1、，提出节能措施，核算项目能源消费总量，判断项目能效水平等能力。真实性原则。从项目实际出发，对项目相关资料文件和数据真实性作出分析和判断，本着认真负责态度，对项目用能情况进行研究计算和分析，给出评估参照体系，确保评估结果客观真实。完整性原则。满足能评办法关于固定资产投资项目节能评估报告书内容深度要求规定。实操性原则。根据项目特点，提出科学合理可操作节能商品住宅房地产开发项目节能评估报告书措施及方案用能工艺系统调整意见，为下阶段设计招标及施工等提供具体操作依据。评估范围和内容根据建设内容，本建设工程为拆迁还建保障性住房建设项目。按照有关文件要求，我们就项目对能源利用科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目建筑设计配套工程设计节能专项设计，以及项目运营期能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下项目所在地能源供应情况建筑节。

2、调负荷。充分利用自然通风改善建筑热环境，节约空调能耗。采用合理照度标准，选用高效光源，节省照明用电。采用节能供水方式和设备以及用水器具，节电节水。选择新型节能变压器，对配电网进行无功补偿，提高设备运行功率因数，以减少无功功率在线路上传输，降低线损。推广应用高强钢筋，节约造房钢材用量。与未采取措施相比，项目节能措施节能量折合标准煤在年以上等价值。节能效果显著。可研报告和项目规划设计方案在节能方面存在主要问题总体而言，项目提出节能措施合理有效，节能效果是良好，但鉴于项目所处阶段，所提出节能措施有些粗放，有进步完善必要。节能评估提出主要节能措施及节能效果明确采暖空调方案，合理设定主要功能空间环境要求，设置排风冷热回收装置。车库通风采用变速风机，根据车库内浓度检测自动改变风机转速，自动调节风速风量，根据车流量进行定时启停控制。

3、建筑照明设计标准建筑采光设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑电气设计规范省居住区供配电系统技术规范民用建筑太阳能热水系统应用技术规范太阳能利用与建筑体化技术标准用能单位能源计量器具配备和管理通则节能产品评价导则节能项目节能量审核指南发改环资号绿色建筑评价标准商品住宅房地产开发项目节能评估报告书绿色建筑技术导则建科号外墙外保温工程技术规程住宅设计规范年版附条文说明采暖居住建筑节能检验标准综合能耗计算通则企业能源审计技术通则建筑节能施工质量验收规范固定资产投资项目节能评估工作指南年修订本国家节能中心国家节能中心节能评审评价指标通告第号技术资料商品住宅房地产开发项目规划设计方案和初步设计。项目单位提供其它资料。评估原则专业性原则。组建由专业齐备能力合格工程经验丰富人员组成评估团队，评估人员具备分析和评估项目能源利用状。

4、建筑优于对所在地能源消费影响对所在地能源消费影响本项目投入运营后，能源消费量为吨标准煤等价值。则项目能源消费量占市十二五末能源消费增量控制数比例为，。因此，对当地能源消费影响较小，具备实施条件。对所在地完成节能目标影响项目增加值能耗影响所在地单位能耗比例值为，。因此，项目增加值能耗水平对所在地完成十二五节能目标为影响较小，甚至可以说有利，项目是可以实施。可研报告和项目规划设计方案提出主要节能措施及节能效果合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件增强建筑围护结构保温隔热性能，使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构传热，从而减少各主要设备容量，达到显著节能效果。采用热阻大能耗低节能材料制造新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。④通过提高小区绿化水平，改善居住区微小气候和建筑室内环境，降低建筑采暖空。

5、划国家发改委发改环资可在生能源中长期发展规划发改环资号省建筑节能十二五发展规划省十二五及年节能综合性工作方案中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号产业结构调整指导目录年本国家发展改革委令第号淘汰落后生产能力工艺和产品目录国家经贸委高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见建科商品住宅房地产开发项目节能评估报告书号国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术国家发展改革委第号令关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见建科号相关标准与规范等省居住建筑节能设计标准省公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇民用建筑节水设计标准建筑给水排水设计规范。

6、设计配套工程节能设计，及其对能源消费影响主要供用能系统与设备初步选择，能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目用能情况节能技术措施节能管理措施，及其效果和效益。评估方法固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法专家判断法类比分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和专家经验判断法。标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括项目建设方案与节能规划相关行业规划准入条件以及节能设计标准对比主要用能设备与先进能效标准对比项目产品能耗指标与相关能耗限额标准对比等。具体到本项目，主要是通过对建设项目建筑热工设计和专项设计审商品住宅房地产开发项目节能评估报告书核验算，对照项目应执行相关标准和规范进行分析与评价，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计。

7、室外照明采用太阳能路灯并选择或小功率金属卤化物灯等高效光源。④明确太阳能热水器配置标准，选用能效系数达到级标准产品。对非线性用电设备产生谐波进行预防和治理，以减少电力系统无功损耗，维护电网安全运行。对小区雨水进行收集利用，以减少自来水用量。建议住户使用能效较高燃气具，选择旋火灶和台式灶。经计算，以上措施节能量折合标准煤在年以上等价值。目录前言第章评估说明评估依据任务依据相关法律法规及规章等行业与区域规划行业准入与产业政策等相关标准与规范等技术资料评估原则评估范围和内容评估方法评估工作程序第二章项目概况建设单位基本情况项目基本情局颁发暂定资质证书。项目基本情况项目名称及建设地点项目名称商品住宅房地产开发项目建设地点本项目位于市南部站前区，工程场界东至经六路，南至纬四路，西至万罗山路，北至陵阳大道。商品住宅房地产开发项目。

