1、增路，西区新增金穗路和星汇路路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城知名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划，海珠区近期产业结构调整和发展主导方向是围绕建设大工业，大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。海珠区投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目第三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅广州特产店琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出广州民族特色，强调品牌。

2、上公司介绍越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司主体股票代码迄今总资产逾亿元，累计投资规模近多万平方米，销售面积多万平方米，在建物业及土地储备总楼面面积近万平方米。研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数房地产评估规范旅游涉外饭店星级划分及评定珠江新城规划检讨以及其它国家省市级法规规范文件通知等。项目建筑规模和内容广州名人酒店占地面积近平方米，高十五层，地下层，采用框架结构，玻璃幕墙。酒店总实用面积，各类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂可行性研究结论经过对全国和广州经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为项目酒店建设是可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内广州市商务酒店市场是乐观商务酒店更适合项目整体发展与规划，更合适市场需求。在年将该项目投放市场时。

3、商务区硬核个重要组成部分，珠江新城未来发展仍是社会关注热点，仍将拥有其他地区缺乏发展优势，比如大型开发规模较强综合性完善服务配套设施和公共设施以及区域中心作用等等。可以预计，在更多政府项目引入地铁等公共交通完善大型公共商业服务设施在区内布置等有利信息带动下，珠江新城商务办公区域建设将得到有效带动，并与环体育中心商务办公区共同形成个完整核心，最终树立珠江新城中心区域形象。交通状况珠江新城，从居住小区或办公大厦出来，小时之内就能到达广州各个角落。据介绍，珠江新城东西向交通主干道为花城大道，它西接广州大道，东下穿华南干线与黄埔区联系，同时与华南快速干线设互通式立交。地铁号线自体育西路进华夏路后跨珠江新城进入海珠区，向南与番禺区连接，并于花城大道与华夏交叉口设置地铁站。公共交通上，进入珠江新城公交线路从原来只有路增加到四路东区。

4、任公司是本可行性研究报告建议设立公司，广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店将按照四星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广，并力争成为广州市管理水平服务质量经济效益均位于前列四星级商务酒店。本项目广州名人酒店地理位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使广州名人商务酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮服务能力，成为广州酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报。项目背景项目名称广州名人酒店开发公司建设单位江门越秀城建房地产开发有限公司公司类型国有企业公司规模人以。

5、汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体。珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴交汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设施，中轴线广场群海心沙市民广场等。人口规模预测可达万，提供近万个就业岗位。地区性质为世纪广州市中央商务区重要组成部分，将统筹布局国际金融贸易商业文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济文化交流与合作基地，是集中体现广州国际性城市形象窗口。城市主次干道将珠江新城划分为个街区。作为广州市世纪城市中心。

6、营，突出菜肴品牌和地方特色。娱乐中心位于，面积平方米，为娱乐中心和现代商务老板俱乐部。娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在设有面积平方米桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特通上，进入珠江新城公交线路从原来只有路增加到四路东区新增路，西区新增金穗路和星汇路路，地铁三号线也正式确定站名，必然使珠江新城知名度大大提高。投资导向根据广州市总体规划，海珠区近期产业结构调整和发展主导方向是围绕建设大工业，大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。海珠区投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目。

7、是可行考虑目前贵司房地产开发经验规模发展速度超过了市场增长速度，加剧了行业内部竞争，酒店业在价格和客源方面目前仍然存在较激烈竞争。客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构等向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。行业特点决定风险酒店业具有比较强依托性，任何种不利条件都可能使酒店业发展受到制约，特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通。

8、江新城定程度上成为周围地区商业和城市公共生活中心，如巴黎德方斯新城。主要是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市空间形态。还有共划分为个公顷街区，包括商务行政办公街区高层居住街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展成为集国际金融贸易商业文娱行政和居住等城市级功能设施于体，推动国际文化交流与合作基地。市场研究广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江大道交界处，酒店后面是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非常方便。虽然这几年广州有着大量酒店开业，但更多是高级酒店，但面对着更多中产阶级，高级酒店对于他们来说是消费过高，所以间中高端酒店就是他们需要，酒店就是为了满足这些人群兴建。在珠江新城成为商务区同时，商务酒店需求也就加大，然而在珠江新城四星级酒店却是很少。在者，年亚运会开幕式。

9、全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加交通邮电发展增快，民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环。

10、件基本成熟第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析珠江新城十年蓄势，浴火凤凰。金融中心高端服务业中心文化中心和跨国公司总部中心„„珠江新城崛起，标志着广州作为中国三大城市之特殊地位她功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。珠江新城规划检讨经广州市政府审议通过，历时两年规划调整终于划上句号。上世纪年代初。广州市政府提出建设珠江新城。年，市政府决定以美国托马斯公司方案为基础，编制出控制性详细规划，按照这个规划，珠江新城将建成广州未来中央商务区，面积平方公里，人口规模预测可达万万，提供近万万个就业岗位。年，广州市政府提出，对珠江新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨，回顾规划对地块指导作用和面临问题，促使珠江新城规划调整契机成熟。据市规划局有关人士说，这次规划调整，使。

11、在酒店附近海心沙岛，这带来商机是巨大。在亚运过后，珠江新城必然成为广州个旅游热点，也是广州张名片。目前正是投资酒店行业较好时机，虽然在珠江新城也有着不少高端酒店，但商务等些中端酒店却很少。所以广州名人商务酒店还是有着很强竞争力。市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析从已公布统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在世纪广州市中央商务区重要组成部分，将统筹布局国际金融贸易商业文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济文化交流与合作基地，是集中体现广州国际性城市形象窗口。城市主次干道将珠江新城划分为个街区。作为广州市世纪城市中心商务区硬核个重要组成部分，珠江新城未来发展仍是社会关注热点。

12、三部分项目分析及评价地块解析项目技术建设指标酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅广州特产店琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出广州民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。娱乐中心位于，面积平方米，为娱乐中心和现代商务老板俱乐部。娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在设有面积平方米桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。客房客房分布于，面积共有平方米，有商务客房间，其中商务豪华套房间，豪华标准间间，有普通标准间间，套间间，经济房间。客房第部分项目总论项目背景项目名称开发公司研究工作依据项目的建筑规模和内容可行性研究结论第二部分市场分及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条。

参考资料：

[1]（新增项目）铜陵市中等职业教育中心项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）铜陵市中小企业创业园建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[3]铜镍废液综合利用技改项目可行性方案（第64页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）铜管、铜制品加工项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）铜矿恢复项目可行性方案（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）铜梁县少云步行街、公园改造工程项目可行性方案（项目计划书）（第79页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）铜梁县人民公园工程二期项目可行性方案（项目计划书）（第84页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）铜杆项目可行性方案（项目计划书）（第84页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）铜杆连铸连轧生产装置项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）铜川镇转盘四周绿化项目可行性方案（项目计划书）（第83页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）铜川铝厂冷却水系统节能综合改造项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）铜川铝业资源综合利用项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）铜安寨生态农业旅游度假区项目可行性方案（项目计划书）（第17页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）铜匠沟村千亩膜下滴灌项目可行性方案（项目计划书）（第12页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）铜仁地区管理中心项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）铜仁地区旧城改造工程项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）铜仁地区司法局办公业务用房项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可行性方案（项目计划书）（第130页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）铜业生产基地项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）铅锌选矿厂含重金属选矿废水回用处理项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）