„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目质量控制„„„„„„„„„„„„„„„„„成本控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„交期控制控制手段安全控制环境控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概念营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售促动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位销售目标价格策略广告策划销售团队销售流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目综述项目释义佛教中极乐又称作净土乐帮，是佛教信仰中没有苦难理想世界。掌管这个极乐世界是阿弥陀佛，以观世音菩萨，大势至菩萨为护法，合称西方三圣。极乐堂是根据佛教理义衍生而得，为纳藏佛教四种十方弟子骨灰所用，历来，极乐堂只供奉帝王将相寺院高僧居士大德以及对社会作出重大贡献者灵位。阿弥陀佛成佛之前许下大愿，其中大愿称根本愿，说是十方之中积德行善人，只要在生时或死之前，能够诚心向佛，积善缘，种善因，就能够得到阿弥陀佛接引，脱离苦海，早登极乐。佛教认为，当诵经声与晨钟暮鼓交汇之际，可以为死去亡魂开境指路，升入西方极乐世界。生老病死，乃大自然规律，如何关怀终后亡者，如何为亡者找个好处所，这些问题都可以在极乐堂得到解决，在这里有大慈大悲佛菩萨给予亡灵最好关怀和加持，令亡者孽障消除，往生善处，同时极乐堂不占用土地，价钱便宜，可以减轻家属经济负担，将已故亲人遗物或遗骨供奉在极乐堂内由寺院法师每日早晚诵佛念经，为亡人超度，回向功德，仰凭佛光普照，三宝加被之功德，能令已故亲友离苦得乐，菩萨福荫，泽被后辈。极乐堂项目以众生度尽，方证菩提济世情怀，将过去只有帝王将相寺院高僧居士大德才能享受到灵龛福位，向社会各界广开方便法门，愿逝者早登极乐，愿生者平安吉祥。项目名称罗浮山飞鸣禅院极乐堂项目地址罗浮山飞鸣禅院内。项目范围描述极乐堂项目由修建和营销两大基本结构构成，其核心内容为灵龛福位。由于该产品特殊性，因此，其建筑风格，环境布局，内部装饰应符合产品特性，体现如下风格皇家陵园元素与佛教教义相融保证按时获利，以补偿发生费用支出。二协调资源。三使资源在需要时可以利用。四预测在不同时间上所需资金和资源级别以便赋于项目不同优先级。五满足严格项目时间进程。规划设计里程碑图事件时限天天天天天天天天天测绘效果设计规划设计建造设计装修设计建造里程碑图山石清除平场地勘资料完成基础完成层主体完成二层主体完成三层金顶衔顶悼念厅完成清理验收完毕牌坊完成装修里程碑图装修前准备主体吊顶含电悼念厅吊顶彩绘雕塑雕塑佣石碑环境营造项目产品制造全程时限为个月，在具体执行过程中，应对其每个子项目再作详细计划。信息与沟通计划为了保证项目参与各方责权利，以及参与各方资源得已整合共享，对其项目关键点，项目执行状态，完成情况，重大突发事件，项目要因变更，项目进程，项目管理等内容实行参与各方会议，联络沟通机制并使用以下管理工具。信息联络单扬孝道文化庄严道场。