亩财务预测类项目总销售收入万元销售税金及附加万元所得税万元投资利润率财务净现值万元内部收益率回收期年包括建设期年盈亏平衡点第二节项目背景项目提出背景本项目以针织品服装批发为主，从国外以及国内沿海城市服装针织厂引进订单，然后对加工厂和闲散农户进行培训，加工成成品后回单。十五期间，我国针织服装行业形势与全国经济样，经受了复杂考验。我国针织服装行业经历并克服了国际金融风暴致使国际市场需求严重萎缩国际贸易保护主义抬头外部经济环境变化跌宕等诸多困境，总体保持在又好又快道路上持续前进，在发展速度质量效益国际竞争力产业结构调整和产业升级等方面均取得了积极进展。随着我国加入和世界经济体化逐渐形成，给针织企业带来了新发展机遇，也带来了严峻挑战。目前国家上针织服装行业绿色化已成为种趋势，在我国绿色产业还不为人们所重视背景下，我国针织行业绿色产业承待发展。针织服装行业绿色技术，应当是在针织品服装技术开发商品流通资源利用等过程中使用低能耗无污染技术，是产品在销售使用和回收过程中不对环境产生污染破坏。这不是个单过程，而是融科研管理和销售为体系统工程。国内经济日新月异变化，高新科技不断更新于发展，使得人们鉴赏水平不断提高，对服装品味也水涨船高，这无疑给服装厂商出了难题，如何设计出符合当今时代潮流有丰富时代内涵服饰呢，金融危机过后，企业都知道如果味走过去老经营之道，必将导致企业灭亡或被兼并重组，所以人们越来越重视人才培养与引进，他们有先进技术和理念思维，事实也证明，他们存在为服装企业注入了新鲜血液，正在使企业走向蓬勃发展。同时服装业快速发展也为本项目提供了优越条件。目前服装批发市场发展有四个特征服装批发市场吸引了越来越多直接消费者，这部分消费者主要为城市工薪阶层学生外来务工人员和流动人口，是处于消费阶层中低部分。从前简陋大棚式服装批发市场竞相改造，这些商厦式服装批发市场在硬件上几乎不亚于百货商场，但在软件环境方面还有相当大差距。这些商厦式批发市场仍采用摊位形式，往往缺乏试衣间，每逢节假日更是人满为患。发展规模快速化，好多批发市场从原来地摊式经营逐渐转化为规模化专业化经营，面对消费者也发生了质转变，有甚至成为全国服装批发基地。传统批发市场走是低价位路线，以此求得销售量提升。那么从目前来看，少数服装排台普通车其余样衣间或用。三线拷边车银箭牌，每组安排台电脑车样衣间，其余备用。五线拷边车银箭牌，每组安排台电脑车样衣间，其余备用。套结车锁眼车订扣车大白扣车任意品牌裁剪台米米粘合机裁剪车间裁片烫衬验布机主料间验布运物车搬运物料用检品台包装米米蒸汽大熨斗后道大烫整烫台后道大烫小组中烫其中样衣蒸汽小熨斗小组中烫，其中样衣组检台长宽米喷枪编号机打印机电汽路线配置本项目设备购置大约需要万元。第三节工程方案建筑设计指导思想与原则项目建设，贯彻了适用经济美观功能完善布局合理原则，建筑标准按盘锦地区经济条件合理确定。总体布局原则贯彻适用经济美观原则，科学设计合理布局整体规划完善功能突出艺术特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定建筑材料和结构形式选择，符合了建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及我国海关数据，年我国针织品服装出口额达亿美元，到年出口额增长到了亿美元，是年倍。年，出口额年均增速为，占全球针织品服装贸易比重也从年提升到了年。十五期间，我国针织品服装出口占全球针织品服装贸易比重走势情况如下图。