1、亩，交通用地新增亩，水利设施用地新增亩未利用土地年年末为亩，占土地总面积，净减亩，主要流向到农用地亩。拟建项目沿线人口及土地利用现状拟建项目位于中西部，县总面积平方公里，占全省土地面积。辖个镇个乡个场，总人口万。全县有耕地面积万公顷，可种早稻万公顷，晚稻万公顷，是省内商品粮生产基地县之，也是赣中南农业开发县之有水面万公顷，可捕捞面积万公顷全县有林面积万公顶，活立木蓄积量达万立方米，是林业重点县，红心杉九陇松小江木等优质木材驰名省内外。袍田新区位于县城禾川主城区北部，东侧为禾水河。由袍田九组朱家罗家肖家十组肖家四个自然村组成。现有村民户，共人。区内产业基本为农业，主产水稻。全区养殖水面公顷，耕地面积公顷其中水田公顷，菜地公顷，人均耕地亩。省土地利用发展规划土地利用基本方针为坚定不移地贯彻执行十分珍惜合理利用土地。

2、北片区建设，老城区改造，东里片区拓展都有着辐射带动作用，同时袍田新区建设对城区发展起着窗口示范作用，将有力促进县城建设又好又快发展。高起点规划，高效能运营袍田新区应按统规划，分步建设，组团开发，注重环境，形成规模，提升袍田新区城市形象。贯彻城市运营理念，政府垄断土地级市场，先进行基础设施和公共服务设施建设，将生地转化成熟地后再公开出让，为城市建设获取较大化建设资金，促进城市建设合理有续进行。工程环境影响本建设项目论述了沿线环境特征，建设项目对生态环境社会环境土地利用等可能产生影响，以及减缓工程环境影响所采取对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源利用以及社区发展均是利大于弊,对地方生态环境仅是在施工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总看来，本项目在建设期和营运期间均能。

3、展观，按照立足新起点实现新跨越建设新战略部署，团结拼搏，真抓实干，全市经济呈现了又好又快发展态势，各项社会事业健康蓬勃发展。年全市实现生产总值亿元，同比增长，比去年同期提高个百分点，连续年保持以上增幅。分季度看，全年四个季度累计增速分别为和，经济呈现稳中加快增长势头。人均生产总值达到元，可比增长。分产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三次产业结构由上年同期调整为，第二产业占比提高个百分点，二三产业对经济贡献分别为和，拉动经济增长和个百分点，经济引擎形成了以工业为主导二三产业共同拉动增长格局。全年居民消费价格指数为，比上年上涨。从八大类别看，呈现四升四降格局。食品类体格上涨较大，为。其中，粮食肉禽及其制品蛋类分别上涨和。烟酒及用品类家庭设备用品及维修类和居。

4、指导，深入贯彻落实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推进社会主义农村建设。加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会目标，中央提出了大力促进中部地区崛起发展战略。县位于省中西部湘赣边境地区，近几年，随着工业化城市化双轮驱动战略实施，城市建设速度进步加快。年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为工贸发达红色文化底蕴深厚赣湘边境生态旅游城市。生态旅游城市定位对城市建设方面提出了高要求，特别对于原农村地区要求在体现其生态特征同时，加快其城市化步伐。位于县城北部袍田地段建设更趋紧迫。拓展城市空间，辐射带动周边县城城市总体格局为河两岸，城三区。袍田新区位于城区核心部位，区位交通条件优越，而主城区内发展条件最为成熟区域就是袍田新区，它对埠前工业园开发，城。

