集相关资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景根据新城规划，新城将成为东部发展带重要节点，承担着北京未来发展空间和人口迁移重要载体。到年，新城规划范围内人口为万人，其中新城城区人口为万人。年区户籍人口已达到万人。社会发展人口迅速增长，使区公共卫生设施面临巨大压力。医院作为区属唯所集医疗教学科研预防保健为体二级甲等综合医院，近年来门诊量及出院病人数均呈现较大幅度增长，年日均门急诊人数已达人，出院病人人请医院补充。而该医院总建筑面积仅为平方米，主要业务用房中除内科病房楼为年竣工外，其他大部分建筑为世纪年代以前建筑，经中国核电工程有限公司鉴定，手术室不符合医院洁净手术部建设标准医院洁净手术部建筑技术规范中洁净度要求门诊楼破旧拥挤，医疗用房无法满足现行国家标准要求，甚至很多用房在结构上也已经无法满足使用要求。为此，北京市区政府决定改善医院医疗设施落后面貌，解决就医需求就医条件与区功能定位之间差距。改造后医院医疗规模为张床，总建筑面积平方米，分三期实施。本项目为新建手术病房楼工程，项目建成后可解决医院手术室外科病房及部分医技用房问题。目前本项目已取得北京市发展改革委土地规划环保等部门批复，基本完成初步设计方案，前期建设条件基本具备。二项目建设必要性项目建设是总体规划部分，是改变医院目前医疗卫生条件落后状况需要目前医院总建筑面积为平方米，除平方米内科住院楼及平方米核磁共振医技楼分别于年及年建成投入使用外，其他大部分用房都是世纪年代以前建筑，不但医疗卫生条件无法满足现行国家标准要求，甚至很多用房在结构上也已经无法满足使用要求，表现在医疗条件落后，不符合规范要求现状外科楼建于年，总建筑面积平方米，为四层砖混结构。内设普外脑外骨科等个病区及手术部。手术部位于建筑顶层，经中国核电工程有限公司鉴定，现有手术室基本条件不符合医院洁净手术部建设标准医院洁净手术部建筑技术规范中对手术室洁净度要求，已不适合无菌条件手术功能，室内装饰通风空调存在很大隐患，已经没有改造价值，建议新建。在年北京市进行二级以上医院评审预审工作中，有关医学专家认为由于卫生条件等原因，该手术室应该停止使用，但由于医院承担着区全区以上大中型手术，旦停止手术将造成非常严重后果。因此广大医务人员在采取定防护措施前提下，仍旧冒着较大风险，在四类手术室内做着类手术。目前医院病房平方米，设病床。按照中国重症加强治疗病房建设与管理指南，服务中心，承担着全区医疗保健和公共卫生工作主要任务。十五期间要充分发挥医院在全区医疗服务龙头作用，在提高其管理水平同时，不断提高医疗技术和服务质量。加快医院改造工程，逐步改善就医环境和条件，将医院空间进步扩大，形成行政教学科研和生活区，拓展出发展需要教学科研中心，完善其区域医疗中心功能。三医院建设规模需求分析区人口床位总需求年，区年末户籍人口万人其中农业人口万人，非农业人口万人，常住人口万人。若按照千人床位数张计算，年病床总量应为张,缺口为张根据新城规划，到年，新城规划范围内总人口万人，其中新城万人，城镇万人，村庄万人。按照千人床位数张计算，区到年病床总量应在张,与现有病床数之间差距为张，缺口约为倍。床位总体差距比较大。依照北京市区卫生事业发展规划，在十五期间，区在区属医院范围内将增加病床数张不含拟引进家病床数张大型医疗机构。至此区床位缺口仍存在张差距。因此，在十五以后年内，区需要平均每年新增约张床位，才可接近北京市目前平均水平。二医院门诊情况分析根据综合医院建设标准年报批稿规定，综合医院日门急诊量与编制床位数比值般宜为，也可按本地区相同规模医院前三年日门急诊量统计平均数确定。近年来，随着医院医疗条件不断改善，医院门诊量及出院病人数均呈现较大幅度增长，年至年相关数据对比情况如表所示。表医院不同年份患者人数对比表单位人患者类别年年年年年年年年门诊人数年急诊人数小计日均门诊人数日均急诊人数小计环比年增长率数据来源医院统计数据从表可以看出，医院年日均门急诊量直在增长其中年因非典等原因，日均门诊量下降，在年当中，医院日门急诊量翻了倍，环比年增长率约为如何算。依据前三年年日均门急诊量平均值人次日测算，医院应设置床位张。而医院目前编制床位张，开放床位张，按照门诊量测算床位差距为张。近年来，由于门诊量增长幅度较大，住院床位紧张矛盾越显突出，目前床位使用率已达到。因此，扩建医院住院病房已刻不容缓。三医院总建设规模测算确定医院床位设置数量根据前面床位需求分析，医院目前应达到张床位才满足综合医院建设标准。但是，由于区城市化快速发展，在医院周边已建成城市设施和住宅小区限制了医院扩展。因此，医院医疗规模确定还应考虑建设用地等其他因素。如果不考虑医院用地情况而味增加床位，势必会造成患者就诊住院环境与工作人员工作环境和医院周边交通状况日益恶化。这样既不符合医院自身客观规律，也不利于医院长远发展。通过区卫生局内部资源整合，医院建设用地由原来亩增加到约亩含东侧中医医院和医院北面平房。根据综合医院建设标准，张以上床均建设用地为平方米，因此该用地面积仅能容纳张床。北京市现有城市中心地区医院均难以达到该项指标。根据年对全国所床以上规模综合医院调查结果年底数据显示，床均用地面积为平方米，其中床综合医院床均建设用地为平方米。在北京市区内综合医院，实际床均建设用地更少，如协和医院北医三院朝阳医院宣武医院床均建设用地分别为平方米。