1、“.....楼宇之间局部三层。本项目为民安小区期工程，本期建设和楼，其中单元均为单元为地上层地下层住宅，单元楼单元为地上层地下层住宅，全部为梯三户设计。项目总建筑面积约为，地上总建筑面积约为，其中住宅建筑面积约为，配套商业建筑面积约为。本项目总户数户，其中经济适用住房套，限价房套，具体建设规模见表。表项目主要建设内容序号楼号地上建筑面积地下建筑面积层数总建筑面积每单元户数单元数住户数居住人口楼楼楼楼楼楼配套公建合计项目建设期根据开发计划，从年月起至年月底完成房地产开发任务，开发建设周期为年。投资估算项目总投资万元，其中建安工程费共计万元，工程其它费用万元，管理费用万元，营销费用万元，财务费用万元，不可预见费万元。项目销售收入与利润估算项目销售收入万元，营业税金及附加为万元，预提土地增值税为万元，利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。建设地点及条件建设地点本项目建设地点位于文安经济开发区迎宾大道北侧，东光洲村西北。建设条件地形地貌条件文安县为冲积平原区......”。

2、“.....垄岗地貌由近山河流形成三条东西向垄岗条北东向垄岗，高程为，高山周围地面，岗宽米。洼淀地貌为封闭至半封闭型，地面高程般小于，最低在马武营东南，海拔只有。气象条件文安县地处暖温带亚湿润气候区，属于大陆性季风气候。全年四季分明，冬季寒冷干燥，降水稀少夏季湿热多雨春秋两季冷暖干湿互相过渡，风多雨少。年平均日照时数小时年均降水量，极端降水量，全年月降水量月份最多，平均，月份降水量最少，平均年均气温，平均最高气温，平均最低气温年均无霜期天。水文地质条件文安县地下含水层划分为三个含水组第Ⅰ含水组般埋深在，淡水区最厚可达在咸水地带，厚度为。岩性以粉细砂为主第Ⅱ含水组截取为，平均地层厚度为。岩性中部以粉细砂为主，外部以中细砂为主第Ⅲ含水组截取为，地层厚度为。岩性东南西南以细中砂为主，西北部以粉砂为主。工程地质条件该区地层为第四系冲糊积物，厚约，其下伏地层为石炭二叠纪地层。第四系地层从老至新依次为更新统固安组杨柳青组欧庄组和全新统......”。

3、“.....地层岩性以粉土粘性土为主，依据地层成因及工程性质将所揭露地层下共划分为粉土粘土夹粉质粘土粉土粉质粘土粉土粉质粘土层。项目所在地地质条件较好，适宜项目建设。地震烈度根据国家地震局颁布中国地震动参数区划图年版，为，自身遮阳系数为。要求外窗气密性能层不低于级，层及层以上不低于级。建筑外门窗水密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。玻璃幕墙气密性不应低于现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定级，保温性能见节能设计。防火防烟设计本项目建筑物为梯三户，其中号楼主体地上层地下层，号楼主体地上层地下层，属建筑类别为类高层住宅，耐火等级为二级。防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。电梯本建筑物每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。电梯额定载重量人，额定速度为。无障碍设计在小区内无障碍人性化设计......”。

4、“.....为保持社区建筑风格致性，建筑外观色彩统，外立面颜色温润而醇和材料粗朴而富有质感，并在各单元山墙顶部做不同处理，格调高雅同时又不失可识别性。商业设计沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润而醇和新而雅沿街商业。集中商业设置在地块东南侧规划道路交汇处，使其商业价值最大化同时带动小区周边经济消费。竖向布置该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。交通组织小区交通体现人车分流概念，依据场地实际状况，小区在西面设主入口，在南北各设次入口个，主要供动车出入。小区主入口设入口花园，地下车库出入口设于南北侧次入口。小区入口道路宽度为米......”。

5、“.....满足消防要求，以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口，使小区交通顺畅安全宁静。无障碍设计小区主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。绿化场地东侧临规划路为米宽交通次干道，退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园，设中心绿地运动健身场地，沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带，西南角布置临街集中绿地，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美环境空间。建筑方案设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准。户型设计及组合在建筑户型设计中，始终贯彻以人为本思想，遵循有以下几个设计原则住宅户型均为中小户型，主要为室厅卫二室厅卫三室厅卫套型，迎合客户需求。保证房间尺寸合理......”。