针织品服装出口占全球针织品服装贸易比重走势情况从出口产品结构来看，我国针织品占全部针织品服装出口比重由年上升到年前三季度，产业链整体竞争能力提升较快从贸易方式看，般贸易比重由年，提高到年前三季度，其中针织品般贸易比重提升了个百分点达，服装般贸易比重提升了个百分点达，也体现了我国针织行业出口竞争力不断增强。另外，从重点产品出口竞争力指数来看，也较年有明显提升，如针织纱线在年月出口竞争力指数达，较年全年提高了个百分点针织织物在年月出口竞争力指数达，较年全年提高了个百分点针织制品在年月出口竞争力指数达，较年全年提高了个百分点。十五期间，重点产品出口竞争力指数变化情况如下图所示。重点产品出口竞争力指数变化情况根据上述分析，本项目针织品服装市场潜力很大，将会在以后发展过程中占有针织品出口大片市场。二产品市场预测十五期间，我国针织业科技含量和创新能力大幅提高，大量科技成果产业化成为行业在新时期增长重要支撑，与此同时，广大企业通过不断挖掘内部潜力控制成本优化计划与库存配置等方式，持续提高管理水平，加快市场反应速度，增强市场竞争力，较大地提高了针织行业运行质量和效益水平。据有关数据显示，全行业劳动生产率按工业总产值计算由年万元人提高到了年月万元人，增长了，说明行业技术应用水平提升科技成果应用成效明显全行业总资产周转率从年次年增加到了年月次年，流动资产周转率从年次增加到了年月次年，显示了针织企业资金使用效率提升企业管理水平持续提升，全行业三费比例从年下降到了年月企业赢利能力在十五期间大幅提升，全行业利润率毛利率水平从年分别提到了年月。十五期间，我国针织行业原料结构产品消费结构调整等都取得了明显成效。在针织原料结构调整方面，化学纤维得到快速发展，在针织原料中比重已经接近，有效地缓解了针织工业原料紧张状况。与此同时，年，我国化纤产品差别化率已达，已提前完成十五末达到目标。因此，按照现在发展趋势分析本项目市场前景很好。三营销策略建立销售部，聘用专业营销人才，建立专业销售队伍，在互联网上建立企业网站，使对外信息交流渠道通畅，主要销售市场为大连上海广东等地区。并且会在其他地方建立销售网点，前期会针对推销人员进行培训，在市场营销中注意保持企业信誉和产品形象，取得市场竞争优势，以便逐步扩大企业规模。第四章场址选择第节场址位置厂址选在盘锦市大洼县田家镇马圈子村原马圈子小学，地理位置优越，交通便利，各项配套设施齐全，保证了本项目建设和投产顺利实施。总占地面积为亩。土地现状平整，已达到三通平，具备施工条件。第二节场址建设条件地形地貌盘锦市地形地貌条件比较单，属华北陆台北东北部从燕山运动开始形成新生代沉积盆地。经过漫长历史年代河流冲积洪积海积和风积作用，不断覆盖着深化厚四系松散积沉物。地势地貌特征是北高南低，由北向南逐级倾斜，下降为万分之，坡度小于，地面海拔高度平均为，最高为，最低为，地面平坦，多水无山，微显起伏，高地与洼地无规则状相间分布。盘锦市地区地层基本特征是新生态极为发育，第三系中含有丰富石油和天然气资源，第四系厚度达，中生态和前中生态不甚发育。盘锦市地区由太古代花岗岩片麻花状花岗岩组成晶基底其上而下有远古界蓟县系雾迷山组中生界新生界下和第三系古新统可疑河河街组四段姑新统沙河街组四段渐新统沙河街组三段二段段东营组上第三系中新统馆陶组上新统明化镇组和第四系。二地质条件盘锦市属第四纪冲积层地质，区域地质结构系华北陆台中部渤海凹陷地带，土质工程地质成因属三角州滨海相沉积，为疏松结构，其容许地基承载力特征值为，地基承载力较低。