湖是的绿色后花园，本项目恰是湖的鲜花园。 规划结构玫瑰花形结构 花朵处为主题休闲度假区， 花叶代表个个主题花园。 花径代表道路和溪流用深入的细部刻画构造精致的空间艺术。 三都市后花园休闲新品牌 湖作为城市后花园，正在以其优美的环境迷人的景色 和谐的生态以及浓厚的文化，日益地体现出魅力。花博园的建设， 必将创造湖这个休闲旅游好去处新的品牌，为解决人们日益多样 化的旅游需求。将人工创意和天然景色自然结合，让度假者沉浸在 这天人合的环境中，消除工作学习的压力享受生活的乐趣。项 目建设将完善度假区旅游度假产业链。 四功能区块 根据项目的主题和定位，利用地块山岙地形，结合自然绿化环境， 分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花 卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。花卉培育基 地占地平方米，是面积最大的花卉园，能为其他花卉园和社会 提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多， 展示丰富的花卉资源，呈现出百花齐放的繁荣，其中园内建筑 平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其 独有的文化意蕴特点，自古就深受人们的喜爱，本园根据竹的形 影色要求取其有观赏价值的特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色的花卉和植物，不出 国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平 方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应的温度和光照 等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色的花卉，展现 我国花卉文化的悠久历史和祖国辽阔地域花卉的多样性，根据不同 地域的情况，以建筑小品面积平方米的形式将其分隔开来， 提供适宜的生长条件花卉研发中心占地面积平方米，承载着 将异地花卉培育本土化和研究创新的任务，其中的平方米用来 建造研发中心用房特色休闲园面积平方米，让观光者在经过 较长时间的花卉观赏后，能得到片刻的小憩和特色的休闲温室花 卉园面积平方米，为花卉提供良好的生长环境，以实现日日 有花香，景不同。 花博园内建筑，除了上述百花园平方米异国风情园 平方米中国园平方米和花卉研发中心平方米外，还将在 园内建配套设施用房平方米和游客服务中心平方米。配套 设施用房包括特色餐饮街特色购物街花卉售卖厅特色休闲区 和管理办公用房等，其中特色餐饮街建筑面积平方米，展示具 有地域特色的乡村风味渔家风味和各地小吃等餐饮文化，满足不 同层次不同口味游客的需求特色购物街建筑面积平方米， 为游人提供购买纪念品及其他物品的需要花卉售卖厅面积平 方米，为游客提供各种花卉，不仅能满足游览需要还能把花香带 回去休闲特色区建筑面积平方米，为游人提供茶道足浴以 及打牌等休闲活动管理办公用房建筑面积平方米，用于景点 工作人员和管理人员办公所用，使景点在有效管理下发展壮大。游 客服务中心建筑面积平方米，设在游园入口处，用于售票治 安，并为游人提供医疗咨询等服务。 八个花卉园在空间上互相穿插，在业态上互相补充，组成个 有机的整体，加上齐全而又有效的配套设施，形成集园圃艺术休闲文化于体的，人与自然和谐统的，国内较具特色的精品旅游 项目之。 五投资规模和建设计划 项目总投资估算为万元人民币，除资本金外的所有投资资 金均由湖旅游度假区管委会通过融资解决。 本项目计划改造与建设同步进行，争取年月开工建设， 年全部完成。 第期 两年 筹备 前期 年月年月总体方案规划设计项建书和可研得到批准。个月 年月年月 初步设计施工图先后完 成开工前准备工作 招商启动。 半年 第二期 两年 建设期年月年月开工建设至基本竣工。年半 经营 准备期年月年月 完善设施物业管理启 动做好全面开业准备。半年 六当前项目建设进展情况 通过直接委托，花博园项目的建筑景观专业的方案初步 设计和施工图设计由上海思纳景观规划设计有限公司承担，目前已 完成总体方案设计。 七消防安全卫生及公用工程 消防 根据建筑设计防火规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 工业与民用电力装置的接地设计规范建筑内部装修设计防火规范等技术标准规范， 本着预防为主，防消结合的方针，采取必要的消防保护措施。具体 为 建筑内设室内消火栓给水系统，并按规范要求设置手提式灭 火器以扑灭初始火灾。