管米，钢管米，景区简易污水处理装置两处。供电景区电源规划采用武南潮湖供电线路供电。为保证景观效果，电力线路尽可能采用地埋铺设，先将高压变为中压供往各区，在各负荷中心设变电所，向用户供电。景区共需高压线公里，变电所座，变电所座。通讯规划从大武口区引入通讯干网，在整个设立个汇接局和个端局。端局线路经汇接局汇总后介入大武口通讯干网。项目建设期限二年项目总投资近期万元。申请国家投资万元。项目效益年游客量万人次，年达到万人次，综合分析，年收入为万元，回收期约为年。投资利润率达。二编制依据国务院关于进步加快旅游业发展通知国发号旅游规划通则国家旅游局年月景区质量等级标准及评定办法中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法实施细则建设部建规号文发布城市规划用地分类与城市用地标准城市居住区规划设计规范城市道路交通规划设计规范国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作通知国办发号宁夏国民经济和社会发展第十个五年计划纲要宁夏回族自治区旅游业发展与布局总体规划自治区人民政府关于进步加快旅游业发展通知宁夏回族自治区旅游管理条例市国民经济和社会发展第十个五年计划市城市总体规划市旅游发展总体规划国家及宁夏回族自治区相关技术标准规范和规定三综合评价该项目财务内部收益率为，大于风险临界点，项目具有较高经济效益，投资回收期为年。该项目建设符合国家西部开发政策，经济效益生态效益和社会效益较高，具有较强抵御风险能力，该项目是可行。第二章项目背景及建设必要性项目背景旅游业是种投入产出比较高，创汇能力强，耗能少，关联带动能力强，提供就业机会多，有利于提高扩大当地知名度，增进国内外经济文化交流朝阳产业，在国民经济发展中占有重要地位。国内许多城市和地区都将旅游角度出发，考虑有利于用地出让和分期建设，做到经济效益环境效益与社会效益统。坚持尊重历史与自然崇尚生态思想继承与发贺兰山历史文化名山优势，发掘利用与有机组织自然人文和人工要素，塑造个环境优美功能齐全设施先进营运高效具有本土特色新型湿地生态旅游区。坚持以人为本思想充分考虑旅游区生活配套设施和基础设施建设，创造理想工作与生活环境。坚持可持续发展思想高水平高标准高起点进行旅游区建设和规划设计，有效开发土地。以现代化生态绿色环境为规划和景区建设目标，突出绿色生态主题，有机组织城市空间布局与环境，营造世纪人居环境。坚持可操作性思想注重规划超前性，兼顾开发与建设实际，宏观控制和微观引导相结合，使规划兼具弹性与可操作性。二规划目标多元城市多元功能复合旅游区是全新旅游活动中心以及生活居住生态科教运动娱乐中心，同时具有休闲度假功能。业发展前提。目前世界主题是和平与发展，我们坚持改革开放，以经济建设为中心，保持社会安定团结已是大势所趋。另外全球体化进程加快，随着交通通讯业不断发展，拉近了国与国之间距离，这切使我们看到了旅游业不可限量发展前景。通过近两年广泛宣传，全市人民都已普遍认识到发展旅游业重要性，市委市政府决定大力发展文化旅游产业。我市待开发旅游景区较多，其中湿地生态旅游区建设是带动全市旅游业发展重要项目之。该项目建设，为全面发展旅游业鸣响了号角，具有明显示范带动作用，有促于全市其它重要旅游景点尽快开发建设，从而实现市旅游产业快速发展。项目建设造福子孙，有促于市发展。号称无烟工业旅游业快速发展，以及旅游景区合理开发建设是造福子孙，流芳千古实事。