三产业比例关系为。全年民营经济实现增加值亿元，增长，占比重为，对经济增长贡献率达。经过多年发展，新都形成了机械电子医疗食品家具五大支柱产业，至今连续年保持四川省综合经济实力十强称号。按照成都市新轮规划，新都区是成都市主城区北部副中心，与青白江共同构成平方公里万人口北部新城。同时，新都区还是成都市规划北部商城和成都市物流发展四个中心之。新都城区距成都市中心，目前建成面积，城区居住人口万人。现以新城区建设为重点，拉动城市中心功能东移，带动城市发展东进，形成以行政办公教育商业金融生活居住为主绿色生态区同时，旧城区继续保持以商贸旅游为主城市功能。交通条件优越新都公路四通八达。通过境域成彭公路成绵高速公路川陕柏油路面公路干线，均为国省道公路，全长公里境内柏油路面公路条，全长公里，乡道公路条，全长公里，机耕道条，全长公里，灌通了全区乡村社。基本形成了以高速公路国道公路省道公路为骨架，以县道乡道公路为干线交通运输网络。新都铁路交通十分发达，通过新都境内成渝宝成达成青都条铁路干线。年末公路里程达公里，其中高速公路公里，境内铁路营运里程公里。三项目用地规模项目号地块总用地面积约亩，净用地约亩。其中号地块用地总面积亩，净用地约亩，用地性质为总部基地类工业用地号地块用地总面积亩，净用地约亩，用地性质为商业用地。项目总建筑面积约万平方米号地块按单层计算，项目由汽车展销基地区维修仓储区综合配套服务区三大功能区组成，三大功能区之间通过紧密功能互补，形成完整产业链条。其中号地块为汽车展示展销中心及科研办公配套服务中心，总建筑面积约万平方米。号地块为汽车生产基地总装维修仓储物流配送中心，总建筑面积约万平方米单层计算为万平方米，其中公司下属中外合资公司成都纽安捷车辆有限公司自用万平方米单层计算为万平方米，作为新能源电动汽车生产基地。号地块为规划为商用车汽配汽车装饰汽车博览研发办公楼酒店会议商务公寓居住等汽车总部基地配套项主题公园，以西安市政府名义每年举办各类车展，意图争做西部汽车流通业龙头。湖北中融汽车主题公园是家占地近亩总投资亿元超大型汽车交易博览中心，其汽车展示区建筑面积就达余万平方米，将建成多个大型汽车展厅，以展示销售国内外各型轿车越野车跑车农用车载重车以及工程机械车等。湖南中南汽车城占地余亩，集聚了除汽车制造外汽车流通业与汽车服务业整个链条各类业态内容。重庆西部国际汽车城，以汽车会展博览为主，规划用地约亩，建筑面积约万平方米，总投资近亿元，是重庆市重点市场建设项目。东莞国际汽车主题园位于寮步镇新城区，占地亩，已正式对外招商，它集汽车销售包括二手车仓储博览维修零配件美容装饰信息研讨休闲观光为体。政府投资进行基础设施建设，并在汽车城内提供土地兴建综合办公大楼，由公安交警海关路桥税务工商保险金融等部门入驻集中联合办公，为购车车主提供从购业集团拟按照企业总部公园模式建设中国首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研发创意产业孵化产品展示及整车与零部件国际采购为主导集能源技术环保技术商务办公于体企业总部基地，以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源优势企业和机构，迅速地集结和形成中国电动汽车行业品牌优势技术优势产能优势规模优势和竞争优势。投资与发展集团长期致力于汽车产业运营管理，致力于汽车超市汽车集群汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台投资开发及汽车商贸连锁商业休闲娱乐业投资运作同时也积极地参与企业并购与资产重组，在旅游会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富营运经验和商业资源，目前主要项目有汽车港总部基地中国都江堰国际会议会展度假中心高新西区总部基地川苏工业园新都汽车港等项目。六项目发展目标◎中国西部汽车产业展贸汇◎中国首席全域汽车产业化市场◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大商贸物流基地◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体专业市场◎成为西南汽车总部基地项目第品牌◎汽车产业翘楚，价值平台标杆◎全域市场产业地产项目诠释通过业态组合和功能布局多元化，实现商用车展销维修仓储以及商家办公与洽谈配套服务基地三大产业链条紧密结合，实现汽车总部基地积聚化产业链条化新型汽车总部基地。七项目总投资汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。八经济效益项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营业税及企业所得税万元，自持物业资产价值将达到亿元，并实现每年亿元物业经营税后收益。第二章建设汽车总部基地必要性建设汽车总部基地背景宏观经济概况在我国综合国力日益强盛，国民经济持续增长今天，中国在世界经济新格局中正发挥日益重要影响，同时我国奉行积极财政政策，发展和完善消费信贷，刺激消费扩大内需，支持国民经济稳步发展。目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国，世界著名汽车制造企业几乎全部在中国设立独资合资企业，随着中国汽车工业高速发展，汽车制造及商贸活动日趋旺盛。随成都重庆被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区，成渝经济带作为中国经济增长第四极，必将引动新轮投资发展热潮，而成都中国西部商贸物流与信息中心城市地位将进步凸显，并在中国西部经济发展中发挥重要作用。