绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要且可行。第三章项目建设内容环宇旅游休闲购物广场项目定位功能定位依托有着深厚文化历史底蕴千年古村落仁里村，地处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。三风格定位自然元素徽派建筑载目录第章项目总论第二章项目建设必要性和可行性第三章项目建设内容第四章项目投资估算第五章投资效益及回收预测第六章结论第章项目总论项目名称环宇旅游休闲购物广场暂定名二项目地点绩溪县华阳镇川源口与登源河以西地块三项目性质新建四项目投资本项目总投资估算万元人民币五项目内容建设成为集旅游集散购物餐饮住宿娱乐度假等项目为体旅游休闲购物广用硬质木方连接起来长廊，即旱桥。要设计得蜿蜒曲折，高低有致，并且坡度要比较平缓。此外，还可以开发秋千滑梯攀架跷跷板等各类兼具趣味性和娱乐性拓展体验项目，以增大景区对都市游客吸引力，增加游客在景区逗留时间，加深游客对景区美好印象。以上素质拓展课程，在实际开发过程中需要综合考虑当地地理条件工程造价及市场响应程度，酌情选择。餐饮住宿服务。随着绩溪境内各大旅游景区游客数量急剧增加，接待能力不足问题急需解决。餐饮住宿区为不同需求游客量身打造了不同餐饮和住宿服务设施。主要接待设施有环宇乡村度假酒店。环宇乡村度假酒店。环宇乡村度假酒店占地总面积平方米。由三栋主体建筑组成。紧靠登源路是接待大厅，环绕四周两栋建筑为酒店住宿楼，每栋占地面积平方米。中间靠北侧建筑为会议楼，占地面积平方米。特色小吃广场。占地总面积平方米，广场上修建餐饮设施，为在旅游广场游客提供绩溪特色食品及其各种风味小吃。表明，当个地区旅游市场成熟后，旅游业要想取得更大综合效益，定要有配套特色综合性游客商业服务区，向区域内游客提供服务。目前，国内北京上海杭州成都等旅游发达地区都建有不同特色大型旅游商业服务区，取得了良好社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模网络化综合性对周边省市有较强吸引农产品销售综合体。所以绩溪县环宇旅游休闲广场项目建设是必要且可行。第三章项目建设内容环宇旅游休闲购物广场项目定位功能定位依托有着深厚文化历史底蕴千年古村落仁里村，地处龙川级风景名胜区和徽杭古道两大景区核心优势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。三风格定位自然元素徽派建筑载体二环宇旅游休闲购物广场项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。根据地块资源状况以及开发与保护并行原则，本次规划将绩溪县环宇旅游休闲购物广场旅游开发总体布局确定为环四区格局。环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。四区是本次规划重点打造区域，包括入口服务区，购物休闲娱乐区，餐饮住宿服务区，生态度假区。入口服务区景区大门主入口。以木料和石料为主要建筑材料，大门设计以徽派建筑为载体充分体现生态理念，以达到与周围环境融合。入口生态停车场。规划将入口停车场设于花坛两侧开阔地，游客乘坐车辆停靠在该停车场。规划停车场占地面积约，个车位。充分考虑当地环境，尽量使用与徽文化环境相符合建筑材料，不破坏当地环境。旅游咨询中心。位于停车场以东。面积约平方米。为游客提供咨询导游医疗购物等功能和设施。购物休闲娱乐区徽州传统手工作坊基地。位于绩溪县环宇旅游休闲广场内中心南部，面积约。通过对徽州传统手工艺传承和发扬，进步弘扬和保护徽文化。游客通过对传统手工艺全新感观认知，对了解绩溪这作为徽源文化和历史有着积极促进作用。环宇农产品旅游超市。位于绩溪县环宇旅游休闲广场南侧，登源河景观沿线，用于出售具有本景区或本地区特色商品。如绩溪绸绢和清水丝，绩溪茶叶，绩溪澄心堂纸，绿茶，绿笋，野厥，徽墨，山核桃，板栗等。兼营游客旅游所需日常生活用品和各种旅游纪念品，旅游设施设备租赁等。商业街长米宽米，旅游超市铺面面积约平方米。素质拓展训练基地素质拓展有多种形式，其课程主要由水上野外和场地三类课程组成。在本项目地，除由于水面深度宽度水量等原因，不能开展少量水上课程外，野外和场地课程皆适宜开展。水上课程适宜开展游泳划艇扎筏泅渡抢滩登陆建桥过河水上障碍浮桥水上过桥抽板水上独木桥涉水爆破水上漂速跑水上浮桶山水游池等项目。具体内容抢滩登陆团队队员利用有限资源油桶若干，竹竿若干，绳子以最快速度造成艘船，搭载本队队员在规定时间内划过规定水域夺得对岸目标。建桥过河团队利用有限资源建设座桥，将所有人成功转移至河对岸。水上过桥抽板所有队员利用若干块木板在悬挂在水面上绳索上搭桥从端过到另端。水上独木桥所有队员走过条没有任何扶手水上独木桥。涉水爆破团队利用有限资源将漂浮在离岸米远气球戳破。野外课程包括远足露营登山野外定向溶洞探险伞翼滑翔户外生存技能等针对境内低山丘陵山区设计有远足露营登山野外定向溶洞探险伞翼滑翔户外生存技能等活动。对场地要求需要些低山即可。但是以上活动危险系数较高，安全性要求较高。