消防竖管的布置以保证同层相邻两个消防水 枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何地方为原则 每个室内消火栓处均设置能直接启动消防水泵的启动按钮。 室外设置若干水泵接合器 在最高建筑的屋顶设消防水箱，供初始十分有足够的照度，在走廊和疏散通道设事故照 明含路牌指示灯。事故照明灯具光源采用高效荧光灯及白炽灯。 三公用工程 公用工程依托经该地块而设的市政管线设施。建设用地与相关规划 区域与位置 花博园项目选址湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈 东西走向，是块两边青山环绕的狭长山谷地。 用地性质 地块为旅游设施用地，适建休闲旅游等设施及相应配套。 设计要求 应充分体现湖旅游度假区特色，保证地块的环境景观建 筑空间及功能使用的公共性。设计时应考虑既能传承度假区建设蓝 天碧水青山绿树的规划要求，体现其建筑特色，又能与度 假区其他景观有机结合。 应处理好地块内新建改造建构筑物与原有景观和周边 环境的关系应对地块内原有景观的特色形状体量及相互联 系作仔细分析，明确其有效的保护措施及改造方法对建构 筑物的整饰和改造应充分体现休闲度假特色和场所精神，原则上不 应破坏其原有风貌巧妙处理建构筑物工艺设备工业管 道和周边环境的关系④应充分考虑建筑形式上的景观特色与使用 功能现代化的协调关系。 项目设计尺度造型风格使用功能及空间布局等符合旅 游度假区规划要求。 项目地块生态环境较好，树木繁茂，地形独特。特殊的山 水溪林环境条件，形成了独具特色的地貌气候植被条件， 并直接依山傍湖，故有较之城市优越的气候和优良的视角景观条件， 应将之建造成较为适宜人居休闲的理想胜地。 交通组织结合地形地貌特征，地区交通特色，入口行为心理，游览观 光路线。人流及实现空间组织，景观意境表征等因素，进行交通组 织。 规划将景点主要交通方式及旅游路线分为度假游客路线， 游览观光游线，人行路线分散到各个景点内容中去，深入景区， 自成网络，山林游步道。 交通设施。 交通工具规划中景区交通工具主要为电瓶车等无污染交通工 具。 停车场集中在地块入口外围处，满足观光游客娱乐商业 接待游客散中心等功能。主要停放观光游客车辆及大巴公交车， 是电瓶车换乘中心。 管理服务设施游园入口处设有服务点，为游人提供医疗 咨询等服务。 市政依托 地块市政管线依托旅游度假区市政管网。 竖向规划 本地块根据周边道路规划标高防洪堤顶标高作好竖向设计及 沿湖景观设计。 室外地坪标高应与防洪堤道路和周边地块等标高相衔接。 其他 按规范配置市政消防防洪环卫供电供水通讯等配 套设施。 涉及规划湖控制线上的现状工业建筑的利用问题，应先行征 得水利部门意见。 其他事项需符合相关规范及规定的要求。 进口设备及生产工艺流程 该项目为花博园项目，将严格按项目所涉及到的标准规范 规划等规定设计施工运营，不涉及进口设备及生产工艺流程。资源利用和能源耗用分析 资源利用方案 本项目占用的重要资源为土地水电和建筑材料。 土地利用现状 本项目需用地总面积平方米，属湖旅游度假区旅游 设施性质用地，拟建项目将根据规划条件用地范围红线图地形 图和设计要求合理优化利用土地。 供水 本工程的供水水源来自市政管网，经总水表后接入用地红线。 供电 本工程电源直接从现有市政电网接入。 建筑材料 本项目在设计施工过程中优先采用国家规定的环保节能型建 筑材料。 节能及节水措施 节能 本项目节能措施主要有设备选型时应尽量选用节能型低能耗 设备照明采用高效节能型照明设施变压器选用低损耗节能型 变压器。 节水 本项目用水设施均采用节水型设施。 供水管道均采用高质量严密接口管材及管体，以减少管网 渗漏。 加强用水管理，提高节水意识。生态环境影响分析 环境影响因素分析 项目建筑风格设计不当会产生与自然环境不协调，造成视觉污 染如施工过程处理不当，会产生生态环境污染等问题，这些都应 引起项目建设单位和承建商高度重视，并按本报告所提出的各项环 保要求和控制措施贯彻落实，严格落实谁开发谁保护谁建设 谁负责的制度，坚决杜绝建设性破坏和破坏性建设的现象发生。 各方面的容量因素应成为项目建设的控制目标。 环境物理容量综合各游区的最大物理环境承载量的粗略分 析，总物理环境承载量约为万人次每年。 心理容量依据游客年龄层次兴趣爱好行为模式等规划的 旅游活动内容，可分为基础层次游览观光，提高层次休闲 娱乐专门层次度假疗养，商务会议等等。层次合理互不干 扰的规划旅游区。 生态容量土地合理利用，对现有的植被野生动植物的干扰 污染达到最低标准，从水生到陆地到山丘的生态规划。对湿地等自 然环境比较薄弱的地方，限制游客人数。 社会容量积极将本地居民纳入项目管理中来，通过创造劳动 就业参与建设与管理基本农田仍吸纳原有耕种者种植花卉品种 等。从而使得本地居民有着主人翁的感觉，并自觉参与维护旅游区 的环境。 环境保护对策 山溪的自然走势和