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(项目规划)博乐市XX老年公寓项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)博乐市XX老年公寓项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:46:32

《(项目规划)博乐市XX老年公寓项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....人口老龄化压力将开始显现并不断加重。人口总量过多人口素质问题和老龄化多重压力将给经济发展和社会保障带来严峻挑战。从我国实际国情出发,如何解决老年人养老问题,成为社会各界广泛关注问题,各级政府更是极为重视此问题。在这种情况下,各级政府都出台了相关优惠政策并都鼓励企事业单位社会团体其它组织和个人兴办养老福利机构,鼓励各类社会资本进入养老服务业,并出台了相关政策。在财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号中,提出对政府部门和企事业单位社会团体以及个人等社会力量投资兴办福利性非营利性老年服务机构,暂免征收企业所得税,以及老年服务机构自用房产土地车船房产税城镇土地使用税车船使用税。博乐市老龄现状及数据分析截止年底,博乐市总人口数位万人,而岁以上老年人口达万人,占全市总人口根据数据统计十二五期间全市岁及以上人口数占总人口比例将超过。而博乐市目前只有家养老服务机构,床位张,远远达不到老龄人口数,为此急需大力发展老年福利服务......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....完善服务功能,提高生活质量,形成以家庭为基础社区为依托机构为骨干多种形式相结合老年福利服务体系,基本满足老年人养老需求,保障其合法权益。解决目前博乐市严重缺乏养老服务机构。当地政府政策支持及措施就博州目前民政基础设施滞后,福利院敬老院光荣院等服务设施设备不能满足民政对象基本需求现象,通过提高民政事业费在自治州财政预算中比例及积极争取上级资金支持力度,为民政事业发展提供经费保障,加快民政事业发展。博州十五规划明确提出了关于加快加快综合性社会福利院老年福利院农村敬老院等民政基础设施建设,加大对现有基础设施更新改造力度,提高对各类民政对象保障和服务能力。同时鼓励和支持民间资本依法进入社会福利和社会服务领域,募集社会资金,完善社会互助动员机制。博乐市始终大力推进了社会福利社会化,强化了社会事务管理。加强了社会福利企业管理和服务,初步形成了以供养机构为载体,以老年人为重点社会福利服务体系。为全面推进养老服务工作,提高老年人生命生活质量......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....市委政府始终把民政基础设施建设作为项重要任务,给予里,供水普及率垃圾无害化处理率污水处理率集中供热普及率分别达到和。公园广场建设迈出坚实步伐,新建改建了中心广场滨河公园人民公园西部文化广场赛马场博尔塔拉纪念园博物馆体育馆。重点招商引资建设工程完成总投资亿元,亚中商城商业步行街东风商厦家和精品街西郊客运综合市场相继竣工并投入使用。房地产开发达到历史最高水平,共完成房地产投资亿元,开发建设住宅楼余万平方米。尤其是今年,还将投资亿元建设市政道路供水排水供热绿化垃圾处理等城市基础设施,安排万元专项资金用于城市各类规划编制,可以说是历年来城市建设和规划编制项目最多,投入最大年。博乐市城市基础设施建设步伐不断加快,使城市功能不断完善,人居环境不断改善,对经营城市拉动消费营造城市景观提高城市品位丰富群众文化生活等起到了极大促进作用。综合评价综合上述现状进行分析,该项目场地建设条件成熟,三通平具备,电力电讯供暖给排水等市政服务设施完善......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....政策支持社会福利业作为博乐市委政府全面构建和谐社会战略决策之,近年来,博乐市委政府高度重视社会公共服务设施发展,并在资金及政策给予较大支持,加强民政基础设施建设,提升博乐市民政服务体系产业,推进民政事业持续快速健康发展,为全面建设小康社会和构建和谐社会而不懈努力。第五章项目建设方案项目建设指导思想和目标指导思想以博州民政十五发展规划为指针,认真贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作意见文件精神,从博乐市老龄化现状实际出发,与当地生态建设和经济可持续发展战略相结合,充分利用国家自治区赋予各项优惠政策,以市场为导向,以增加当地居民收入和扩大再就业为目标,按照市场牵龙头,龙头带产业化发展思路,经过认真勘察,统规划,合理设计,加强管理,提高服务质量,努力将博乐市老年公寓打造成为全疆乃至全国最具特色老年公寓,为博乐博州新疆社会福利事业做出贡献。建设原则在项目建设规划中......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....确保项目建设按计划分期实施,努力达到现代化经营管理目。