1、“.....促进沿海地区产业协调布局和转型升级，带动区域就业和产业发展等具有非常重要作用。该项目意识理念超前，方案选择合理，建筑规模适度，建筑风格现代，必将成为河北沿海地区乃至东北亚地区重要标志性景观。该项目资金投入全部为项目承担单位昌黎瑞祥会议服务有限公司自筹资金，建设资金有保证。财务评价结果，项目投资利润率，动态投资回收期年。根据敏感性分析，本项目具有定抗风险性，并具有良好经济效益和社会效益。因此，该项目是可行。鉴于本项目建设资金投资额较大，对项目要求较高，建议企业加大自筹资金力度，确保资金及时到位。第二章项目背景与建设必要性项目建设背景自然环境河北省昌黎县位于河北省东缘，东临渤海。总面积平方千米。总人口万人年。县政府驻昌黎镇，距秦皇岛市区公里，距石家庄公里，地处京津冀都市圈中心，是河北省实施两环战略环京津环渤海湾重点市县之。昌黎背山面海，地质结构复杂。由平原约占总面积低山丘陵约占总面积沙带约占总面积沿海河滩涂约占总面积构成了多相性资源结构......”。

2、“.....山海滩泉具备，有东方夏威夷美称黄金海岸旅游区，是国家级海洋自然保护区，国际滑沙活动中心翡翠岛海洋大漠风光，国内独有，国际罕见，年月昌黎县黄金海岸以沙漠与大海吻痕特色风光被评为中国最美八大海岸之。昌黎葡萄沟素有十里葡萄长廊之称，与新疆吐鲁番齐名。县境最高峰为碣石山主峰仙台顶，海拔米。昌黎县属中国东部季风区暖温带半湿润大陆性气候。无霜期平均是天，最高平均气温是，最低平均气温，年平均气温，平均年降水量毫米，四季分明，日照充足，年均日照时数达小时。县境内水系比较丰富，有滦河饮马河七里海等三条主要水系组成。滦河水系在昌黎境内流域面积为平方公里。有大型湖泊碣阳湖，淡水储量万立方米。地下水存量达亿立方米，其中矿泉水存量万立方米。全县水资源总量平均为万立方米，平均每平方公里占有水量为万立方米。昌黎具有适宜多种农作物生长肥沃土地，土质以潮土褐土盐土风沙土为主。优质耕地万亩。已探明矿藏有铁锰铜石英粘土石灰石砂等，其中具备开采条件铁矿储量亿吨以上......”。

3、“.....水泥灰岩储量亿立方，千万人口级国际大都市聚集，经济活跃，是世界上会议需求增速最快地区。目前主要会议经济集中于中国日本韩国及新加坡地区。东北亚情况分析东北亚会议度假产业起步相对较晚，受益于经济稳定增长，会议度假发展速度很快。见下表。东南亚情况分析东南亚会议度假发展较为成熟，会议度假是重要支柱产业之，已经形成了若干知名高品质会议度假区，且主要为滨海度假区。参考案例分析洞爷湖国际会议中心影响力国际会议主场位臵距北海道首府札幌公里，距日本第三大机场公里资源优势隶属支笏湖国家公园，拥有独特温泉火山湖景资源主会场国际会议中心配套设施包括别墅式酒店游艇码头农业观光园会所餐饮及风情商业街博物馆等启示依托自然资源优势而打造高端会议区，拥有丰富文化餐饮商业设施。仁川航空城国际会议区影响力中央政府投资亿美元，建设航空城位臵位于仁川空港地区，距离首尔公里资源优势滨海资源，低密度高绿化规划开发主会场投资亿美元信息国际会议中心配套设施高尔夫球场松岛国际学校公顷......”。

