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(项目规划)家属区棚户区改造项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)家属区棚户区改造项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:18

《(项目规划)家属区棚户区改造项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....供电项目区为城区总体规划范围,电源来自市政电网。暖通供暖热源由市政热水提供,采用低温热水地板辐射采暖。项目投资及资金来源项目总投资本项目建设总投资万元,其中工程直接费万元,其它费用万元,基本预备费万元。资金筹措建设总投资万元,全部由住户自筹解决。效益本项目规划合理,符合城市总体规划,符合棚户区住房建设有关规定。户型建筑面积均在之间,其中,户型建筑面积占住宅总建筑面积,户型建筑面积占住宅总建筑面积。本项目建成后,可为小辛庄家属区棚户区提供住房套,预计可解决多人住房问题。同时对提高棚户区居民居住条件,改善居住环境,具有积极促进作用,社会效益良好。主要技术经济指标总占地面积合亩总建筑面积住宅楼建筑面积层住宅楼建筑面积层住宅楼建筑面积包括地下室建筑面积公共建筑建筑面积建筑总基底面积建筑密度容积率绿化面积绿化率硬化面积停车位位抗震烈度度问题与建议问题本次建设可提供套住房,还有些家庭住房没有保障,需要继续开发新住宅楼。建议应加强对建设资金筹措力度......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建议及早做好外部环境协调工作,以便使工程建设时保质保量顺利完工,创建个优质工程。对项目建设设备材料购置,应有超前意识,做到高起点高标准管理信息化,操作人性化。组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导,力求降低成本,减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模需求分析长北基地小辛庄家属区作为家属基地已有多年历史,职工住宅大多始建于上世纪七十年代,部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限,基础建设标准低,职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占,且分布散乱。随着家庭人口密度不断增加,住房情况日见紧张,为缓解住房压力,人们陆续在这些区域空地上圈地建房,大房接小房,小房再接仓棚,久而久之平房区就形成了规模,建筑密度大,多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远,建筑密度过大,形成了如今房屋破旧低矮潮湿,人行巷道崎岖狭窄,居住面积实在过小,人均不足十平方米,基础设施陈旧落后,没有排水设施......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....周围环境脏乱差,区政府曾多次提出批评和整改意见。所以棚户区改造项目势在必行。项目建设可行性分析符合城市总体规划依据城市总体规划要求,按照统规划合理布局综合开发配套建设原则,在公司自有土地上进行综合改造,对推进长治市城市发展,改善棚户区人居环境条件具有重要意义,建成后力争实现长治市个目标形象个历史转变个内涵要求要求。户型设计功能齐全,经济适用户型设计中力求经济实用,各功能房间面积分配恰当,通风采光良好,强化居住感受,实现了户型不大功能全,造价不高品质优,占地不多环境美目标。长治市经济基础较好,城市基础设施较完善,使长北基地铁建南路棚户区改造设具有很大可行性。场地选择场地现状地点与地理位置长北基地小辛庄家属区棚户区位于长治市郊区大辛庄乡小辛庄村西,北临机场大道,西边和东边均为小辛庄村耕地,南邻小辛庄村院基。距长治飞机场公里,距长治市公里。地理位置较好,交通方便。土地权属类别与占地面积土地属集团第工程有限公司自有土地,占地面积亩......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....浊漳河东岸二级堆积阶地,成因类型为冲洪积,地势平坦,冲沟不发育,天然地基为均匀地基。场地构造简单,第四系松散层厚度大,下伏基岩未发现断层,场地为稳定场地。场地地基土由杂填土粉土和粉质粘土组成,其类型为中软场地土,基岩层埋深,建筑场地类别为类,为可进行建设般场地。根据建筑抗震设计规范,长治地区抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度为,设计地震分组为第组。拟建场地为非液化场地。拟建场地为非湿陷场地。拟建场地地下水位埋深,水位标高,属潜水类型,水文地质条件简单。地基土对砼结构无腐蚀性,对钢筋砼结构中钢筋无腐蚀性,对钢结构无腐蚀性。气候条件长治地处黄土高原东南部,群山环绕,地形复杂,海拔较高。按我国气候大划分标准,属暖温带季风气候。其基本特征是四季分明冬长夏短,春略长于秋,气候温和,始终雨热同季,大陆季风强盛持久,海洋性季风作用相对较弱。年平均气温到,年平均降雨量为,无霜期。周边建筑与环境条件本项目北临机场大道,西边和东边均为小辛庄耕地,南边为耕地......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....