开发。公司按照市场化运作模式，通过多种形式多种渠道，广泛吸引社会资金，对城市基础设施建设项目进行投融资，搞好城建国有资产经营管理。主要职能是完成政府确定重大城市建设项目投资融资建设运营管理等任务经营盘活城建国有资产，确保城建国有资产保值增值通过扩大社会融资规模，破解城建资金瓶颈制约，减少政府财政负担充分挖掘利用城市有形无形资产，通过招标拍卖有偿转让等方式，实现城市资产变现增值，从而实现经营城市发展理念。年，公司加强与金融机构战略合作，积极落实城建重点项目和市政基础设施建设投融资，为城区共青团路洸河路车站南路升级改造古运河核心景区改造等重点城建项目和全市农村住房项目建设顺利实施提供了强有力资金支持。同时，多元化开展城市设施经营和项目运营，促进公司可持续发展。年，在市住建委领导下，积极为楼路运河路升级改造工程等重点城建项目融资，同时，继续探索城市经营渠道，全力做好城区重点保障性住房建设项目幸福嘉园，年开工建设火柴厂片区期回迁项目座楼及沿街商业工程，为改善低收入困难群众家庭基本住房创造良好条件，努力把这项惠民工程建设成为让政府放心让群众满意安居家园。随着我市投融资体制不断深化改革，公司将继续发扬勤奋高效诚信务实企业精神，努力解放思想，开拓创新，跨越发展，为我市经济发展和城市建设做出积极地贡献。二法人代表简介公司法人代表王成忠，男，汉族，年月生，金乡县人。年月参加工作，年月加入中国共产党，大学学历，高级会计师，注册会计师，国际注册内部审计师。在华东师范大学经济系基建财务与信用专业学习。在市建筑安装工程公司工作，历任会计财务处副处长副总会计师兼财务处处长总会计师，党委委员。任圣大建设集团董事副总经理兼财务总监，党委委员。至今任市市政投资有限公司执行董事法人代表总经理党支部书记。曾在财务与会计中国内部审计齐鲁珠坛施工企业管理财会通讯商业会计等刊物发表论文十余篇。荣获年度省会计学会优秀论文评比三等奖。市青年联合会第八届委员会委员。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景市概况是我国住宅建设正面临着新轮发展周期。该项目符合国家产业政策要求。二符合市城市发展总体规划要求个城市建设和发展到个较高水平时，总是伴随着人流物流资金流和信息流竞相溶入，随之而来便是大规模基础设施建设和房地产开发建设并与之协调和配套,市已经具备了这样开发建设基础。原片区周边有大量平房和棚户，所建房屋形状参差不齐，居住工业仓储商业渔业等用地混杂，土地利用率极低，基础设施落后，严重影响了周边容貌。该项目建设实施能够改善该片区居民居住生活环境，有利于推进城区改造升级，有利于改善市容市貌，提高环境质量。该项目建设是城市规划发展具体要求，是促进城市建设必要条件。三符合居民对新型住房需求当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理，功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时最为关心问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小区缺乏整体规划，附属设施不完善下坚持以科学发展观为统领，全面贯彻党十七大和十七届三中全会精神，认真执行国家省加强改善宏观调控系列决策部署，坚持科学发展跨越发展总基调，积极应对各种困难和挑战，在挑战中抢抓机遇，在困难中开拓进取，经济整体保持了平稳较快增长，各项社会事业获得全面进步，全市经济社会实现又好又快发展。国民经济实现平稳较快增长。初步核算，年全市实现地区生产总值亿元注，比上年增长注。十五期间年均增长。分产业看，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。在第三产业中，金融业增加值亿元，增长批发和零售业增加值亿元，增长住宿和餐饮业增加值亿元,增长交通运输仓储和邮政业增加值亿元,增长房地产业增加值亿元，增长。三次产业对贡献率分别为和。三次产业结构比例为，与上年相比，产提高个百分点，二产下降个百分点，三产提高个百分点。人均地区生产总值达到元按现行汇率折算为美元，比上年增加元，按可比价格计算增长。年财政实力不断增强。全市地方财政般预算收入完成亿元，增长,十五年均增长。地方财政支出完成亿元，比上年增长，十五年均增长。财政收支保持平衡。国税地税实现两税收入亿元，增长。其中，国税收入亿元，增长，地税税收收入亿元，增长，两税收入占比重达到。金融支撑能力稳步提高。年末金融机构各项存款余额亿元，比年初增加亿元。其中城乡居民储蓄存款余额亿元，比年初增加亿元各项贷款余额亿元，比年初增加亿元。银行现金收入亿元，比上年增长银行现金支出亿元，比上年增长全年货币净投放亿元，比上年增加亿元，增长。二城市建设及建筑房地产业环境保护工作保情况年全市建筑业生产效益稳步增长，全市资质以上建筑企业家，减少家，完成建筑业总产值亿元，增长实现利税亿元，增长。房地产开发增长加快。房地产开发完成投资亿元，增长。房屋施工面积万平方米，增长房屋竣工面积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增长。其中商品住宅销售面积万平方米，增长。商品房待售面积万平方米，下降。全力推进中心城区重点项目建设，城市综合服务功能明显提高。全年园林绿化完成投资万元，新增园林绿地面积公顷，人均拥有公共绿地面积平方米。市政设施建设完成投资万元，新建升级改造道路条，新增道路长度公里，新增道路面积万平方米道路升级改造公里，面积万平方米。