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(项目规划)国际温泉城综合性开发招商引资项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)国际温泉城综合性开发招商引资项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:46:56

《(项目规划)国际温泉城综合性开发招商引资项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....必将推动渝北旅游经济新轮腾飞。二项目建设必要性是尽快把旅游资源优势转化为经济优势需要二是培植财源富民强镇需要三是招商引资,扩大开发需要。第三章项目建设可行性有相当良好建设条件地理位置镇地理位臵介于东经ˊ〞ˊ〞,北纬ˊ〞ˊ〞之间,位于渝北区东北部,东接大盛镇,南联石船镇,西与古路镇为界,北靠邻水长寿,是该区域中心。二地貌条件镇位于川东平行峡谷南端,铜锣和明月山之间,地形以丘陵和低山为主,地面起伏较大,西高东低,具有中丘山谷和深丘窄谷地貌特征,属典型山区,土壤为棕紫泥,暗紫泥,土层厚,适合于植物生长。般海拨高度在米之间,场地海拨高度米,由于岩溶作用,区内发育了较典型亚热带岩溶地貌。三气候条件气候与重庆市郊其他地区基本相同,具有冬暖夏热春秋多变降水丰沛,分配不均空气温润,风力微弱多阴少晴,日照偏少特点,属中亚热带季风性温润气候类型。气温冬暖夏热,最冷月月平均气候,最热月月平均气温达,极端最高气温略超。由于冬无严寒夏季炎热,年平均气温高达。降水平均年降水量毫米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....但分配不均,夏季月降水量占全年降水量,春季月秋季月分别占和,冬季月仅占。就平均月降水量而言,则以月份最多,达毫米月份最少,仅毫米。春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见,这是降水又特点。大暴雨始于月而终于月,主要集中出现在月,是汛期。湿度和风空气湿润,属湿润气候,年平均相对湿度达,且季节变化不大,干湿月之差不到。终年多偏北风,但风力微弱,年平均风速仅米秒,且季节变化不大。年平均大风日数只有天,历年最大风速也不到米秒。云和日照由于多阴少晴,日照偏少,年平均日照仅为小时,是全国日照少地区之。日照时数月际变化大,盛夏月份均超过小时,冬季各月都不到小时。四区位优势镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处,位于重庆两江新区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港区和四川广安小平故居之间,交通便捷,具有良好物流基础和条件,区位优势已逐步凸显。即将竣工草统旅游专线公路距机场公里,只需多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安小平故居不足公里......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....已开工建设重庆三环也将在镇域通过正在规划连接重庆主城二环高速龙兴统景路距解放碑公里,行程分钟。以后四通八达,公交客运密集,将逐渐形成渝北重要交通换乘枢纽。五旅游资源温泉现已探明和开发天然温泉有处,储存量达,天然补给量达,可目,具体有以下几方面旅游基础配套设施主要内容近期项目旅游道路工程主要有改建风景区大门至草统公路出口段滨江旅游公路新建景区游览步道登山步道等工程管网设施工程主要有供水厂供水干网工程,污水处理厂排污干网垃圾站工程,供电电信燃气消防设施等工程旅游接待设施工程主要有景区标志性大门和桥面广场文化广场工程,游船码头停车站场等工程防洪护堤工程温塘河段防洪护堤工程绿化及环境整治工程主要有御临公园水土整治及园林绿化工程新老草统路沿线农房风貌改造旧城综合整治景同路景奇路沿线房屋风貌改造公厕建设等工程。远期项目旅游道路工程主要有改建四轮碑大塘严家槽二宝顶上感应景区旅游公路......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....该功能区在中国泉世界项目基础上,结合休闲养生娱乐等温泉服务方式,囊括温泉洗浴特色温泉温泉会所水上娱乐理疗保健等服务项目,满足不同层次温泉体验需求,形成时尚温泉生活文化。特色餐饮商贸区项目规划在地处御临河与温塘河交汇处场镇与风景区之间。该项目涉及拆迁居民住房万平方米搬迁家单位,建筑面积万平方米农家乐家,建筑面积平方米。该功能区主要兴建温塘河滨河景观带水吧酒吧特色餐饮购物等旅游项目。商务会议度假区项目规划属镇御临河下湾半岛范围。该功能区主要打造御临河滨河景观带,高档酒店会议中心等项目,提供商务会议住宿特色餐饮歌舞娱乐等综合服务。生态农业观光区以中和民权印合等村为重点,加快规划和建设,对阿兴记景天生态园打造,形成吃农家绿色菜采新鲜名果泡天然温泉为体乡村特色旅游观光带。历史文化观光区项目规划在金银双塔景区古寨观光区及马鞍山景区范围......