在项目生产规划中,坚持以高效优质,综合经营全面发展方针,把项目区建成自治区民政服务设施精品在项目开发建设过程中,要始终坚持以提高社会效益为中心,以完善博乐市老年公寓服务设施建设为前提,以市场与资源相结合,综合发展道路,从而带动整个区域福利事业大发展。建设目标通过博乐市老年公寓项目实施,提高基础设施配套及社会福利开发水平,使服务质量环境质量和经济效益得到改观,使社会福利产业开发与民政设施建设相得益彰,形成良性循环。通过项目实施,实现中央制定以老有所养老有工作完成后同期提请上级验收申请。项目运营经上级验收合格后开放运营。第九章项目资金筹措与管理项目投资估算建设投资估算估算内容本项目建设所包括工程费用建筑工程费设备购置费安装费工程建设其它费用和预备费。估算依据建筑工程按博乐地区建筑工程单位估价汇总表,并参考博乐地区同类工程项目实际造价水平估算设备价格依据厂家询价和市场价格进行估算......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并参考实际水平综合测算。估算指标建筑工程根据不同建筑物结构装修标准,采用相应估算指标。安装工程根据设备类型,采用相应安装费率。设备设施估价分别采用按现行市场价考虑运费安装费方式进行。其它费用按有关规定或实际情况计取。建设单位管理费按工程费用勘察设计费按工程费用工程监理费按建筑工程费用其他前期费主要包括景区基础设施配套费用以及项目前期立项可研编制等费用,费率按工程费用计算人员培训按照项目管理人员数量估算办公家具和用品购置费等按照根据实际情况计算基本预备费按工程费用和其它费用之和计算。投资估算经估算,项目建设总投资为万元,其中土地费用万元,占项目总投资工程费用万元建筑工程费万元,设备购置费万元,占项目建设投资工程建设其他费用万元,占建设投资项目预备费万元,占建设投资......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....申请国家专项资金万元,项目法人自筹万元,招商引资万元,如项目实施过程出现超额现象由项目法人自行承担。资金管理按有关要求设立专项资金账户,进行分账核算,专户存储专款专用,实行收支两条线管理。严格执行资金申请和拨付规定程序,做到资金拨付有完整审批程序和手续,财务会计资料披露信息真实及时完整,资金使用安全规范要求。第十章效益评价财务评价依据根据国家计委建设部有关通知及国家有关文件规定精神,对本项目推荐方案进行经济评价,从而论证本工程经济合理性,为项目决策和审批提供可靠依据。财务评价基础数据选取财务价格项目经营价格确定原则根据实际市场情况,确定本项目产品销售价格。项目主要投入物是以类似产品批发价格为依据,根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整,所有价格都是建设期末含税价格......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....建成后全面运作,建设期个月,运营期为年,计算期为年。年正式投入运营。财务基准收益率设定按行业规定,结合目实施,实现中央制定以老有所养老有工作完成后同期提请上级验收申请。项目运营经上级验收合格后开放运营。第九章项目资金筹措与管理项目投资估算建设投资估算估算内容本项目建设所包括工程费用建筑工程费设备购置费安装费工程建设其它费用和预备费。估算依据建筑工程按博乐地区建筑工程单位估价汇总表,并参考博乐地区同类工程项目实际造价水平估算设备价格依据厂家询价和市场价格进行估算。工程建设其他费用和安装费费率根据有关部门规定,并参考实际水平综合测算。估算指标建筑工程根据不同建筑物结构装修标准,采用相应估算指标。安装工程根据设备类型,采用相应安装费率。设备设施估价分别采用按现行市场价考虑运费安装费方式进行。其它费用按有关规定或实际情况计取。建设单位管理费按工程费用勘察设计费按工程费用工程监理费按建筑工程费用其他前期费主要包括景区基础设施配套费用以及项目前期立项可研编制等费用......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....投资估算经估算,项目建设总投资为万元,其中土地费用万元,占项目总投资工程费用万元建筑工程费万元,设备购置费万元,占项目建设投资工程建设其他费用万元,占建设投资项目预备费万元,占建设投资。详见建设投资估算表项目投资根据贵方确定后无增加其他项目后进行计算项目投入总资金估算表单位万元序号项目名称单位数量单价合计备注土地出让金项二工程费用土建工程结构主体室内外装饰部分配套设施工程家具设备电气医疗器械等三工程建设其他费用建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费项目咨询费招标费四工程预备费合计项目资金筹措本项目总投资万元,申请国家专项资金万元,项目法人自筹万元,招商引资万元,如项目实施过程出现超额现象由项目法人自行承担。资金管理按有关要求设立专项资金账户,进行分账核算,专户存储专款专用,实行收支两条线管理。严格执行资金申请和拨付规定程序......”

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