二成都汽车市场情况成都汽车与二手车流通市场活跃，汽配汽车装饰美容汽车博览汽车文化配送与服务等庞大汽车后市场产业已初具规模，成都已然成为辐射中国西部汽车商贸物流中心，中国私车第三城称号实至名归。目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成以专卖店为主导轿车市场但分布零散，单个市场在规模档次集约化专业化方面，与北京上海广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市场持续繁荣障碍，也必将制约行业及城市形象和谐发展。随着市场竞争加剧，必然变革现有市场格局和营销模式，甚至理念和思想，对汽车厂商经销商提出更高要求，对汽车专业市场开发建设者和市场平台营运商提出更多更新要求。现今汽车会展已成为汽车产业链上重要环节，汽车会展经济已成为全球会展经济重要组成部分，几乎所有知名汽车公司，都把车展作为展示自身实力和形象重要舞台，吸引来自全世界专业士和新闻媒体高度关注，更是消费者看待汽车发展方向标尺，国内汽车会展发展迅速，特别是北京上海广州车展，被誉为国际汽车企业抢滩中国市场桥头堡，成都车展历经十年磨砺，现已发展为中国汽车会展第四城，从销售业绩来看，历届成都车展必将带来新轮市场销售高潮。二汽车总部基地市场分析成都车市概况成都作为中国西部商贸中心城市物流与信息枢纽城市地位进步凸显，在中国西部大开发中发挥重要作用。年全国城市户籍人口排名，成都第位年全国大城市城区面积排名，成都第位。成都拥有中国私家车第三城美称，私家车保有量仅次于北京广州，现新车日上牌量在辆，到年末，成都私家车保有量预计可达到余万辆。二成都车市需求分析据统计预测，成都机动车数量平均每年增加约万辆，按万物流中心，中国私车第三城称号实至名归。目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成以专卖店为主导轿车市场但分布零散，单个市场在规模档次集约化专业化方面，与北京上海广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市场持续繁荣障碍，也必将制约行业及城市形象和谐发展。随着市场竞争加剧，必然变革现有市场格局和营销模式，甚至理念和思想，对汽车厂商经销商提出更高要求，对汽车专业市场开发建设者和市场平台营运商提出更多更新要求。现今汽车会展已成为汽车产业链上重要环节，汽车会展经济已成为全球会展经济重要组成部分，几乎所有知名汽车公司，都把车展作为展示自身实力和形象重要舞台，吸引来自全世界专业士和新闻媒体高度关注，更是消费者看待汽车发展方向标尺，国内汽车会展发展迅速，特别是北京上海广州车展，被誉为国际汽车企业抢滩中国市场桥头堡，成都车展历经十年磨砺，现已发展为中国汽车会展第四城，从销售业绩来看，历届成都车展必将带来新轮市场销售高潮。二汽车总部基地市场分析成都车市概况成都作为中国西部商贸中心城市物流与信息枢纽城市地位进步凸显，在中国西部大开发中发挥重要作用。年全国城市户籍人口排名，成都第位年全国大城市城区面积排名，成都第位。成都拥有中国私家车第三城美称，私家车保有量仅次于北京广州，现新车日上牌量在辆，到年末，成都私家车保有量预计可达到余万辆。二成都车市需求分析据统计预测，成都机动车数量平均每年增加约万辆，按万元辆计算，项目概况项目名称汽车港总部基地二项目地址及区域概况项目地址汽车港总部基地项目位于成都市新都区工业开发区核心地带东区，新石大道成金青快速通道旁，成绵高速新都出口米,距三环路公里,距绕城出口公里。二区域概况区位优势新都位总建筑面积约万平方米。四项目支持四川省人民政府成都市人民政府成都新都区人民政府成都市新都工业开发区四川省汽车产业协会成都汽车商会成都企业家协会成都创业投资协会五项目投资商项目投资商四川投资有限公司二项目投资商简介四川投资有限公司隶属于成都企业集团有限公司，成都企业集团有限公司成立于年，是家以电动汽车研发制造，现代汽车分类平台商贸物流专业市场投资房地产开发和营运为主，集电动汽车研发与生产商业贸易工业制造工程建设休闲娱乐等产业为体多元化大型民营企业集团。目前，集团旗下拥有汽车有限公司东部汽车城轿车大世界成都晨辉汽车有限公司电动车辆制造有限公司四川投资有限公司中国都江堰国际会议会展度假中心筹等十余家企业。在电动汽车行业和汽车流通领域拥有较高知名度和美誉度。公司自创建以来，始终坚持诚信务实创新开拓进取企业发展理念，用实际行动和业绩赢得了社会各界与各级政府信任和支持，吸引了大批高素质人才加盟。随着集团公司及所属企业系列改革调整，现代企业制度建立，企业治理机制完善，企业集团已驶入发展快车道，必将为成都经济发展做出更大贡献。三集团主要产业汽车商贸物流产业汽车商贸物流产业，是成都企业集团有限公司核心产业。以汽车集群汽车百货超市汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园协力厂商物流等专业市场商贸商务平台投资开发为主要内容，同时开展汽车品牌代理，连锁商业拓展，担保租赁等金融业务。其中国际轿车大世界，位于东三环路旁成都成华区总部经济园内，占地面积约亩。以品牌汽车集群店为主导，并融入多品牌轿车百货超市业态，是成都当前单体规模最大品牌最集中档次最高轿车展示营销服务专业市场，也是成都首个提供整合营销与服务轿车专业市场。目前己有名爵上海大众上海通用马自达比亚迪力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达亿元人民币。电动汽车产业鉴于电动汽车在能源环保方面重