1、住宅使用面积列位，在岗职工年平均工资列位。社会消费品零售总额列位。与周边区县及距主城区较近郊区相比，长寿区在岗职工收入水平均居于前列，第三产业发展欠佳。年长寿区经济发展指标经济指标国内生产总值亿元全社会固定资产总额亿元地方可支配财政收入亿元全区年末存款余额亿元旅游收入亿元城镇职工人均年收入元年数据同比增长长寿区商贸发展状况年全区社会消费品零售总额亿元，同比增长商贸餐饮业营业额亿元，占其中批发零售业亿元，餐饮业亿元连锁经营销售额亿元，占社会消费品零售总额。近几年来长寿区商贸都在高速发展，根据长寿区近三年商贸发展规划流通规模将更大，社会消费品零售总额每年以速度增长，力争突破亿元商贸餐饮业增加值达到亿元，占全区比重达到连锁经营零售额每年以速度增长，达到亿元，占社会消费品零售总额比重提高到。二地区住宅市场分析开发总。

2、出时代天骄建筑面积万平方米，开重庆酒店式高尚住宅之先河，获重庆市优秀大厦称号，是重庆地区享有很高知名度明星楼盘，成为新重庆渝中区标志性建筑之。涪陵协信城市花园建筑面积万平方米，为涪陵区最高档康居示范工程。年月，公司推出重庆市首家智能化住宅示范小区天骄俊园建筑面积万平方米，该小区除荣获重庆市十佳住宅小区和消费者满意楼盘称号外，还在年首届重庆楼市百花奖评选中荣获唯专家推荐楼盘称号。年月推出天骄年华是世纪生态文化景观住宅，占地面积亩，总建筑面积万平方米，该楼盘荣获了首届全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛人居经典综合大奖。协信集团作为民营股份制企业，在其发展历程中还特别重视管理规范化科学化。年月，集团公司与世界著名管理咨询公司罗兰贝格国际咨询管理有限公司合作，对整个集团组织结构运行机制管理流程薪酬体系等按照国际标准。

3、产市场分析长寿区背景资料长寿区交通地理状况长寿区位于重庆主城东郊，距主城区余公里，幅员面积平方公里，辖个镇个乡个村居，总人口万，通过渝长渝涪长梁高速公路与主城区及涪陵梁平县相连，区位优势较明显。目前，长寿区已全面实现村村通公路目标，区域骨干公路和乡镇主要公路基本硬化完毕，水泥公路近公里，实现了全区乡镇通水泥公路。境内渝长长涪长梁三条高速公路交汇，五座互通式立交桥使地方路网与高速公路融为体，三个即将建成渝怀铁路停靠站，规划建设中深水港码头可成为三峡库区建成后重庆市重要水路替代港，这些使长寿实实在在成为重庆交通枢纽。长寿区经济发展状况工业是长寿经济发展主体，也是是长寿财政收入主要来源。据年国家统计局资料显示长寿国有工业固定资产总量列全国县级地域第位。长寿区年国内生产总值在整个重庆市中列位，人均列位，城镇居民人均。

4、。截止年底，集团公司已累计向国家上缴税费多万元，安置下岗职工余人，为多人提供了就业岗位。连续两届被重庆市委市政府命名为重庆市百户重点私营企业私营企业五十强和房地产开发企业五十强。荣获重庆市纳税大户百强中国私营企业强中国房地产著名品牌重庆市企业法人知名字号等称号。多年来，集团公司十分注重商业信誉，由于重视内部管理，企业发展稳定，经济效益良好，市场竞争能力和抗风险能力不断增强，被重庆市相关专业银行评为级信用企业优良客户及绿色通道。近几年，集团公司在房地产主业方面取得了长足发展，先后成功开发了协信商厦小康楼时代天骄涪陵协信城市花园天骄俊园和天骄年华等项目。所有开发项目全部通过专业权威部门验收，优良品率达以上。其中协信商厦建筑面积万平方米，为重庆市朝天门第交易市场，被重庆市政府命名为朝天门对外招商样板市场。年元月推。

5、了个百分点。按照规划，到年，全国城市化率将达到，重庆将达到。这种增长意味着到年，重庆城市化人口将达到万人，新增城市化人口将达到万人。提高城市化率，就是推进城市化。而城市化核心产业就是房地产业和基础产业。按照政府规划到年重庆城镇人均居住面积将由现在平方米达到平方米。这意味着新增城市人口需要住宅达到亿平方米。加上现有城镇人口人均提高平方米住宅，在未来年时间里，重庆住宅新增需求将达到亿平方米。如果平均下来，仅新增量这块，重庆每年需求住宅面积将达到万平方米。由此可见重庆房地产还将继续保持高速发展趋势。同时，根据重庆政府经济发展计划，到年，重庆产值将达到亿元。这大体相当于现在上海。当重庆达到这规模，重庆写字楼酒店以及大型商场等物业需求市场也会迅速膨胀，这也预示着重庆商业地产开发商正面临着千载难逢发展良机。二长寿区房地。

