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火炬村保障住房安置小区项目可行性方案 火炬村保障住房安置小区项目可行性方案

格式:word 上传:2022-06-24 16:43:09

《火炬村保障住房安置小区项目可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....提高城市建设资金运行效益。公司是芙蓉区政府负责城市基础设施建设融资和投资骨干企业,拥有家全资子公司,主要承担城区基础设施建设与土地开发整理两类业务。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府,出资比例占公司总股本,因此在政策土地开发及融资渠道等方面具有定优势。截至年月日,公司资产总额为,万元,负债总额为,万元,所有者权益为,万元。年度,公司实现净利润,万元。项目建议书编制依据与委托方签订协议委托方提交项目相关资料长沙市总体规划与控制性详规中华人民共和国土地管理法国土资源部财务司关于土地开发整理项目预算编制暂行办法通知中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程长沙市人民政府第号令和长沙市人民政府令第号令国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版其它相关文件规范规程及强制性条文......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目建设必要性火炬村保障住房安置小区项目建设,主要是对芙蓉区长善路以南东二环以东展览馆路以北沿万家丽路两侧火炬村范围内亩棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围号块地用于建设安置小区和生产安置房,其余八块地进行挂牌出让。其建设必要性主要体现在以下几个方面是加快芙蓉区城中村开发建设,完善城市功能需要。近年来,芙蓉区政府积极探索两级政府,两级建设城建新模式,大力实施强西拓东发展战略,大胆实践经营城市新理念,强势推进城市化进程,城乡面貌日新月异,城市品位不断提升,经济实力不断增强,居民生活水平不断提高。火炬村作为马王堆片区最后个城中村,随着城市化进程推进,目前开发建设已迫在眉睫,项目开发不仅能提高棚户区内市民生活质量,更能提升长沙文化品位和美誉度。加强棚户区改造,是长沙市建设区域性中心城市需要。长沙作为省会城市,综合实力在全省具有显著优势,日优区生活,减少车辆对用地占有和对步行人威胁,小区建筑周边设有车行通道供消防车通行......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以保证小区内有良好交通秩序。结构设计选取合理结构形式,选择合理构件截面民族尺寸,使钢筋用量控制在经济配筋以内,填充墙采用轻质砼砌块,以达到减轻结构自重,节约钢材用量。消防设计本组团建筑地面以上为高层住宅楼,属二类高层建筑,建筑耐火等级为地上二级,地下室级。住宅每单元设台消防电梯和台普通载客电梯,底层设有直通室外出口,地下室设有个防火区,每个防火区面积小于平方米,均设二个以上对外出入口,防火分区之间采用防火墙,甲级防火门和防火卷帘分隔,防火区设有水泵房生活水池和消防水池,高低压配电室等设备用房,设有两个直接对外出口。环保设计小区采用分流制排水。雨水污水分别排放,生活粪便污水经化粪池处理,排入市政排水管道。小区内由清洁管理人员负责室外垃圾清扫收集和转运,住户生活垃圾集中元,比上年增加,元,增长,剔除物价因素,城市居民收入实际增长。城市居民恩格尔系数为,受食品价格上涨较快影响,恩格尔系数比上年回升个百分点。全年实现社会消费品零售总额,亿元,比上年增长......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....全年限额以上批发零售企业零售额比上年增长。全年完成全社会固定资产投资,亿元,比上年增长。全年金融机构现金收入,亿元,比上年下降金融机构现金支出,亿元,下降货币回笼亿元。存贷款余额稳定增加,年末金融机构各项存款余额本外币合计,下同,亿元,比年初增加亿元,其中城乡居民储蓄余额,亿元,比年初增加亿元年末金融机构各项贷款余额,亿元,比年初增加亿元,其中短期贷款余额,亿元,比年初增加亿元,中长期贷款,亿元,比年初增加亿元。全年保险机构原保险保费收入亿元,比上年增长。城市发展目标在两型社会推力作用下,至年,长沙市重点打造城市大都市圈,推动长株潭融城,构筑城市群城。至年,长沙市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里,户籍人口达到万人,常住人口达到万左右。人均达到万元,城镇居民人均可支配收入达到万元。市场需求芙蓉区强西拓东战略发展需要芙蓉区资源整合提质增效开放带动强西拓东发展战略提出加大西部老城区改造提质力度,不断完善城区功能,加快推进商务中心区建设......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....腾出地方来集中发展总部经济和楼宇经济,而将把浏阳河西建设成为城区工业集中地以及与商贸业配套物流基地。本项目正是基于这样需求提出。芙蓉区空间规划布局需要根据不同地域资源环境承载能力和开发需求,芙蓉区十五规划中提出区商务中心区城马王堆新城园隆平高科技园带浏阳河风光带经济发展整体战略构想,确定全区十五期间四大类空间开发区域。火炬村项目位于规划中综合开发区域。