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(项目规划)农副产品物流交易中心建设项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)农副产品物流交易中心建设项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:46:14

《(项目规划)农副产品物流交易中心建设项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....主要问题直是小生产与大市场矛盾,表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计,目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户,而平均每户拥有耕地只有亩左右。生产经营规模过小,导致农户为市场提供农副产品过于分散,商品率不高,如粮食商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品跨越出现障碍,要么无法实现生产价值,要么价不符值,农业增产却难以增收,其直接后果就是市场得不到均衡供给农产品,同时容易放大农产品市场波动,增加了生产盲目性。过大市场波动不仅损害农民利益,也损害消费者利益。而这种家户小规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题,也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。建设类似本项目提出项目,兴办仓储设施和加工企业购臵农产品运销设备,组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场桥梁......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....让市场这支看不见手,起到优化资源配臵调节国民经济发展重要作用。广水市具有成为大型农业集散基地区位优势广水市位于鄂东北,鄂豫皖三省交界处,素有中原锁钥,三省通衢之称,是发展商贸流通业风水宝地。以广水市为中心,向周边公里辐射,是个有万人居住人口密集区域,形成了庞大消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城市,广水有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通,实施商贸兴城,已成为广水市调整产业结构又重要战略决策。以提升城市载体功能为重点,实现城市建设新跨越,培育商贸流通业发展载体。整合现有市场资源,重点规范和提升农产品畜产品专业市场,大力发展现代物流业。以食品农资为突破口,通过改组改造现有仓储运输联运等,加快向现代物流企业转型。建设大型专业批发市场,扩大物流范围,加强与省内外发达地区商贸流通业对接步伐,致力于发展连锁经营,建设物流配送中心,全力推进物流现代化,新型流通业态介入将会极大地提升广水商贸流通业层次......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....广水具有农产品流通枢纽资源优势广水市土地资源辽阔,土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富,适宜粮食和多种经济作物生长,对于林果业和畜牧业生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和农产品商品生产基地。雄厚资源优势使广水具有建立农副产品集散基地天然条件,本土生产产品运费成本低,赶不上市场变化,要改变这种状况迫切需要建立完善信息采集加工整理和发布体系。农业物流成本偏高目前中国农业物流成本比较高,而且不稳定,其中有物流利润和运输成本因素,但更多是物流环境影响,由于路况不良时间成本,交通秩序中不当现象无形中增加物流成本例如设卡收费等。随着物流业发展,基础农业物流利润下降,而在途损耗和不合理物流环境成本显得十分突出。多数长途贩运农产品是以初级形态为主,农产品物流结构中,低附加值产品居多,以农产品主要物流形式公路运输为例,对于农产品和工业品收费标准相同,但两者价值和利润却相差悬殊,这就是业内呼吁建立农产品物流绿色通道原因所在......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....其中运费要占,更不要说低值低毛利初级农产品了。农产品流通组织性差,效率低我国小生产与大市场矛盾是制约市场农业发展最大障碍。而小生产与大市场矛盾关键是农户规模小而不能直接进入市场,单家独户还没有能力承担起实现商品流通重任。特别是,从大方面说,作为商品部分农产品主要销售对象不是产区农村,而是城市和地理跨度较大销区农村,这样农产品流通需要长距离运输。没有成规模有实力流通组织,很难完成这样流通任务。中国地域广阔,为农产品流通提供了丰富潜在市场,但也增加了流通难度。由于农民势单力孤,交易盲目性很大,运销费用较高。再者,农民生产规模较小,交易规模往往更小,导致交易规模十分不经济,无形中增加了运销成本。与生产相比,农产品经销队伍成长相对较慢,发育很不成熟,对本地农产品运销能力明显不足,农产品运销半径过小。由于环节增加,流通费用高损耗大效率低......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以集散面大位于交通枢纽区域农产品批发市场为骨干,尽快建立起以批发市场为核心农产品市场体系。