安全整洁实用建设原则。坚持统筹规划，突出重点，客观科学，实事求是，因地制宜，讲求实效，量力而行，分步实施原则。工程建设坚持以人为本原则，设计以住宅建设为主，辅助设施和公用工程要满足住宅需要。整体设计体现适度先进，美观整洁，功能分区明显，坚持节能节地，充分考虑预留，稳妥可靠，安全适用。工程施工中严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全工业卫生消防等有关规定标准和规范，贯彻三废治理三同时原则，做到安全施工，文明施工。四可行性研究范围研究范围市保障性住房区建设项目总图布置建筑工程及配套工程开发建设投资估算销售及经济技术分析。咨询要点总论项目提出背景及建设必要性拆迁安置方案项目建设选址与建设条件工程设计方案节地节能节水节材环境保护劳动安全卫生消防项目实施与组织管理项目实施进度工程招投标投资估算项目融资经济和社会效果分析结论与建议五主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量占地面积总建筑面积地上建筑面积住宅商铺幼儿园村委会其它公共设施地下建筑面积容积率建筑密度绿地率拆迁户数户拆迁面积回迁安置面积设计户数户总投资万元第二章项目提出背景及建设必要性市概况历史沿革行政区划市地处晋冀内蒙交界地带，居内外长城之间，是国家首批公布个历史文化名城之，是国务院年批准全国个较大城市之，是闻名全国煤都。区位条件优越，交通通信便利，矿产资源丰富，旅游资源声誉中外，工业基础实力雄厚。市地理坐标东经，北纬，之间。历史悠久，战略地位十分重要，素有古战场之称，曾为代京华，两代陪都，四朝重镇。亿元，增长财政总收入完成亿元，增长般预算收入完成亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。旅游业概况市历史悠久，文化底蕴深厚，古迹颇多，为旅游业发展创造了得天独厚条件。市境内现存古建筑古墓葬古遗址万余处，其中国家级和省级文物保护单位余处。驰名中外主要有北魏文成帝和平初年开凿云冈石窟现存惟辽代木构建筑上下华严寺九龙壁阳高许家窑人遗址北岳恒山悬空寺浑源圆觉寺砖塔天镇慈云寺灵丘觉山寺等。此外，北魏冯太后永固陵孝文帝虚宫万年堂汉代白登之战遗址观音堂古长城等都是极为珍贵文化遗产。近年来，市旅游收入不断增长，来旅游人次不断增加，为经济发展注入了新活力。据市旅游局统计，年全市旅游总收入亿元，比上年增长，旅游人数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者万人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增长，国内旅游收入亿元，比上年增长。全市有涉外星级宾馆饭店家。年全市旅游总收入亿元，比上年增长，旅游人数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增长，国内旅游收入亿元，比上年增长。全市有涉外星级宾馆饭店家。年全市旅游总收入亿元，比上年增长，旅游人数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者万人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增长，国内旅游收入亿元，比上年增长。市旅游资源主要有两大类，是文化旅游，包括古建筑文化艺术系列宗教文化艺术系列和三晋民俗风情系列等等另类是风光旅游，如公园及自然风景旅游区等。交通发达，是晋冀蒙三地交通枢纽，是京包铁路和同蒲铁路交汇点，是大秦铁路起点，也是北京经乌兰巴托至莫斯科及东中西欧国际联运线重要站。有条公路与北京呼市五台山保定等地相通，构成四通八达公路网。随着京大高速公路及大运高速公路兴建，公路交通将更加方便。二项目提出背景塞上名城，地处晋冀蒙三角地带，是个拥有万多城市人口较大城市，也是省第二大城市。市历史悠久，文化灿烂，已有年城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇，是国务院首批公布座历史文化根据财政部国家税务局国家发展计划委员会财税字号关于暂停征收国家资产投资方向调节税通知规定，从年月日起暂停征收固定资产投资方向税。根据国家计委，国家经贸委关于停止收取供配电工程贴费有关问题通知，计价格号，从年月日起停止收取供电贴费。本项目住宅楼地下室及地下停车场同时可作为本社区人防设施。故未计人防工程易地建设费。水增容费按元计算。城市消防设施配套费按元计算。二总投资估算具体详见表总投资估算表。表建设投资估算表。表主要建构筑物投资估算表。总投资估算表序号工程或费用名称合计投资比例建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息铺底流动资金总投资建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备及工器具安装工程费其他费用合计投资比例购置费工程费用主要建筑物公用及辅助工程二工程建设其他费用土地使用及拆迁补偿费建设单位管理费可行性研究报告编制费工程设计费地质勘探费建设单位临时设施费施工图预算编制费工程建设监理费竣工图编制费供暖配套费城市新增用水量增容费城市基础设施配套费城市消防设施配套费人防工程易地建设费工程质量监督费招标代理费办公及生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资不含建设期利息建设期贷款利息建设投资主要建筑构筑物估价览表序号建筑物构筑物名称单位数量结构单位成本总价形式元万元主要建筑物住宅建筑多层住宅砖混其他建筑商铺砖混幼儿园砖混村委会砖混社区公用建筑砖混地下建筑住宅地下室建筑框架商业及公用地下建筑框架其它辅助物消防水池蓄水池座化粪池座绿化道路及广场硬化室外配套室外供水管网室外排水管网室外配电工程室外供热管网合计第十四章项目融资资金筹措本项目总投资万元，市政府配套资金万元，拟申请银行贷款资金万元。