1、“.....并通过可持续性发展，在未来五年，实现年销售收入亿元左右，真正快速成长为中国医药商业领域领航者,第三章市场分析及项目背景分析第节市场分析项目背景及市场发展现状分析国际市场发展需要由于人们对化学药品毒副反应早已心存疑虑，伴随回归自然，返朴归真之风兴起，天然药物以其疗效可靠，治标治本毒副作用小等优点及其保健作用逐步被人们认可，世界各制药公司正积极转向天然植物制药及中药市场。特别是随着我国对外开放政策实施，中医药在国外发展迅速。据有关资料统计，目前世界上已有多个国家和地区设立了中医药机构，全球采用中医药针灸推拿气功治疗疾病人数，已占世界总人口三分之以上，中药及其保健制品国际市场不断扩大。据有关资料统计，现在美国天然药物市场以每年高于速度增长，日本汉方制剂也以速度增长，据权威预测在今后个相当长时期内，全球中医药消费将保持增长速度，到年，世界天然药物消费总额将达亿美元，占其总量，具有广阔发展空间。个用有效天然药物或中草药替代些化学药品现状......”。

2、“.....这就给中药及其制品走向世界带来了新契机。国内市场发展需要中医药行业是中国传统行业，经历了几千年发展，逐步形成了完整医学理论，具有丰富临床经验，是中华民族优秀文化宝库中颗灿烂明珠，其医学理论成果在今日依然璀璨夺目，保持着强大生命力。时至今日，由于人们疏忽和极其不规范医疗医药市场，导致我国中医药行业面临前所未有危机和困境中医药理论传承危机近百年来，西医西药逐渐主导我国医疗市场，已薪火相传五千年中医药遇到了前所未有尴尬。有关资料显示，我国著名中医专家已从上世纪年代余名骤减至现在不足名，仅有百姓愿意看中医中医药正陷入传承危机，这颗中华民族瑰宝反而在本土日渐显得黯淡无光。药材质量信赖及市场规范危机由于大宗中药材品种栽培管理粗放，单产低，质量差，中药材病虫害防治化肥农药残留污染重金属和微生物超标问题严重，导致中药材质量不稳定和品种混乱，使中药材资源根本得不到优质供应，再加上经营提供了有效支撑。由于降低了配送流通成本，增强了企业竞争实力......”。

3、“.....特别是推广运用规范业务流程，可以杜绝假货劣货冲击市场，可以集中管理全市物流配货站，进步整合武汉医药物流，做到中医药行业规范经营，科学配送管理。九州通集团公司依托现有营销网络，利用成药现代物流配送技术向中药材物流配送领域进军，是种超前战略性布局，它不但丰富上市医药流通企业经营素材，而且能够挖掘公司年销售亿元中成药上游客户潜力。因此，项目建设对促进九州通集团公司医药分销业务战略延伸及武汉市中药产业发展具有重要意义。第四章项目投资计划第节项目选址九州通现代物流中药城项目拟定位于湖北省武汉市汉阳区汉城村，四新大道以北，国道以西，总占地面积亩，土地应用性质为工业性质。初期经营目标在未来三年内，预计可以达到年销售收入呈递增比例，即第年实现销售收入亿元第二年实现销售收入亿元第三年实现销售收入亿元实现年综合税收亿元。二长期投资目标和经营管理规定。按照现代化条件在汉阳设立相应现代中药物流城，总建筑面积达到万平方米。该项目拟建成全国独无二现代中药物流城......”。

4、“.....项目建成之后，将会成为最现代化最具有特色中药物流城，可以有效支持多个品种品规管理，达到年吞吐药品亿元销售目标。第二节项目经营模式建设成集旅游，休闲餐饮服务为体中药步行街通过建设成古色古香步行街，在其街道中把中国古代医药名人，譬如李时珍孙思邈华佗扁鹊等铜像。矗立在中药步行街上，人们可以在步行街上旅游观光，感受中国医药历史博大精深。通过这种方式即可以传承中国中医文化，又能够增加人气，提高集中度。同时，在步行街上还有具有中药特色膳食，餐饮等，满足人们多样化需求。二走多元化经营模式，建立具有特色中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，如果按功分为个功能区。根据现代物中药城建设项目规划，不仅有现代物流，而且具有特色餐饮服务，中医院及名老中医诊所等，这些项目弥补了以前建设项目过于单特点，同时在规划上形成城模式。该项目预计总投资亿元，总建筑面积达万平方米九州通集团力争打造全国流现代物流中药城......”。