6、量分析从年到年长寿区房地产投资额和开工面积来看，长寿区房地产市场并不活跃，甚至还有萎缩趋势。年长寿区房地产投资指标年份投资总额亿元增长率开工面积万平方米总开工面积增长率其中住宅开工面积增长率长寿楼盘以住宅物业为主，目前在售在建楼盘大约有多个，总供应量约有万平方米。住宅价格分析长寿商品房不多，大多为多层非电梯房，均价大概在元平米之间，最高价是少数两个电梯房，房价达到元平米左右以上面积计算方式为建筑面积。现阶段长寿消费者普遍能够接受元平米住宅价格，考虑到长寿区经济和商贸高速发展，以及房地产级供应量限制，长寿区住宅价格还有上升空间。住宅特点分析长寿区住宅大体呈现以下特点住宅以多层为主，仅有望江阁，嘉能盛世桃苑两个楼盘为带电梯单体小高层多层住宅单价集中在元平方，小高层则为元平方户型面积多在平方，即三房两厅，四房两厅。

7、进行了设计，实行种全新管理模式。在人类社会进入知识经济时代企业面临更加激烈市场竞争今天，协信人深深懂得逆水行舟，不进则退道理，正以更加饱满激情和坚忍不拔毅力，勇敢地迎接挑战，以创造我几于缺乏整体规划，商业布局比较杂乱，建筑趋于老化交通组织落后，广场休闲设施不足，无法满足作为长寿区中心地位日益增长经济文化发展要求。长寿区当地居民和各界人士普遍认为该地区严重缺少高档次集购物休闲娱乐饮食于体商业设施。三项目综合分析项目背景分析长寿经济在高速发展。从年到年，长寿区增长率平均为，超出重庆市平均水平，而且今年也将保持增长速度。长寿区区委区政府对本项目高度重视。政府已对商业步行街有了初步规划要按照在休闲中购物，在购物中休闲现代购物理念建设，从区法院路口至沙井市场城校路口，包括区公安局政府大院全部拆迁后加大招商引资力度，按。

8、梯房，房价达到元平米左右以上面积计算方式为建筑面积。现阶段长寿消费者普遍能够接受元平米住宅价格，考虑到长寿区经济和商贸高速发展，以及房地产级供应量限制，长寿区住宅价格还有上升空间。住宅特点分析长寿区住宅大体呈现以下特点住宅以多层为主，仅有望江阁，嘉能盛世桃苑两个楼盘为带电梯单体小高层多层住宅单价集中在元平方，小高层则为元平方户型面积多在平方，即三房两厅，四房两厅，占据供应量以上，二房二厅则在平方户型空间结构以错层供应量最大，平层，跃层供应量较小新建小区户型内部空间设计基本无大错，全部实现四明，户型方正，无异型房，功能配备为客厅餐厅书房阳台卫生间等基本功能，尚未引入重庆时下流行空中花园，功能房阳光房落地窗等概念，而衣帽间储藏间保姆间等功能房出现较少与重庆主流住宅总论项目概况项目名称协信百年广场项目地址重庆市长。

9、米左右长度重建条商业步行街，引入家国内大型商贸企业入场经营，新建各种专卖店连锁店超市特色店精品店个，新增商业营业面积万平方米，同时将华夏大酒店路口至体育村路口向阳路改造成商业步行街部分。该规划构思对于本项目开发不多地块进行商业物业开发，争取赢得最后块蛋糕。次级商业中心在悄然崛起。五大商圈竞争日益激烈，开发商已经开始转向次级商业中心寻找投资机会，因此大坪巴南北碚等地商业设施供应量正在急剧增长。城郊购物中心将成为下个投资亮点。随着经济进步发展，人们收入水平不断提高，城市人口会不断向郊区转移同时由于城市中央商业区竞争日益激烈，从经营成本角度考虑，投资者将会更愿意把握城郊投资机会。四重庆市房地产业发展前景分析尽管直辖后重庆经济快速发展，但摆在我们面前现实是城市化率还相对较低。目前重庆城市化率为，足足比全国城市化率低。

