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(新增项目)钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:44:27

《(新增项目)钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....属中强地震活动区,但活动频率较低。根据有关规定,拟建工程可以按基本烈度七度抗震设防。交通条件德山距省会长沙,离世界级旅游胜地张家界,是长常高速长沙常德常张高速常德张家界常吉高速常德吉首常荆高速常德湖北荆州交汇处,也是进出常德市区必经之地,交通便利,地理位置优越,勘称常德门户。供电供水常德已成为湖南最大能源基地。工业用电均价元度,重点工业元度,低谷电价元度。常德水资源丰富,项目所在地有常德第二自来水厂,工业用水均价元,服务业用水均价元。项目建设规模本项目酒店部分建筑面积约,其中餐饮平方米,会议中心平方米,娱乐中心平方米,商业平方米,酒店办公辅助平方米,大堂平方米,客房平方米。基地面积平米,容积率,建筑密度,绿地率。总投资约万元,建设期年月至年月。本项目公寓及住宅部分总占地面积约亩,即,则可开发建设面积,用地性质商住楼,总用地面积,规划净用地面积,容积率,总建筑面积,层小高层,道路面积,绿化面积,户型公寓......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....层数层小高层,层高米,总高度小于米。研究工作范围和总体规划设想本项目可行性研究报告依据国家有关部门法规政策规程和规范,对项目建设必要性建设条件规划方案主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益等方面进行分析研究,并提出有关建议与方案,供投资主体和审批部门作投资决策参考。钓鱼台国际饭店总高约,具客房美食康体娱乐休闲及商务金融于体。酒店将与孤峰公园互通,有个天然休闲景区,酒店开发与人文景观绿色环保碧水蓝天相结合,建成园林式酒店商务区。本项目规划沿乾明路正面为绿化广场,面广场布置为商务金融区中心区酒店主楼与湖光水色花草树木互相辉映。研究结论与主要经济指标主要经济指标指标项目名称所得说前所得税后内部收益率因本方案采用产权出售,反租经营,资金流动与传统投资不同,故不能用内部收益率来判断项目是否可行。财务净现值万元动态投资回收期含建设期静态投资回收期含建设期投资利润率投资利税率上缴税金万元根据上述指标,该项目经济财务评价可行......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目实施时需进步优化。关于总体规划因编制时,各方意见尚未统,本可行性研究方案仅为概念性规划,在此基础上需进步细化和优化。关于德山区位德山目前人气尚未提升,特别是二桥收费站阻碍了其与主城区流通,建议政府尽快撤消该收费站。成纵观市区内几家中高星级酒店营业构成情况,是各具特色。常德市星级旅游住宿接待设施餐饮状况览表酒店名星大包房餐位日均人均消费元称级厅个个个营业额万元大厅包房华天四芙蓉四华都三金海三八百里三宏大三常德市星级旅游住宿接待设施娱乐项目览表酒店名称星级娱乐健身休闲华天四卡拉电游台球乒乓球健身桑拿美容美发芙蓉四大剧场电游台球保龄球游泳馆健身桑拿美容美发华都三卡拉电游保龄球游泳馆健身桑拿美容美发金海三卡拉歌舞厅桑拿美容美发八百里三演艺厅桑拿美容美发宏大三卡拉桑拿美容美发从以上六家星级旅游住宿接待设施营业构成来看,他们各具特色。但有个情况不容忽视,旅游住宿接待设施项目比较完善,或个部分比较完善,他们经营状况就要好些......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....未来旅游住宿接待设施建设情况今年常德市教委有大酒店项目地理优势已完全凸显,其潜在消费者对常德五星级大酒店项目心理信心指数将同步提升。因此,整体市政配套施工进度,将有利于常德五星级大酒店项目开发与附加值提高。项目建设意义满足城市消费和促进经济增长近年来,常德经济发展已有长足提高,酒店业消费不断增长,而常德市至今无家五星级规模酒店,虽然政府在加强这方面工作,但满足不了城市各层次住房消费。以满足那些经济条件较好,有较高消费要求客人,因此本项目建设很有必要。本项目建设投资及产业链发展,必将促进区域经济繁荣和发展。促进城市建设提高城市品位随着城市发展,该地段商业网点学校集市必将形成,交通购物通讯储蓄就医也将更为方便。项目实施将促进该地段综合开发,发展第三产业,繁荣城市经济,促进城市建设提升城市品位。第三篇市场调查分析与市场定位湖南省及常德市经济发展现状世纪年代以来,湖南经济持续高速增长,取得了令人注目经济成就......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年经济增长速度分别为,到年湖南经济总量已达亿元。在追求增长过程中,粗放型增长方式还没有根本转变,湖南经济在高速增长同时,资源消耗也在高速增长。