5、“.....第五章项目主要功能和建设内容第节项目主要功能划分该项目通过不断探索和提高，将结合医药物流和中医药特点，走出条现代物流中药城独特模式如果按板块划分，可分为中医街中药街精制传统中药中药科研创业服务中心孵化编制依据设计人员提供设计图纸及文字资料。集团基建总部提供基础资料。建筑工程根据设计结构型式装修标准，参照当地造价水平，按平方米造价估算。设备购置及安装工程主要设备购置费按照市场价及询价计算，安装费按指标估算。土地征用费本项目征地亩，按每亩万元估算。价格可能低估。建设投资贷款利率按年息计算。工程基本预备费及涨价预备费按建筑工程和设备购置估算。第三节资金筹措项目预期投资亿元人民币，占地亩，总建筑面积万平方米。引进国内知名中成药生产厂家家，中药饮片生产销售企业家，中药材销售商家，国内大型超市家，投入资金全部企业自筹......”。

6、“.....本项目建设期为年，以后为正常经营期。销售收入估算。根据集团公司中成药年销售额近亿元合作供应商近户优势，结合金贵公司近几年销售毛利情况预测，该项目建成投入使用后，试运行期即可新增年收入额万元，正常运行期新增销售收入万元。销售税金及附加。年销售税金及附加根据国家规定计取。本项目增值税率，正常年缴增值税为亿元。城市建设维护税教育费附加分别为增值税，平抑副食品物价基金地方教育发展费分别为年销售收入减销售成本后毛利，正常年应缴各种附加税为万元。第二节经营成本预测商品进货成本药品进货成本按年销售收入估算。工资及附加费预计本项目需经营和管理人员人，其中工资按企业目前人均年收入元计算，福利费按工资总额提取。管理人员工资同经营人员工资并计入工资及福利费中，不再计入管理费用中。折旧及摊销费用。固定资产折旧采用年限法进行分类折旧，生产设备折旧按年折旧，计算机及运输设备按年折旧。无形资产分年摊销，递延资产分年摊销。其它经营费用含修理水电销售等费用按年销售收入测算......”。

7、“.....财务费用本项目申请银行贷款年万元，短期贷款年期利率。经测算利息计入财务费用。第三节财务评价财务盈利能力及利润分配利润及分配预测正常经营年度销售收入为亿元，年综合税收可达亿元，年利润总额为万元，所得税按计取，法定公积金和公益金按税后利润计取。借款偿还能力测算本项目申请银行贷款万元，年利率暂按，建设期贷款利息计入固定资产投资，运行期贷款利息计入当期财务费用。偿还贷款资金来源为项目年税后可供分配利润固定资产年折旧项目年无形资产及递延资产摊销。本项目建设期借款万元，经供设计图纸及文字资料。集团基建总部提供基础资料。建筑工程根据设计结构型式装修标准，参照当地造价水平，按平方米造价估算。设备购置及安装工程主要设备购置费按照市场价及询价计算，安装费按指标估算。土地征用费本项目征地亩，按每亩万元估算。价格可能低估。建设投资贷款利率按年息计算。工程基本预备费及涨价预备费按建筑工程和设备购置估算。第三节资金筹措项目预期投资亿元人民币，占地亩，总建筑面积万平方米......”。

8、“.....中药饮片生产销售企业家，中药材销售商家，国内大型超市家，投入资金全部企业自筹。项目投资明细如下建设内容建筑面积预计总投资万元中药街中医街精制传统中药中药科研创业服务中心中药物流配送总计第十章经济评价第节经营收入销售税金及附加预测计算期。本项目建设期为年，以后为正常经营期。销售收入估算。根据集团公司中成药年销售额近亿元合作供应商近户优势，结合金贵公司近几年销售毛利情况预测，该项目建成投入使用后，试运行期即可新增年收入额万元，正常运行期新增销售收入万元。销售税金及附加。年销售税金及附加根据国家规定计取。本项目增值税率，正常年缴增值税为亿元。城市建设维护税教育费附加分别为增值税，平抑副食品物价基金地方教育发展费分别为年销售收入减销售成本后毛利，正常年应缴各种附加税为万元。第二节经营成本预测商品进货成本药品进货成本按年销售收入估算。工资及附加费预计本项目需经营和管理人员人，其中工资按企业目前人均年收入元计算，福利费按工资总额提取......”。

9、“.....不再计入管理费用中。折旧及摊销费用。固定资产折旧采用年限法进行分类折旧，生产设备折旧按年折旧，计算机及运输设备按年折旧。无形资产分年摊销，递延资产分年摊销。其它经营费用含修理水电销售等费用按年销售收入测算。管理费用按年销售收入测算。财务费用本项目申请银行贷款年万元，短期贷款年期利率。经测算利息计入财务费用。第三节财务评价财务盈利能力及利润分配利润及分配预测正常经营年度销售收入为亿元，年综合税收可达亿元，年利润总额为万元，所得税按计取，法定公积金和公益金按税后利润计取。借款偿还能力测算本项目申请银行贷款万元，年利率暂按，建设期贷款利息计入固定资产投资，运行期贷款利息计入当期财务费用。偿还贷款资金来源为项目年税后可供分配利润固定资产年折旧项目年无形资产及递延资产摊销。本项目建设期借款万元，经营期药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出......”。