环境资源保护要求相吻合，符合廊坊产业发展 政策的要求。 招商引资改善投资环境的需要作依托。 县地处市南部，属经济欠发达县。为了搞活县域经济，提高当地人民生 活水平，除去发展特色农业外，发展工业是必然选择，因为无工不富。大多数经济欠发 达县，发展工业的模式无例外地是走招商引资这条路子，因为招商引资，是解决工业 发展过程中资金瓶颈这难题的有效途径。 如果想引进自身需要的产业项目，除去优惠的税收配套的产业政策外，还要有良好的 投资环境。良好的投资环境，既包括良好的基础设施如水电暖气交通通信等 硬件方面的环境，还包括人才良好的生活环境良好的文化娱乐环境等软件方面的环 境。 随着高尔夫运动的不断发展，它已经被逐渐定义为高尚文明环保绿色健康 消费，并为越来越多的成功人士所喜爱，大公司尤其是外资企业高管大多喜爱高尔夫运 动。目前，高尔夫运动发展水平的高低，已成为很多投资者评判个地区投资环境优劣 的标准之。因此，为这些成功人士提供良好的休闲娱乐和交际场所高尔夫球场 也是招商引资过程中需要切实面对的个问题。市滨河高尔夫球场项目的建 成，将使这问题迎刃而解，不但对改善县投资环境起到积极促进作用，对市 投资环境的改善具有同样的作用。 项目选址的区位优势及交通优势作依托。 市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保定毗连， 地处京津两大城市之间，环渤海腹地，素有京津走廊上的明珠之称。廊坊市城市总体发展规划是市按照小三点区区和大三点小 点组团式发展。小三点之间用绿化隔离开，用道路连起来加快 与市区大三点体化进程，构筑未来廊坊大市区格局，确保年 甚至年不落后。 市滨河高尔夫球场，项目选址位于县乡，地处市大市区格局大三 点的轴心地带，是市城市规划未来重点发展的区域，区位优势可谓得天独厚。附 近有省道公路，建设中的高速，京津唐高速，京开高速及国道等主干道， 交通极为方便。北距北京首都机场仅公里东南据天津仅公里，到上述两地车程 均不超过小时。即便到距离较远的石家庄市也不过三个小时路程。因此该项目建成后 可迅速吸引京津冀地区尤其是京津地区高收入群体前来消费。 资料网摘，如果侵权请联系管理员删除 三环境影响与自然保护评价 本项目的环保措施 市滨河高尔夫球场项目将做到以下几点基本环保措施 土壤改良。因为该项目是利用永定河河套闲置土地，而这地区土壤大致为沙质潮 土，要做种植高尔夫球场需用的草坪底土肯定要进行土壤改良，而这改良过程对当地 土壤改良同样具有借鉴意义。 球场实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进国际先进的污水处理设 施达到排放标准后才进入水体 球场在现有荒地建设人工水塘并改善水塘质量，在水中种植水生生物，让带有肥料 及农药成分的水，经水生生物吸收分解，以阻止污染物直接排向场外 球场将采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要的时候采用杀菌剂和杀虫剂时， 采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。 球场水系及植物灌溉，均采用经过处理的中水。 建造绿色会所，球场生活污水经过化粪池处理后直接进入人工湿地处理系统，出水 水质达到景观水水质标准，出水池还可以养鱼。 二市滨河高尔夫球场项目自然保护评价 市滨河高尔夫球场项目将在现有河套闲置土地的基础上，进行土壤改良，植树种草， 并适当引进适合当地土壤生存能够改善当地植被构成丰富当地植被属种的珍惜树种， 把滨河高尔夫球场项目范围内环境变成集林业科研示范珍稀树种保护植物资源展示 生态旅游资源培植等于体的森林公园。正可谓与廊坊致力于打造会展旅游宜 居城市的发展方向相得益彰。本项目除去高尔夫球场外，其他配套景观均对游客开放， 是廊坊市民将来旅游休闲的好去处。 四项目规划概述 在市滨河高尔夫球场项目的规划中，将做到点上成景线上成荫面上成林 环上成带的规划要求。项目邀请国际知名专家设计，不仅能让项目处处是绿景，而且还 能从绿中体会出绿色与人的亲近，以及和建筑和道路和人非常和谐的高品位。 球场用草为环保用草，景观设置以人与自然和谐共处为总体构思，突出绿的主 题，以水为主线，蓝与绿相交融为特色。规划将整个市滨河高尔夫 球场项目形成个各具特色的片区，各个片区之间和谐统，构成完整的自然生态系 统。