1、现状赣州市物流发展现状现代物流是项跨行业跨部门跨地区系统工程估算经营成本是总成本费用扣除折旧财务费用管理费用里摊销费等非付现因素后余额。经计算，达产年经营成本为万元。四财务效益分析盈利能力分析不同负荷下销售收人销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。达产年以下均以第年为例新增销售收入万元，增值税销售税金及附加万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。投资利润率年利润总资金投资利税率年利税总额总资金全投资增量现金流量分析见附表。所得税后各项经挤评价指标目下表经济评价指标表序号项目单位指标财务内部收益表财务净现值万元投资回收期年五不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡分析如下盈亏平衡点总固定成本销售收入总可变成本增值税金及附加即年新增销售反季节脐橙吨就可保本，风险较小。敏性分析为测算建设项目可能。

2、方面过了上市季节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价提高，也对我国脐橙产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品销售期，稳定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品国际市场竞争力创造条件，发展扩大脐橙果品加工，冷藏保鲜业刻不容缓。农产品冷链物流是近年来发展起来农产品保鲜储藏加工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及农产品冷链物流技术应用相当普及。我国自世纪年代开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜为主冷链物流，并产生了良好经济效益和社会效益，其发展势头良好。江西脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。果品冷藏保鲜优点很多，是延长果品贮藏期，可根据市场情形自主调节果品上市时间，以获得更高利润，二是可更好地保持果品品质，气调保鲜果。

3、调整，特别是第三产业有了较大程度增长主要工农业产品产量都有大幅度增长，特种养殖方兴未艾，果业开发形成规模，竞争力逐渐增强。项目关联产业发展现状本项目关联产业是赣南脐橙种植，收购和产品保鲜后销售。同时，根据季节需要调节西瓜生猪蔬菜食用菌生产需要。赣南是我国脐橙种植主产区，现有脐橙种植面积近万亩，其中县果业面积万亩，脐橙万亩。目前，县年拥有柑桔种植面积万亩，其中拥有脐橙种植面积万亩。赣南无疑可作为本项目产前最优原材料供应产区。项目建设目标是解决脐橙冷链保鲜，求得缓解脐橙采摘期集中压力，解决旺季烂果淡季缺果矛盾，拉长优质脐橙销售期个月以上，缓解果农压力，提高价位，增加效益，以此激发果农种植无公害优质脐橙积极性，确保脐橙出口按国际标准程序保证脐橙果品质量安全客观需要。项目产业链产后销售前景广阔。二项目区农产品冷链物流发展。

4、，所生产脐橙果靓味美质优，是我国脐橙最佳优势产区，所生产脐橙，被中国柑桔专家誉为中国大地上颗璀灿明珠是中国抵御外国洋水果入侵桥头堡。县自年引进脐橙以来，特别是邓小平同志南巡讲话以后，县把发展脐橙作为支柱产业加以发展，全面实施打造中国脐橙第县战略，县脐橙产业有了长足发展，县是赣南果业大县及脐橙主产县。近年为把脐橙产业做大做强做优，县委县政府把脐橙产业作为振兴县域经济第大支柱产业来抓，力争在年之前，把县果业面积发展到万亩以上，其中脐橙面积万亩，加工橙面积万亩，脐橙年产量万吨，实现把建成中国第脐橙县目标，随着脐橙生产规模扩大，预计今后年，脐橙产量将以年均以上速度递增。目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年月上旬至月中旬，方面在短短个月里，大量脐橙鲜果上市，给脐橙销售造成巨大压力，另。

5、铁路和赣粤高速公路均为公里左右，有四条二级公路通往周边各县。县果业总面积达万亩，其中无公害脐橙面积达万亩，是全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国优质园艺产品脐橙出口示范区，被国家农业部列入赣南湘南桂北柑橘产业优势区。县三百山脐橙荣获绿色食品证书和无公害产品标志证书，荣获全国唯脐橙类绿色农产品殊荣，在中国赣州第二第三届脐橙节上连续两届评为赣南脐橙金奖。社会经济状况县通过建立工业发展平台，加大招商引资力度，围绕农业办工业，用活资源办工业，瞄准市场办工业，改变了全县工业单投资主体和单所有制格局，初步形成了食品加工业生物制药业矿产品加工业和以电子服装为主劳动密集型企业等四大工业支柱产业，工业经济正呈蓬勃发展之势。县工农业总产值乡镇企业总产值及全社会劳动生产率等指标平均递增分别达到和经济结构不断趋向合理，二三产业比例得到进。

