城建重点工程计划通知徐州市发展和改革委员会徐发改投资号关于新建徐州音乐厅项目建议书批复徐州市国土资源局徐国土资预号关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目用地预审意见徐州市环境保护局徐环项表号关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表审批意见徐州市规划局选字第号建设项目选址意见书国家地方有关法规政策等文件建设单位与我中心签订拟建项目编制委托任务书项目建设单位提供有关资料和数据。二编制范围主要对项目前期进行技术经济初步分析论证项目建设必要性建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境保护及绿化建设进度与施工管理投资估算及资金来源。第四节项目研究初步结论新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。该项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约年。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表。表项目主要指标表序号指标名称主要内容项目名称新建徐州音乐厅项目建设单位徐州广播电视台项目用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元第五节问题及建议本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施由于项目处在城市重点风景区，对城市形象影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质周围生态环境保护等问题加强与规划土地环保文化消防交通供水供电电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。第二章项目提出背景及必要性第节项目提出背景徐州是座文化历史名城,有着多年文明史和多年建城史，是彭祖故国刘邦故则量为辆在室外看台下方设施室内停车场，停车数量为辆。停车场车行出入口距城市道路交叉口均大于米。竖向布置及道路规划音乐厅入口广场采用防腐木地板，结合广场绿化进行铺装美化，与场地绿化相交接部分采用平道牙方式。根据用地现状地形，建筑室内定为。场地内雨水拟采用有组织排水，利用雨水管排向市政管道，但排出点位置标高尚需落实。景观规划建筑与周边景观环境融为体音乐厅建筑形体刚柔相济，与周边山水自然环境有机搭配将室外演出与室内演出相结合，让市民活动融合进云龙湖周边美景音乐厅形体适当偏转，融入周边环境，缓冲城市人流以云龙山为演出大背景围合云龙湖空间格局。第三节建筑设计方案建筑设计总体方案本建筑为乙等剧场，规模为中型，地上五层多层建筑，设计使用年限年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为度，屋面防水等级为级。徐州音乐厅整体定位是音乐厅剧场会议厅演播厅四种功能，以音乐厅剧场，目前继续放电影只有中山堂家，其余或转行出租，或闲置改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化失去了活力。全市个乡镇所建个文化站中，有个是无人员无场地无经费无活动四无站。其他也大多闲置，利用率不高。有被拆除，有被拍卖，有被挪作他用，群众正常文化活动场所由此逐渐消失。市区个街道办事处没有设立文化站，个社区居委会中有个没有文化室。绝大部分乡镇对基层文化投入仅为财政总支出至。为充分利用徐州优越区位优势和交通条件，以大市场大商贸带动经济发展，以文化娱乐设施建设，促进文化大市建设，有必要建设座现代化综合型音乐厅。这对于我市形成服务徐州辐射淮海商业文化娱乐体系将起到积极推动作用。该项目建设，是我市建设文化旅游大市重要举措，是我市文化旅游建设标志性工程。徐州音乐厅是我市十五发展规划和年徐州市重点工程，是政府投资公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术平台，成为徐州文化活动品牌服务人民群众品牌城市形象品牌精神文明建设品牌。因此，项目建设是十分必要。第三章选址方案及建设条件第节选址方案根据徐州市城市总体规划，徐州音乐厅选址位于风景秀丽云龙湖北岸八大堤南侧堤下，环境幽静。该地块为国有土地，是规划公共设施用地。根据有关规定，该地块开发建设需通过划拨方式，获得土地使用权。项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且处于徐州市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生污染源，实为文化基地建设最佳选择。故在此建设音乐厅比较适宜。第二节建设条件交通条件项目拟建场地位于云龙湖北岸滨湖公园中段八大堤南侧堤下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，交通条件十分便利，人流物流畅通，能够满足项目建设需要。