这个各具特色的片区为 乡土田园景区由四周农村作物种植及自然风景形成，不需投资浑然天成，别具田园 风格 生态森林公园景区由河套改造后种植的各种花草树木构成 草地疏林区以引进的环保用草及树木构成 滨河会所休闲社区供高尔夫运动爱好者休闲娱乐用的住宅购物场所 元 由上表得出，前九年税后总利润净现金流量为万元，总投资为 万元，总投资利润率为。 投资回收期由上表可以得出，投资回收期约为年，与年的经营期限相比， 可以接受。注上述投资回收期及利润计算均未含会所销售收入 四结论与建议 综合上述分析，市滨河高尔夫球场项目在经济效益方面具有很强的可行性。 九综上所述，在县乡永定河河套建设市滨河高尔夫球场项目具有很强 的可行性。 项目总设计师应做好设计控制 概述 工程项目设计是设计产品质量形成的关键环节，它决定了设计产品的固有质量。只有在 设计全面满足工程设计文件质量特性的前提下，再通过精心施工安装和调试，才能提 供优质的设计产品。这就是必须对设计的主要环节实施控制，以控制其活动的工作内容 和需达到规定的要求。在控制中，根据其项目类别生产规模生产方式行业要求 产品特点及设计过程的复杂性，明确划分设计阶段，实施分阶段的质量控制，规定每 阶段活动的工作内容和要求，以使设计过程处于受控状态。如设计策划组织和技术接 口设计输入设计评审设计验证设计确认设计更改等，以保证设计输出满足顾 客和社会的要求。 项目总设计师是工程师项目的总体设计师，是工程项目设计的组织者和管理者，对工程 项目的总体设计效果负直接责任。因此，项目总设计师应按其职责做好下述设计控制活 动。 设计策划 为有效地进行设计控制，应对每项工程设计进行策划。它是设计工作全面展开之前，对 设计进度安排人员和资源的配备组织和技术接口等所开展的系列策划和组织活动。 策划的结果就项目开工报告。 项目开工报告，由项目总设计师负责编制，般包括下述内容 设计依据和或合同要求 工程项目概况设计工作范围质量特性要求等 设计基础资料现状及处理意见 ④人员配备及职责 设计协作计划应包括从项目开工方案比选和论证互提设计条件设计评审包 括设计基础资料的评审设计验证会审会签设计成品最终完成时间，到归档发出 设计文件止的安排 所需的特殊技能装备资料等。项目开工报告编制完成后，应经项目设计组讨论各项目专业负责人签字认可，院分管 项目的负责人和或职能管理部门审批后下达到相关部门。 当遇内外条件变化，应与顾客沟通，对协作计划进行修改调整并及时下达。 组织和技术接口 工程设计是多专业相互配合的系统工程，应明确外部和内部的相互接口责任和权限， 将必要的信息形成文件，予以协调和控制，以确保设计工作在受控状态下进行。 外部技术接口由项目总设计师负责处理。如设计分工范围及责任衔接方式也包括项 目设计有分包方，顾客提供设计基础资料内容深度及时间，设计进度信息及中间成 果的传递必要的联络形式及会议纪要等，都应形成文件。当外部技术接口调整影响内 部设计控制时限和质量控制措施时，应及时协调内部技术接口。影响到合同的内容，应 传递到经营计划部门。 内部技术接口由项目总设计师负责组织和协调，明确各专业设计分工范围及责任，按设 计协作计划要求应对关键设计过程活动，如方案比选及评审专业互提设计条件 设计成果验证会审会签等进行检查落实，遇有问题及时指导和处理。 项目总设计师应保存的信息所形成的文件有所有的外部技术接口的文件，内部技术接 口中的专业互提设计条件方案评审设计验证校审会审会签设计确认和设计 更改记录也包括分包所提供的记录。 设计输入项目管理者联盟，项目管理问题。 设计输入通常是指与产品特性有关的功能性安全性经济性可信性可实施性适 应性环境条件，相关说明要求以及法规要求等。每工程的各个阶段设计，均应确定 与产品有关的设计输入要求，并形成条件。 设计输入文件包括 设计依据行业主管部门批文 设计合同及根据其产品要求确定的设计文件质量特性 设计基础资料 统技术规定以及本项目适用的法令法规要求 本项目特殊的专业技术要求，如采用新技术新设备新结构的试验结果经证实 的数据资料以及经授权验证的计算机软件等。 设计输入是设计的基础。应对设计输入文件的适宜性和有效性进行评审，对不完善的 含糊的或矛盾的要求，应会同提出者起解决。按其分工及责任，项目总设计师专业 审核人审定人应对有关设计输入文件进行逐级评审验证并签署。 同时，设计输入应考虑合同评审结果。设计输出 设计输出是指图样规范规程设计说明书软件报告等，为提交顾客的设计文件， 即设计成品。供采购施工安装生产检验和试验及服务等过程所使用的最终技术文 件。它能够针对设计输入要求进行验证，并形成文件。 设计输出的内容深度和格式应满足各设计阶段有关规定的要求。 满足设计输入的要求 为生产和服务的运作提供适当的信息，如操作维修防护监控等方面的方法 或程序设备和设施 包含或引用产品验收准则