1、新工业大道雷西大道全茂大道邦塘大道雷阳大道天南大道工业南路工业中路工业北路高新南路高新北路科技南路科技北路铁东路铁西路高新西路科技大道创业东路创业西路教育大道雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市工业中心，不仅可以接收珠三角工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业教育产业旅游文化产业房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区。

2、能，以激活和融通全国范围物流人流信息流。大物流圈形成使中国物流业发展呈现出区域引力场现象，周围地区包括中西部地区都处于物流圈引力场吸引范围内。同时部分大城市和特大城市已经成为区域性物流产业发展中心，而且全国范围内以基本交通运输于线为基础形成若干物流通道，使我国物流业发展点轴面系统已略呈雏形。我国物流业近几年得到很好发展。年，全国社会物流总额达万亿元，同比增长按现价计算，增幅比上年同期提高个百分点。明显高于同期增长速度年总量与物流总额相比物流需求系数为。其中工业品物流总额为万亿元，同比增长。物流总值高速增长，表明经济增长对物流需求越来越大，经济发展对物流依赖程度也越来越高。年，我国社会物流总额约为万亿元，同比增长，增幅虽比上年有所回落，但仍处运输环境，引领时代潮流。功能高效性原则针对本项目区域内不同功能区域实施个性化设计。。

3、雷州城市面积将从多平方公里发展到多平方公里。新轮总体规划修编将重点解决城市定位城市规模以及城市用地和空间发展方向等问题，谋划更加科学合理城市总体布局，促进城市全面协调可持续发展。雷州市直是湛江市比较重要仓储货运区，对湛江市商品存储和货物运输曾发挥过定历史性作用。随着城市建设扩展和产业结构调整，该地区原有仓储功能已逐步削弱并外迁，其用地功能也在逐步调整。雷州市区范围包括现在雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部湛江华侨管理区即奋勇农场。市区行政区划可以调整为十个街道办雷城雷阳天南西湖雷北雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区面积约平方千米，人口约万。中心城区主要干道有雷州大道西湖大道新城大道群众大道雷南大道雷北大道白沙大道附城大。

4、综合楼用地平方米道路用场平方米绿化用地平方米其他物流企业进驻仓储用地平方米。六建设总投资本项目建设总投资估算为人民币万元，其中工程费用人民币万元，工程建设其他费用人民币万元，预备费用人民币万元。七建设资金来源全部建设资金由项目申报单位法人单位自筹。八建设期本项目开发建设期为年。第二章本项目建设背景及必要性和可行性分析我国从年代开始从国外引进物流概念，到现在有二十年历史。我国物流业经过年发展，已经取得了定成绩。目前我国在东部地区已经形成了以沿海大城市群为中心大区域性物流圈格局以北京天津沈阳大连和青岛为中心环渤海物流圈以上海南京杭州和宁波为中心长江三角洲物流圈以厦门和福州为中心环台湾海峡物流圈④以广州和深圳为中心珠江三角洲物流圈。这大物流圈以滚动式递进式扇面辐射，带动中部和西部地区发展，这种辐射功能包含着巨大物流辐射和集散功。

5、八达交通网络，而且被铁路线纵向贯穿，设有火车站，北上湛江港湛江市火车南站不足公里，交通十分便利。在调研分析基础上，珠海桦润贸易有限公司拟在此建立雷州桦润国际物流园解决雷州市物流问题，雷州桦润国际物流园将建设成为个专业物资物流市场和适应市场需求物流基础设施，发展为大型社会化物流服务基地，为雷州市经济发展提供有力保证，带动雷州市现代物流产业发展。发挥物流产业主观能动性，通过物流园区建设拉动其他产业发展，进而起到培育物流市场作用。第三章区域规划和项目规划方案雷州市地区开发规划雷州市地区位于中国大陆最南端雷州半岛中部，濒临大海，隶属湛江市。雷州自年建市以来，城市发展迅速，城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大进展。年进行了城市总体规划编制与修订工作。为适应城市发展需要，该市决定对城市总体规划进行新轮修编。新规划设计方案，。

6、面积约平方千米，人口约万。中心城区主要干道有雷州大道西湖大道新城大道群众大道雷南大道雷北大道白沙大道附城大道新工业大道雷西大道全茂大道邦塘大道雷阳大道天南大道工业南路工业中路工业北路高新南路高新北路科技南路科技北路铁东路铁西路高新西路科技大道创业东路创业西路教育大道雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市工业中心，不仅可以接收珠三角工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业教育产业旅游文化产业房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区雷。

7、从基本功能单元出发，围绕主题展开相关设计，形成协调有序运转高效安全办公环境，为中国印刷大厦专业化企业管理提供高效工作平台。领先原则与国际国内先进办公方式购物理念相结合，力求把握时代脉搏，按先进标准营造流软件环境和硬件设施，形成流高尚办公区域。二本项目规划设计指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米建筑控制高度米建筑密度容积率绿化率机动车停车位平方米建设总投资人民币万元建设周期年第四章节能方案分析为使项目建筑水平达到雷州市节能型建筑标准，做到合理利用能源和节约能源，拟采用降低电耗和水耗措施。节电建筑物外墙顶棚楼地面，及其他围护结构采用新型保温隔热材料。二热水及空调制冷系统按规模设计负荷，并设有调节控制装置。三供电供气供水断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经。