场地课程在专门训练场地上，利用各种训练设施，如毕业墙模拟电网信任背摔有轨电车孤岛求生雷阵穿越沼泽绿荫冲浪以及开展各种团队组合课程及跳越等心理训练活动。毕业墙所有参训队员，相互帮助，全部攀登到四米高墙顶。培训目提高学员互助和协作能力，合理安排人力资源，群策群力寻找解决问题科学方法为团队自势，着力提升绩溪旅游整体服务水平，围绕旅游建成配套完善游客生活消费服务区，进步提升绩溪旅游新形象，集中建成集观光购物餐饮住宿娱乐等项目为体环宇旅游休闲购物广场。二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。三风格定位自然元素徽派建筑载体二环宇旅游休闲购物广场项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。根据地块资源状况以及开发与保护并行原则，本次规划将绩溪县环宇旅游休闲购物广场旅游开发总体布局确定为环四区格局。环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。四区是本次规划重点打造区域，包括入口服务区，购物休闲娱乐区，餐饮住宿服务区，生态度假区。入口服务区景区大门主入口。以木料和石料为主要建筑材料，大门设计以徽派建筑为载体充分体现生态理念，以达到与周围环境融合。入口生态停车场。规划将入口停车场设于花坛两侧开阔地，游客乘坐车辆停靠在该停车场。规划停车场占地面积约，个车位。充分考虑当地环境，尽量使用与徽文化环境相符合建筑材料，不破坏当地环境。旅游咨询中心。位于停车场以东。面积约平方米。为游客提供咨询导游医疗购物等功能和设施。购物休闲娱乐区徽州传统手工作坊基地。位于绩溪县环宇旅游休闲广场内中心南部，面积约。通过对徽州传统手工艺传承和发扬，进步弘扬和保护徽文化。游客通过对传统手工艺全新感观认知，对了解绩溪这作为徽源文化和历史有着积极促进作用。环宇农产品旅游超市。位于绩溪县环宇旅游休闲广场南侧，登源河景观沿线，用于出售具有本景区或本地区特色商品。如绩溪绸绢和清水丝，绩溪茶叶，绩溪澄心堂纸，绿茶，绿笋，野厥，徽墨，山核桃，板栗等。兼营游客旅游所需日常生活用品和各种旅游纪念品，旅游设施设备租赁等。商业街长米宽米，旅游超市铺面面积约平方米。素质拓展训练基地素质拓展有多种形式，其课程主要由水上野外和场地三类课程组成。在本项目地，除由于水面深度宽度水量等原因，不能开展少量水上课程外，野外和场地课程皆适宜开展。水上课程适宜开展游泳划艇扎筏泅渡抢滩登陆建桥过河水上障碍浮桥水上过桥抽板水上独木桥涉水爆破水上漂速跑水上浮桶山水游池等项目。具体内容抢滩登陆团队队员利用有限资源油桶若干，竹竿若干，绳子以最快速度造成艘船，搭载本队。分为个功能区，其中休闲购物区农产品购物广场建筑面积平方米，素质拓展训练基地占地面积平方米，总计万元人民币配套服务区大型生态停车场及功能性服务设施面积平方米，计万元人民币餐饮住宿服务区环宇乡村度假酒店建筑面积平方米，计万元人民币生态度假区环宇生态休闲度假山庄建筑面积平方米，计万元人民币相关规划指标如下容积率建筑密度绿地率建筑高度主体建筑高度米用地使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等。七项目建设条件符合绩溪县旅游发展总体规划绩溪县三区廊总体规划和绩溪县土地利用总体发展规划，具备建设前期条件。地块已完成地勘等前期工作，地块临近绩溪县城新高铁火车站，境内交通发达，距绩溪县城公里基础设施配套，生态良好，环境优美，气候宜人，适宜进行度假旅游开发。第二章项目建设必要性和可行性项目提出建议书编制依据绩溪县旅游发展总体规划绩溪县三区廊总体规划绩溪县土地利用总体发展规划绩溪县经济和社会发展十五规划绩溪县旅游业发展十五规划二项目提出理由与过程绩溪县是含中山低山丘陵山区，西部为黄山支脉，东部为西天目山脉，主要山峰皆在千米以上，县域为长江水系和钱塘江水系分水岭，素称宣徽之脊。境内主要河道登源河长千米，扬之河大源河各长千米，三河流域面积平方千米，占全县总面积。绩溪生物资源丰富，地形地貌多样，气候四季分明，生态环境良好，森林覆盖率达到，是国家级生态示范区。环宇旅游休闲购物广场属于绩溪县旅游精华板块有机组成部分。位于县城和精华旅游板块之间联系纽带华龙生态旅游公路上，且紧邻绩溪城区，在绩溪高铁通车以后，将成为绩溪县重要旅游服务配套区。根据绩溪县旅游发展总体规划和绩溪县三区廊总体规划，特提出本项目。二地块优势分析良好区位优势地块位于绩溪城区东南方向，距离公里紧邻徽杭古道精华延伸段徽商文化广场，东连国家级风景名胜区龙川景区，南接登源河水湾五星级酒店。西靠距国家级历史文化名城绩溪县城公里。同时位于绩溪县华龙生态公路旅游环线上，并连接到绩溪旅精华游腹地旅游线上，交通便利，且可共享旅游客源。二便捷交通条件航空黄山国际机场现已开通国内航线国际和地区航线，基本覆盖各大主要城市。黄山机场距绩溪县公里，车程约分钟。公路现状绩溪处于中国华东旅游中心城市长三角大都市二环旅游网络，省道线贯穿全境，绩黄高速公路直抵城区。已经动工修建黄绩高速公路将于年竣工通车。铁路现有皖赣铁要建筑