要注意统规划布局,使全国各地市场能相互协调配合,形成体系。既要加强市场硬件建设,亦要重视市场软件建设,使农产品市场尽快发育成熟。抓好已建市场配套建设,完善功能加强仓储信息管理等基础设施和配套服务建设。重视农产品初级市场建设鼓励农民进入市场交易,这样可以使众多交易对象聚集在起,产生供求竞价效应,可以最大限度保证价格合理,达到保护农民利益促进农产品流通目。应当继续办好集贸市场,因为集贸市场能够满足当前和今后相当个时期最基本最多样农产品交易需求,同时也是整个市场体系发挥作用基础和依托。有计划地培育并加快发展期货市场。目前,由于现货市场发展还不充分,能承担市场风险责任经营主体还很缺乏,应重点发展远期合约交易,在远期合约逐步标准化基础上发展合约转让。要加强对期货交易有关情况和知识宣传教育,帮助生产者经营者更好地了解和利用期货市场......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....健全交易秩序。目前应抓紧制定和完善分行业市场建设标准市场管理条例期货管理规则。加快农业信息化建设市场导向机制完善有赖于信息网络建设,要彻底改善信息化建设中城市化倾向。信息服务体系建设不仅要重视信息采集和硬件建设,还要加强综合分析信息处理信息能力水平不仅要有微观和目成本费用进行评价,以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。本节财务评价未考虑住宅区投资和收益,因房地产投资和收益与正常农产品交易物流财务计算规划均不相同,且房地产出售具有很大不确定性,预测性指标无法科学反映全项目真实状况,因此无法合并计算。在本项目测算中,将住宅区投资和征地费用剔除后,重新测算总投资,并用该数据进行盈利能力和借款偿还能力分析。建设期和计算期本项目计算期年,其中建设期年,经营期年。经营收入经营税金及附加估算经营收入估算生产负荷。正常年仓储量为万吨。经营价格。交易手续费,按年交易额亿元人民币计算,手续费按交易额计算,年手续费收入万元。期货市场交易手续费......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....手续费,由期货市场手续费收入万元。冷库可出租面积为平方米,按年出租费元平方米计算,出租收入万元。根据当地仓储市场价格平均值,本项目货物仓储费确定为元吨﹒日,每吨货物年仓储费元。按负荷率计算。另外还有交易区间门面年出租收入万元,电子商务平台会员收入货运收入及物流收入万元,计算程序见经营收入和税金估算表。经营收入。经测算,正常年经营收入万元。经营税金及附加估算本项目应缴纳经营税城市建设税及教育费附加。按照国家有关规定,实际税赋为经营收入城市维护建设税和教育费附加分别按增值税和计取,经营税金及附加万元见附表。经营成本费用估算本项目正常年总成本为万元,经营成本万元见附表。成本估算构成如下日常性支出本项目日常性支出约占当年收入,约为万元。燃料动力价格根据消耗指标并按当地实际价格计算,共计万元。职工工资及福利费工资按每人每年元计,职工福利费按工资总额计取,本项目定员人。经计算,正常年工资福利及保险费共万元。折旧与摊销折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资原值万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....年折旧费为万元,不计残值。该项目没有新征地,在原来双桥棉花站空地上新建,故没有无形资产和递延资产。修理费修理费按折旧费计取,每年万元。其他费用按经营收入计取,年需万元。利息支出生产期发生借款万元及产生利息万元,年内采取等额还本利息照付方式还本付息。利润及分配正常年税前利润为万元。按有关规定,本产品所得税税率为,企业发展基金储备基金福利按计取见附表。财务盈利能力分析根据财务现金流量表可以分别计算出全部投资以下几项财务评价指标见附表项目税后税前财务内部收益率财务净值现万元投资回收期含建设期财务内部收益率税前税后均大于行业基准收益率,净现值大于零,说明该项目盈利能力满足了行业基准最低要求,在财务上是可以接受。投资回收期小于行业基准投资回收期,这表明项目投资能按时收回。清偿能力分析还款资金来源是可用于还款折旧费摊销费和企业税后利润等。经计算,本项目借款偿还期为年含建设期年项目资金平衡能力较强。盈亏平衡分析以生产能力中城市化倾向......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....还要加强综合分析信息处理信息能力水平不仅要有微观和目成本费用进行评价,以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。本节财务评价未考虑住宅区投资和收益,因房地产投资和收益与正常农产品交易物流财务计算规划均不相同,且房地产出售具有很大不确定性,预测性指标无法科学反映全项目真实状况,因此无法合并计算。在本项目测算中,将住宅区投资和征地费用剔除后,重新测算总投资,并用该数据进行盈利能力和借款偿还能力分析。建设期和计算期本项目计算期年,其中建设期年,经营期年。经营收入经营税金及附加估算经营收入估算生产负荷。正常年仓储量为万吨。经营价格。交易手续费,按年交易额亿元人民币计算,手续费按交易额计算,年手续费收入万元。期货市场交易手续费,按交易额亿人民币计算,手续费,由期货市场手续费收入万元。冷库可出租面积为平方米,按年出租费元平方米计算,出租收入万元。根据当地仓储市场价格平均值,本项目货物仓储费确定为元吨﹒日,每吨货物年仓储费元......”

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