8、国物流业要以市场为导向，以资本为纽带，以优势企业为龙头，通过吸引外资联合兼并股份制等多种方式对企业资产重组，建设批主业突出，具有相当规模和竞争力大型物流园区。整合现有资源，走规模化区域联合之路可以提高企业综合实力，能够在专项技术上做到深度开发，发挥拳头效应还有利于促进设备及资源综合利用，避免先进技术重复引进重复开发，是行业可持续发展战略之举。中国物流行业，从整体规模上，占国民经济总量比重还较低从结构内在质量整体发展水平综合实力等方面与国外先进水平相比还有非常大差距。面对国外正规军大举进入，中国物流业游击队很难抗争。物流企业分散化小而全低水平竞争严重影响着行业竞争力。因此，雷州桦润国际物流园成立，是雷州市物流业向规模化集约化发展重要步。也是雷州市当地市场经济发展客观需求，年随着广东中烟产品不断发展，产量不断增加，今年提出产。

9、广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经理座谈，要求我司在此地区建设个大型烟叶仓储物流中心。我司经过细致考察研究最后选驻雷州，雷州半岛平均年温度在度左右，自然条件优越，对烟叶储存养护创造了有利条件。在此储存烟叶，对于每个月调拨往湛江卷烟厂品牌转移发往广西江西南昌卷烟厂大量原材料，和在广州仓库发货相比，年运输成本节省了几千万元人民币。在雷州市建立综合性强，集约化程度高信息畅快快捷高效现代物流园区已势在必行。雷州桦润国际物流园目标就是打造雷州市物流行业航母，成为雷州市物流行业参与国际竞争龙头企业。经过慎重考虑，珠海桦润贸易有限公司决定在雷州择址建立物流园。雷州市位于国道旁，交通便利，四通。

10、足鼎立态势越发明显。各地加大了对物流基础设施建设投入，物流技术装备水平得到提高，物流能力明显增强，物流管理和技术创新出现新局面，物流行业基础性工作取得进展。泛珠三角地区长三角地区环渤海地区以及东北地区加强联合与协调统筹规划，合力营造区域物流发展大环境。连锁零售汽车钢铁医药粮食等专业物流迅速发展，带动了相关产业发展。至年，中国南方国际现代物流中心基本框架和主要功能将形成物流成本占比重再下降第三方物流占物流市场比重达到。到年，全球海运出口市场，都将集中在大陆。从上面数据可以看出，近几年来，物流业得到了长足发展。整体行业发展稳定有序。同时，物流行业部分细分行业发展也迅速而强劲，并不断细分出新小行业与相关行业。总体来说，其前景相当光明，值得期盼。可以预计，不管是总体行业还是各细分都将朝着全球化规模化绿色化前进。根据十五发展规划中。

11、量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研服务基地，为雷州市经济发展提供有力保证，带动雷州市现代物流产业发展。发挥物流产业主观能动性，通过物流园区建设拉动其他产业发展，进而起到培育物流市场作用。第三章区域规划和项目规划方案雷州市地区开发规划雷州市地区位于中国大陆最南端雷州半岛中部，濒临大海，隶属湛江市。雷州自年建市以来，城市发展迅速，城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大进展。年进行了城市总体规划编制与修订工作。为适应城市发展需要，该市决定对城市总体规划进行新轮修编。新规划设计方案，雷州城市面积将从多平方公里发展到多平方公里。新轮总体规划修编将重点解决城市定位城市规模以及城市用地和空。

12、西教育产业基地邦塘旅游文化产业基地雷州火车站物流中心该地区建设在雷州市规划方案指导下逐步实施，并有部分仓储用地已陆续完成了调整改造。政府基于用地结构及产业发展战略考虑，再次提出了该道地区用地调整申请，在规划范围内申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号二住所广东省珠海市横琴红旗村天河街号东楼室三法定代表人吴毓群四注册资金人民币万元壹仟万圆整五经济性质有限责任公司六经营方式供应批发零售代销七经营范围建筑材料五金交电日用百货化工原料化工产品纸制品仓储服务装卸服务。于快速增长区间。年我国物流业增加值为万亿元，同比增长，增幅高于上年。年，我国物流费用占比率为。我国现代物流整体规模扩大，发展速度加快，运行效率提高，对经济发展支撑和促进作用更加明显。年，物流企业在竞争中重组整合，国有民营和外资企业。

参考资料：

[1]（新增项目）零陵长发生态农业示范园项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）零陵金芙蓉宾馆项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）零陵文化商贸城项目可行性方案（项目计划书）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）零陵区何家坪生态农庄项目可行性方案（项目计划书）（第11页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）零甲醛秸杆板项目可行性方案（项目计划书）（第92页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）零甲醛环保秸秆板生产项目可行性方案（项目计划书）（第66页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）零排放无污染生物纸浆项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）零排放无污染生态纸浆项目可行性方案（项目计划书）（第23页，发表于2022-06-24）

[9]零废水排放环保造纸项目可行性方案（第41页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）零废水排放环保造纸项目可行性项目可行性方案（项目计划书）（第42页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）零废水排放环保型生物造纸项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）零售业ERP项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）雪阜山养殖公司千头奶牛养殖场项目可行性方案（项目计划书）（第69页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）雪野水库渔业资源放流项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）雪豹、金雕等珍稀濒危物种野外救护站项目可行性方案（项目计划书）（第17页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）雪莲果生产基地项目可行性方案（项目计划书）（第20页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）雪桃示范种植基地项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）雪域土鸡美国山核桃等立体种养项目可行性方案（项目计划书）（第79页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）雪域俄色药品开发项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）雪域俄色万亩基地项目可行性方案（项目计划书）（第61页，发表于2022-06-24）