经济高速增长在很大程度上是靠资源高消费实现,根据湖南投入产出表测算分析,年间,总量由亿元上升到亿元,增长倍,而同期各产品部门对能源消耗石油及核燃料加工业钢材消耗钢压延加工业水泥消耗水泥石灰和石膏制造业电力电力生产和供应业水资源水生产和供应业消耗分别增长了倍倍倍倍倍,各部门对资历源消耗增长大都快于经济总量增长。年国民经济主要统计指标指标名称计量单位年比上年增长人口和居民生活年底总人口万人其中市镇人口万人城镇居民人均可支配收入元城镇居民人均消费性支出元城镇居民恩格尔系数农村居民人均收入元农村居民人均生活消费总支出元农村居民恩格尔系数居民消费价格总指数上年为经济增长为城镇居民外出旅游创造了客观条件,据统计湖南省年旅游收入已超过亿元人民币,年增长左右,潜在市场非常巨大。根据常德统计局工作人员提供资料......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....平均每户就业人数为,就业负担系数为。常德人均可支配收入为元。从我们对常德居民随机取样看,家庭月收入在元占了,超过三分之二,表明常德大部分居民还处在事业发展初期。但是家庭月收入在也占了,将近四分之,表明常德居民还是具有比较强消费能力。家庭收入在元以上占了,近十分之,常德这部分最高收入人群是商业地产别墅高级公寓等高档物业主导消费目标。年常德城镇居民家庭人平消费性总支出为元,购商品房人平支出占总人平支出。另从食品支出分析,年人平食品支出为元,占人平消费性支出恩格尔系数,根据联合国粮农组织提出标准,恩格尔系数为宽裕,由此说明常德城镇居民于年,便跨入了宽裕型生活阶段,并逐渐向相对富裕方向发展。常德市酒店业及旅业发展现状常德市旅游市场分析地理位置与环境分析常德市全市总面积万平方公里,占湖南省总面积。其中山区山地丘陵岗地面积平方公里,占全市总面积平原面积平方公里,占全市总面积水面面积平方公里,占全市总面积。常德是个历史悠久古城,旅游资源较为丰富......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....还是湖南省唯省级园林城市和省文明城市,现在正争创国家园林城市和国家交通管理模范城市,旅游业与旅游住宿接待设施业都呈上升趋势。常德市以石长铁路为主轴,公路干线为骨架,形成了水陆空立体发展运输体系。国道连接条省道辐射周边,长沙常德高速公路全线通车,常德张家界高速公路正式开工预计今年开通。枝柳铁路纵跨县,石长铁路横连枝柳线,对接京广线路。沅江澧水客货船只可经洞庭湖直达长江。桃花源机场距市区公里,为国家标准级机场,可泊波音等大型飞机,相继开通广州深圳海口北京等航线。常德市旅游发展现状与趋势分析多年来常德市经济总量直位居湖南省第二第三位。年城市人均收入元月,旅游收入亿元,已经具有发展旅游产业市场基础。随着常德市经济发展与市民收入和生活水平不断提高,效游度假将逐渐成为市民种消费时尚,万常德市民具有庞大旅游市场消费力。常德市旅游对当地经济贡献率低于全国水平,也低于湖南全省水平,旅游收入增长速度也低于全国,湖南省水平......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并需要加速发展。年,湖南省入境旅游收入比上年增长,而常德市入境旅游收入和入境旅游人数均出现增长态势,显示其入境旅游设施服务质量都对入境旅游者欠缺吸引力。常德市现有旅游接待设施饭店家客房间床位个常德市旅游饭店客房平均出租率年。以上资料显示,常德市旅游者接待量与旅游饭店发展是基本平衡,如果旅游接待人数增加,则显示常德市旅游设置条件需从功能上加以完善配套,服务水平服务质量要提高水平和吸引力。同时,常德市旅游市场有以下发展趋势旅游休闲度假者增多常德市本地客源增加和临近地市主要是常德游客较前些年有大幅度增加,更多游客来常德并不是来旅游观光而是来休闲度假,这是常德市旅游人口个重大转变。对高档次旅游住宿接待设施需求逐渐增大通过对常德市旅游住宿接待设施个调查表明,常德市旅游住宿接待设施业近两年来接待外地游客包括团体和散客数量逐渐增大,占了常德市旅游住宿接待设施开房数以上。尤其是常德市中高档次旅游住宿接待设施,这个比例达到了......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....恩格尔系数为宽裕,由此说明常德城镇居民于年,便跨入了宽裕型生活阶段,并逐渐向相对富裕方向发展。常德市酒店业及旅业发展现状常德市旅游市场分析地理位置与环境分析常德市全市总面积万平方公里,占湖南省总面积。其中山区山地丘陵岗地面积平方公里,占全市总面积平原面积平方公里,占全市总面积水面面积平方公里,占全市总面积。常德是个历史悠久古城,旅游资源较为丰富,近两年先后获得中国优秀旅游城市全国卫生先进城市称号,还是湖南省唯省级园林城市和省文明城市,现在正争创国家园林城市和国家交通管理模范城市,旅游业与旅游住宿接待设施业都呈上升趋势。常德市以石长铁路为主轴,公路干线为骨架,形成了水陆空立体发展运输体系。国道连接条省道辐射周边,长沙常德高速公路全线通车,常德张家界高速公路正式开工预计今年开通。枝柳铁路纵跨县,石长铁路横连枝柳线,对接京广线路。沅江澧水客货船只可经洞庭湖直达长江。桃花源机场距市区公里,为国家标准级机场,可泊波音等大型飞机......”

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