4、“.....娱乐商业功能云北娱乐园公顷，文化遗产及教育国际会议中心酒店等启示国际会议区功能丰富，并与航空城规划商务区物流区总部区等形成有力产业支撑。新加坡云顶世界国际会议中心影响力新加坡是东北亚会议产业占比最高国家，该会议中心由新加坡最新打造位臵圣淘沙岛资源优势滨海资源，圣淘沙旅游资源主会场个功能厅，大宴会厅达平米配套设施家主题酒店含餐饮及博彩环球影城水上乐园海事博物馆海洋生物园节庆大道商业区圣淘沙其他旅游配套资源启示通过增加高端会议设施带动圣淘沙旅游整体升级推进新加坡会议经济进步发展。分析结论亚洲地区尤其是东亚地区人口稠密，城市圈密集，会议需求旺盛，在国际占比将进步提升亚洲各重要国家着力发展会议经济，争取建设国际会议度假目地中国内需最为旺盛，中心城市及度假城市均面临发展会议经济重大契机。针对现有成功会议度假中心分析，未来商务会议度假基地应大规模增加包括度假餐饮休闲娱乐高端会议衍生需求，同时重视会议产业对经济促进作用，充分利用既有度假区......”。

5、“.....国内会议度假产业发展概况及比较分析我国会议度假产业起步较晚，大概在上世纪年代开始逐步发展，随着我国经济飞速发展，对商务会议需求也越来越大。目前我国会议度假产业已基本形成了两大体系是围绕中心城市如北京上海广州深圳等发展以会展商品交流等为主要内容商务会议展览产业另是围绕度假型城市如昆明大连博鳌等发建成后管理定员人，设总经理名，副总经理名，财务部人，安保人员人，规划计划部门人，电工人，办公室人，收银人员人，服务人员人。新上岗人员进行岗前培训，经考试合格后方可上岗。第十三章项目实施进展和招投标安排项目实施进度安排本项目建设周期个月，从年月至年月。其中项目施工安排。年月完成项目前期准备年月至年月完成初步设计及施工图设计年月至月完成工程及设备招标年月年月进行工程施工年月至月员工培训年月底投入使用。招投标安排依据年月日国务院批准，年月日国家发展计划委员会发布......”。

6、“.....包括项目勘察设计施工监理以及工程建设有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上。三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上。四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依此规定，本项目拟对建筑工程等部分进行邀请招标......”。

7、“.....固定资产投资万元，包括工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。铺底流动资金万元。建设投资主要包括主要是各项建筑工程和配套基础设施工程等。机电设备及安装工程。土地购臵及其他费用编制依据及计算标准依据现行企业会计准则和企业会计制度。国家发展改革委国家建设部颁发年发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版文件规定。河北省建设项目概算其他费用定额冀建监号。国内设备购臵费依据厂方报价到厂价，已包括设备运杂费。设备选型设备台数等其他技术数据依据本公司各专业机构提供基础资料。工程勘察设计费按号文规定计算，并考虑了适当优惠比例，将来以合同为准。工程监理费如昆明大连博鳌等发建成后管理定员人，设总经理名，副总经理名，财务部人，安保人员人，规划计划部门人，电工人，办公室人，收银人员人，服务人员人。新上岗人员进行岗前培训，经考试合格后方可上岗。第十三章项目实施进展和招投标安排项目实施进度安排本项目建设周期个月，从年月至年月......”。

8、“.....年月完成项目前期准备年月至年月完成初步设计及施工图设计年月至月完成工程及设备招标年月年月进行工程施工年月至月员工培训年月底投入使用。招投标安排依据年月日国务院批准，年月日国家发展计划委员会发布，中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定第七条第七条本规定第二至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及工程建设有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上。三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上。四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依此规定，本项目拟对建筑工程等部分进行邀请招标......”。

9、“.....固定资产投资万元，包括工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。铺底流动资金万元。建设投资主要包括主要是各项建筑工程和配套基础设施工程等。机电设备及安装工程。土地购臵及其他费用编制依据及计算标准依据现行企业会计准则和企业会计制度。国家发展改革委国家建设部颁发年发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版文件规定。河北省建设项目概算其他费用定额冀建监号。国内设备购臵费依据厂方报价到厂价，已包括设备运杂费。设备选型设备台数等其他技术数据依据本公司各专业机构提供基础资料。工程勘察设计费按号文规定计算，并考虑了适当优惠比例......”。