，西南部与羊圈子苇场毗连，东隔西沙河与胡家镇相邻。位于东经，北纬。东西长为十三公里，南北宽为十公里，总面积平方公里，占盘锦市总面积，耕地面积近五万亩。辖十个村分场，十九个自然屯。全乡共有居民户，共人，其中有三个朝鲜族村，人口为人满回锡伯族不足人。盘锦北站位于盘锦市甜水乡孙家村，距沈阳北站，据秦皇岛站，是秦沈高速铁个中间站，盘锦北站拥有现代化设施，是盘锦对外开放重要窗口，使我市投资环境得到进步提升。在完善硬件设施同时，进步加强软件建设，让每位过往盘锦北站乘客都能感受到温暖关怀，体验到周到服务。盘锦新北站是客流信息流交汇中心，北站广场将由单客运场所变为集购物餐饮娱乐休闲等多种功能为体经贸中心。盘锦北站广场则是盘锦市门户标志，规划设计具有完整优美绿化景观系统建筑具有时代感和地方特色完善道路交通网络及水电通讯等基础设施形成个自然生态与广场生态紧密结合，景观优美有机协调绿色生态广场。盘锦北站目前已有对车组停靠，每天周转旅客近万人次。目前开工建设盘锦至营口高速客运铁路，沿途经过锦州盘锦北站，西接京哈线秦沈通道及即将开工京沈客运专线，东连在建哈大客运专线，是促进辽宁省五点线区域经济建设，连接辽东半岛与辽西走廊和关内快捷便利通道，是辽南铁路高速客运网重要组成部分，对促进地方经济发展起到十分重要作用。客运专线建成运营后，预测客流运输量，近期年单向万人，客车对远期年单向万人，客车对。即时盘锦北站客流量将要大幅度增加。旅游资源甜水乡境内青年水库是盘锦第三大平原水库，面积为亩，环周为公里，库容万。大约公元年以前乾隆年间，由清朝翰林院院士张纯良建造座海云寺，四面环水与渤海相连，北与医巫闾山同为脉灵气冲天，被民间传为风水宝地。历史记载是闾山青岩寺下院，庙中供奉海龙王亦称社会效益经济效益和农民增收同步提高。通过对生态效益社会效益和经济效益综合评价，此项目都是可行。第二章市场预测市场现状民俗村旅游项目开发现状盘山县甜水乡历史上形成朝鲜族村落，有创二创鲜峰等三个村。这里是盘锦市主要朝鲜族聚集地，因此民俗村旅游项目在盘锦市开发较早。该地经营朝鲜族风味饭店民俗旅游闻名遐迩，口味正宗朝鲜族佳肴，浓郁朝鲜族风情，吸引许多外地客人慕名而来。但是由于规模较小大多数分散在各村各户，开发不够，交通不方便等原因，发展受到限制，资源没有得到充分利用。民俗村旅游市场现状根据对城市不同层次抽样调查结果表明经商老板对民俗风味食品需求和价位是全部食用价位可高倍公务员和白领阶层需求是全部食用价位可高倍般市民需求是部分食用价位可高倍。过路旅游者体验民俗村生活观光生态农业，洗矿泉浴，吃生态食品还要买上带走价位可高倍。虽然各旅游地客源市场游客行为和生命周，那些几乎被遗忘北部三角洲从而成为新财富增长点。甜水乡正在由相对产业向综合开发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场网络进步完善和规范，整体科技水平和综合开发能力显著增强。发展目标盘锦市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿地，休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标长远谋划。其目标包括定性和定量两个指标。定性战略目标把盘锦市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。旅游收入占以上，旅游业成为市域国民经济支柱产业。定量战略目标表盘锦市旅游发展定量战略目标分阶段定量战略目标占产业地位年先导产业年支拄产业年支拄产业年以上支拄产业定量战略目标实现特征包括旅游发展速度高于市域国民经济平均发展速度年间旅游收入平均增长速度达到年间旅游收入平均增长速度达到年预计保持稳定增长态势从而成为盘锦市产业结构战略框架重要支柱产业之。各规划期旅游接待人数和收入指标根据对盘锦市旅游业十五十五期间旅游接待与收入历史统计数据分析，应用时间序列预测法计算，并依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计盘锦市旅游业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元年份旅游接待万人次平均增长旅游总收入平均增长国内海外总数国内海外万美元总收入年基期年年年年区域旅游发展背景在甜水乡建设民俗村水上乐园项目，具有高品位地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。特殊地质构造茂密树林广袤芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色北国滨海河川湿地自然景观。项目区周边拥有良好湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好道路交通基础设施，以及邻近盘锦北站区位优势。盘锦市以湿地生态为骨干旅游资源丰富特色鲜明，但由于旅游产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。根据盘锦市委市政府盘锦市旅游十五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快等特点和优势，进步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业发展，促进对外开放，将盘锦打造为世界湿地休闲之都。民俗村水上乐园项目地处京沈高速公路铁路与国道沟海铁路交汇处。境内西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤海，甜水湖地处四条河流下游。万亩苇田同羊圈子苇场毗连，岸边坑塘星罗棋布，亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾蟹天然场所。亩草地是发展生态畜禽天然放牧场。浑太辽河给与甜水湖生态补水为岸边生态农业提供了用之不尽生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园主题特色。形成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游业顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目地功能不断增强今天，民俗村水上乐园项目必然向定主题化发展。