1、城中村是建设社会主义新农村营造良好发展环境迫切需要。现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市功能齐全环境优美文明城市。搞好城市规划，目就是要营造经济发展文明法治生态平衡这样良好环境。但是，城中村杂乱建筑景观，脏乱差生活环境。在很大程度上破坏了城市形象，降低了城市品位，成为城市现代化大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展阶段，城中村问题将逐步成为政府面对主要难题之。因此，要建设现代化城市，提高城市品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设迫切需要。城中村农民虽然变成了城市居民，其小农经济观念生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把生存和发展希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高。

2、按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备选购安装调试及验收等阶段。经研究，本项目自土建施工开始，建设期从年月至年月。投资估算与融资项目总投资万元，资金来源全部由村民自筹主要技术经济指标主要技术经济指标序号项目名称单位指标总用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率绿化率居住户数户建设总投资万元平方米建设投资元平方米建筑层高地上建筑米住宅社区公共服务综合楼建筑层数楼层，楼层，社区公共服务综合楼层建筑总高度楼米，楼米社区公共服务综合楼米第二章项目提出背景项目提出背景为了积极响应党十七大号召，切实加快社会主义新农村建设步伐，推动村建设进程，改变村容村貌,解决无房户住房问题。在此背景下，长治市郊区村提出了本项目建设要求。近年来，随着长。

3、农村建设步伐，贯彻市委市政府战略方针和十二五规划，改善居民住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒适居民住宅小区。经过两委和群众代表实地考察多方调查充分论证科学研究后得以实施。这样做，既解决了村民住房之急，又美化了村容村貌，还能扩大部分村民就业门路。是项想群众所想急群众所急民心改造开发项目。首先，改造城中村是推进城市化进程追切需要。城市对周边地区有较强主导作用和聚集力辐射力。也是现代文明向广大农村辐射源头。城市化水平代表了个地区和国家综合实力，是社会发达进步重要标志。推进城市化建设要求农村剩余劳动力尽快实现向城市转移。如果农民仅仅实现地域转移。而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活方式等更新，就不是真正意义上城市化。如果城中村不进行彻底改造,城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生活水平提高。其次，改。

4、划环境保护消防与公共安全投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性建设方案投资估算和融资方案，以便为项目融资决策和建设，提供可靠决策和依据。项目建设总体目标长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目是为了解决村民住房问题，构建和谐社会主义新农村建设，提高村民生活水平和居住条件，特在长治市郊区村北建设总建筑面积为平方米住宅小区。建设内容和规模长治市郊区镇城中村改造村民安置楼总建筑面积平方米。占地面积，主要包括住宅楼社区公共服务综合楼地下车库及其配套系统即住宅楼和社区公共服务综合楼室内给排水电气采暖通风消防安全和室外硬化绿化亮化围墙等工程建设。本项目总投资万元。项目建设及配套设施住宅建筑办公建筑及公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。项目实施进度本项目严格。

5、有限公司安昌粉煤灰水泥厂等企业。重点工程郊区由于受行政区域限制，在铁路公路通迅等重点工程建设上由市政府统规划。党十届三中全会以来，郊区积极配合市政府完成了太焦铁路长治北月山段复线电气化改造郊区段长邯二级复线公路郊区段长晋二级汽车专用公路郊区段国道二级公路郊区段及市区煤气工程辛安引水工程程控电话等批省市重点骨干工程。目前，还有些正在建设重点工程，如国道郊区段长北干线公路老顶山国家森林公园水上公园等，此外，郊区在重点工程及基础设施建设上，从实际区情出发，加大了县乡公路建设力度，加强了农业基础设施建设，加快了农村小城镇建设。目前全区乡乡村村通油路，农业基础地位得到巩固加强，有规划有步骤小城镇建设成绩斐然。二城中村改造必要性随着城乡居民生活水平不断提高，广大群众对住房环境都有了新要求。为响应党中央国务院加快社会主义新。

6、区根本原因。更严重是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展要求。因此，改造城中村物质环境，加强郊区建设，更新居民思想观念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明建设当务之急。三城中村改造重要作用城中村改造是符合城市发展客观规律改，是城市发展需要不改，则会制约城市发展。城中村改造符合最广大人民根本利益，因此，城中村改造是件大好事。其主要作用表现在首先，城中村改造有利于提高人民群众居住质量。由于历史原因，绝大多数城中村住宅配套设施不全环境卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市，但与城市居民生活环境和质量相比，差距太大。市委市政府经常收到人民群众通过各种途径反映这方面意见和建议。要求尽快出台有关。

7、市城市化进程加快，城市建设扩张，长治市许多城郊农村逐渐被城市包围，出现了村在城中，市中有村现象。赖以生计土地锐减给城中村经济社会稳定发展和农民收入带来了巨大挑战。失地农民由于相对缺乏应有就业技能，在社会竞争中处于劣势，失地又失业现象较严重，许多村民依靠地处城市中心人流量大优势，违法建房从事旅馆业，政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。第五章场址与建设条件建设场址长治市郊区村长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目，规划占地面积平方米，位于长治市郊区村北。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，交通便利，有利于建筑施工。二建设条件自然条件气象项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人，冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为小时,昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平均降水量毫。