该区域以城市商务次中心为定位,在现有发展基础上,加强规划控制,加快整合改造,完善基础设施,突出产业跟进,加快人流物流商流聚集,建设集现代特色商贸高档住宅行政办公文化旅游现代商务于体马王堆新城。城市发展与经济发展需求随着城市快速扩张与城市经济高速发展,在现行城市用地相关法律法规约束下,未来城市发展用地将日趋紧张。尤其是市中心城市用地,供需矛盾彰显。④城市结构多核化,功能专业细分化需求现代城市发展路径表明,随着城市日益膨胀,经济快速发展。城市将由单同心圆式环状城市发展模式......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其城市功能结构呈现多样化与专业化。人口日趋膨胀需求长沙市至年规划户籍人口达到万人,净增万人人均住房面积规划达到平方米,均增平方米。由此带来刚性住房需求至少达到万平方米,进而对城市用地,产生万亩需求。建设规模与建设内容规模火炬村保障住房安置小区项目建设,主要是对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧火炬村范围内亩棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围号块地用于建设安置小区和生产安置房,包括平方米住宅安置房建设和平方米写字楼酒店安置房建设。建设内容对建设范围内现有建筑物拆除,并进行补偿对拆迁后地块进行整理,比如给排水电力天然气等进行重新规划,使之达到六通平可用地标准。项目拆迁后,对该项目号地块亩地进行两安用房建设。包括平方米住宅安置房建设和平方米写字楼酒店安置房建设。第章场址选择地址现状项目地点与地理位置火炬村保障住房安置小区项目位于东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧火炬村区域内,规划面积亩......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....场址基本条件自然条件长沙市处于东亚季风区内,属亚热带季风湿润气候,四季分明,气候温和,热量充足,雨水集中,河塘密布,土地肥沃,物产丰富,自古就有鱼米之乡美称。年平均气温摄氏度,年平均日照小时,无霜期天,年平均降雨量毫米。全市森林覆盖率达,城区人均绿化面积平方米,大气质量和饮用水源质量均达到了国家类标准。气象条件长沙地处湖南省东部偏北地带,根据湖南气候区划图,长沙位于湘中气候区北部,该地区气象资料如下气温年平均最高最低相对湿度年平均最热月平均最冷月平均降水量年平均毫米蒸发量年平均毫米最大积雪厚度厘米年平均降雪日数天全年日照时数小时无霜期天最大风速米秒主导风向全年为西北风,夏季为南风地质条件据初步勘察,项目场地无不良地质现场,场地稳定。场地类别为类,为抗震般场地。地震烈度根据中国地震动参数区划图,长沙市地震动峰值加速度分区,对照项目建设场地地震基本烈度为Ⅵ度。交通条件项目周边被城市多条干道围合,并与城市外部交通形成了完整网络联结......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....东西大通道长善路和晚报大道,城市干道康乐路火炬路等。因此,项目建设交通条件很优。施工条件工程用水用电条件项目周边市政配套齐全,施工用水用电接驳点不超过米。场地条件项目施工场地较平整,无需回填土方,但需对场地进行平整。整体上,基本无障碍物,施工面大施工方便。第章项目拆迁方案拆迁责任主体以长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司作为拆迁责任主体。拆迁根据二次开发需求情况,分片拆迁,分步实施。拆迁安置方式项目为对拆迁户实施两安补偿安置。生活用房项目区内拆迁住户每人有偿补偿住宅面积平方米,购买价格为元平方米生产用房免费刚性住房需求至少达到万平方米,进而对城市用地,产生万亩需求。建设规模与建设内容规模火炬村保障住房安置小区项目建设,主要是对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧火炬村范围内亩棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围号块地用于建设安置小区和生产安置房,包括平方米住宅安置房建设和平方米写字楼酒店安置房建设......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并进行补偿对拆迁后地块进行整理,比如给排水电力天然气等进行重新规划,使之达到六通平可用地标准。项目拆迁后,对该项目号地块亩地进行两安用房建设。包括平方米住宅安置房建设和平方米写字楼酒店安置房建设。第章场址选择地址现状项目地点与地理位置火炬村保障住房安置小区项目位于东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧火炬村区域内,规划面积亩。注图中④为项目地点土地利用现状拟建场地主要为棚户居住区。场址基本条件自然条件长沙市处于东亚季风区内,属亚热带季风湿润气候,四季分明,气候温和,热量充足,雨水集中,河塘密布,土地肥沃,物产丰富,自古就有鱼米之乡美称。年平均气温摄氏度,年平均日照小时,无霜期天,年平均降雨量毫米。全市森林覆盖率达,城区人均绿化面积平方米,大气质量和饮用水源质量均达到了国家类标准。气象条件长沙地处湖南省东部偏北地带,根据湖南气候区划图,长沙位于湘中气候区北部......”

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