1、号项目名称规模投资万元备注工程费用建筑工程费土石方工程万平方米每平方米元配件门市美容养护区平方米每平方米元汽车销售区平方米每平方米元停车场平方米每平方米元物流区平方米每平方米元综合大楼平方米每平方米元道路建设平方米每平方米元绿化及环境平方米每平方米元国内设备及安装费供配电给排水其他费用土地使用费亩每亩万元勘察设计费按直接工程费建设单位管理费按直接工程费工程监理费按直接工程费前期工作费商住房平方米每平方米元建设期贷款利息固定资产动态投资铺底流动资金项目总投资二资金筹措自筹资金万元现金投入。自筹资金占总投资。其它来源银行贷款万元，占总投资。七效益分析经济效益数据与参数选取建设规模总占地亩，汽车销售区平方米，汽车维修区平方米，配件门市美容养护区平方米，综合大楼平方米，停车场平方米，物流区平方米。计算期等基本条件该项目计算期包。

2、心工程，县委县政府多次召开会议研究实施方案，以解决城南出口路目前以路为场修理车辆乱停乱放问题。随着我县经济发展，特别是近年来我县脐橙柑桔进入丰产期，百姓收入增加，消费观念也在改变，汽车消费成为了我县市民热点，现有汽车销售门点比较杂乱，门面小，有在闹市区，根本设臵不了展台。群众买小车提货要到赣州去，手续繁锁，相当不便，很有必要集中管理，方便市民，理好环境，使我县汽车销售上台阶。二供求预测目前，全县拥有类汽车维修企业家和多户个体维修业户，从事汽车维修工程技术人员名，高中级以上技工名，道路运输从业人员名。这些都可为项目建成后提供丰富技术力量和人才。目前，寻乌客货运输方式单，仅靠汽车运输。近年来果业飞速发展，果品产量增加，人民生活水平提高，大小汽车需求量随之在不断增大，随着车辆拥有量剧增，汽车维护保养配件等必须跟上为之服务，在。

3、七个月时间内完成主体工程设备安装室内外水电气通讯等地下管线铺设，内外装饰工程及道路广场绿化环保灯饰等配套设施建设。竣工验收根据计划在建设期最后两个月内逐步完成水电安装室内外装饰环境绿化及施工验收。以上各阶段将交叉作业。项目计划进度表主要建构筑物工程土石方工程土石方万立方米道路建设平方米综合大楼平方米序号项目内容进度时间年年项目前期工作项目筹备和前期付款施工图设计项目招标拆迁及三通平基础施工预售商业店面结构和装修工程峻工验收配件门市美容养护区平方米停车场平方米绿化及环境平方米汽车销售区平方米汽车维修区平方米物流区平方米六投资估算及资金筹措投资估算建设投资估算寻乌汽车城项目建设总投资为万元，其中建筑工程费用万元，建设期贷款利息万元。流动资金估算流动资金为万元。投资估算表总资金估算表单项工程投资估算表寻乌汽车城项目投资估算表。

4、筑风格建筑风总论项目名称汽车城建设总质新建承办单位采取招商引资方式成立汽车城有限公司拟建地点城石圳坝建设规模建设座集汽车维修美容停车物流二手车市场及商住体大型综合汽车城，总占地亩，汽车销售区平方米，汽车维修区平方米，配件门市美容养护区平方米，综合大楼平方米，停车场平方米，物流区平方米。必须整体开发，不得分块进行二次转让。建设年限停车场个月内建成，汽车美容修理中心个月内建成，其余建筑个月建成。概算投资人民币万元，其中场馆及基础设施建设规模，为万元，商铺及商品房建设规模约万元，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,铺底流动资金万元。二市场预测供应现状老城区目前没有个大型停车修理专用场地，因此在老城控制修建详规中，只有把这块土地作为停车场用地来规划，以满足日益增多车辆停放。汽车城建设项目已列入年度全县重点建设工程，作为项民。

