行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版长沙市征地拆迁补偿安置条例长沙市人民政府令第号长沙市征地补偿实施办法长沙市人民政府关于印发征地补偿安置若干问题暂行规定通知长政发号其他相关文件规范规程及强制性条文。编制范围依据国家有关政策法律法规规程规范，对项目建设投资环境建设背景建设规模与开发条件建筑方案节能节水措施环境影响评估投资估算与资金筹措及社会影响等方面进行全面论证和研究。项目建设地点墨庄聚落湖湘文化艺术产业园项目位于雷锋镇桥头铺村马头组，距雷锋镇镇府所在地分钟车程，总用地面积亩。建设规模项目总用地亩，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。其中展馆面积平方米，艺术创作室面积平方米，会所面积平方米，综合休闲场馆面积平方米，停车位个，容积率，绿地率。主要建设条件项目选址于长沙市高新开发区西侧雷锋镇范围内，交通优越，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。投资估算及筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程其他费用万元，建设单位管理费万元，藏品费用万元，不可预见费万元。本项目所需资金全部由业主单位自筹解决。主要技术经济指标序号项目单位指标备注总建筑用地面积约亩总建筑面积展馆建筑面积创作室建筑面积会所综合休闲场馆停车泊位个容积率绿地率建筑密度项目总投资万元结论与建议结论项目符合省市文化产业发展规划，具有很好文化效益生态效益和社会效益。项目匠心独具地突破了传统意义上单纯艺术馆和文化园概念，不仅超乎想象地将多达十余栋不同地域传统建筑迁移保护过来，汇集在起形成建筑聚落，而且还进步将各种业态配套如艺术馆创作室会馆客栈茶馆文物商店等各种文化及商业等汇集在起，让这些配套设施呈现亚博物馆状态，形成个集藏品展示教育研究旅游休闲收藏交流艺术博览影视拍摄等多项功能为体新概念博物馆和湖湘百年文博旅游及乡村休闲度假旅游目地。通过本项目实施，项目将与岳麓书院湖南省博物馆乃至韶山花明楼等红色旅游项目构成了长沙人文旅游丰富多彩版块功能完善覆盖城乡人均拥有公共文化设施数量和质量达到全国先进水平共同文化服务体系，提高公共文化服务能力三是积极推进文化产业科学跨越发展四是切实增强现代文化传播能力，落实科学发展观和社会和谐发展要求，坚定不移地推进文化体制改革，发挥湖湘文化优势，发展特色文化产业，把湖南文化产业打造成最有活力最具竞争力最具国际化风格最具湖湘文化底蕴特色产业。年月，周强省长现任湖南省委书记提出大力发展文化产业，贯彻国家文化产业振兴规划，大力推进化三基，建设湖南文化强省。按照这些要求，省委省政府加大了文化产业投入，湖湘文化正成为推动湖南经济发展巨大动力。富民强省，既取决于经济实力，又取决于文化实力，文化实力抓上去了，将促进经济实力。湖南具备建设项目收藏文化基础。湖南历史悠久文化深厚山川俊美人杰地灵，有人文湘楚，山水湖南之称，民间文物数量庞大。在这片古老土地上孕育出降了个百分点集体投入资本占，比经普下降了个百分点法人资本占，比经普下降了个百分点民营投入资本占，比经普提高了个百分点港澳台投入资本占，比经普下降了个百分点外商投入资本占，比经普下降了个百分点。文化产业从业人员增加。年湖南文化产业从业人员万人，比年万人增加了万人，占全省从业人员，比年提高了个百分点。文化服务业市场化程度提高。湖南文化单位转企改制成效显著，市场化程度提高。年第二次经济普查资料显示，个文化服务行业中，公益性单位实现增加值亿元，经营性单位实现增加值亿元，市场化程度为，与年相比，提高了个百分点，年全国文化产业平均市场化率为，湖南市场化率比全国高个百分点。年我省文化服务业中市场化程度较高以上有个，分别为互联网信息服务有线广播电视传输服务卫星传输服务其他计算机服务图书及音像制品出租广告业知识产权服务旅行社其他未列明商务服务摄影扩印服务音像制作室内娱乐活动休闲健身娱乐活动其他娱乐活动。市场化程度较低低于有个行业，分别为社会人文科学研究与试验发展野生动植物保护广播图书馆档案馆文物及文化保护博物馆烈士陵园纪念馆专业性团体。这些行业是在文化体制改革中政府扶持，保持其公益性单位特点行业。作为文化体制改革重要方面出版行业市场化程度为图书出版报纸出版期刊出版音像制品出版电子出版物出版其他出版。结构特征三大领域协调发展。从文化产业涵盖三大领域看，年文化产业服务业发展最为迅速，服务业实现增加值亿元，占全部文化产业比重达。文化产业制造业增加值为亿元，占全部文化产业比重达。文化产业贸易业增加值达亿元，占比为。新兴文化产业发展迅速。从文化产业三大层次来看。年以新闻出版广电和文化艺术等传统产业为主核心层实现增加值亿元,占文化产业增加值以网络娱乐旅游广告会展等新兴文化产业为主外围层，实现增加值亿元，占文化产业增加值比重以文化用品设备及相关文化产品生产销售为主相关层，实现增加值亿元，占全部文化产业增加值。与年相比,外围层占文化产业比重上升个百分点，核心层和相关层占文化产业比重分别下降个和百分点。九大行业竞相发展，占比排位有所变化。年文化产业九大行业中，实现增加值最多行业是文化休闲娱乐服务业，完成增加值亿元，占全部文化产业，高出占比最低新闻服务业占文化产业个百分点。