1、“.....可用来开发别墅外事型居住性建筑。宗地面积为亩，北侧尚有亩规划二类居住用地，因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门联络线，东临后沙峪玉马教练场，西南侧为后沙峪镇罗马湖，交通便捷。项目概况宗地由后沙峪政府与北京经济开发公司于年签订合作协议，历经十年，北京公司于年取得顺义政府核发国有土地使用证。年月日，公司与北京房地产开发有限公司签订了亩土地转让协议。后由公司对其亩地进行土地变性，计委立项和规委规划意见书工作。因多方面原因后沙峪镇政府考虑收回该块用地。合作方式由我方出面与公司签订协议，该公司负责解除与公司合作合同，与后沙峪镇政府合作合同，此部分费用为万元含万元付政府定金，由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。三项目建设单位项目公司名称北京房地产开发有限公司。公司经营范围在规划范围内从事该项目开发与建设商品房销售物业管理等。项目建设规模和建设内容该项目开发建设总建筑面积约万平方米。建设内容为低密度住宅和配套设施......”。

2、“.....四可行性研究报告编制编制单位由北京古德房地产开发有限公司编制北京顺义后沙峪项目可行性研究报告。编制依据北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。北京市政府文件京政办发号。温榆河流域住宅项目市场调查资料。第二章项目名称和选址项目名称北京顺义后沙峪项目。二地理位置该项目位于顺义区后沙峪镇马头村北三项目占地面积占地面积约公顷万平方米。四项目用地现状项目用地范围内为瓜田。第三章项目规划建设方案项目建设内容该项目建设内容为低密度项目及配套设施等。二项目初步规划设计方案规划建设用地面积万平方米。总建筑面积万平方米。居住建筑面积万平方米。配套公建建筑面积万平方米。非配套公建建筑面积万平方米。建筑高度高度控制在米以内。居住总人口约人。居住总户数约户建筑层数地上三层，地下层。绿化率。三项目规划设计特色。规划设计在规划设计上拟聘请新加坡香港美国，意大利......”。

3、“.....该项目力求吸收当今国际先进建筑艺术，体现首都风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度见关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见等相关文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿原则。随着北京市温榆河绿色生态走廊工程启动，温榆河流域开发建设将新投资热点和经济增长点中国正式加入对本地区影响据悉，全球强大企业中已有近二百家在北京设立了分支机构或代表处，随着中国加入世贸组织和改革进程逐步推进，跨国大企业中会有更多公司看好中国市场。跨国大企业外籍中高级雇员，尤其美国欧州发达国家高级经理，由于消费习惯和消费心理原因，他们非常钟情于外销。因此会促进北京市场进步发展。港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士由于国内改革开放政策和投资环境不断改善，国民经济持续稳定发展，以及鼓励港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学人员回国投资创业政策......”。

4、“.....按照国际通用建设施工条款。该项目建成后将吸收国内外先进管理模式和管理经验，以物业管理公司形式统经营管理。将以现代化设施完善服务，使其成为国内具有流管理水平企业。第九章投资估算成本构成宗地占地亩，为二类建筑用地，成本由以下几块构成土地费用宗地因历史原因，需投入补偿清算费用万元土地方拆迁等补偿费用万亩万元小城镇建设费用万亩万元农民与乡镇补偿费用元万元其中包含已付土地方费用万元总计投入土地成本万元土地出让金其它投入二项目设计方案以容积率做中高档项目预计万销售按元计，亿元方案以容积率做中低档项目预计万销售按元计，亿元方案以容积率做多层带电梯计万销售按元计......”。

5、“.....故分类为项目总额万元标准土地费用土地出让金建安费用建安单平米元其它综合建安费基础设施费公共配套市政设施费元元元不可预见费建安合计经营成本项目总额万元标准销售费用管理费用财务费用销售额固定成本合计毛利销售额固定成本经营成本亿元以方案计项目总额万元标准土地费用土地出让金以建安平米元计建安费用元计其它综合建安费基础设施费公共配套市政设施费元元元不可预见费建安小计销售费用管理费用财务费用销售额固定成本合计毛利第十章项目经营策划调查区域项目综合评述本区域内在售项目主要分布在八达岭高速公路立汤路京顺路附近，分布不均匀。随着北京市政府治理温榆河工程逐步实施，沿温榆河两岸开发项目将具有巨大经济价值。从现有项目销售价格和销售进度情况看，市场需求还有定潜力。二市场需求分析中国正式加入以后，世界强企业有近家在北京开设分支机构或办事处......”。