6、承受风险程度及项目在财务上经济上可靠性，避免做出决策，有必要分析产品销售价格经营成本项目总投资等固素变化对所得税后投资财务内部收益率财务净现值及投资回收期影响，分析结果如下当投资增加时，项目内部收益率为，当时，财务净现值当收入减少时，项目内部收益率为，当时，财务净现值从敏感性分析可以看出，产品销售价格对内部收益率格响较大，投资造成影响次之，它们是影响内部收益率大小同时也可以看出，当各因素向不利单方面变化时，内部收益率和投资回收期都保持在较较好水平上，说明该项目有较强承受风险能力。六财务评价结论本项目达产后年新增销售收入万元年新增利润总额万元年新增增值税销售税金及附加万元投资利润率投资利税率税后投资财务内部收益率财务净现值万元税后投资回收期年本项目盈亏平衡点，有较强承受风险能力。综上所述，本项目财务收益较高，经挤效。

7、品水分维生素含量糖分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无几，可在非采取季节向市场提供高品质果品三是可抑制果品病虫害发生，使果品重要损失和病虫害损失减至最小。县脐橙产业果品销售存在问题十分突出，脐橙收获期过于集中，只有月日月日天采摘期，提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果，特别是怕霜冻造成冻害。这期间全部鲜果集中上市，销售期短，造成了赣南脐橙市场供应期空档月无脐橙供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业健康发展，及其周边县市通道之。目前，县内出境公路已全部改造为二级油面公路，小时内可达广州深圳。到赣州，到定南公路均己改建为二级公路。赣州公路基础好，赣粤高速国道纵横全境，形成了良好交通网络。全县辖个乡镇，总人口万人，其中农业人口万人辖区面积。，。

8、销售收入总可变成本增值税金及附加即年新增销售反季节脐橙吨就可保本，风险较小。敏性分析为测算建设项目可能承受风险程度及项目在财务上经济上可靠性，避免做出决策，有必要分析产品销售价格经营成本项目总投资等固素变化对所得税后投资财务内部收益率财务净现值及投资回收期影响，分析结果如下当投资增加时，项目内部收益率为，当时，财务净现值当收入减少时，项目内部收益率为，当时，财务净现值从敏感性分析可以看出，产品销售价格对内部收益率格响较大，投资造成影响次之，它们是影响内部收益率大小同时也可以看出，当各因素向不利单方面变化时，内部收益率和投资回收期都保持在较较好水平上，说明该项目有较强承受风险能力。六财务评价结论本项目达产后年新增销售收入万元年新增利润总额万元年新增增值税销售税金及附加万元投资利润率投资利税率税后投资财务内部收益率财。

9、中山地面积万亩，占总面积，人均耕地面积亩，人均山地面积亩，是个典型丘陵山区农业县。项目区山地主要是红壤土和紫色土，土层深达米以上，土质肥沃，富含植物生物学必需各种稀微元素，全县可开发种果面积达多万亩。自然资源状况属中亚热带南缘，年平均温度，极端最低气温，无霜期天，年降雨量。年平均有效积温，年日照时数小时，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，昼夜温差大，无严重灾害性天气。县旅游资源丰富。境内三百山是香港同胞饮用水东江水发源地，全县森林覆盖率达，被定为国家重点风景名胜区和国家级森林公园，有独特原始森林景观，三百山虎岗温泉群水温高达，每年都吸引大批海内外游客观光旅游。县矿产资源丰富，如铅锌矿稀土矿硫铁矿钼矿电气石矿高岭土等，还有优质地热资源。水资源丰富，有水库座，中小水电站多个，年发电量近万千瓦时，电力充裕。交通便利，距京九。

