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(项目规划)公租房小区项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)公租房小区项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:46:06

《(项目规划)公租房小区项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....具有很好社会效益。通过本项目实第页施,能够激活城市经济,产生乘数效应,促进城市经济快速发展能够合理高效利用土地,提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力,增加城市品牌与形象项目建设也是以改善民生,促进社会和谐发展重大举措是完善城市功能促进城市发展客观要求是促进经济社会协调发展有效途径和发挥比较优势,增强区域经济竞争力需要,同时也是稳定和推进房地产行业健康发展稳定房价需要。总之,未来无论是在土地合理利用土地效用与增值空间以及宏观经济效益和社会效益方面,都有广阔发展前景。建议积极做好项目前期准备工作以人为本......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....整合资源,认真做好相关部门沟通协调等工作积极与政府相关部门沟通,积极争取政府更多相关优惠政策,确保项目建设工作按时按量顺利进行。制定系统化管理制度,以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性详规等技术性法律文件形成。公共租赁住房建设是项系统工程,政策性强,涉及城市中低收入群体切身利益,关系到改革发展稳定大局,因此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事,尽量避免因项目建设产生矛盾冲突。第页引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门职责,对于地方行政部门拖延公租房建设行为,须明确建立问责机制同时可通过面向市场进行招标建设,能够有效提高公共租赁住房供给效率,从而尽快解决供给规模不足问题。第页第章项目建设背景及必要性项目建设背景是省省会,全省政治经济文化科教信息中心,是国务院首批公布历史文化名城和第批对外开放旅游城市。辖六区,两县和市,全市土地总面积万平方公里,市区面积平方公里,建成区面积平方公里总人口万人,城镇人口万人。近年来......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年全市实现地区生产总值亿元,比上年增长。分产业看,第产业实现增加值亿元,增长第二产业实现增加值亿元,增长,其中工业实现增加值亿元,增长第三产业实现增加值亿元,增长。第二三次产业分别拉动增长个百分点,三次产业对增长贡献率分别为。全年四个季度累计增幅分别为租金标准给予限定,起社会保障作用住房。城市房价在历经年疯狂年平淡和年高歌猛进后,高昂房价以成为低收入人群实现安居梦想不可逾越高墙,同时也成为影响社会和谐安定敏感问题。近年来,随着公共租赁住房经济适用房建设和棚户区改造力度逐步加大,城市低收入家庭住房条件得到较大改善。但是,由于有地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租小户型住房供应不足等原因,些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进,新职工阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展面向中等偏下收入群体公共租赁住房便成为了必然要求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....买不起经济适用房,或者不满足经济适用房购买条件,暂买不起商品房,或者不固定在个城市生活外来就业人员暂不需要买房,或者刚毕业,收入不第页低但没有积蓄,暂时买不起房又租不到便宜稳定住房尴尬境地。为解决这夹心层住房问题,于是,北京上海广州深圳厦门等许多城市纷纷开工建设或收购了定规模公共租赁房房源,这种由政府建设低于市场租金限价出租能长期稳定居住保障性住房,成为填补当前住房保障体系空白希望所在。加快公租房建设意义公租房建设将满足完善住房供应体系。当前,经济适用房等保障面不到总人口,加上危旧房棚户区城中村改造安臵房等,也量小面窄,只能小范围救急,尚难大面积保障。特别是夹心层,既买不起商品房,也享受不到保障性住房,处在住房体系空白区。幸福生活,住有所居是最重要条。居无定所,生活就不稳定,也就谈不上尊严,谈不上幸福。由政府提供政策支持,限定套型面积和提供优惠租赁价格,由政府或政府委托机构持有产权......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....偏下收入家庭房屋建设即公租房建设将有效缓解这问题。公租房建设将有效促进消费。公租房大规模建设势必将带动建筑钢材水泥等相关行业市场需求,对刺激消费绝对利好更重要是,将解决中低收入群体住房困第页难,无疑将让潜在房奴从房贷重压中解脱出来,拿出原本计划用于买房那部分积蓄,改善生活,提高当前生活质量,从而有力刺激消费。公租房建设将同时改善投资环境,促进当地经济发展。公租房不仅解决广大中低收入者居住问题,还能进步改善投资环境,公租房建设以及其他方面大力度民生投入,将推动当地形成良好社会生态,有助于新生代大学生和外来务工人群生活上安顿工作上安心,这对许多企业尤其是那些劳动密集型企业来说,无疑是个长期利好消息,这又将推动当地经济社会又好又快发展。项目提出理由在年月日住房和城乡建设部新闻发布会上,当有记者问对既买不起经济适用房又不够其他保障住房条件夹心层,政府又将如何解决住建部副部长齐骥给出回答是要加快公共租赁房建设。这场对话是第次将夹心层苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中,......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定关于加快发展公共租赁住房指导意见日正式对外发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。指导意见认为大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足定媒体上公开发布招标公告,招标人以招标公告方式邀请不特定法人或其他组织投标。邀请招标指招标人以投标邀请书方式邀请特定法人或者其他组织投标。情况说明在表内填写不下,可附另项。第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算范围包括工程费用工程建设其他费用不可预见费银行贷款利息等,征地拆迁费未计入本次估算。投资估算依据土建工程以年省建筑工程概算定额为依据,并参照市目前类似工程估算指标进行估算。安装工程参照市目前类似工程概算指标估算。其它前期费用计列了勘察设计费工程监理费建设单位管理费工程保险费等。第页建设期利息按央行最新下发基准利率调整表进行估算,贷款按总投资计算,贷款期限为年。投资成本费用估算经估算,本项目总投资为万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目投资估算表序号项目建筑工程费万元设备购置及安装费万元其他费用万元合计万元备注数量单位单价元建安工程费用栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他第页栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程第页装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他地下室土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他总图及室外工程广场及道路景观绿化工程给排水工程电气工程室外弱电工程其它设施设备住宅电梯台潜水泵消防栓泵台二项目建设其他费用第页场地准备及临时设......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....且又系经开区民生工程,为了加快本项目建设进度,让中低收入群体尽快入住公租房,本项目建设所需资金计划利用银行贷款,其余为建设单位自筹。第页第章风险与社会效益分析项目风险分析式对外发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。指导意见认为大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足定媒体上公开发布招标公告,招标人以招标公告方式邀请不特定法人或其他组织投标。邀请招标指招标人以投标邀请书方式邀请特定法人或者其他组织投标......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....可附另项。第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算范围包括工程费用工程建设其他费用不可预见费银行贷款利息等,征地拆迁费未计入本次估算。投资估算依据土建工程以年省建筑工程概算定额为依据,并参照市目前类似工程估算指标进行估算。安装工程参照市目前类似工程概算指标估算。其它前期费用计列了勘察设计费工程监理费建设单位管理费工程保险费等。第页建设期利息按央行最新下发基准利率调整表进行估算,贷款按总投资计算,贷款期限为年。投资成本费用估算经估算,本项目总投资为万元,其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元投资估算见下表......”

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