5、了水陆空三路并进立体交通网络，区位优势日益凸现。有丰富自然资源。地下矿藏多种，探明矿石储量亿吨山林总面积万亩，是国内杉木湿地松毛竹油茶等经济林重要生产基地水资源达亿立方米，可开发水能资源万千瓦，全省最大水力发电厂万安水电厂就在全省最大火力发电厂井冈山华能电厂也在这里。有充裕熟练劳力。全市现有普通中学所，每年为全国各大中专院校输送优秀人才万余人，有普通高等院校所中专和职校所，每年可向社会提供余万具有中等以上文化劳动力。有完备涉外服务体系。已形成了由海关检验检疫市长直通电话投资洽谈中心外商投诉中心办证服务中心招投标中心构成七位体投资服务体系。个创业环境最优商务成本最低投资回报最快服务效率最高新，正以其独特魅力吸引着海内外投资者纷至沓来。经济发展状况年，全市上下以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学。

6、实保护耕地基本国策，充分发挥土地开发利用有利条件，克服不利因素，保障省国民经济和社会发展战略目标实现，全省土地利用基本方针是坚持要吃饭，二要建设，三要保护生态环境方针，依靠科技进步，把保护耕地和保持耕地总量动态平衡放在土地利用与管理工作首位。坚持以上地供给制约和市场需求引导相结合方针，合理调整土地利用结构，优化土地资源配臵，保证重点建设项目用地，使产业结构与用地结构日趋合理。坚持开源与节流并举方针，以节地挖潜为重点，充分挖掘非农建设用地潜力，千方百计提高农用地使用效益。适度开发土地后备资源，缩小土地资源现实生产能力与潜在生产能力之间差距。坚持可持续发展方针，正确处理眼前利益与长远利益局部利益与全局利益快速发展与可持续发展关系，正确处理地面建设用地与开发利用地下资源关系，坚持山水田林路渠村综合整理，消除土地利用。

7、污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值，均能满足环境保护要求。投资估算及资金筹措投资估算袍田新区共有土地面积平方公里，其中保留建筑占地面积公顷。按规划设计方案，片区内需拆迁建筑平方米。经初步估算，项目总投资万元指估算工程造价，管理费前期工程费及不可预见等费用不在此计算范围之内。其中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用万元。项目工程造价总成本约为亿元。具体见下表项目投资估算览表序号项目名称总额万元备注应缴协议地价按万元亩征地费计算拆迁安置费按元平方米计算土方费用挖方元方，填方元方道路费用绿化费用元平方米沿江绿化元平方米山所在地。年，毛泽东朱德等老辈革命家在这里创建了第个农村革命根据地，点燃了中国革命星星之火，锻造了坚定信念艰苦奋斗，实事求是敢闯新路，依靠群众勇于胜利井冈山精神。在血与火斗争岁月里，人民前仆后继。

8、。全区养殖水面公顷，耕地面积公顷其中水田公顷，菜地公顷，人均耕地亩。省土地利用发展规划土地利用基本方针为坚定不移地贯彻执行十分珍惜合理利用土地切实保护耕地基本国策，充分发挥土地开发利用有利条件，克服不利因素，保障省国民经济和社会发展战略目标实现，全省土地利用基本方针是坚持要吃饭，二要建设，三要保护生态环境方针，依靠科技进步，把保护耕地和保持耕地总量动态平衡放在土地利用与管理工作首位。坚持以上地供给制约和市场需求引导相结合方针，合理调整土地利用结构，优化土地资源配臵，保证重点建设项目用地，使产业结构与用地结构日趋合理。坚持开源与节流并举方针，以节地挖潜为重点，充分挖掘非农建设用地潜力，千方百计提高农用地使用效益。适度开发土地后备资源，缩小土地资源现实生产能力与潜在生产能力之间差距。坚持可持续发展方针，正确处理眼。

9、屈不挠，为中国革命作出了巨大贡献和牺牲，仅记录在册革命烈士就有万余人，从走出去共和国将军达名。是三色辉映旅游胜地。旅游资源十分丰富，红绿古交相辉映。井冈山被誉为天下第山，属首批国家级风景名胜区，以井冈山三湾东固为代表革命遗址遍布全市，拥有保存完好革命旧址遗址处近千个点，其中国家级红色文保单位处个点，省级处全市森林覆盖率达，山青水秀，生态优美，现有武功山青原山玉笥山白水仙等个省级自然风景名胜区庐陵文化久负盛名，文天祥纪念馆欧阳修纪念馆西阳宫等批具有深厚文化底蕴名胜古迹，吸引许多国内外历史文化人士前来观光考察。是环境优良投资福地。有良好区位优势。这里位处香港广东经到中原核心地带，既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，南与华南经济圈呼应，是中原通往东南沿海黄金走廊。赣江水道及京九铁路赣粤高速井冈山机场，构。

