和纽带，发展现代物流产业将面临极大发展机遇。长株潭区域经济体化，必然要求区域物流组织体化和系统化，省市十五计划为本地区现代物流产业发展提供了重要政策依据和明确发展要求。四省市经济现状和地理位置对能够提供综合性专业化物流服务社会化现代物流服务体系提出了现实需求省位于我国中部，京广铁路湘赣铁路湘黔铁路京珠高速国道国道穿境而过，省会长沙为区内政治经济文化科技中心和交通枢纽。省内目前共有各类企业万家以上，其中以上是中小企业。以市为中心，沿国道线向东西拓展沿京珠大动脉向南北拓展，在半径为公里范围内，有长沙高新区株洲高新区开发区浏阳国际生物医药园湘潭经济技术开发区望城食品工业园远大工业园等十几个园区其中国家级园区个，形成了个以长沙为中心以国道和京珠大动脉为轴线高。

9、而资金周转速度年平均为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业年周转速度为至次，流通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福年周转次数为至次。这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动资金。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额至。发达国家库存商品只占国内生产总值。而我国工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产总值，我国这些指标远落后于发达国家根本原因，是由于缺少个高效社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别。

10、营特许经营代理配送网上购物等现代营销方式，加快传统百货业向购物中心超级市场仓储式商场和专卖店精品店发展。合理布局批有产业优势专业市场和边贸市场，在长株潭地带规划建设现代化大型配送基地和物流中心。市十五计划纲要提出，按照大市场大贸易大流通格局发展现代流通业，使长沙形成区域性物资集散中心商业信息汇集发布中心结算中心和会展中心。通过电子商务网上交易等现代化营销方式以及超市连锁配送等新兴流通业态，形成多方位流通格局和多功能市场体系，建成不同辐射半径商业批发体系和布局合理层次分明商业零售体系。大力发展物流产业，整合现有运输企业和仓储企业，引导市内大型储运公司向符合国际惯例物流公司过渡，加快传统储运业向现代物流转变。随着我国加入，沃尔玛万客隆麦德龙家乐福等世界级商业企业已经进入长沙，在对现有零售业产生强大冲击同时，必然带动省及市现代物流产业。

11、技产业带，聚集了长株潭地区长沙株洲湘潭乃至省主要企业。而章总论受公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了物流园第期建设工程可行性研究报告。项目概况及目标项目名称物流园第期工程建设地点省市开发区建设单位公司建设期限年物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要。

12、术开发区望城食品工业园远大工业园等十几个园区其中国家级园区个，形成了个以长沙为中心以国道和京珠大动脉为轴线高科技产业带，聚集了长株潭地区长沙株洲湘潭乃至省主要企业。而目前省以上企业物流执行主体以自办物流为主，第三方物流代理比例较低，且以物流分包形式为主企业自办物流作业表现情况是，单据准确率低，配送不及时，货物缺损率高企业自办物流设施利用率低，物流费用支出高，库存不合理。这些情况说明，省长株潭地区需要专门服务于生产企业物流企业和相关服务机构公共社会化物流基地，构成个社会化物流服务体系，以提高本地区参与国际国内市场竞争能力。五物流园是开发区重要配套基础设施，前景十分广阔。三省及市十五计划对发展现代物流产业提出了明确要求在省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经。

参考资料：

[1]（新增项目）开发区中水管网工程项目可行性方案（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）开发冷水鱼养殖休闲农业生态旅游项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）开发3000亩优质高效油茶林种植项目可行性方案（项目计划书）（第51页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）开发20万亩林地发展林业产业基地项目可行性方案（项目计划书）（第81页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）开县临江垃圾填埋场工程项目可行性方案（项目计划书）（第81页，发表于2022-06-24）

[6]开办药厂项目可行性方案（第23页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）开办育婴班项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）开办砂石料场项目可行性方案（项目计划书）（第38页，发表于2022-06-24）

[9]开办成人教育函授站项目可行性方案（第8页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）开办幼儿园早教机构项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）开办孕妇餐厅项目可行性方案（项目计划书）（第17页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）开关设备局放检测规模化应用关键技术研究项目可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）开元石业有限公司除尘及污水处理升级改造项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）建青云超市项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）建阳市千年桐良种基地项目可行性方案（项目计划书）（第80页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）建设鹅湖山国家森林公园项目可行性方案（项目计划书）（第42页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）建设鳄鱼龟繁养基地项目可行性方案（项目计划书）（第12页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）建设鳄鱼龟繁养基地初步性项目可行性方案（项目计划书）（第17页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）建设魔芋精制加工基地及产业化开发项目可行性方案（项目计划书）（第19页，发表于2022-06-24）

[20]建造健康娱乐休闲中心项目可行性方案（第10页，发表于2022-06-24）