8、效果和效益。评估方法固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法专家判断法类比分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和专家经验判断法。标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括项目建设方案与节能规划相关行业规划准入条件以及节能设计标准对比主要用能设备与先进能效标准对比项目产品能耗指标与相关能耗限额标准对比等。具体到本项目，主要是通过对建设项目建筑热工设计和专项设计审商品住宅房地产开发项目节能评估报告书核验算，对照项目应执行相关标准和规范进行分析与评价，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准节能建筑。要求项目建筑设计围护结构热工指商品住宅房地产开发项目节能评估报告建设单位开发有限公司评估单位咨询公司二三年五月八日项目摘要表项目概况。

9、能评估报告书项目性质商品住宅房地产开发项目为新建房地产项目。建设规模及内容本项目建设用地面积，规划总建筑面积为，其中地上建筑面积，包括住宅商业设施幼儿园平方米其他配套公建平方米平方米地下建筑面积，包括地下车库其他地下建筑。建设栋住宅，栋沿街商业用房，栋为层幼儿园，栋商业及配套公共服务用房，座地下人防车库及相关配套工程等。表项目主要建设内容及规模览表楼号建筑层数建筑面积建筑结构备注住宅其中异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异形柱框架多层住宅异率标识管理办法省新型墙体材料推广应用管理办法省人民政府令第号国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令省实施细则皖发改环资号市实施细则池发改环资号行业与区域规划行业准入与产业政策等节能中长期专项。

10、责态度，对项目用能情况进行研究计算和分析，给出评估参照体系，确保评估结果客观真实。完整性原则。满足能评办法关于固定资产投资项目节能评估报告书内容深度要求规定。实操性原则。根据项目特点，提出科学合理可操作节能商品住宅房地产开发项目节能评估报告书措施及方案用能工艺系统调整意见，为下阶段设计招标及施工等提供具体操作依据。评估范围和内容根据建设内容，本建设工程为拆迁还建保障性住房建设项目。按照有关文件要求，我们就项目对能源利用科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目建筑设计配套工程设计节能专项设计，以及项目运营期能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下项目所在地能源供应情况建筑节能设计配套工程节能设计，及其对能源消费影响主要供用能系统与设备初步选择，能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目用能情况节能技术措施节能管理措施，及。

11、目名称商品住宅房地产开发项目项目建设单位„„„联系人电话„„„节能评估单位„„„联系人电话„„„项目建设地点市南部站前区，工程场界东至经六路，南至纬四路，西至万罗山路，北至陵阳大道。所属行业建筑项目性质新建改建扩建项目总投资万元投资管理类别审批核准备案建设规模和主要内容本项目规划用地面积平方米。项目名称及建设地点项目性质建设规模及内容项目设计方案主要经济技术指标项目进度计划等项目用能概况主要用能系统与设备初步选择能源消费情况项目所在地能源供应条件及能源消费情况能源供应能源消费项目能源消费对当地能源消费影响第三章项目建设方案节能评估项目选址与总平面布置分析选址分析总平面布置分析朝向环境绿化建筑间距建筑和围护结构热工设计节能评估建筑设计分析围护结构热工设计分析主要用能系统节能评估项目用能系统系统节能设计分析系统能耗分析主。

12、准节能建筑。要求项目建筑设计围护结构热工指标采暖及空调设计主要耗能设备选择应满足相关标准规范对能源利用和能效指标规定。依据建筑节能设计标准，如该项目建筑体形系数各部分围护结构传热系数外门窗包括透明幕墙朝向平均窗墙面积比传热系数等各项指标均符合或优于规定性指标时，可直接判定该设计建筑为符合节能设计标准节能建筑。当该设计建筑不能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对项目建筑技术资料商品住宅房地产开发项目规划设计方案和初步设计。项目单位提供其它资料。评估原则专业性原则。组建由专业齐备能力合格工程经验丰富人员组成评估团队，评估人员具备分析和评估项目能源利用状况，提出节能措施，核算项目能源消费总量，判断项目能效水平等能力。真实性原则。从项目实际出发，对项目相关资料文件和数据真实性作出分析和判断，本着认真负。

参考资料：

[1]（新增项目）某商业大厦项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）某合成氨、尿素综合节能改造项目可行性方案（项目计划书）（第87页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）某发电厂热网项目可行性方案（项目计划书）（第107页，发表于2022-06-24）

[4]某县应急避难广场可行性方案（第32页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）某县北门沟西街道路工程项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）某印刷基地建设项目可行性方案（项目计划书）（第65页，发表于2022-06-24）

[7]某博物馆建设工程项目可行性方案（第95页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）某医院项目可行性方案说明（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[9]某医院项目可行性方案（第104页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）某医疗废弃物处置设施建设项目可行性方案（项目计划书）（第190页，发表于2023-09-15）

[11]（新增项目）某区食用菌物流冷藏中心建设项目可行性方案（项目计划书）（第80页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）某区循环经济产业园25亩餐厨垃圾处理厂建设项目可行性方案（项目计划书）（第75页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）某区天然气利用工程项目可行性方案（项目计划书）（第60页，发表于2022-06-24）

[14]某区商贸电子商务平台项目建设项目可行性方案（第79页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）某化纤公司废水处理改造项目可行性方案（项目计划书）（第87页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）某化工企业环保节水技术改造项目可行性方案（项目计划书）（第56页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）某加气站建设项目可行性方案（项目计划书）（第85页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）某制衣有限公司服装生产项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]某制药有限公司300吨阿维菌素及100吨依维菌生物制剂厂建设项目可行性方案（第69页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）某出口工业园区（集中加工区）基础及配套设施建设项目可行性方案（项目计划书）（第136页，发表于2022-06-24）