议制度。产业规划及总体结构新城产业园区规划为两个板块，即现代物流园区和总部经济园区。园区西侧规划亩用于拆迁企业安置用地，在物流园区可规划商业居住用地。整个物流园区将抢抓十五期间徐州构建全国机械制造基地建设食品加工业示范区和华东地区重要原材料产业集聚带发展机遇，打造全国现代机械制造业与之相配套物流基地。总部经济园区计划吸引国际强企业国内强企业在基地内设立总部，通过建造总部楼宇整合商务办公企业研发等功能，构建具有总部经济特色商务运作模式与人性化空间。同时总部经济园区将大力推动高新技术企业孵化器集群建设，优化科技创新企业创业环境，吸引更多科技型企业投资。规划建设用地亩，建筑密度，绿地率。徐州淮海综合物流园区项目建议书项目概况该地块位于淮海综合物流园区东南侧，占地总面积约亩，地理位置优越交通便利，南临国道，西接食品城饮食文化村，背靠美丽黄河故道，紧靠江苏省三大公路枢纽之徐州汽车客运南站食品城分站东距徐州观音机场公里，北离徐州火车站仅公里，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规划中京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越区域。南侧总占地余亩大型住宅区即将建设，周边分布着有经营各类家具建材为主唯美家居市场淮海集团天正摩托等商贸类企业，可实现商居互动，满足人们高品质生活需求。该地块是淮海综合物流园区储备土地，适合大型物流公司作为基地进行建设，或开发为商贸中心货运中心集装箱中心仓储中心等。目前园区内已实现三通平，基础设施完善。项目进展情况目前该地块已征用为国有土地，地面为净地，可直接建设。合作方式土地将采取招标拍卖或挂牌方式出让。八淮海综合物流园区周边配套情况淮海综合物流园区位于徐州市东南部，由淮海食品城连霍高速公路与国道交汇处以西两个部分组成，紧邻徐州未来政治经济中心徐州新区，是江苏省规划江苏三大物流园区之。园区紧接三环东路和国道，背靠美丽黄河故道，连接徐州市新老城区，占地面积平方公里，建筑面积万平方米。东距徐州观音机场公里，北离徐州火车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之徐州汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规划中京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越区域。淮海综合物流园区由分区明确联系便捷布局合理市场市场交易区工业加工区以徐州国际会展中心为主体汉文化底蕴丰厚。数千年文明史给云龙区留下了丰富文化古迹，尤以汇集徐州两汉文化精髓而闻名于世。有汉代三绝中两绝西汉彩绘兵马俑年中国十大考古发现之首狮子山楚王陵。还有云龙山项羽戏马台北魏大石佛放鹤亭乾隆行宫李可染故居户部山古民居民俗文化馆等名胜古迹，具有深厚文化底蕴和鲜明城区特色。经济巧打文化牌，以弘扬保护和发掘两汉文化精髓为主题，占地公顷，总投资亿元汉文化景区期工程基本建成，并被评为中国环境工程示范工程。云龙区三个文明协调发展。以平安云龙创建为抓手，强力推进社会治安大防控体系建设，连续三年被命名为省社会治安安全区，连续四年被评为省社会治安综合治理先进区并被授予年度全国社会治安综合治理先进区称号。另外，近年来还荣获江苏省党建工作先进区江苏省社区建设示范区江苏省双拥模范区等光荣称号。优越区位良好基础和永争流精神风貌，增益激烈，生产要素价格逐步上升新形势下，徐州比较优势后发优势日益凸显。概括起来讲，有以下六大特点区位交通条件十分优越。徐州素有五省通衢之称，市区距离江苏以及山东河南安徽省会城市南京济南郑州合肥均在公里左右在淮海经济区个地级城市万平方公里范围内，位居中心，是最大核心城市。京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇，即将建设京沪高速铁路在徐州贯通,徐州将成为全线主要个站点之,届时,从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内，已经形成了铁路公路水运航空管道五通汇流现代化立体交通体系。能源资源较为充裕。徐州是全国重要煤炭产地华东地区电力基础，已探明煤炭储量亿吨，年产煤炭多万吨电力资源充足，已经形成了由家发电企业组成电力产业群，发电装机容量达到万千瓦，占江苏省电源装机总容量五分之，年将达万千瓦。在目前许多地方电力紧张情况下，徐州在保证本地用电同时，尚有电力支持苏北其他城市以及苏南发达等地，徐州工业用电平均电价也明显低于沿海发达地区。在徐州发展大工业，基本不受电力瓶颈制约。徐州井盐储量达到亿吨，铁钛大理石石灰石等多种矿产储量大品位高。此外，徐州农业资源也十分丰富，是国家棉粮生产基地，全国重要优质农副产品生产加工出口基地，全国秸杆养畜示范区全国林业科技开发试验示范区和全国五大蔬菜产区之，还是中国名特优经济林银杏之乡和苹果之乡，白蒜板栗牛蒡芦笋山药富士苹果观赏鱼鼋汁狗肉波尔山羊等都是徐州具有显著特色和竞争优势农副产品。产业基础较好。徐州工业门类齐全，已形成以机械建材化工食品工业为支柱，煤炭电力冶金轻纺工业为基础，电子信息新医药新材料等高新技术产业为先导产业发展新格局。拥有各类工业企业万余家，其中大中型骨干企业多家，家企业进入全国同行业百强，余种产品产量位居全国或全省第。