对条城区小街巷实施综合整治，共计整理背街小巷公里。城市市政公用设施建设更加完善，城区新增供热面积万平方米，供热总面积达万平方米燃气普及率达城区日供水量达万立方米日，城区供水普及率达到积极推进供热汽改水工程，将城区座自备换热站整合为座中心换热站。城区污水集中处理率均达以上。全年调整延伸公交路线条，为市民出行提供了方便。环境保护工作取得新进展。全市共完成环保投资亿元，其中城市建设环保投资亿元，三同时环保投资亿元，老污染源治理投资亿元，南四湖流域湿地生态建设及塌陷地复垦投资亿元。环境管理工作进步加强，建设项目三同时合格率及执行合格率均为完成限期治理项目个，关停污染重能耗高浪费资源企业家，完成了二氧化硫减排目标任务。环境污染得到进步控制，全市地表水水质明显改善，各主要河流湖库浓度较上年下降，城市饮用水源达标率达到城区空气环境质量得到了明显改善，大气污染指数为，全年达到空气质量二级标准天数为天。三市人民生活情况城乡居民生活水平进步提高。据抽样调查，年全市城镇居民人均可支配收入元，增长，人均消费支出元，增长。市区人均可支配收入元，增长人均消费支出元，增长。城市居民家庭恩格尔系数，比去年同期下降个百分点。农村居民人均纯收入元，比上年增长人均生活消费支出元，增长。农村居民恩格尔系数为，上升个百分点。城乡居民居住条件继续改善。城市居民人均居住面积平方米。农村居民人均住房面积平方米。就业保持稳定增长，社会保障进步加强。全市城镇新增就业人员万人，其中下岗失业人员再就业万人。城镇登记失业率控制在以内。全市企业养老保险参保人数达到万人，征缴养老保险费亿元，为万名离退休人员发放养老金亿元机关事业单位养老保险参保人数万人，征缴养老保险费亿元农村养老保险参保人数万人，养老保险费收入亿元城镇基本医疗保险参保人数达万人，征缴基本医疗保险费亿元，支付医疗保险待遇亿元失业保险参保人数万人，征缴失业保险费亿元，发放失业保险金亿元。社会福利事业继续发展。全市收养性社会福利单位床位张，收养各类人员人。城镇建立各种社区服务设施个，社区服务中心个。全年接受社会捐赠万元。社会救助制度逐步合为座中心换热站。城区污水集中处理率均达以上。全年调整延伸公交路线条，为市民出行提供了方便。环境保护工作取得新进展。全市共完成环保投资亿元，其中城市建设环保投资亿元，三同时环保投资亿元，老污染源治理投资亿元，南四湖流域湿地生态建设及塌陷地复垦投资亿元。环境管理工作进步加强，建设项目三同时合格率及执行合格率均为完成限期治理项目个，关停污染重能耗高浪费资源企业家，完成了二氧化硫减排目标任务。环境污染得到进步控制，全市地表水水质明显改善，各主要河流湖库浓度较上年下降，城市饮用水源达标率达到城区空气环境质量得到了明显改善，大气污染指数为，全年达到空气质量二级标准天数为天。三市人民生活情况城乡居民生活水平进步提高。据抽样调查，年全市城镇居民人均可支配收入元，增长，人均消费支出元，增长。市区人均可支配收入元，增长人均消费支出元，增长。城市居民家庭恩格尔系数，比去年同期下降个百分点。农村居民人均纯收入元，比上年增长人均生活消费支出元，增长。农村居民恩格尔系数为，上升个百分点。城乡居民居住条件继续改善。城市居民人均居住面积平方米。农村居民人均住房面积平方米。就业保持稳定增长，社会保障进步加强。全市城镇新增就业人员万人，其中下岗失业人员再就业万人。城镇登记失业率控制在以内。全市企业养老保险参保人数达到万人，征缴养老保险费亿元，为万名离退休人员发放养老金亿元机关事业单位养老保险参保人数万人，征缴养老保险费亿元农村养老保险参保人数万人，养老保险费收入亿元城镇基本医疗保险参保人数达万人，征缴基本医疗保险费亿元，支付医疗保险待遇亿元失业保险参保人数万人，征缴失业保险费亿元，发放失业保险金亿元。社会福利事业继续发展。全市收养性社会福利单位床位张，收总论第节项目名称及承办单位项目名称火柴厂片区回迁安臵火柴厂宿舍区棚户区改造项目二项目承办单位市市政投资有限公司三项目建设地点项目位于市城区运河中段河西，车站西路北，八铺后街南，八铺居委东，原火柴厂家属院宿舍区。四申请报告编制单位单位名称市工程咨询公司工程咨询资格证书编号工资甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节申请报告编制的依据个省辖市之，是全国优秀旅游城市省重要工业中心城市资源开发型区域经济中心。全市现辖市中区任城区兖州市曲阜市泗水县邹城市微山县鱼台县金乡县嘉祥县汶上县梁山县个县市区和个省级高新技术产业开发区高新区，共个乡镇街道，个行政村居。总面积万平方公里，总人口万人。历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。迄今已有六千余年开发史，是轩辕黄帝少昊帝出生地，是孔子孟子颜子曾子子思子五大圣人故乡，素以孔孟之乡，礼仪之邦著称。境内现有古遗址多处，古建筑群多处，古墓葬多处，其中国家级重点文物保护单位处，省级处，市级处，为省之最。曲阜三孔邹城四孟闻名中外，水泊梁山名扬四海。嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为汉代历史百科全书。巍峨壮观峄山有岱南奇观之称。碧波万顷微山湖有日出斗金之誉。元明时期京杭大运河开通赋予城区江南水乡特色。是国内外重要旅游热点地区。文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟西有水