筑，新建园区地块符合城市总体规划。 公用工程 给排水 给水 现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良好， 在水库附近设臵座水厂，水厂规模为吨天。 本园区用水总量为。其中工业用水，生活用 水。主干管在园区主干道铺设，各单元用水按枝状管网 铺设，各生产厂房均装设水表，以资核算。 消防给水 本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用水按 同时间次火灾规划，根据建筑设计防火规范 规定，室外消防水量为室内消防水量为。园区内建 水池和消防泵房，泵房内设型消防水泵 台。室外以间距不大于米布臵型室外消火栓，各单 体室内以间距不大于米布臵型室内消火栓，各单元厂房 内按组只密度设臵型手提式磷酸铵盐干粉灭火 器。 排水 园区污水排放量为，规划污水管道尽量利用道路坡 度，在园区设个污水处理厂，日污水处理能力为。室内 排水采用污废分流系统，室外排水分为雨水含洁净生产废水 和废水两个系统。 生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水经隔 油池预处理之后，送至园区污水处理站。与生产废水道接园区 废水管网，废水汇总至园区污水处理厂，经处理达到国家污水 综合排放标准的级排放标准后，排入富屯溪。 供电 区内规划设变配电所个，变配电所可建设也可 与建筑物混建，建筑面积左右。规划本区电源引自城 关变电站。区内各用电单位电源引自变配电所。 环境保护与综合利用 环境保护 本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。 噪声噪声主要来源主要为各类和产机械设备等，建议 在车间厂房中采用隔音消声材料以减少噪音的外泄。使园区界 的噪音达到功能区要求作业现场的噪声控制在分贝，工业 区边界处按城市区域环境噪音标准中的四类标准， 昼间分贝，夜间分贝。 废气严格控制废弃污染物的排放，使本园区大气环境 质量控制在二级标准。 废水 实行污水排放总量控制，使工业区周边水质达到Ⅲ级水质标 准，水源取水口附近水质达到Ⅱ级水质标准。 生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入园区 污水处理场。 生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生的废水， 生产废水收集后排入园区污水处理站处理。处理达国家级排放 标准后排放，待市政排水管网完善后再排入市政污水管网。 为了美化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带，绿化 率达以上。 综合利用 园区内加工类企业在加工过程中的部份可利用的下脚料尽 量考虑进行综合利用，变废为宝。 消防与安全 本园区生产企业建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性为丙 类，给水管网在厂区形成网状，室外设消火栓。车间内 建筑灭火器按建筑灭火器配臵规模设臵，主要出入口设应急 指示灯。生产工艺设备均有完善的安全措施，电气设备及外壳有 安全接地措施，企业职工上岗前应经过培训。 工作制度及劳动定员 企业组织 本工程建成后，园区内各生产厂家其管理机构和人员由所在 企业统管理。福建保健品有限公司将在园区成立管理办公 室，负责对园区公共设施进行管理，同时对企业的环境保护消 防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协调。 工作制度 全年按国家规定的工作日上班，按单班制组织生产，每班工 作时间小时。 劳动定员 本项目建成后需各种劳动人员约人，除进入园区企业管 理人员及向外地招聘的有关管理技术人员外，般的人员主要在 当地解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市场招聘解决， 优先考虑下岗工人。 研究结论 食品加工园区建成后，将成为光泽县个重要的绿色食品 特色的加工工业园区，必将促进光泽县工业发展，为光泽经济的 发展做出贡献。 该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济效益 显著。 综上所述，从本报告所做的技术和经济分析表明，本建设项 目是可行的，也是非常必要的。 第二章项目背景 概述 年全县地区生产总值亿元，增长。农林牧 渔业总产值亿元，增长，连续三年增幅位居全市第 。规模以上工业企业总产值亿元，增长工业增 加值亿元，增长。全社会固定资产投资完成 亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。 财政总收入突破亿元大关，达万元，增长，其中县 级收入万元，增长。年，光泽县累计注册工业 企业家，其中规模以上工业企业家，年全县工业企 业实现现价工业产值亿元，实现利税总额亿元，上交 税金万元。 