10、高初级产品加工增值程度，使各产业协调发展，相互促进，格上涨较大，为。其中，粮食肉禽及其制品蛋类分别上涨和。烟酒及用品类家庭设备用品及维修类和居加亩，交通用地新增亩，水利设施用地新增亩未利用土地年年末为亩，占土地总面积，净减亩，主要流向到农用地亩。拟建项目沿线人口及土地利用现状拟建项目位于中西部，县总面积平方公里，占全省土地面积。辖个镇个乡个场，总人口万。全县有耕地面积万公顷，可种早稻万公顷，晚稻万公顷，是省内商品粮生产基地县之，也是赣中南农业开发县之有水面万公顷，可捕捞面积万公顷全县有林面积万公顶，活立木蓄积量达万立方米，是林业重点县，红心杉九陇松小江木等优质木材驰名省内外。袍田新区位于县城禾川主城区北部，东侧为禾水河。由袍田九组朱家罗家肖家十组肖家四个自然村组成。现有村民户，共人。区内产业基本为农业，主产水。

11、利益与长远利益局部利益与全局利益快速发展与可持续发展关系，正确处理地面建设用地与开发利用地下资源关系，坚持山水田林路渠村综合整理，消除土地利用中非持续发展因素，不断拓展土地利用战略空间，提高抗御自然灾害能力，并为子孙后代发展留有余地。土地利用基本任务贯彻可持续发展和两个根本转变方针，体现国家集中统管理土地要求，稳定用地总态势，适当扩大城镇建设交通运输水利建设用地，缩小农村居民点用地。按照有利于保护耕地维护生态平衡防止水土流失根治水患原则，科学安排好退耕还林退田还湖和坡改梯工作。推进土地整理，提高土地利用区域化专业化规模化集约化水平，不断改善土地利用布局科学性和管理有序性。以控制非农建设用地规模为重点，对各类非农建设占用耕地，按照占多少，垦多少原则，实行占用与开发复垦挂钩制度。落实和完善基本农田保护制度。保持耕。

12、非持续发展因素，不断拓展土地利用战略空间，提高抗御自然灾害能力，并为子孙后代发展留有余地。土地利用基本任务贯彻可持续发展和两个根本转变方针，体现国家集中统管理土地要求，稳定用地总态势，适当扩大城镇建设交通运输水利建设用地，缩小农村居民点用地。按照有利于保护耕地维护生态平衡防止水土流失根治水患原则，科学安排好退耕还林退田还湖和坡改梯工作。推进土地整理，提高土地利用区域化专业化规模化集约化水平，不断改善土地利用布局科学性和管理有序性。以控制非农建设用地规模为重点，对各类非农建设占用耕地，按照占多少，垦多少原则，实行占用与开发复垦挂钩制度。落实和完善基本农田保护制度。保持耕地问题动态平衡。根据用地与养地相结合原则，对耕地进行分等定级，建立耕地地力补偿制度，提高土地质量。在用地配臵中充分考虑产业间行业间用地相关关系，。

参考资料：

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[4]（项目规划）县城电网建设与改造工程10kV及以下项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

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[6]（项目规划）县城煤气工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第123页，发表于2022-06-24）

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[11]（项目规划）县城排水系统改、扩建项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）县城应急避难场所项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

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[15]（项目规划）县城南外环三级公路建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

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[17]（项目规划）县城区集中供热工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第157页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）县城区路网工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）县城区燃气工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第97页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）县城北新区廉租房二期工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第61页，发表于2022-06-24）