10、，同比增长商贸餐饮业营业额亿元，占其中批发零售业亿元，餐饮业亿元连锁经营销售额亿元，占社会消费品零售总额。近几年来长寿区商贸都在高速发展，根据长寿区近三年商贸发展规划流通规模将更大，社会消费品零售总额每年以速度增长，力争突破亿元商贸餐饮业增加值达到亿元，占全区比重达到连锁经营零售额每年以速度增长，达到亿元，占社会消费品零售总额比重提高到。二地区住宅市场分析开发总量分析从年到年长寿区房地产投资额和开工面积来看，长寿区房地产市场并不活跃，甚至还有萎缩趋势。年长寿区房地产投资指标年份投资总额亿元增长率开工面积万平方米总开工面积增长率其中住宅开工面积增长率长寿楼盘以住宅物业为主，目前在售在建楼盘大约有多个，总供应量约有万平方米。住宅价格分析长寿商品房不多，大多为多层非电梯房，均价大概在元平米之间，最高价是少数两个电。

11、寿区城关镇项目业主重庆长信房地产开发有限公司法人代表邹淑媛注册资金万元经营范围房地产开发物业管理项目规模及内容项目占地面积亩拟建建筑面积平方米，其中区面积，区面积，区面积，共有个车位二项目业主简介重庆长信房地产开发有限公司是重庆协信控股集团有限公司的全资子公司。重庆协信控股集团有限公司前身为重庆协信实们共同价值为追求，努力把协信集团建设成为资本股份化组织集团化经营专业化管理科学化现代化企业集团。三报告编制依据长寿区市场调查报告建设项目经济评价方法与参数年，国家计委。重庆市建筑工程基价表项目地地形图项目规划方案平面图重庆市巴南区鱼洞公寓片区旧城改造方案重庆大学规划研究院长寿区委区府地块总体策划方案四项目主要技术经济指标指标名称指标指标名称指标用地面积建筑面积商业面积住宅面积容积率覆盖率绿地率车位第二章市场需求。

12、，占据供应量以上，二房二厅则在平方户型空间结构以错层供应量最大，平层，跃层供应量较小新建小区户型内部空间设计基本无大错，全部实现四明，户型方正，无异型房，功能配备为客厅餐厅书房阳台卫生间等基本功能，尚未引入重庆时下流行空中花园，功能房阳光房落地窗等概念，而衣帽间储藏间保姆间等功能房出现较少与重庆主流住宅产品相比，其细部处理较差，景观价值利用不到位，楼间距较窄，私密性考虑欠佳。三长寿地区商业地产市场分析根据长寿区发展规划，将着力建设地区性商贸中心，打造个主城核心商圈，即以寿星广场为核心半径米中心商贸区同时建设黄桷湾骑鞍桃花川维渣家湾个社区服务中心以及发展以葛兰云固定资产总额亿元地方可支配财政收入亿元全区年末存款余额亿元旅游收入亿元城镇职工人均年收入元年数据同比增长长寿区商贸发展状况年全区社会消费品零售总额亿元。

参考资料：

[1]（新增项目）百帮家政服务项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）百家湖西花园住宅小区项目可行性方案（项目计划书）（第25页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）百家宜生态科技养殖基地项目可行性方案（项目计划书）（第22页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）百套非金属制品精密模具生产线项目可行性方案（项目计划书）（第45页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）百套除尘器（其中长袋脉冲除尘器100套，脱硫除尘器100套）制造基地项目可行性方案（项目计划书）（第16页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）百套1.5兆瓦风力发电机主控制器、变桨控制器、变频器项目可行性方案（项目计划书）（第109页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）百头肉牛育肥基地改扩建项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]百套基风电塔筒、百套风电桨叶项目可行性方案（第134页，发表于2022-06-24）

[9]百头种猪养殖基地扩建项目可行性方案（第49页，发表于2022-06-24）

[10]百头梅花鹿养殖基地项目可行性方案（第46页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）百吨龙井茶鲜叶富硒龙井茶基地种植项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）百吨魔芋、百吨辣椒示范项目可行性方案（项目计划书）（第62页，发表于2022-06-24）

[13]百吨阿维菌素及依维菌素生物制剂厂项目可行性方案（第75页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）百吨钴、镍氧化物资源综合利用项目可行性方案（项目计划书）（第119页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）百吨速冻调理食品深加工项目可行性方案（项目计划书）（第46页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）百吨辣红素生产线项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[17]百吨辣椒天然红色素、辣椒碱加工项目可行性方案（第67页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）百吨超细钨粉生产线节能技术项目可行性方案（项目计划书）（第33页，发表于2022-06-24）

[19]百吨蔬菜批发市场项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）百吨茶叶精深加工项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）