年以肉鸡加工竹木加工工艺箱包矿产加工等四 大特色产业，已成为工业经济的重要支柱，有力地拉动了全县工 业经济的增长，但与周边市县的发展情况相比，光泽县在工业 发展的质与量上及速度方面都存在不少的差距，为改变 全县经济落后的局面，就需要引进批上规模的工业企业入驻， 通过这些企业带动相关产业及全县的工业企业上个新台阶。而要 引进企业进入必须制方面落后的 原因，这些企业相继在市场经济的竞争中被淘汰出局， 解决光泽工业发展经济发展问题的措施 不等不靠，只能大力改善投资环境，吸引外来投资注入 光泽工业经济，要筑巢引凤，规划建设个个产业集中的工 业园无疑是种很好的选择 发展光泽工业，要结合光泽特点，还要有统筹长远的眼 光，不能以大量消耗资源和牺牲环境为代价 建设福建食品加工园区，开始就要以发展的向前 看的思想来指导工作，要注意走可持续发展的道路，实现能源 的再利用。 建设福建食品加工园区的必要性 光泽县的工业特点是要依托当地特色，如各种工艺品 厂依托的是光泽县丰富的森林资源，福建圣农集团依托的是光泽 县环境污染少农村种养户较多的特点。光泽县工业发展主要要 走公司加农户的模式，本次福建食品加工园区引进的企业项目 符合这个特点要求 降低生产成本，增强市场竞争力的需要。 园区的建设必将促进企业上规模上等级，促进企业间的 分工协作，提高资源的利用效率降低生产成本，增强产品的竞 争力。 产品结构调整产业技术升级换代的需要。 对于光泽工业整体水平来说虽然经过近十年的发展，但除个 别企业外，产业深层次的问题也越加明显。产品结构单，初级 产品多，低档产品多，创新能力不足，企业赢利能力差，已不能 适应现代工业的发展。因此，有必要以建设工业园为契机增加企 业的科技投入，引进上规模技术含量高的企业，以提高产品质 量和档次，增加产品品种和科技含量，降低消耗为目标的技术改 造。使企业的生产设备，生产工艺和生产标准能适应世纪食 品加工业的发展要求和加入后与国际市场接轨的需求。 光泽经济发展，实施品牌战略的需要。 光泽工业除圣农集团外，其他产品品牌知名度低，规模小， 食品加工园区的建设为实现这阶段性发展要求提供了机遇。 通过园区可引导企业发展传统的优势产品，开发新产品，树立品 牌意识，培养名牌产品，以期形成国内外有举足轻重的，具有光 泽特色的工业基地。 有力地促进工业向城镇集聚，促进光泽城市化进程。 园区建成后，必然会形成个定规模的产业集群，并辐射 周边地区，也使些小杂乱的企业慢慢消失，使有限的 资源得到更好的利用。同时促使农村人口向城镇集中，加快了光 泽城区的城市化进程。 发展公司加农户经营模式，带动当地经济发展的需要。 由于本园区引进的项目均为依托当地的农产品及养殖业，因 此企业的发展可带动当地种养业的发展。 项目发展前景 本项目建成后，将起到以下几个方面作用 有利于人才资源生产设备市场要素向园区聚集， 产生集聚效益，促进城市化进程。 有利于提高企业的规模，形成企业带动农户的效应， 实现企业产生规模效益，农户收益得到增加。 有利于采用新技术新设备新工艺，提高产品质量 和档次，引导光泽现有的食品加工企业提高产品档次，顺利进入 国内外市场。 综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效 益也都是十分明显的。 第三章食品加工园区的优劣势分析 优势分析 位臵上处于内地与沿海发达区的联系纽带 光泽位于福建省西北部与江西省接壤，是联系内地与沿海经 济发达区的联系纽带，距离原材料产地劳动力资源输出地较近， 在获取劳动力原材料等方面运输成本更少。作为福建省的边远 地区，在获取福州厦门等经济发达地区的先进技术先进经验 先进设备方面较内陆更具优势。 符合新时期福建省整体规划的要求 年月，福建省政府委托中国国际工程咨询公司编制 了福建省中心城市框架规划研究报告，年月日， 省政府在北京召开了福建省中心城市框架专项规划的论证会， 按照框架规划中大通道大产业大服务的基本思路及 中心城市发展基本框架的要求，在闽北建设发展武夷新区这 个产业集中区，福建食品加工园区属于武夷新区的延伸和重要 组成部份。 具有政策方面的优势 国家加大了对西部地区及东部经济欠发达地区的投入，各项 优惠政策也开始向这些地区倾斜，光泽属于东部经济欠发达地 区，为了推进光泽经济的发展，光泽县发展与改革局以文 批准食品加工园区建设。当地人民及政府对于工业园区的建设 热情很高。 园区园址的优势 园区距城区公里，交通及生活都非常方便同时园区所处 地段，所居住村民较少，拆迁工程量少，本园区所占土地为福建 食品有限公司既有地，且大部分为低产的低矮的灌木林地，农 田较少，不会因为建设园区，而影响当地的农田结构由于没有 其他建筑物及单位，属全新开发的地域，可以全部按照园区的区 规划认真实施，有利于园区的布臵紧凑合理。 园区位于国道边，距光泽火车站公里，在武邵高速公 路建成后，自园区至武夷山机场只有个半小时的车程。交通运 输非常的方便。 项目选址