家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，我公司对项目建设选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门法规政策和规范，对项目建设必要性建设条件以及场馆工程总图规划主要工程技术方案环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。第三节项目概况建设规模与内容建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长宽，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。建设规模本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主体建筑高度。主要建设条件本项目选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右，交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元，申请农发行贷款万元。实施进度计划本项目建设施工期为个月。从年月底动工兴建，至年月初竣工验收，投入运营。主要经济技术指标表市体育馆主要经济技术指标见下表。表主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注用地面积亩建筑面积基底面积建筑高度建筑层数层地上两层局部地下层比赛场地座位数个固定座位个活动座位个停车位数量辆自行车车位个项目总投资万元地方配套万元农发行贷款万元劳动定员人第二章项目背景与建设必要性第节项目背景项目承办单位概况本项目承办单位是市城市建设投资公司。市城市建设投资公司成立于年月,是经市人民政府批准成立从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和城市建设项目建设专门机构，公司设经理室办公室计划财务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。市城市建设投资公司作为市政府授权范围内城市建设国有资产投资主体，负责城市建设项目资金筹措融通投放和偿还，实现城建资金资本集中营运和滚动发展。该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设新途径，力高，西南低。在江纵贯全市公里河段上，呈叶状分布着河河河河河河河等条水系。这些河流，每年都有大量客水过境。据水文站多年观测资料计算，江年均过境客水量为亿立方米，条支流年过境客水量为亿立方米，客水分布具有面广线长特点。第四节建设场地项目建设条件本项目区位于市湖路，本地自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，符合市行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。地震烈度据中国地震目录记载，于年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震级级。地震发生时间，主要集中在三个时段，即月日至月日，月日至月日，月日至月日，上述三次大震即目快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前开发发展战略。推动市经济发展需要市体育馆建设，可提高市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化交流。发展体育事业，推动全民健身运动需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼需要，群众性体育活动开展还不够广泛，经常参加体育锻炼人数还不够多，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业协调发展。精神文明建设需要国运盛体育兴。随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和更强经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个国家和地区综合国力象征。同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市建设需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。市体育馆建成后，将成为市个重要景观，个亮点，对于体现新时期市城市建设水平树立市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。第三章建设规模第节建设定位与目标根据国家省有关体育场馆建设标准规定及市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行公共集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。建设等级参考标准见下表。表体育建筑等级表等级主要使用要求特级举办亚运会奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性群众性运动会第二节建设规模方案建设规模及结构形式本项目用地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主馆高度。本项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座。使用功能市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。市体育馆由两区组成。其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房及辅助用房构成。区为主体育馆。主体育馆中心场地尺寸为米米，可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位于层屋顶上区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。第四章项目建设场地选址第节地理位臵及环境条件地理位臵本项目建设地点位于市湖路，市位于省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与交界，西与接壤，南与为邻，北与毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。城区距市区公里，东南至市公里，处之中心地带，全市版土面积平方公里，是平原重要物质集散地和中西部经济发展桥梁与纽带。地理环境条件市地处东经约度，北纬约度之间，位于江之滨，属河谷地带，东北为山，西部为山支脉，中部沿江为河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿江两岸自北向南缓缓降低，是典型河谷平原。第二节气候条件市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候，其特点是四季分明，气候温和湿润，光能充足，日照时间长，雨热同季，为农作物生长发育提供了有利气候条什。山丘平原湖泊均有，地形比较复杂，又处于省南北东西气候过渡区之间，所以各地农业气候资源丰富多样。总特点是热量资源丰富，降水东多西少，光能资源充足。气温年平均气温，稳定通状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行公共集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。建设等级参考标准见下表。表体育建筑等级表等级主要使用要求特级举办亚运会奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性群众性运动会第二节建设规模方案建设规模及结构形式本项目用地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主馆高度。本项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座。使用功能市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。市体育馆由两区组成。其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房及辅助用房构成。区为主体育馆。主体育馆中心场地尺寸为米米，可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位于层屋顶上区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。第四章项目建设场地选址第节地理位臵及环境条件地理位臵本项目建设地点位于市湖路，市位于省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与交界，西与接壤，南与为邻，北与毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。城区距市区公里，东南至市公里，处之中心地带，全市版土面积平方公里，是平原重要物质集散地和中西部经济发展桥梁与纽带。地理环境条件市地处东经约度，北纬约度之间，位于江之滨，属河谷地带，东北为山，西部为山支脉，中部沿江为河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿总论第节项目背景项目名称市新建乙级标准体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要核准通过城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。市有着悠久