10、案招标范围招标内容根据中华人民共和国招投标法及基本建设项目招投后销售前景广阔。二项目区农产品冷链物流发展现状赣州市物流发展现状现代物流是项跨行业跨部门跨地区系统工程估算经营成本是总成本费用扣除折旧财务费用管理费用里摊销费等非付现因素后余额。经计算，达产年经营成本为万元。四财务效益分析盈利能力分析不同负荷下销售收人销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。达产年以下均以第年为例新增销售收入万元，增值税销售税金及附加万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。投资利润率年利润总资金投资利税率年利税总额总资金全投资增量现金流量分析见附表。所得税后各项经挤评价指标目下表经济评价指标表序号项目单位指标财务内部收益表财务净现值万元投资回收期年五不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡分析如下盈亏平衡点总固定成。

11、务净现值万元税后投资回收期年本项目盈亏平衡点，有较强承受风险能力。综上所述，本项目财务收益较高，经挤效益较好，从财务角度评定，本项目足可行。第八章风险分析及其控制措施脐橙生产风险及其控制措施脐橙产业发展主要有三方面风险，是自然灾害冻害干旱二是柑桔病虫害溃疡病黄龙病和柑桔小实蝇等检疫性病虫害传播三是现有柑桔面积品种单，中熟品种纽贺尔脐橙栽植面积占脐橙面积左右。如受以上风险因素影响，将直接影响项目效益。其控制措施主要有实施公司农户模式，加强脐橙生产管理，采取各种技术手段，防范自然灾害和病虫害发生扩大经营范围，冷链物流园冷藏其他果品蔬菜。二融资风险及其控制措施本项目需较大流动资金，如资金不能保证将影响项目效益。其控制措施有加强与金融机构联系，确保资金正常采用代储等多种经营方式，多渠道融资。三技术管理风险及其控制措施日常。

12、较好，从财务角度评定，本项目足可行。第八章风险分析及其控制措施脐橙生产风险及其控制措施脐橙产业发展主要有三方面风险，是自然灾害冻害干旱二是柑桔病虫害溃疡病黄龙病和柑桔小实蝇等检疫性病虫害传播三是现有柑桔面积品种单，中熟品种纽贺尔脐橙栽植面积占脐橙面积左右。如受以上风险因素影响，将直接影响项目效益。其控制措施主要有实施公司农户模式，加强脐橙生产管理，采取各种技术手段，防范自然灾害和病虫害发生扩大经营范围，冷链物流园冷藏其他果品蔬菜。二融资风险及其控制措施本项目需较大流动资金，如资金不能保证将影响项目效益。其控制措施有加强与金融机构联系，确保资金正常采用代储等多种经营方式，多渠道融资。三技术管理风险及其控制措施日常管理不善也将影响项目效益。其控制措施有加强人员培训，持证上岗落实责任制加强设备维护管理。第八章项目招标方。

参考资料：

[1]（项目规划）冷链物流农产品包装、配送及深加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第58页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）冷链物流仓储中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）冷链物流中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）冷轧镀锡工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）冷轧薄板生产项目投资立项规化方案（可行建议）（第105页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）冷轧薄板工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第131页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）冷轧带钢连退生产线节能改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第6页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）冷轧带肋钢筋焊接网生产线扩建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第68页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）冷热轧钢板加工中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）冷水鱼引进养殖及本地野生鱼驯化研究项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）冷水鱼引进与本地野生鱼驯化养殖项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）冷水鱼养殖项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）冷水鱼养殖标准化基地项目投资立项规化方案定（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）冷水鱼养殖标准化基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）冷水鱼养殖休闲农业生态旅游项目投资立项规化方案（可行建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）冷水鱼、林蛙混合养殖项目投资立项规化方案（可行建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）冷水滩阳光家园残疾人康复中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第73页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）冷水滩商业中心110kV输变电工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）冷水江经济开发区基础设施配套项目投资立项规化方案（可行建议）（第165页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）冷水江市群丰新区道路工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第108页，发表于2022-06-24）