1、有其屋等方针政策。本项目为居民提供了优越住宅环境，提高当地就业率，由于大量资金注入，定程度上搞活了当地市场经济，积极响应了当地政策。因此，从当地政策上说，本项目是完全可行。第三章市场预测市场调查目前思南县城住宅市场供应上,住宅面积在以下占总量,住宅面积在占总量,占总量,上占总量。从以上统计结果看,住宅面积目前是思南县城住宅市场上供应主力,市场接受程度最高。购房者能承受多高房价,是房地产市场上最为关心问题,根据我们这次调查结果,购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占,承受总价格在万之间占，承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示,思南县城购房者所能承受价格主要在万之间，其为购房者主要承受范围。另外，重点调查了我们项目所在地烟市巷旧城区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年思南县城住宅平均。

2、达平方公里。自然条件及资源思南县地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉之间，南北走向乌江即为两大山脉自然分界线，整个地势受乌江切割影响，北东西三面较高，中间乌江河谷较低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差米。地貌类型以溶蚀侵蚀山地和丘陵地貌为主。思南县气候温和，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。适宜稻谷玉米薯类油菜桑蚕中药材林木果蔬畜牧等生产，是贵州省著名商品粮蚕桑商品牛商品猪生产基地。土壤类型共有个土类，个亚类，个土属，个土种，主要土壤类型有黄壤，占土壤面积，水稻土占土壤总面积，其次是石灰土紫色土潮土等。煤炭资源丰富，遍布境内各乡镇，已探明蕴藏总量达万吨，煤层稳定，煤质优良。矿产资源主要有煤铁雄雌黄重晶石冰洲石大理石等。水能资源丰富，有大小江河条，河道总长公里，自然落差大，水能理论蕴藏。

3、调查结果看是可行随着经济发展以及人民生活水平提高，在城市规划时，人们逐渐认识到以人为本重要性，为人们提供舒适优美生活环境，满足人们生理乃至心理各层次需要是对规划者最基本要求，随着这几年可持续发展概念深入影响，人们在满足自我需求同时，更加注意以环境为本，尽可能保持环境原有自然脉络，尽可能减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，从当地经济发展和社会调查上看，本工程是完全可行。政策面看是可行建国以来，特别是改革开放以来，思南经济得到了突飞猛进发展，但是，由于思南县城人多地少，与经济快速发展相配套生活设施并未跟上经济发展脚步，致使其严重滞后。针对这问题，思南县人民政府出台了思南县招商引资优惠政策，并积极响应以人为本病有所医，老有所养，居。

4、积平方米，地下层建筑面积平方米。建筑层数，建筑总高米。第二章项目建设必要性思南县经济社会发展状况位置范围思南县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域中心地带，东经，北，周边分别与印江县石阡县凤冈县和德江县接壤。思南县委政府设思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘渝川水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃，思南傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间，唱念做打无不具备，时有踩刀溜铧翻叉等特技表演，其宗教仪式扑朔迷离，表演艺术诙谐端庄，面具式样多彩纷呈，得到了国内专家和日本韩国等国学者致赞叹，被誉为中国戏剧活化石。行政区划面积人口思南县现辖个民族乡，个镇，总人口万，全县地域面积。

5、观，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，无疑将在该市形成个全新修养圣地，对于美化思南县城市容，改善环境带来较大影响。项目建设可行性技术上是可行建国多年来，在党领导下，通过建筑业全体人员努力，我国施工技术进步十分显著，取得了举世瞩目成果，建设了大批规模宏大结构新颖施工难度大建筑物和构筑物，如秦山核电站和大亚湾核电站上海东方明珠电视塔上海金茂大厦北京京广大厦北京西客站上海杨浦大桥上海万人体育场深圳地王商业大厦等，无论是技术质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同时也对我国施工技术发展产生了巨大推动作用，使我国施工技术水平上了个新台阶。在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完善。因此，从技术层面来说，本工程是完全可行。经济发展和市。

6、价格为元左右平方米。年第四季度江岸名都楼盘销售均价在元平方米，且销售情况良好金辉叠翠园均价在元平方米且销售情况同样良好。究其原因，是有良好地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足消费群体。总体而言，思南县城新建楼盘本年度价格都有所提高。该区域楼盘呈现高层化大户型化发展趋势。产品供需预测根据调查，目前思南县房地产投资大幅增加，为铜仁地区最为活跃房地产市场之。总面积达平方公里城北新区开发，先后引资新建了金城市场，以及江岸名都星月花园盛世豪庭等批住宅小区，目前，城北大道滨江大道期建设已投入使用，用地面积达万余平方米江岸名都期商住楼已销售空，二期工程全面铺开。此外，廉租房建设也不失为山城道亮丽风景线。已先后争取中央投资万元由地方配套资金万元，分批开工建设廉租房套万平方米。其中，第批套已完成主体套，第二批套已完成主体套，第三批套。

7、高达余万千瓦。全县有大小水利工程处，灌溉面积达公顷。旅游资源十分丰富，赋有独特人文景观自然景观和浓郁民族风情。境内有神奇瑰丽乌江山峡，千姿百态天然溶洞，巧夺天工石林景观等。思南县共辖个镇个民族纷进入思南。使思南房地产市场竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元左右。竞争力分析外地企业纷纷进入思南。由于思南县人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻思南以争夺市场。在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名企业得到追捧。品牌魅力在房地产业中已经显现，目前在思南居民购房消费中，企业知名度已经成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商和省内外著。