5、满铺草坪砖，以增加绿地面积。建筑风格建筑风格既不拘泥于传统，也不宜味追随潮流，而应该选择种经典，富于渲染展示氛围建筑形式，经过多次比较，初步决定采用晚期现代主义建筑理念来指导设计。同时，借助于新型材料现代处理方式，使汽车城融入高科技现代化时代风格，做到既气派又典雅效果。给排水工程电力电信工程工程管线防灾设计要求必须严格执行现行国家颁布规定范，加强建设。项目实施进度建设工期寻乌汽车城工程项目建设总工期为十个月时间,根据计划于二九年月开始进行前期筹划工作,到二年月底主体工程竣工验收,交付使用。项目实施进度安排前期工作阶段项目建议书编制及报批规划及方案设计选址可行性研究报告编制及报批完成审批以上工作在前四个月内完成。设计招标阶段根据计划逐步完成初步设计和施工图设计对土建及材料设备进行招投标以上工作在前四个月内完成。施工阶段在。

6、括为年，建设期年月至年月。基准收益率该项目按计算。④项目营业及销售收入确定项目销售收入确定商业门面销售商业门面建设第年室内外装饰环境绿化及施工验收。以上各阶段将交叉作业。项目计划进度表主要建构筑物工程土石方工程土石方万立方米道路建设平方米综合大楼平方米序号项目内容进度时间年年项目前期工作项目筹备和前期付款施工图设计项目招标拆迁及三通平基础施工预售商业店面结构和装修工程峻工验收配件门市美容养护区平方米停车场平方米绿化及环境平方米汽车销售区平方米汽车维修区平方米物流区平方米六投资估算及资金筹措投资估算建设投资估算寻乌汽车城项目建设总投资为万元，其中建筑工程费用万元，建设期贷款利息万元。流动资金估算流动资金为万元。投资估算表总资金估算表单项工程投资估算表寻乌汽车城项目投资估算表序号项目名称规模投资万元备注工程费用建筑工程费土。

7、县城兴建个汽车修配中心各方面条件具备。有着良好现有条件销售收入商业门面销售商住房销售二租金收入停车场汽车维修区办公室门面美容区三会展收入四物流配送收入五综合服务及管理费收入备注第年指从完工投入运营当月到次年对月，依次类推。成本费用估算门面商住房销售成本门面商住房单位成本包括土地费用土石方土建工程费道路及绿化费用摊销水电工程摊销勘察设计费管理费监理费前期工作费及利息摊销等，每平方米成本元。建设第年销售成本万元其中门面元万元商住房元万元土地使用费亩万元亩万元其他建设及费用摊销万元。建设第二年销售成本万元其中门面元万元商住房元万元。营业成本营业成本万元会展成本万元万元物流配送成本万元万元水电费根据水电消耗量，并按现行市场价格测算其费用。由于已售房产和出租场地水电费由商家承担，表列水电费按差额反映。按万元计。④工资及附加费根据。

8、大修辆次，总成大修件次，二级维修辆次，专项维修件次。日停车数量辆。进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面积万平方米左右，建成后住房可达户左右。四项目选址场址现状汽车城将建于城规划区石圳坝，位于县城南端，东为石圳村，西为国道，南为黄坳山，北为赣南果业果品加工厂，是县城南入口，为国道南面进县城入口处其用地部分为政府存量土地，另部为原河滩地山坡地及部分水田，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中心，汽车美容修理中心物流中心城市南部大型停车场及试车场，还可建部分商住房。汽车城地理位臵优越，人气旺，现该小区居住人口约人，县城主要单位如交警队公路局公安森林林业分局寻乌三中等都在该小区，国道同时又是该小区主要干道，宽米，车辆往来频繁视野开阔，为最理想汽车城选址用地。二场址建设条。

9、场城内从大门到城后区为米宽景观大道，为人流主通道。汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。小区公建设施规划本规划在充分体现汽车城气氛同时，加强配套设施建设，以提高汽车城交易商业效率品质，公建分布结合绿化体系布臵。市政配套设施设有个垃圾站，设有处公厕，另外交易楼及经营用房内均设自用卫生间。小区生活污水接入城县道路污水干管,排至污水处理厂。绿地规划规划区内绿地规划布局结构可概括为点线面有机结合系统结构。点主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪花卉和灌木为主。线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁带状绿地形成线性绿化布臵，行道树采用效果好常绿乔木，带状绿地则多用树木点缀。面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土地成片布臵草坪和整型植物，同时辅以五彩花卉来点缀，形成大片绿地。汽车展场与停车场。