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....元寨半边寨等人文古迹兴建观景台亭廊等园林景观设施。远期项目商务会议度假区项目规划属镇御临河沙咀半岛范围。该功能区主要打造御临河滨河景观带,商务中心旅游房产等项目,提供商务会议特色餐饮等综合服务。生态农业观光区项目规划在三角塘景区红岩子片区及中坪合理龙安等村范围。该功能区适宜兴建生态旅游特色果林药材林,蔬菜花卉度假庄园,牛羊牲畜家禽种养殖园鱼塘农副产品加工绿色餐饮等农业生态观光体验型旅游项目在御临河西段筑多级大坝,建设多级发电站,利用水体发展多种经济。是发展立体水产养殖业二是建立立体生态植物观赏园花卉种植园和水果生产基地。三是建莲藕生产基地,栽培各色名贵荷花历史文化观光区项目规划在在马鞍山区适宜展示宗教文化,恢复观音寺等宗教设施。欢乐激情运动区项目规划在回龙湾景区大塘天池景区部分范围。该功能区适宜兴建拓展训练基地实战体验基地大型娱乐设施群,开展露营野外生存训练等惊险刺激户外娱乐运动项目。森林疗养休闲区项目规划属大塘天池景区。该功能区内森林植被茂密处于原生态,适宜兴......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....二项目建设规模规划用地规模旅游基础设施规划总用地亩,新征亩。近期项目规划总用地亩,新征亩。旅游道路建设工程建设用地亩,新征用地亩......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....融资方案是在投资估算基础上,研究该项目资金来源渠道融资形式融资结构等,并以此制定具体资金筹措方案,以利于有效筹措项目建设资金。第六章财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下,分析预测该项目财务效益与费用,编制财务报表,计算财务评价指标,考察该项目盈利能力,据以判断该项目财务可行性。财务评价依据和原则评价依据中华人民共和国国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数年第三版。年由国家计委办公厅发文试行投资项目可行性研究指南。财政部颁发企业会计制度企业财务制度。国家颁布有关税收及费用计算标准。二评价原则遵循以动态分析为主,静态分析为辅定量分析为主,定性分析为辅基本原则。遵循效益与费用计算口径致原则,在计算期内收费价格及成本均不考虑通货膨胀因素。遵循稳妥可靠原则......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....保守计算各项收入,防止重复计算或低估漏算。二基础数据与参数选取计算期根据项目实施进度,确定该项目建设期为个月。二财务基准收益率设定本报告财务基准收益率设定为,对资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率,本报告设定为,根据行业经验,设定折现率为。三其他计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法律法规,并结合项目具体情况选取。税金及附加按国家或地方政府规定税率及计税方法计算。该项目营业税率附加为。城市维护建设税教育附加费和交通建设附加费分别为营业税额和。企业所得税按照政策规定,该项目所得税率为。法定盈余公积金和任意盈余公益金按税后利润和提取。三经济效益分析年总收入测算该项目建成后,由于进步完善了基础设施,旅游功能更加完善,城镇化建设进步加快,能够吸引更多游客。经测算,到年,年接待游客将达到万人次,按人均消费元次计算,年收施。二项目建设规模规划用地规模旅游基础设施规划总用地亩,新征亩。近期项目规划总用地亩,新征亩。旅游道路建设工程建设用地亩......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中改建表项目投资估算表工程建设费用估算表附表单位万元序号项目或费用名称工程费用估算万元投资比例备注工程费用温泉养生区特色餐饮商贸区商务会议度假区生态农业观光区历史文化观光区欢乐激情运功动区森林疗养休闲区旅游基础设施旅游道路工程管网设施工程供水厂供水干网工程污水处理厂排污干网垃圾站建设工程供电设施建设工程电信设施建设工程燃气设施建设工程消防设施建设工程旅游接待设施建设工程接待中心文化广场建设工程标志性大门和桥面广场游船码头建设工程停车站场建设工程防洪护堤建设工程绿化及环境整治工程工程建设其他费用土地征地费用房地产未列入土地流转费项目建设管理代理费渝财建号项目前期费渝价号工程勘测费工程设计费计价格号工程监理费渝价号施工图设计审查费渝价号竣工图编制费计价格号招标代理费计价格号建设工程质量监督费渝价号工程造价咨询服务费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝建发号水土保持环境影响评价预备费用基本预备费涨价预备费项目投资总金额三合作方式本项目可以采用独资合资融资......”

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