极乐堂项目技术性分析表区位距北川县城，距安县县城，距绵阳，距绵竹土地飞鸣禅院现有空地亩管理丰华公司提供管理，有成熟管理体系资金由丰华公司出资软资源飞鸣禅院强大精神感召力，有皈依弟子人极乐堂项目优劣分析表优势劣势区位交通便捷，环境良好离省会城市较远土地符合项目使用条件坡地山石多管理有成熟管理体系需补充佛教知识资金丰华公司有定经济实力行业陌生软资源宗教感召力，基本信众数万人商品特殊，讲究宣传方式市场性分析人生无常，生死迅速，生离死别，乃大自然规律，如何将亲人遗物，骨灰以最庄严神圣形式妥善处置，是每个社会人都会遇到问题，只是选择丧葬形式不同而已，传统遗体土葬虽符合传统葬俗，但违反我国现行法规，已为大势所不允，而火化后骨灰再墓地也并非我国传统葬俗，是不得已而为之，此二者往往存在要选墓地而且价格很高，而随着城市规模不断扩大，土地资源稀缺，墓地价格只会不断攀高。普通墓葬装匣埋，会使生者感到莫名失落，跟逝者亲人生离死别，再见无期，人们心情往往都不能平复，如果能将亲人遗物，骨灰以最庄严神圣形式供奉在个既能亲近接触，又极为安祥肃穆地方既体现出对亲人哀思，又慰籍了生者心灵，无疑是种最好丧葬选择。而我国最早火化倡导者佛教，是将敬爱者骨灰结晶舍利建塔供奉，飞鸣禅院极乐堂正是沿用了佛教这传统，给了民众个古来难以企及神圣方式，其市场性是可以预料。极乐堂项目市场分析表当前市场飞鸣禅院现有四众弟子数万人结论求大于供市场容量容量较大结论大开发潜力绵阳城区，城镇居民老人，投资目者，绵竹城区结论市场潜力大开发难度与墓葬冲突结论讲究方法开发条件受佛教影响，传播佛教文化结论加强自身建设开发能力僧俗团队相互协作结论条件具备成都文殊院极乐堂销售情况项目总福位个销售数个销售时间年平均销售价元个绵阳圣水寺极乐堂销售情况项目总福位个销售数个销售时间年平均销售价元个竞争性分析该项目同业竞争较小，绵阳市范围内仅圣水寺处同业，该处极乐堂福位总计个，现已基本销售完毕，而全市其他寺院，无论从历史沿革，寺庙规模都小于飞鸣禅院，其他寺庙也没有国家宗教局授权方丈，其感召力都无法与飞鸣禅院相比，再加上该项目批文办理难度大，因而可以得出结论，该项目同业竞争小。构成该项目最大竞争，并具有定威胁是公墓陵园。公墓土葬受国家法律保障，也被大众所接受，因此我们极乐堂项目与公墓土葬形式就形成了最大竞争，其竞争核心为观念上竞争，如何给目标客户个完美概念和观念，是解决竞争最佳突破口，极乐堂自身优势无可比拟。极乐堂项目竞争性分析优势佛教文化精神感召力居士信徒认可有价格优势劣势观念冲突，需善巧运作不宜太商业化，商业色彩可能降低神圣度机会类似项目不易拿到批文圣水寺成功可资借鉴威胁公墓土葬为民政部门垄断，本项目与其有定竞争成长性分析该项目计划灵龛福位万个，还可在主楼平台上规划设计小型佛塔供奉福位，使其成为项目精品位，该项目可在全国各地寺院复制。该项目无形中将促进飞鸣禅院潜在信众增加近万个家庭，使佛教精神得以弘扬，同时促进飞鸣禅院进步发展。社会贡献分析该项目符合佛教精神，符合国家葬俗规定，节约土地，价格比公墓便宜，真正达到了逝者安，生者乐，同时弘扬了佛教文化，传承了孝道文化，利国利民。飞鸣禅院极乐堂将秉承传承开拓提高发展理念将园区打造成为以文化为主体极乐堂，从个侧面反映出人类历史与文明发展，依托博大精深佛教文化高信仰感召特点，为后世留下宝贵精神遗产。风险性分析该项目风险主要为经营风险，存在迟延个月收回投资可能。规避方法加强推广力度。政治风险可能与公墓竞争客源，民政部门可能设置难度。内部合作沟通不畅，导致经营理念分歧。规避方法加强沟通，善巧处理各方关系。结论该项目为优质项目，只有做好其产品设计与制造营销与推广项目计划与项目管控，就能够充分实现项目目。第三章项目投资与回报分析极乐堂项目属于稀缺类资源性项目，灵位又是稀缺类精神产品，其意义巨大而深远，其价值只会增加而不会贬值，其价格只会上长而不会下跌。飞鸣禅院是建于隋唐时期千年古刹，位于省级风景名胜区罗浮山中，风水地理优越。已故方丈万法大师是海能法师亲传弟子，德高望众，慕名而来和尚弟子居士香客众多，需求远大于供给。