8、民群众生活非常不便，虽然同样生活在城市，但与城市居民生活环境和质量相比，差距太大。市委市政府经常收到人民群众通过各种途径反映这方面意见和建议。要求尽快出台有关政策进行城中村改造。因此加快城中村改造是改善人民群众生活环境提高人民群众生活质量客观要求，也直接关系到人民群众切身利益。其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。众所周知，城区土地是寸总论项目概况项目名称及承办单位项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼项目承办单位长治市郊区镇村民委员会拟建地点长治市郊区村北可行性研究报告编制单位长治市工程咨询有限公司资质证书号承办单位概况长治市郊区村，地处高新开发区工业园区西，地理位置优越村北有路公交车经过，村南紧临市区，交通便捷。村委会隶属长治市郊区镇，东临长钢复兴小区，西依晋煤外运的主干线太焦铁路，南靠高新技术开。

9、米,雨热同季。月份最冷，平均最低气温为摄氐度月份最热，平均最高气温为摄氐度。年日照时数小时。般年降水量在毫米，月最多，为毫米，月最少，为毫米。年平均无霜期在天。年平均风速为米秒之间。长治各月平均气温月零下二月零下三月四月五月六月七月八月九月十月十月十二月零下波音直飞北京上海广州太原等地。村村通公路通电话通有线电视，现代化通讯网络覆盖全区。社会事业全区现有各级各类学校所。其中高级中学所，幼儿师范所，各类职业技术学院所。文博馆图书馆文化馆馆藏资料丰富。在校学生人，小学入学率，义务教育巩固率。全区有各类医疗机构个，专业卫生技术人员人，区镇村三级疾病控制和卫生保障网络健全。工业经济全区工业经济以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主，是全市能源区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。其中规模较大企业有长信钢。

10、济观念生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把生存和发展希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区根本原因。更严重是城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展要求。因此，改造城中村物质环境，加强郊区建设，更新居民思想观念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明建设当务之急。三城中村改造重要作用城中村改造是符合城市发展客观规律改，是城市发展需要不改，则会制约城市发展。城中村改造符合最广大人民根本利益，因此，城中村改造是件大好事。其主要作用表现在首先，城中村改造有利于提高人民群众居住质量。由于历史原因，绝大多数城中村住宅配套设施不全环境卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅缺乏垃圾存放场所，人。

11、区史家庄村，北靠北外环路，地理位置优越城中村违法建设泛滥程度，引发了系列社会问题。为彻底改变城中村现状，解决城中村失地农民生产生活问题，以实际行动响应市委市政府建设三个长治和建设三晋第靓丽名城号召，郊区明确提出了城中村改造是包括旧村变新区村委变居委农民变市民村民变股民集体土地变国有土地农保变社保在内综合改造工程。目前，个村，万人完成农转非工作，个村开始了改制工作，个村制定了改造规划，个村开工建设城中村改造村民周转楼，个村正在撤村建居申报。第三章项目建设必要性项目建设背景长治郊区位于东经，北纬之间，地处山西省东南部。全区总面积平方公里，般海拔米，最高海拔米，由于居太行之巅，有与天为党之说，故又称上党。得天独厚地理位置不仅形成了长治郊区独特自然环境，更造就了这里秀美山光水色，成为山西长治政治经济文化块要地。资源长。

12、政策进行城中村改造。因此加快城中村改造是改善人民群众生活环境提高人民群众生活质量客观要求，也直接关系到人民群众切身利益。其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是城区居民若干倍情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。可见，城中村土地利用大有潜力可挖。其三，城中村改造有利生态平衡这样良好环境。但是，城中村杂乱建筑景观，脏乱差生活环境。在很大程度上破坏了城市形象，降低了城市品位，成为城市现代化大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展阶段，城中村问题将逐步成为政府面对主要难题之。因此，要建设现代化城市，提高城市品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设迫切需要。城中村农民虽然变成了城市居民，其小农。

参考资料：

[1]（新增项目）郊区农副产品批发交易市场项目可行性方案（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）郊乡幸福农庄项目可行性方案（项目计划书）（第30页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）郁金香种球繁育产业化示范工程项目可行性方案（项目计划书）（第20页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）邻苯基苯酚项目可行性方案（项目计划书）（第117页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）邻水兰家沟煤矿污水治理项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[6]邻氨基苯甲酸项目可行性方案（第47页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）邹平县板栗基地项目可行性方案（项目计划书）（第16页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）邵阳绿湘阁茶艺馆项目可行性方案（项目计划书）（第11页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）邵阳市功能性南瓜粉加工项目可行性方案（项目计划书）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）邵东泸山药用植物园建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[11]邳州泵站工程项目可行性方案（第130页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）邯郸路神专业汽车国际科技产业园项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）邯郸汽车贸易城项目可行性方案（项目计划书）（第155页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）邯郸市污水处理厂及系统配套工程项目可行性方案（项目计划书）（第25页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）邯郸市欧氏影视音乐艺术学校扩建项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）邯郸市五仓区项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）邯郸市中原商贸城项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）邯郸市xx商贸城项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[19]邮政营业所工程项目可行性方案（第34页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）邮政支局综合楼项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）