6、“.....据了解北京现有宾馆饭店接待能力尚有近缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群体随着居民收入不断增加，几年前还只能是富豪们享受豪宅，已逐渐成为中高收入家庭住宅消费品。目前市场需求结构日趋合理，主要分为以下几个层次外籍购买群体找房地产资料到中国地产商外交使馆高级外交官及资外大型公司中高级雇员北京作为中国首都，汇集了众多国家大使馆和世界跨国集团分支机构或办事处，这些使馆高级外交官跨国集团外籍中高级雇员对北京市场需求在不断增加。尤其美国欧州发达国家国内经济增长放缓，使得这些国家大型财团和跨国企业不断增加在华投资，由于消费习惯和消费心理原因，他们非常钟情于外销。港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士这群体是支不容忽视购买团体。由于国内改革开放政策和投资环境不断改善，国民经济持续稳定发展，大批港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业，他们要求高质量生活和理想居住环境，因此更热衷北京东北部地区......”。

7、“.....积累了大量财富，他们追求生活品位和质量，在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美花园式大公司高级管理人员文体名人律师等高知人才这些人员构成城市中产阶级，他们二次置业时多会选择物业档次形象较高，价格优惠和付款方式灵活实惠，亲近自然又具有良好人文环境经济型私营企业业主国内经济持续增长，富有阶层将逐步扩大。随着国家鼓励发展私营经济优惠政策实施，国内私营经济将得到空前发展。这些富裕起来私企老板出于居住或投资需要，也将成为高档购买者。三项目市场走向目前影响项目最大因素，除了国家宏观政策外，从项目本身因素看，最主要就是地理位置和价格。从项目本身因素看，影响项目市场和价格最主要因素是地理位置。地理位置优越项目应具备条件是交通便利环境优美邻近旅游景点等。而该项目地理位置完全具备上述条件。从近期北京项目变化特点看，影响项目市场和价格因素除地理位置外，还有整体现划户型设计景观氛围等......”。

8、“.....地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里，南部为北京嘉浩别墅城北京奥运会申办成功以后，据了解北京现有宾馆饭店接待能力尚有近缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群体随着居民收入不断增加，几年前还只能是富豪们享受豪宅，已逐渐成为中高收入家庭住宅消费品。目前市场需求结构日趋合理，主要分为以下几个层次外籍购买群体找房地产资料到中国地产商外交使馆高级外交官及资外大型公司中高级雇员北京作为中国首都，汇集了众多国家大使馆和世界跨国集团分支机构或办事处，这些使馆高级外交官跨国集团外籍中高级雇员对北京市场需求在不断增加。尤其美国欧州发达国家国内经济增长放缓，使得这些国家大型财团和跨国企业不断增加在华投资，由于消费习惯和消费心理原因，他们非常钟情于外销。港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士这群体是支不容忽视购买团体。由于国内改革开放政策和投资环境不断改善，国民经济持续稳定发展，大批港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业......”。

9、“.....因此更热衷北京东北部地区。国内购买群体中资企业家高级经理人及业金融业精英这些行业精英，积累了大量财富，他们追求生活品位和质量，在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美花园式大公司高级管理人员文体名人律师等高知人才这些人员构成城市中产阶级，他们二次置业时多会选择物业档次形象较高，价格优惠和付款方式灵活实惠，亲近自然又具有良好人文环境经济型私营企业业主国内经济持续增长，富有阶层将逐步扩大。随着国家鼓励发展私营经济优惠政策实施，国内私营经济将得到空前发展。这些富裕起来私企老板出于居住或投资需要，也将成为高档购买者。三项目市场走向目前影响项目最大因素，除了国家宏观政策外，从项目本身因素看，最主要就是地理位置和价格。从项目本身因素看，影响项目市场和价格最主要因素是地理位置。地理位置项目概述第二章项目名称和选址第三章项目规划建设方案第四章项目建设条件第五章物料消耗与供应宅各项使用要求，同时也必须适合北京总体规划要求，既能突出自己......”。