圣水寺文殊院巨大成功，可供本项目借鉴参考。投资概算地勘包含附属万元二设计包含附属万元方案设计万元建筑设计万元三建筑工程万元三通平万元石方爆破万元机械与人工平场万元机械与人工挖土万元机械与人工回填万元修路万元水电万元主体土建万元附属土建万元悼念厅万元神道牌坊及雕塑万元米高围墙万元地坪万元装饰装修万元灵位制安个万元势观念冲突，需善巧运作不宜太商业化，商业色彩可能降低神圣度机会类似项目不易拿到批文圣水寺成功可资借鉴威胁公墓土葬为民政部门垄断，本项目与其有定竞争成长性分析该项目计划灵龛福位万个，还可在主楼平台上规划设计小型佛塔供奉福位，使其成为项目精品位，该项目可在全国各地寺院复制。该项目无形中将促进飞鸣禅院潜在信众增加近万个家庭，使佛教精神得以弘扬，同时促进飞鸣禅院进步发展。社会贡献分析该项目符合佛教精神，符合国家葬俗规定，节约土地，价格比公墓便宜，真正达到了逝者安，生者乐，同时弘扬了佛教文化，传承了孝道文化，利国利民。飞鸣禅院极乐堂将秉承传承开拓提高发展理念将园区打造成为以文化为主体极乐堂，从个侧面反映出人类历史与文明发展，依托博大精深佛教文化高信仰感召特点，为后世留下宝贵精神遗产。风险性分析该项目风险主要为经营风险，存在迟延个月收回投资可能。规避方法加强推广力度。政治风险可能与公墓竞争客源，民政部门可能设置难度。内部合作沟通不畅，导致经营理念分歧。规避方法加强沟通，善巧处理各方关系。结论该项目为优质项目，只有做好其产品设计与制造营销与推广项目计划与项目管控，就能够充分实现项目目。第三章项目投资与回报分析极乐堂项目属于稀缺类资源性项目，灵位又是稀缺类精神产品，其意义巨大而深远，其价值只会增加而不会贬值，其价格只会上长而不会下跌。飞鸣禅院是建于隋唐时期千年古刹，位于省级风景名胜区罗浮山中，风水地理优越。已故方丈万法大师是海能法师亲传弟子，德高望众，慕名而来和尚弟子居士香客众多，需求远大于供给。圣水寺文殊院巨大成功，可供本项目借鉴参考。投资概算地勘包含附属万元二设计包含附属万元方案设计万元建筑设计万元三建筑工程万元三通平万元石方爆破万元机械与人工平场万元机械与人工挖项目综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目释义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„范围描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„描述表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目论证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„竞争分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成长分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„合孝道文化体现风水文化庄严神圣精神气质容量为不低于万个灵龛福位。围绕以上个方面要求，项目修建内容为城堡式主体楼立体四面阿弥陀佛塑像总高告别大厅及办公室园区导入口牌坊座涪陵石雕佣尊主神道米。项目建造时间为年，由四川丰华建设有限公司以下简称丰华公司独家完成，竣工后由飞鸣禅院和丰华公司共同组建营销队伍，设僧俗两个团队实施产品销售。该项目从修建到销售到收回成本期计划为年零个月。项目实现目将罗浮山飞鸣禅院打造成朝圣拜佛祭祖观光圣地，同时实现万元经济产值。项目综合描述表项目名称罗浮山飞鸣禅院极乐堂项目单位极乐堂项目办公室项目地点