综观中外旅游特色景点已经成为集自然生态观光精品购物餐饮娱乐水上运动于体风景如画旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大市场需求发展空间和开发潜力。民俗村水上乐园项目充分利用当地水利工程荒地滩涂等低产业密度用地，开发建设民俗村水上乐园及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。区域社会经济背景年，盘锦市生产总值实现亿元，是年倍，年开始驶入两位数增长快车道财政般预算收入增长，达到亿元，是年倍全社会固定资产投资增长，达到亿元，是年倍。万元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增长，高于全市个百分点。甜水乡年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资近亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。甜水乡生产总值实现亿元，同比增长其中农业实现亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入实现万元。打造民俗村水上乐园主体功能民俗村水上乐园项目借助盘锦北站经济带，依托甜水湖及湿地景观依托生态农业充分利用生态水资源依托盘锦北站开发新区与盘锦湿地旅游环线，以民风民俗水上乐园项目为起点，开发民俗婚礼城桑拿娱乐客房垂钩餐饮休闲为体具有民族特色和朝鲜族特色综合性服务项目。可提供水上垂钩商务会谈休闲娱乐亲友聚会等服务。投资方概况盘锦富洲农贸有限公司成立于年，是家主要从事大米加工销售于体民营股份制公司。公司注册资金万元。经过几年经营，已经完成了原始积累过程。根据企业发展，拟扩大企业经营范围。经过周密补水为岸边生态农业提供了用之不尽生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园主题特色。形成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游业顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目地功能不断增强今天，民俗村水上乐园项目必然向定主题化发展。综观中外旅游特色景点已经成为集自然生态观光精品购物餐饮娱乐水上运动于体风景如画旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大市场需求发展空间和开发潜力。民俗村水上乐园项目充分利用当地水利工程荒地滩涂等低产业密度用地，开发建设民俗村水上乐园及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。区域社会经济背景年，盘锦市生产总值实现亿元，是年倍，年开始驶入两位数增长快车道财政般预算收入增长，达到亿元，是年倍全社会固定资产投资增长，达到亿元，是年倍。万元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增长，高于全市个百分点。甜水乡年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资近亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。甜水乡生产总值实现亿元，同比增长其中农业实现亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入实现万元。打造民俗村水上乐园主体功能民俗村水上乐园项目借助盘锦北站经济带，依托甜水湖及湿地景观依托生态农业充分利用生态水资源依托盘锦北站开发新区与盘锦湿地旅游环线，以民风民俗水上乐园项目为起点，开发民俗婚礼城桑拿娱乐客房垂钩餐饮休闲为体具有民族特色和朝鲜族特色综合性服务项目。可提供水上垂钩商务会谈休闲娱乐亲友聚会等服务。投资方概况盘锦总论项目实施背景与依据盘锦市委市政府确立未来旅游产业的发展目标即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立盘锦休闲度假旅游目的地形象，力争年时间，将盘锦打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成北国湿地，休闲之都，国际生态旅游名城。针对盘锦市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，盘锦市委市政府把实施生态立市作为五大发展战略的首要战略，把精心打造百公里生态湿地旅游带作为全市两大产业带之，正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持，寺院中大佛像高，每年香火鼎盛，香客络绎不绝。海云寺传说甚多，龙泉水不落海眼通龙宫庙随水涨奇观广为传颂。水库建于年，当地政府为了保护历史文物，在水库偏中西北处留有万孤岛现域名为明珠岛，寺庙几经修缮至今保护完整，寺庙中住多岁高龄僧人释觉凡主持日常佛教事务。水库内是繁殖鱼蟹天然场地。水面广袤，深度适中，可垂钓休闲游艇逐浪，水面烟波浩淼，风景怡人。地下蕴藏着丰富优质地热温泉资源，距地表约米，水质优良，含氯化钠氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量元素，常年水温度，出水量大约立方米小时。温泉中富含多种有益健康微量元素，对人体多种疾病有良好疗养功效。近年来研究还发现，温泉浴能够促进机体免疫功能，调整植物神经系统，所以还有定保健和延年益寿作用。甜水乡境内有三个朝鲜族村，至今保留着该民族风俗习惯，尤其在饮食方面代表了典型朝鲜族风味，有许多市内及周边地区游客不远百里慕名而来。甜水湖水域资源湿地植被景观资源历史文物资源民族风情资源公路铁路交通资源映衬闾山山脉条条巨龙越野穿过地处北站经济带可谓中国北方甲天下,人文景观及旅游资源极具商业开发价值。矿产资源甜水乡南部和西南部有丰富地下海水资源，经探明储量达亿，矿