市湿地生态旅游区项目建设是造富子孙公益项目，是为子孙打造金饭碗好项目，带来效益是低成本无公害。自然资源过度开采，是对子孙后代掳夺，污染工业无序发展是在遗害子孙，破坏良好家园，其结果是人口越来越稀少，社会越来越落后。发展经济注重是可持续性，为是要为子孙留下些有益东西。由此可见，开发建设湿地生态旅游区，将形成沙湖与大武口区另桥墩，架起了共同发展桥梁，实现沙湖资源充分利用，对振兴经济具有典型意义。项目建设促进产业结构调整，是建立可持续发展需要。大武口地区是个重工业城市，由于特殊地理条件造成城市人流少，人气不旺，制约了城市发展，这也是整个市存在现象，在全市国内生产总值中，第二三产业比重分别是。市委市政府提出要大力发展第三产业，第三产业发展关键是人气，而处于我市这种地理环境城市，要增加人气最有效方法就是开发建设旅游景点，发展旅游业，据测算旅游消费拉动其它消费能力是。因此，要把旅游业作为第三产业龙头来发展，通过旅游业发展带动人流，拉动商流。该项目建成后，将其融人沙湖旅游网络，就能够实现吸引沙湖游人向北走目标。这将极大地促进全市第三产业发展，有利于第三产业内部结构调整，从而实现整个国民经济结构调整。而且，该项目无污染高收入，具有滚动发展能力，有助于国民经济可持续发展。项目建设有利于开发保护文化资源，有利于发掘我市旅文化内涵，有利于提升城市品位。把文化资源与旅游相结合，形成文化旅游，是现代旅游业最具生命力地方。旅游业是经济产业，而旅游本身也是种文化活动，文化资源开发与旅游业有着非常密切关系。两者相互促进，共同发展。在区内既有独特自然景观，又有极具科考价值贺兰山岩画古长城遗址古生物化石以及宗教文化。以为龙头开旅游产业开发，必将带动这些人文旅游资源更好开发和保护。以旅游业为依托和载体，挖掘丰富文化资源，似文化旅游为突破口，开发地方特色文化旅游产品，以开发文化资源来发展旅游业，最终实现文化资源优势向产业优势转变。形成独具特色和魅力文化旅游环境，增强景区吸引力。同时通过项目建设改善生态环境，提高环境质量，为我市吸引投资吸引人才和技术创造个良好投资环境。既能使历史文化资源得到保护并发扬光大，又改善了我市生活环境，对提高城市品位具有十分重要意义。第三章市场分析与预测银北地区生态旅游产业现状和发展趋势世纪是知识经济世纪，也是生态文明时代，生态旅游渐成为种时尚。近年来宁夏地区湿地迅速得到开发和发展，湖泊性生态旅游区越来越多，如沙湖鸣翠湖金水园西湖鹤泉湖等。其中沙湖属国家个王牌景点之，鸣翠湖西湖金水园和鹤泉湖区位优势相当，并且资源皆属同类型。鉴于湿地生态旅游区所面临市场现状，要求其必须开发具有特色旅游产品和项目，实行错位竞争，以求在竞争中立于不败之地。其建设必须要坚持寓保护于发展以发展求保护保护与发展并举总体思路。在对区内资源充分保护基础上，严格保护合理开发科学经营，实现旅游资源永续利用。二旅游市场分析市场定位旅游休闲市场级市场定位于银川市和市。银川是宁夏回族自治区首府，是自治区内最为发达城市，人民生活水平较高，有旅游休闲需求，这部分游客占到。二级市场定位于宁夏其它地区及周边省市。由于景区所处位置交通便利，必然吸引区内其它地方部分游客，主要吸纳沙湖游客北。以旅游业为依托和载体，挖掘丰富文化资源，似文化旅游为突破口，开发地方特色文化旅游产品，以开发文化资源来发展旅游业，最终实现文化资源优势向产业优势转变。形成独具特色和魅力文化旅游环境，增强景区吸引力。同时通过项目建设改善生态环境，提高环境质量，为我市吸引投资吸引人才和技术创造个良好投资环境。既能使历史文化资源得到保护并发扬光大，又改善了我市生活环境，对提高城市品位具有十分重要意义。