二融资方案分析市政府配套资金占总投资比例为拟申请银行贷款资金占总投资比例为。三资金使用计划项目建设期个月，建立专用账户，资金到位后按建设工程进度分月付款，资金按比例使用。详见表分年投资使用计划与资金筹措表。四资金来源及使用计划本项目共需资金万元。资金来源为市政府配套资金万元，银行贷款万元。第十五章经济和社会效果分析经济效果本项目为市保障性住房建设项目，坚持保本微利原则，经济效益不作定量关于暂停征收国家资产投资方向调节税通知规定，从年月日起暂停征收固定资产投资方向税。根据国家计委，国家经贸委关于停止收取供配电工程贴费有关问题通知，计价格号，从年月日起停止收取供电贴费。本项目住宅楼地下室及地下停车场同时可作为本社区人防设施。故未计人防工程易地建设费。水增容费按元计算。城市消防设施配套费按元计算。二总投资估算具体详见表总投资估算表。表建设投资估算表。表主要建构筑物投资估算表。总投资估算表序号工程或费用名称合计投资比例建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息铺底流动资金总投资建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备及工器具安装工程费其他费用合计投资比例购置费工程费用主要建筑物公用及辅助工程二工程建设其他费用土地使用及拆迁补偿费建设单位管理费可行性研究报告编制费工程设计费地质勘探费建设单位临时设施费施工图预算编制费工程建设监理费竣工图编制费供暖配套费城市新增用水量增容费城市基础设施配套费城市消防设施配套费人防工程易地建设费工程质量监督费招标代理费办公及生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资不含建设期利息建设期贷款利息建设投资主要建筑构筑物估价览表序号建筑物构筑物名称单位数量结构单位成本总价形式元万元主要建筑物住宅建筑多层住宅砖混其他建筑商铺砖混幼儿园砖混村委会砖混社区公用建筑砖混地下建筑住宅地下室建筑框架商业及公用地下建筑框架其它辅助物消防水池蓄水池座化粪池座绿化道路及广场硬化室外配套室外供水管网室外排水管网室外配电工程室外供热管网合计第十四章项目融资资金筹措本项目总投资万元，市政府配套资金万元，拟申请银行贷款资金万元。二融资方案分析市政府配套资金占总投资比例为拟申请银行贷款资金占总投资比例为。三资金使用计划项目建设期个月，建立专用账户，资金到位后按建设工程进度分月付款，资金按比例使用。详见表分年投资使用计划与资金筹措表。四资金来源及使用计划本项目共需资金万元。资金来源为市政府配套资金万元，银行贷款万元。第十五章经济和社会效果分析经济效果本项目为市保障性住房建设项目，坚持保本微利原则，经济效益不作定族人口占。社会经济和旅游业概况社会经济改革开放以来，市依托煤炭电力主体产业优势，形成了冶金机械建材化工医药食品等门类齐全工业体系。乡镇企业异军突起，外经外贸前景广阔。今天，已成为晋北政治经济科技文化金融信息中心和商品集散地。经过半个世纪建设，已成为第二大工业基地，现已有柴油机厂机车厂水泥厂热电厂等多家国有大型企业，更有全国产量最大矿务局，所属十几个煤矿年产优质动力煤在万吨以上，产量居全国之首，因此这座塞外名城又被誉为煤都。市土地广阔，主要农作物有玉米谷子莜麦春小麦黍子马铃薯胡麻黄花菜黄芪甜菜向日葵和蔬菜瓜果等。市矿藏资源丰富，是我国著名煤乡，煤炭储量大质量好热值高，已探明煤炭总储量达亿吨，是我国重要优质动力煤生产基地。境内地下矿藏还有铁铜铝锌磷以及石灰石云母石墨大理石花岗石等。到十五期末，全市生产总值完成亿元，比年亿元增长，年均增长财政总收入完成亿元，比年亿元增长倍，年均增长般预算收入亿元，比年亿元增长倍，年均增长全社会固定资产投资完成亿元，比年亿元增长倍，年均增长。年，全市生产总值完成亿元，增长财政总收入完成亿元，增长般预算收入完成亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。旅游业概况市历史悠久，文化底总论项目概况人数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者万人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增长，国内旅游收入亿元，比上年增长。市旅游资源主要有两大类，是文化旅游，包括古建筑文化艺术系列宗教文化艺术系列和三晋民俗风情系列等等另类是风光旅游，如公园及自然风景旅游区等。交通发达，是晋冀蒙三地交通枢纽，是京包铁路和同蒲铁路交汇点，是大秦铁路起点，也是北京经乌兰巴托至莫斯科及东中西欧国际联运线重要站。有条公路与北京呼市五台山保定等地相通，构成四通八达公路网。随着京大高速公路及大运高速公路兴建，公路交通将更加方便。二项目提出背景塞上名城，地处晋冀蒙三角地带，是个拥有万多城市人口较大城市，也是省第二大城市。市历史悠久，文化灿烂，已有年城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇，是国务院首批公布座历史文化誉中外，工业基础实力雄厚。市地理坐标东经，北纬，之间。历史悠久，战略地位十分重要，素有古战场之称，曾为代京华，两代陪都，四朝重镇。市属大陆