拥有全国最大工程机械制造企业徐工集团，全国最大汽车收放机生产企业天宝集团，全国最大胰岛素生产企业万邦制药，全国最大豆奶生产企业维维集团。同时，徐州商贾云集市场活跃，拥有年成交额百亿元市场个亿元以上市场个，初步形成了具有较强吸引力和辐射力城乡市场网络体系，已成为全国重要商品集散地和区域性商贸中心城市。土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用潜力很大。全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面土地尚有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。在当前发达地区用地矛盾较大情况下，徐州可以较好地满足外商投资及其他经济和社会发展用地需要。科教实力较强。徐州拥有高等院校所，在校生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。文化旅游资源独具特色。徐州是上古养生学家彭祖故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦故里，是西楚霸王项羽故都，遗留下来文物古迹众多。汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚文化气息。徐州不仅有丰富历史文化资源，而且是优美生态园林城市。自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表云龙山水风景区，景色宜人。云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵自然景观。近年来，徐州特别致力于投资环境改善，全力营造良好政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资客商能够以最少投资获得最大收益。在服务环境上，努力营造优质服务高地。对广大投资者实行了个窗口对外条龙服务，大力精简行政审批事项，提高办事效率，降低行政成本。在政策环境上，努力营造政策洼地。在用地税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。对重大项目实行绿卡制度，事议，特事特办。在法制环境上，大力推进依法行政。全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。徐州大力加强投资软环境建设，切实维护外商合法权益，赢得了在徐外商和台港澳客商普遍赞誉和青睐。到目前为止，徐州累计批准设立外商投资企业近家，投资领域拓展到机械电子冶金化工轻工纺织房地产及农副产品加工等多个行业。来徐投资合作客商已遍及美国日本新加坡加拿大城市。土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用潜力很大。全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面土地尚有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。在当前发达地区用地矛盾较大情况下，徐州可以较好地满足外商投资及其他经济和社会发展用地需要。科教实力较强。徐州拥有高等院校所，在校生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。文化旅游资源独具特色。徐州是上古养生学家彭祖故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦故里，是西楚霸王项羽故都，遗留下来文物古迹众多。汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚文化气息。徐州不仅有丰富历史文化资源，而且是优美生态园林城市。自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表云龙山水风景区，景色宜人。云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵自然景观。近年来，徐州特别致力于投资环境改善，全力营造良好政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资客商能够以最少投资获得最大收益。在服务环境上，努力营造优质服务高地。对广大投资者实行了个窗口对外条龙服务，大力精简行政审批事项，提高办事效率，降低行政成本。在政策环境上，努力营造政策洼地。在用地税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。对重大项目实行绿卡制度，事议，特事特办。在法制环境上，大力推进依法行政。全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。徐州大力加强投地理位置徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划的市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。服务区占地亩高档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。万吨日供