无需要保护文物古迹,建筑物采光通风消防等条件均比较优越。空气清新,比较适宜居住。城市规划要求规划要求该项目建筑密度大于,小于,容积率大于,小于,拟建建筑物限高,规划建筑物限高,均符合规划要求。交通条件通往该项目道路有机场大道,交通比较方便。社会经济条件长治市经济基础好,工业农业发达城市建设速度快基础设施配套完善文化事业发达。法律支柱条件国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难通知晋政发号山西程中原材料辅助材料和产品大多数具有阻燃性。建设过程和运营过程引发火灾可能因素,主要为电器漏电和短路等,为确保人员安全,需采取防火措施。耐火等级层数和建筑面积本工程多层耐火等级为二级,每个防火分区最大允许建筑面积为。高层为二类建筑,耐火等级也为二级,每个防火分区最大允许建筑面积为。防火间距本工程两住宅间距离均应满足防火规范要求。消防车道本工程可利用小区间道路作为消防车道......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....不应设置影响消防车通行或人员安全疏散设施。消防车道净宽度和净空高度均不应小于。供消防车停留空地,其坡度不宜大于。主干道宅间小路上不应设置妨碍消防车作业障碍物。消防车道路面扑救作业场地及其下面管道等应能承受大型消防车压力。组织机构与人力资源配置组织机构合理科学地确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和正常运行提高劳动效率重要条件。本项目管理实施设立基建项目部,由集团第工程有限公司委派专人负责。下设办公室工程科质检科财务科四个办公机构,项目全部完成验收后,交物业管理公司管理。人力资源配置本项目管理采用直线型管理方式。定员人。其中设部长名,负责全面工作办公室人,承担办公机构后勤工作工程科人,承担工程施工及合同管理,质检科人,负责工程质量管理工作财务科人,承担项目资金筹措,成本核算及预算工作。机构设置图建设期项目管理项目开始后,财务科先筹措资金,部长再委派工程科人员进行施工及合同管理,办公室负责后勤工作,项目交工后,由质监科进行质量检测......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目实施进度该项目实施应科学组织建设过程中各个阶段工作,按工程进度安排建设资金,保证项目按期建成运营,发挥投资效益。建设工期项目计划建设工期为个月,年月日开工,年月日竣工。工程实施进度安排年月日至年月日为前期工作准备阶段。年月日至年月日主体建设施工阶段。年月日至年月日为室内外装修及路面硬化绿化等配套工程施工阶段。年月日至年月日验收并交付使用。工程实施进度表工程施工进度表工作阶段前期准备工作阶段主体建设施工阶段路面硬化绿化等配套工程施工阶段验收并交付使用阶段投资估算与资金筹措投资估算估算范围投资估算包括建设项目全部工程,主要内容有主体建筑工程道路及场地硬化工程绿化工程以及各类费用。各类费用主要包括建设管理费申请报告编制费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费人防费消防费基本预备费价差预备费等。人防工程由城区有关部门统建设......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....建设过程和运营过程引发火灾可能因素,主要为电器漏电和短路等,为确保人员安全,需采取防火措施。耐火等级层数和建筑面积本工程多层耐火等级为二级,每个防火分区最大允许建筑面积为。高层为二类建筑,耐火等级也为二级,每个防火分区最大允许建筑面积为。防火间距本工程两住宅间距离均应满足防火规范要求。消防车道本工程可利用小区间道路作为消防车道。在进入建筑物内院消防车道两侧,不应设置影响消防车通行或人员安全疏散设施。消防车道净宽度和净空高度均不应小于。供消防车停留空地,其坡度不宜大于。主干道宅间小路上不应设置妨碍消防车作业障碍物。消防车道路面扑救作业场地及其下面管道等应能承受大型消防车压力。组织机构与人力资源配置组织机构合理科学地确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和正常运行提高劳动效率重要条件。本项目管理实施设立基建项目部,由集团第工程有限公司委派专人负责......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目全部完成验收后,交物业管理公司管理。人力资源配置本项目管理采用直线型管理方式。定员人。其中设部长名,负责全面工作办公室人,承担办公机构后勤工作工程科人,承担工程施工及合同管理,质检科人,负责工程质量管理工作财务科人,承担项目资金筹措,成本核算及预算工作。机构设置图建设期项目管理项目开始后,财务科先筹措资金,部长再委派工程科人员进行施工及合同管理,办公室负责后勤工作,项目交工后,由质监科进行质量检测。运营期项目管理交由物业全权管理。项目实施进度该项目实施应科学组织建设过程中各个阶段工作,按工程进度安排建设资金,保证项目按期建成运营,发挥投资效益。建设工期项目计划建设工期为个月,年月日开工,年月日竣工。工程实施进度安排年月日至年月日为前期工作准备阶段。年月日至年月日主体建设施工阶段。年月日至年月日为室内外装修及路面硬化绿化等配套工程施工阶段。年月日至年月日验收并交付使用......”

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