二自然条件徐州市位居中纬度地带，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异，东部属温带湿润季风气候，西部为暖温带半湿润气候，受东南季风影响较大。年日照时数为小时，日照率为。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位三基础设施配套条件项目拟建场地位于云龙湖北岸八大堤南侧堤下，该处供电供排水通讯等城市基础设施齐全，拟建工程建设时，可根据需要向有关部门申请办理使用手续，将上述设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程。第五章工程技术方案第节设计原则指导思想和设计特点设计原则设计前瞻性资源节约性空间多样性实施可能性。音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设置八片形如花瓣玻璃幕墙，建筑形态婀娜轻盈，宛若在水中盛开花朵。同时室外演出广场借景云龙山，山水建筑融为体。音乐厅主体为通高观众厅，围绕观众厅设置三层观景平台，充分利用云龙山湖景色，将室外景色延伸至室内，建筑物与周边环境互为图底，相互借景。建筑内部空间丰富多彩，通过椭圆形楼电梯间室内弧形大楼梯观景平台等多种空间设计手法，营造出优美空间形象，同时力求遵循音乐厅建筑设计原则同时，精心设计了观众流线后勤流线演员流线景物流线和功能分区，体现了现代化音乐厅特点。音乐厅舞台后方为方便观景设置了玻璃幕，自然湖光山水也可作为有些剧种背景使用。建筑技术上力求技术先进经济合理，本次设计采用先进旋转耳光技术，在话剧等需要耳光演出时打开，在音乐等不需要耳光演出时处于合拢状态此外为适应多种演出功能要求设计了升降乐池和舞台。特殊建筑物外表皮设计，既能避免眩光，又符合音乐厅观景平台较高要求，又赋予建筑全新立面形象遵循公共建筑节能设计标准，提高建筑屋面保温隔热性能各专业部门申请办理使用手续，将上述设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程。第五章工程技术方案第节设计原则指导思想和设计特点设计原则设计前瞻性资源节约性空间多样性实施可能性。音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设置八片形如花瓣玻璃幕墙，建筑形态婀娜轻盈，宛若在水中盛开花朵。同时室外演出广场借景云龙山，山水建筑融为体。音乐厅主体为通高观众厅，围绕观众厅设置三层观景平台，充分利用云龙山湖景色，将室外景色延伸至室内，建筑物与周边环境互为图底，相互借景。建筑内部空间丰富多彩，通过椭圆形楼电梯间室内弧形大楼梯观景平台等多种空间设计手法，营造出优美空间形象，同时力求遵循音乐厅建筑设计原则同时，精心设计了观众流线后勤流线演员流线景物流线和功能分区，体现了现代化音乐厅特点。音乐厅舞台后方为方便观景设置了玻璃幕，自然湖光山水也可作为有些剧种背景使用。建筑技术上力求技术先进经济合理，本次设计采用先进旋转耳光技术，在话剧等需要耳光演出时打开，在音乐等不需要耳光演出时处于合拢状态此外为适应多种演出功能要求设计了升降乐池和舞台。特殊建筑物外表皮设计，既能避免眩光，又符合音乐厅观景平台较高要求，又赋概述第节项目概要项目名称新建徐州音乐厅项目建设地点徐州市云龙湖北岸八大堤南侧堤下建设规模用地面积公顷约亩建筑面积平方米项目投资万元建设期年建设单位徐州广播电视台项目联系人闫琨联系电话第二节建设单位概况单位名称徐州广播电视台单位类型事业单位注册地址徐州市西安南路号法人代表李爱彬单位概况徐州广播电视台是由徐州人民广播电台徐州电视台徐州有线广播电视台徐州广播电视报等家单位于年月日正式合并组建的。徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源网络资源邦故里项羽故都，是两汉文化发源地徐夷文化原生地泗水黄河文化流传地，近代如张伯英李兰李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设同时，更加注重精神文化建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两汉文化看徐州优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全文化产业体系坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形成与现代经济相适应文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州作为历史文化名城综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围堤填湖造地约亩，建设集音乐戏剧演出电视演播娱乐休闲艺术交流旅游服务等多功能于体徐州音乐厅，以适应我市经济发展以及建设文化大市名市要求，并以此促进徐州文化设施改善。随着人们收入水平不断提高，人们在追求物质生活现代化同时，追求高度精神文化生活需求已经形成，文化产品需求和消费是当前消费大热点，客观上需要建设个现代化综合性徐州音乐厅。为做好项目前期论