6、“.....减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。每个房间有良好自然采光通风消除黑房间。突出客厅与主卧室地位，采光大厅大主卧设计，并给予最好景观和朝向。合理布置厨卫空间，使其空间利用充分体现出高效与实用。表号楼号楼户型组合梯三户户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注两室两厅卫单元总计单元长宽，号楼单元号楼单元米表号楼住宅户型组合梯三户户型套内建筑面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注三室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫单元总计单元长宽，层高米高度，号楼单元，号楼单元单体平面设计户型设计根据现代人生活需要，并适当超前考虑人们将来生活模式等，追求住宅户型设计体现真正意义上以人为本，所有户型均有宽敞明亮起居室。起居室串联宽大观景阳台，舒适型卧室均配有良好视野环境，厨房卫生间以及足够储藏间，主卧室配置更衣间及大卫生间均是现代人高尚生活要求。合理组织各功能分区平面关系，各行为空间专用性明确以满足不同程度私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开......”。

7、“.....开间进深适宜，空间完整，通风良好，富于空间上变化。单体立面造型设计立面造型设计也体现现代都市人城市文化及高品味生活追求。立面主要通过现代简明手法表达现代住宅建筑基本构成元素观景阳台凸窗落地窗露台构架墙体及屋面等，其简洁明快清秀典雅加以局部线条点缀，无不突显出住宅建筑魅力，体现高尚住宅小区自身特色。另外，小区建筑高低错落，山墙交错，丰富城市天际线及灵活多变建筑空间，体现新兴都市高尚小区流畅清秀宏大而富有建筑细部韵味现代康居住宅。剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。具体为公建层高为，住宅各层层高均为。室内外高差不低于楼梯每个梯段踏步数不超过级，也不少于级楼梯平台上部及下部过道处净高，不小于，梯段净高不小于。外墙保温屋面形式外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级为级屋顶采用坡屋面构造形式，坡屋顶构造层内设置通风夹层，以提高屋顶隔热性能......”。

8、“.....结构安全等级级，设计使用年限年基本风压重现期年，用于幼儿园商业等多层建筑及不超过层高层住宅地面粗糙度类基本雪压重现期年。结构平面设计拟建项目位于文安县经济开发区迎宾大道北侧，工程由栋高层住宅层及栋层住宅组成。依据分期施工要求在地下室设置防震缝兼伸缩缝及沉降缝。当地面以上高层住宅建筑长度较大时，设置防震缝控制单体建筑长度不超过。结构抗震设计本地区抗震设防烈度度，设计地震第组。本工程抗震设防类别为标准设防类简称丙类，地震作用及抗震措施符合度设防要求。高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层建筑采用钢筋混凝土框架结构。本工程抗震等级剪力墙四级。框架四级。楼屋盖设计采用钢筋混凝土现浇面积阳台建筑面积公摊面积套型总计备注三室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫单元总计单元长宽，层高米高度，号楼单元，号楼单元单体平面设计户型设计根据现代人生活需要，并适当超前考虑人们将来生活模式等，追求住宅户型设计体现真正意义上以人为本，所有户型均有宽敞明亮起居室......”。

9、“.....舒适型卧室均配有良好视野环境，厨房卫生间以及足够储藏间，主卧室配置更衣间及大卫生间均是现代人高尚生活要求。合理组织各功能分区平面关系，各行为空间专用性明确以满足不同程度私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开，起居室主卧室书房及餐厅均有良好景观朝向。开间进深适宜，空间完整，通风良好，富于空间上变化。单体立面造型设计立面造型设计也体现现代都市人城市文化及高品味生活追求。立面主要通过现代简明手法表达现代住宅建筑基本构成元素观景阳台凸窗落地窗露台构架墙体及屋面等，其简洁明快清秀典雅加以局部线条点缀，无不突显出住宅建筑魅力，体现高尚住宅小区自身特色。另外，小区建筑高低错落，山墙交错，丰富城市天际线及灵活多变建筑空间，体现新兴都市高尚小区流畅清秀宏大而富有建筑细部韵味现代康居住宅。剖面设计剖面设计根据使用功能建筑造型结构尺度并结合地形高差综合考虑。具体为公建层高为，住宅各层层高均为。室内外高差不低于楼梯每个梯段踏步数不超过级，也不少于级楼梯平台上部及下部过道处净高......”。