第三章市场分析与预测银北地区生态旅游产业现状和发展趋势世纪是知识经济世纪，也是生态文明时代，生态旅游渐成为种时尚。近年来宁夏地区湿地迅速得到开发和发展，湖泊性生态旅游区越来越多，如沙湖鸣翠湖金水园西湖鹤泉湖等。其中沙湖属国家个王牌景点之，鸣翠湖西湖金水园和鹤泉湖区位优势相当，并且资源皆属同类型。鉴于湿地生态旅游区所面临市场现状，要求其必须开发具有特色旅游产品和项目，实行错位竞争，以求在竞争中立于不败之地。其建设必须要坚持寓保护于发展以发展求保护保护与发展并举总体思路。在对区内资源充分保护基础上，严格保护合理开发科学经营，实现旅游资源永续利用。二旅游市场分析市场定位旅游休闲市场级市场定位于银川市和市。银川是宁夏回族自治区首府，是自治区内最为发达城市，人民生活水平较高，有旅游休闲需求，这部分游客占到。二级市场定位于宁夏其它地区及周边省市。由于景区所处位置交通便利，必然吸引区内其它地方部分游客，主要吸纳沙湖游客北上，来此过夜，其份额约占。其它市场定位于国内其它省区。来势嘴山总论项目提要项目名称市湿地生态旅游区基础设施建设项目主管单位市人民政府项目性质续建项目建设单位市综合整治建设工程领导小组办公室项目建设目标在现状湿地整治基础上，进步做好景区道路以及供电通讯等基础设施建设，建设和完善供排水系统燃气系统景区环卫系统等。为将景区建设成宁夏流西北知名的王牌旅游产品提供基础国民经济龙头产业先导产业重点产业优势产业和支柱产业。目前，世界上正在兴起中国旅游热高潮，特别是随着西部开发战略实施，国家旅游开发政策取向正在向中西部地区转移。我市旅游业发展面临着西部大开发加入，目内旅游需求不断扩大，经济结构战略性调整步伐加快，国内旅游产业迅速扩张，旅游产品升级换代等众多机遇。中央领导同志在讲到西部大开发时候，多次强调西部地区要充分利用好自己旅游资源，推进旅游产业发展。随着我国经济进步活跃，特别是现在发展假日经济，国家调整了休假制度，五十长假都极大刺激了旅游消费。同时随着西部大开发逐步深入，经济贸易和对外交流活动明显加强，必然带来人员流动，而人员流动本身就是对旅游业极大促进。西部大开发和假日经济对旅游业发展产生很大推动作用，我们要把握机遇，积极推进市旅游业发展，进而推动整个国民经济发展和各种交流。我市已具备发展旅游业有利条件，因此，未来十年是我市旅游业发展关键时期，抓住机遇，加快市旅游业发展是历史赋于我们使命，我们必须采取超常规发展战略，树立大旅游大市场观念，内抓产品建设，外抓市场促销，形成我市鲜明特色旅游网络，带动全市社会经济事业全面快速发展。近年来，全市人民以改造自然大无畏精神，将洪积洼地改造成万亩平湖，开发这片旅游资源不但是为人民创造休闲娱乐场所，也是倡导改造自然种精神。先期在中央自治区大力支持下，陆续对旅游区部分基础设施进行了改造和建设，特别是景区道路得到较好建设，基本能够满足景区旅游发展需要。但是其它基础设施相对落后，特别是供电通讯供排水和场馆服务体系等基础设施还不能适应旅游区进步发展要求，也不能够满足市民和旅游者更高层次需求，阻碍了旅游业更快发展。为此，我市决定在完成景区道路建设基础上进步扩大投资，有效改善湿地生态旅游区硬件设施，提高景区档次，提高旅游景区对游客吸引力，努力把湿地生态旅游区建成国家级景区，成为继沙湖之后市第二大旅游景区。二项目建设必要性项目建设对促进市旅游业发展具有重要意义。旅游业成为新兴朝阳产业和无烟工业，正方兴未艾，其影响甚远超出了经济领域，对政治科技和文化发展也