因此，参考目前市区内大型综合医院床均系统自动进行总体调节。对室外供热管网进行严格水力平衡计算，当各环路压力损失相对差额大于时，在建筑物热力入口处设置静态平衡阀。耗电输热比符合居住建筑节能设计标准要求，室外管道绝热厚度符合标准要求，室内采暖采用双管系统，散热器设置散热器恒温阀。工艺流程采暖供电供气供水系统采用合理工艺流程，尽可能降低途中损耗。管道保温空调冷热水管送回风管及生活热水管等选择合适高效保温材料，加强保温设施，提高能源利用率。二节能评估本项目属于公共建筑，建筑面积为平方米，按照北京市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法试行要求，本市固定资产投资审批项目中，建筑面积在万平方米以上含公共建筑项目，应进行节能评估和审查，在可行性研究阶段，应编制节能评估报告并报北京市发改委审批。三节水措施用水设施选用节水型优良卫生洁具及其他用水设施。如浴室淋浴器开关采用刷卡计费式公厕选用合格产品，杜绝跑冒滴，珍惜水资源。给水计量食堂锅炉房浴室给水按大部门分区计量，实行用水量定额免费和超额支付费用相结合管理，将有利于节水。第八章项目组织管理项目建设单位本项目建设单位是北京市医院，由其负责对项目建设全过程进行组织监督检查和验收。其主要职责是提出项目使用功能配置建设标准办理计划规划土地施工环保消防园林绿化及市政接用等审批手续参与项目设计审查工作及施工招标监督工作，参与工程验收监督建设单位对政府资金使用情况。二项目招标方案严格按照有关规定进行招标采购。本项目建筑材料品种多，应根据工程施工组织进度要求进行，以确保工程需要为前提。设备采购按有关规定委托有资质招标单位代理采购招标。设备采购工作安排根据项目施工组织进度计划进行，以不影响工程工期，符合项目资金使用计划为前提。表招标基本情况表招标范围招标组织方式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第八章建设进度根据建设进度安排，本项目拟用个月完成全部工程。工期安排如下前期准备工作阶段，年月年月勘查设计阶段，年月年月工程建设阶段，年月年月竣工验收阶段，年月。项目横道图详见表。表项目实施进度计划表阶段年年年前期准备勘查设计工程建设竣工验收第九章投资估算与资金筹措投资估算编制依据北京设计图纸包括室外管线图及设计概算北京市建设工程概算定额年版北京市造价工程信息年月北京市自来水工程安装中心医院给水改造工程中航公司洁净手术室设计方案及设计概算北京市有限公司医院手术病房楼工程降水基坑支护地基处理方案二投资估算经估算,本项目总投资为万元。其中工程费万元，占总投资工程建设其他费万元，占总投资基本预备费万元，占总投资。详细投资估算见下表。投资估算表单位万元序号项目名称工程量单在北京市区内综合医院，实际床均建设用地更少，如协和医院北医三院朝阳医院宣武医院床均建设用地分别为平方米。因此，参考目前市区内大型综合医院床均系统自动进行总体调节。对室外供热管网进行严格水力平衡计算，当各环路压力损失相对差额大于时，在建筑物热力入口处设置静态平衡阀。耗电输热比符合居住建筑节能设计标准要求，室外管道绝热厚度符合标准要求，室内采暖采用双管系统，散热器设置散热器恒温阀。工艺流程采暖供电供气供水系统采用合理工艺流程，尽可能降低途中损耗。管道保温空调冷热水管送回风管及生活热水管等选择合适高效保温材料，加强保温设施，提高能源利用率。二节能评估本项目属于公共建筑，建筑面积为平方米，按照北京市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法试行要求，本市固定资产投资审批项目中，建筑面积在万平方米以上含公共建筑项目，应进行节能评估和审查，在可行性研究阶段，应编制节能评估报告并报北京市发改委审批。三节水措施用水设施选用节水型优良卫生洁具及其他用水设施。如浴室淋浴器开关采用刷卡计费式公厕选用合格产品，杜绝跑冒滴，珍惜水资源。给水计量食堂锅炉房浴室给水按大部门分区计量，实行用水量定额免费和超额支付费用相结合管理，将有利于节水。第八章项目组织管理项目建设单位本项目建设单位是北京市医院，由其负责对项目建设全过程进行组织监督检查和验收。其主要职责是提出项目使用功能配置建设标准办理计划规划土地施工环保消防园林绿化及市政接用等审批手续参与项目设计审查工作及施工招标监督工作，参与工程验收监督建设单位对政府资金使用情况。二项目招标方案严格按照有关规定进行招标采购。本项目建筑材料品种多，应根据工程施工组织进度要求进行，以确保工程需要为前提。设备采购按有关规定委托有资质招标单位代理采购招标。设备采购工作安排根据项目施工组织进度计划进行，以不影响工程工期，符合项目资金使用计划为前提。表招标基本情况表招标范围招标组织方式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第八章建设进度根据建设进度安排，本项目拟用个月完成全部工程。工期安排如下前期准备工作阶段，年月年月勘查设计阶段，年月年月工程建设阶段，年月年月竣工验收阶段，年月。项目横道图详见表。表项目实施进度计划表阶段年年年前期准备勘查设计工程建设竣工验收第九章投资估算与资金筹措投资估算编制依据北京设计图纸包括