盘锦市规划区范围内基本是属于表层粘性土厚度不稳双层结构亚区，特征为上部粘性土厚度不稳定，淤泥质软土夹层分布普遍，主要埋藏在以上，亚粘土亚砂土是区内浅基础较好持力层，地面下以下砂细层是密实性较好桩基持力层，地面下以上粉砂层中含有多层淤泥质土密实度低，是建筑设计应予重视下卧层，淤泥质土沉陷量大，不能做为天然基础，区内粉砂层分布广泛，在埋藏浅地带地震时容易发生液化喷砂。三水文状况盘锦市境内有大中小河流条，总流域面积平方公里。其中，大型河流条辽河大辽河绕阳河大凌河中小河流条锦盘河沙子河月牙河南屁岗河鸭子河丰屯河旧绕阳河大羊河外辽河新开河张家沟东鸭子河西鸭子河潮沟小柳河太平河统河。其中，外辽河与新开河是辽河与大辽河规模。第四章场址选择第节场址位置厂址选在盘锦市大洼县田家镇马圈子村原马圈子小学，地理位置优越，交通便利，各项配套设施齐全，保证了本项目建设和投产顺利实施。总占地面积为亩。土地现状平整，已达到三通平，具备施工条件。第二节场址建设条件地形地貌盘锦市地形地貌条件比较单，属华北陆台北东北部从燕山运动开始形成新生代沉积盆地。经过漫长历史年代河流冲积洪积海积和风积作用，不断覆盖着深化厚四系松散积沉物。地势地貌特征是北高南低，由北向南逐级倾斜，下降为万分之，坡度小于，地面海拔高度平均为，最高为，最低为，地面平坦，多水无山，微显起伏，高地与洼地无规则状相间分布。盘锦市地区地层基本特征是新生态极为发育，第三系中含有丰富石油和天然气资源，第四系厚度达，中生态和前中生态不甚发育。盘锦市地区由太古代花岗岩片麻花状花岗岩组成晶基底其上而下有远古界蓟县系雾迷山组中生界新生界下和第三系古新统可疑河河街组四段姑新统沙河街组四段渐新统沙河街组三段二段段东营组上第三系中新统馆陶组上新统明化镇组和第四系。二地质条件盘锦市属第四纪冲积层地质，区域地质结构系华北陆台中部渤海凹陷地带，土质工程地质成因属三角州滨海相沉积，为疏松结构，其容许地基承载力特征值为，地基承载力较低。盘锦市规划区范围内基本是属于表层粘性土厚度不稳双层结构亚区，特征为上部粘性土厚度不稳定，淤泥质软土夹层分布普遍，主要埋藏在以上，亚粘土亚砂土是区内浅基础较好持力层，地面下以下砂细层是密实性较好桩基持力层，地面下以上粉砂层中含有多层淤泥质土密实度低，是建筑设计应予重视下卧层，淤泥质土沉陷量大，不能做为天然基础，区内粉砂层分布广泛，在埋藏浅地带地震时容易发生液化喷砂。三水文状况盘锦市境内有大中小河流条，总流域面积平方公里。其中，大型河流条辽河大辽河绕阳河大凌总论第节项目概况项目提要项目名称服装商贸项目项目地点项目建设性质新建项目建设时间年月年月可研报告编制单位工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号二可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版般商业项目可行性研究报告编制大纲当前国家重点鼓励发展的主业产批发市场逐渐走上了品牌化经营道路，创造出批发市场特有品牌服装之路，当然还面临着价格上问题，毕竟批发市场走是低价格路线。目前就服装批发市场规模来说，年成交额百亿元以上服装批发市场不下于家从消费者需求来看，广大农村地区和城镇低收入人群是批发市场忠实客户。其次，作为中低档服装渠道服装批发市场，整体上具有以下优势低廉价格丰富款式品种款式翻新速度。本项目产品主要销往欧洲等国家全部外贸出口。二可行性研究结论本项目建设地点为田家镇马圈子村，该村直以农业为主要经济收入，近些年来，特别是美国次贷危机之后，政府调整了国民经济结构，促进经济复苏优惠政