8、责任公司工程概况烟市巷商住楼选址思南县城内烟市巷中山街附近，该地块约平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备。有汉土家仡佬等个民族。年全县总人口万人，人口自然增长率为。其中农业人口为万人，非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。粮食生产由简单数量型向质量效益型转变。工业经济增长方式将由粗放型向集约型转化，进入了个新转型发展阶段。年，思南县三次产业结构比例为。年，全县生产总值亿元，全社会固定资产投资完成亿元，社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达元和元。思南县城总体规划布局城市性质思南县城是黔东部经济区物资贸易和交流中心之以发展高附加值农副产品为主导，并形成以历史名。

9、规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上我们开发地段位于思南黄金地段，靠近思南中学和思南县政府，环境优美，基础设施齐全，具有浓厚人文气息持环境原有自然脉络，尽可能减少对环境破坏。使建筑物与环境相互融合，协调发展。本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等因素精心设计而成。因此，本工程建设可改善思南县城区居住环境，提高城市品味。本工程建设可以提高就业率，支持思南经济持续发展经过近年改革发展，尤其是近几年西部大开发机遇，思南县已经成为铜仁地区最有影响力城市之。随着本项目实施，将拉动思南县经济持续快速发展。同时提高思南就业率。美化思南县城环境该工程完成后，从前烟市巷脏乱差大体环境将变得环境幽雅。

10、通方便二是该区域楼盘有充足消费群体。总体而言，思南县城新建楼盘本年度价格都有所提高。该区域楼盘呈现高层化大户型化发展趋势。产品供需预测根据调查，目前思南县房地产投资大幅增加，为铜仁地区最为活跃房地产市场之。总面积达平方公里城北新区开发，先后引资新建了金城市场，以及江岸名都星月花园盛世豪庭等批住宅小区，目前，城北大道滨江大道期建设已投入使用，用地面积达万余平方米江岸名都期商住楼已销售空，二期工程全面铺开。此外，廉租房建设也不失为山城道亮丽风景线。已先后争取中央投资万元由地方配套资金万元，分批开工建设廉租房套万平方米。其中，第批套已完成主体套，第二批套已完成主体套，第三批套已完成主体套。再结合入住思南工业园区公司不断增多，白领阶层总论项目名称思南县烟市巷旧城改造工程项目建设单位及基本情况项目建设单位贵州鸿昌园房地产开发有。

11、为依托地域特色文化产业逐步成为铜仁经济区重要城市之。用地规模年，全县建设用地总规模公顷，到年和年，建设用地总规模分别达公顷和公顷。城市对外交通及通讯思南交通便利，省道遵铜干线公路纵贯东西，县道思石公路正在实施油路提级改造，全县个乡镇全部通公路，境内公路总长多公里，铜遵公路贯穿全境，连接川黔，湘黔铁路，国道从县境北西附近经过，省道从县城穿过，西接国道，东至印江县，也是遵义至铜仁主要交通干线。杭瑞高速杭州瑞丽思南至遵义段正在建设之中，建成之后将大大缩短思南与东部沿海发达城市旅程时间，同时也将提升思南交通地位思南水运交通便利，全县有通航水域公里，吨客货轮可顺江直达重庆武汉上海等地。境内水运以乌江为骨架，通航水域公里，其中乌江思南段公里，水面宽米有客货码头座，各类船只数百艘，吨级下货轮畅通无阻，经沿河至涪陵入长江。十五期间，。

12、完成主体套。再结合入住思南工业园区公司不断增多，白领阶层城住宅市场供应上,住宅面积在以下占总量,住宅面积在占总量,占总量,上占总量。从以上统计结果看,住宅面积目前是思南县城住宅市场上供应主力,市场接受程度最高。购房者能承受多高房价,是房地产市场上最为关心问题,根据我们这次调查结果,购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占,承受总价格在万之间占，承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示,思南县城购房者所能承受价格主要在万之间，其为购房者主要承受范围。另外，重点调查了我们项目所在地烟市巷旧城区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年思南县城住宅平均价格为元左右平方米。年第四季度江岸名都楼盘销售均价在元平方米，且销售情况良好金辉叠翠园均价在元平方米且销售情况同样良好。究其原因，是有良好地理位置，。

参考资料：

[1]（新增项目）思南县现代农业产业园项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）思南县树状金银花基地项目可行性方案（项目计划书）（第29页，发表于2022-06-24）

[3]怀远县2011年国家农业综合开发合作社实施土地治理项目可行性方案（第30页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）怀宁县老年公寓项目可行性方案（项目计划书）（第88页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）怀化生态工业园项目可行性方案（项目计划书）（第37页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）怀化广场项目可行性方案（项目计划书）（第80页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）怀丽都市影楼项目可行性方案（项目计划书）（第7页，发表于2022-06-24）

[8]忻州顿村温泉渡假村名人园项目可行性方案（第15页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）忻州市道路建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第73页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）念山生态项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）念山生态园区项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）快餐式面食连锁项目可行性方案（项目计划书）（第27页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）快铁沿线环境综合整治示范项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）快速检测试剂生产项目可行性方案（项目计划书）（第49页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）快速原型制造技术与装备项目可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）快递物流中心项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）快递公司新建物流中心工程项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）快易冷及储罐扩产项目可行性方案（项目计划书）（第8页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）快捷酒店综合楼项目可行性方案（项目计划书）（第125页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）快捷商务酒店开发项目可行性方案（项目计划书）（第20页，发表于2022-06-24）