其次是文化用品设备及相关文化产品生产增加值为亿元，占全部文化产业比重达其他文化服务实现增加值亿元，占比达到，在九大行业中排第三位出版发行和版权服务亿元，比重达,位居第四广播电视电影服务占比达,与年相比,在九大行业中保持第五位文化用品设备及相关文化产品销售占比,位居第六文化艺术服务和网络文化服务占比分别为和,与年相比,位次仍是第七和第八位。与年相比，占比排位上升行业有文化休闲娱乐服务和其他文化服务。区域特征省内发展不均衡。年长株潭城市群文化产业增加值为亿元，占全省文化产业，而三市占全省总量。三市文化产业增加值占比重达到，高于全省平均水平个百分点。其中长沙文化产业起步早，发展快,年长沙文化产业法人单位数达个，从业人员万人，拥有资产亿元，实现增加值达到亿元，占据全省文化产业半壁江山，占该市比重达，高于全省平均水平个百分点。张家界依托深厚地域文化和自然旅游资源，多年打造以旅游为主文化产业，年其增加值比重也高达。其余市州文化产业占比重均低全省平均水平，株洲岳阳和常德占比分别达到和，其余九个市州占比均在以下。增加值总量法人单位居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值超过亿元有广东山东江苏北京浙江上海福建湖南和河南。湖南文化领域法人单位实现增加值总量居全国第八位，与第次经济普查时位置相同。增加值法人单位占比重居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值占本地区比重高于全国水平有北京广东福建上海浙江湖南和江西七个省市。湖南居全国第六位，比第次经济普查时位置前移两位。④人均增加值法人单位居全国第位。年湖南文化产业法人单位人均创造增加值万元，比年万元提高了万元，湖南人均创造增加值仅列北京之后，居全国第二位，比第次经济普查时位置前移位。长沙市文化发展规划长沙是全国首批座历史文化名城之，被誉为屈贾之乡潇湘洙泗。岳麓书院四羊方尊简牍马王堆汉墓铜官窑遗址等享誉国内外文化遗存，湘绣烟花等独树帜民间工艺，灿若群星圣人诗人伟人和名人以及源远流长湖湘文化，成为长沙文化发展基石。年长沙市文化产大行业中保持第五位文化用品设备及相关文化产品销售占比,位居第六文化艺术服务和网络文化服务占比分别为和,与年相比,位次仍是第七和第八位。与年相比，占比排位上升行业有文化休闲娱乐服务和其他文化服务。区域特征省内发展不均衡。年长株潭城市群文化产业增加值为亿元，占全省文化产业，而三市占全省总量。三市文化产业增加值占比重达到，高于全省平均水平个百分点。其中长沙文化产业起步早，发展快,年长沙文化产业法人单位数达个，从业人员万人，拥有资产亿元，实现增加值达到亿元，占据全省文化产业半壁江山，占该市比重达，高于全省平均水平个百分点。张家界依托深厚地域文化和自然旅游资源，多年打造以旅游为主文化产业，年其增加值比重也高达。其余市州文化产业占比重均低全省平均水平，株洲岳阳和常德占比分别达到和，其余九个市州占比均在以下。增加值总量法人单位居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值超过亿元有广东山东江苏北京浙江上海福建湖南和河南。湖南文化领域法人单位实现增加值总量居全国第八位，与第次经济普查时位置相同。增加值法人单位占比重居全国第位。年各省市文化产业法人单位实现增加值占本地区比重高于全国水平有北京广东福建上海浙江湖南和江西七个省市。湖南居全国第六位，比第次经济普查时位置前移两位。④人均增加值法人单位居全国第位。年湖南文化产业法人单位人均创造增加值万元，比年万元提高了万元，湖南人均创造增加值仅列北京之后，居全国第二位，比第次经济普查时位置前移位。长沙市文化发展规划长沙是全国首批座历史文化名城之，被誉为屈贾之乡潇湘洙泗。岳麓书院四羊方尊简牍马王堆汉墓铜官窑遗址等享誉国内外文化遗存，湘绣烟项目背景与概况项目名称与概况墨庄聚落湖湘文化艺术产业园项目项目承办单位湖南省湘虹园艺有限公司单位住所长沙市岳麓区雷锋镇桥头铺村注册资本万元法定代表人谢念国经营范围园林景观工程设计施工民间艺术的收藏以及展览园林绿化盆景奇石工艺美术品开发等。单位简介湖南省湘虹园艺有限公司成立于年，注册资金万元，资产规模数千万元，是湖南省知建成后形成新文化旅游线路，进步促进文化与旅游结合，项目同时启动长沙市文化创意产业发展引擎，更多地积聚工艺美术资源，带动传统工艺美术工艺谱系创新开发，力争成为湖南省面向国内外推进文化创新文化产业示范基地之。建议积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体沟通抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地前协调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多相关优惠政策，确保征地工作按时按量顺利进行。制定系统化管理制度，以保证项目有序运作。加紧城市规划与控制性详规等技术性法律文件形成。文化产业园建设是项系统工程，文化艺术性强，涉及艺术家藏家和文化管理部门等多个方面，在项目建设过程中即要与各个艺术家群体沟通协调，与文化管理部门策展公司艺术画廊盆景协会收藏协会等多个机构沟通协调，确保项目工程建设与文化建设和谐推进，相互协调。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景湖南省文化产业发展状况湖南省于年制定了湖南文化产业振兴实施规划，这对于加快湖南文化产业强省建设，对于扩大内需，推动湖南经济结构调整，转变经济增长方式，具有重要意义。十五期间，湖南文化产业总产出突破千亿大关，增加值占比重超过，已