10、。④项目营业及销售收入确定项目销售收入确定商业门面销售商业门面建设第年售出，余下部分建设第二年出售，销售率。价格按每平方米元计算第年收入元万元第二年收入元万元商住房销售商住房根据规划建设容积率不大于，建筑密度不大于，绿地率不小于可得最大面积为最大占地面积亩平方米最大建筑面积亩平方米商铺按两层计面积层平方米套房面积平方米建设第年售出，建设第二年出售，销售率。套房价格按每平方米元计算，商铺价格按每平方米元计算第年收入元万元元万元第二年收入元万元元万元车修配中心选址在交通便利国道边，与县城紧密相连，水电通讯等各方面条件优越，为项目实施提供了良好外部条件。政府为项目开发展提供了优越投资环境。根据国家产业政策和本地实际，人民政府对招商引资项目实行税收用地权益保障等各种优惠政策，对建设汽车修配中心相当有利。三建设规模年修理能力整车。

11、件项目建设用地已落实。根据规划，国土部门已经将存量土地亩划入了此次建设范围，另有多亩土地是原河滩地废旧公路和部分水田，目前此用地计划已报上级批准。县委县政府高度重视。作为今年全县重点工程，已成立了领导小组。由县委常委任组长，相关职能部门领导为成员，保证在今年内完成此项工程招商工作，并按时间要求建成使用。五工程方案规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进现代化综合社区。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用观点。汽车城规划建设容积率不大于，建筑密度不大于，绿地率不小于。总体思路结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布臵景观大道会展区露天停车展场商务办公区物流配送中心区还建住宅区。做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地地理优势，。

12、石方工程万平方米每平方米元配件门市美容养护区平方米每平方米元汽车销售区平方米每平方米元停车场平方米每平方米元物流区平方米每平方米元综合大楼平方米每平方米元道路建设平方米每平方米元绿化及环境平方米每平方米元国内设备及安装费供配电给排水其他费用土地使用费亩每亩万元勘察设计费按直接工程费建设单位管理费按直接工程费工程监理费按直接工程费前期工作费商住房平方米每平方米元建设期贷款利息固定资产动态投资铺底流动资金项目总投资二资金筹措自筹资金万元现金投入。自筹资金占总投资。其它来源银行贷款万元，占总投资。七效益分析经济效益数据与参数选取建设规模总占地亩，汽车销售区平方米，汽车维修区平方米，配件门市美容养护区平方米，综合大楼平方米，停车场平方米，物流区平方米。计算期等基本条件该项目计算期包括为年，建设期年月至年月。基准收益率该项目按计。

参考资料：

[1]（新增项目）新建大型环保洗涤城项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）新建外国语学校项目可行性方案（项目计划书）（第42页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）新建外国语学校教学楼项目可行性方案（项目计划书）（第72页，发表于2022-06-24）

[4]新建塑胶运动场项目可行性方案（第23页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）新建塑料制品厂项目可行性方案（项目计划书）（第11页，发表于2022-06-24）

[6]新建塑料再生颗粒项目可行性方案（第24页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）新建城镇基础设施项目可行性方案（项目计划书）（第66页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）新建城镇供水工程项目可行性方案（项目计划书）（第55页，发表于2022-06-24）

[9]新建城市污水处理厂项目可行性方案（第30页，发表于2022-06-24）

[10]新建垃圾分离堆肥厂项目可行性方案（第82页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）新建国际酒店项目可行性方案（项目计划书）（第38页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）新建国际物流有限公司项目可行性方案（项目计划书）（第22页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）新建国际物流商业城项目可行性方案（项目计划书）（第100页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）新建国际家具城工程项目可行性方案（项目计划书）（第65页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）新建国际医药物流园项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）新建国防动员指挥中心项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[17]新建国家级自然保护区生态宣教基地项目可行性方案（第45页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）新建四星级酒店项目可行性方案（项目计划书）（第83页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）新建啤酒公司项目可行性方案（项目计划书）（第67页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）新建商品鸭养殖基地项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）