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(项目规划)常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:28

《(项目规划)常州御水华庭(勤业路北侧地块)开发项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....符合国务院第号令第五章第二十条之规定。该项目设计计划用地与国有土地使用权挂牌出让成交确认书核定面积相吻合。容积率建筑密度与土地使用符合要求。投资强度本项目总用地为亩,总投资万元,投资强度为每万元。方案符合集约和节约利用土地资源原则。主要技术经济指标符合性分析主要技术经济指标主要技术经济指标项目单位数量备注总用地面积总建筑面积地上其中商品房住宅安置房住宅公寓式酒店临街商业商业街会所配套设施地下总建筑面积居住总户数户居住总人口容积率总建筑密度绿地率机动车停车位辆其中地面辆地下辆非机动车辆指标符合性分析详规指标与建设条件及控规指标对比项目指标与建设条件及控规指标比较备注控规要求项目规划规划用地相同容积率满足根据控规,和地块综合容积率为建筑密度满足绿化率满足机动车辆满足注根据常房发号关于印发常州市新建住宅小区汽车库位建设使用管理补充规定通知本项目规划汽车车位个造价含分摊土地规费等不计入房价......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其它公建配套小区公建配套主要为居委会用房物业管理用房地下汽车库和自行车库等,详见以下公建配套表项目建设规模安置去向权属中学区外配套公益性公建小学区外配套增建公益性公建幼托区外配套增建公益性公建防保站区外配套增建非营业性文化中心区外配套增建非营业性居委会用房区内配套非营业性社区服务中心区外配套增建非营业性物业管理服务用房区内配套非营业性供电开闭所按专业要求区内配套公益性公建给水加压站按专业要求区内配套公益性公建燃气调压站按专业要求区外配套增建公益性公建公安派出所区外配套增建非营业性街道办事处区外配套增建非营业性垃圾中转站区外配套增建公益性公建公共厕所区内配套公益性公建非机动车车库区内配套非营业性汽车车库车位辆区内配套营业性除人防和地面停车本项目需承担区外配套费用万元。五星路临地块半幅道路北侧三堡街沿京杭运河公共绿地地块南侧劳动西路和地块东侧勤业北路号地块南侧劳动西路和地块沿劳动西路和勤业北路公共绿地由建设单位负责拆迁详见拆迁范围图......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....拆迁完后无偿返还政府,道路绿化工程由政府负责实施地块建设单位负责出资。地块西侧米规划道路由建设单位负责实施。项目规划公建符合公建配套要求。户型根据项目控规要求常政发号文常州市城市房屋拆迁管理办法常建号常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则常建号常州市物价局建设局关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准通知常拆办号关于在城市房屋拆迁中对各类无证房处理指导意见住宅拆迁方案货币补偿住宅房无需拆迁人提供回迁房安置房二手房货币补偿办法。权证面积包括房屋所有权证建筑施工许可证民房建筑规划许可证及年前建造房屋,并经村街道拆迁人审核确认面积,按评估价进行补偿。无证房按常拆办号文执行补偿。阁楼空地按常建号估价技术细则进行补偿年以后建造无证房面积律不享受奖励过度费补偿政策在规定奖励期限内,在正常补偿和奖励基础上,另增加奖励元,逾期不作奖励,如该奖励标准低于房屋评估总价,则以评估总价作为奖励标准......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....安置房不得变更原房屋所有人。被拆迁房屋所有权证书载明建筑面积小于平方米,原则上作回迁安置。原建房时经主管部门明确应拆未拆房屋包括房屋所有权证书已收交和未收交,律不作安置。其余无证房面积阁楼面积按货币补偿办法执行,均不计入回迁房安置面积,不享受奖励过渡费等补偿。回迁房补偿办法回迁安置房屋拆迁补偿价按房屋估价结构差价及相关办法补偿。采用户型,按建筑面积最小最近原则,拆除房可安置面积小于安置房面积,只能安置户拆除房面积较大,可根据选择套或多套原地安置房。办理手续,被拆迁人需填写回迁房申请登记表,经拆迁人审核后,在规定时间内,至指定地点签定回迁房合同,被拆迁人需带产权证及建筑施工许可证规划许可证,差遣人确认面积表复印件,拆迁实施单位拆迁补偿协议,结算表等手续,方可签定回迁房合同。按被拆迁人先认可估价报告,先选择安置房户型楼层面积顺序签定房屋拆迁补偿安置协议并在规定时限内搬迁腾出空房交出钥匙。价格计算......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....根据评估报告认定。扩大部分面积允许超平方米,按元,楼层系数另计,再择多套安置房,且安置房总面积超过安置面积时,超过部分面积按每套安置房平均分摊面积方式进行市场价结合其相应楼层系数结。选择原地安置房建筑面积小于被拆除房建筑面积部分,按正常货币补偿标准另再作奖励元。放弃面积奖元,奖元,奖元,含以内奖元。同时放弃面积必须大于回迁房最小户型方可再选择最接近户型回迁房套。否则,不可以继续选择备选房型。拆迁人应付给被拆迁人拆迁补偿款项抵作回迁房款,其余差额项等到该房屋开盘之日由被拆迁人向拆迁人结清。如果被拆迁人选择将拆迁补偿款以现金方式提取,则不享受回迁房权利。回迁房源采取谁先前约水谁优先原则,顶层房源不作安置。回迁房款项次性结清,在优惠价基础上优惠非住宅拆迁安置方式货币补偿办法营业房按营业房评估价倍自营住改非部分营业房,具有合法产权建筑规划许可证及年前建造,并经水垃圾等。建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....加强施工现场管理,落实防尘措施,文明施工,对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘,减少尘土飞扬。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值,施工场界最高噪声限值为,夜间不超过。如有特殊情况,需夜间施工,在不影响周围居民正常生活学习前提下,必须到当地环境保护行政主管部门办理夜间施工许可证及相关手续。同时,施工单位必须根据常环号常建号规定,向环保局申报,接受环保局对建筑施工噪声现场管理。建筑垃圾措施建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运,并交环卫部门特种垃圾管理站统处理,对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒,同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖,防止沿途撒落。污水措施污水排放参见污水综合排放标准等有关规定。建设期产生污水必须经沉淀后,方可排人附近下水道,不得直接排放。营运期实行雨污分流,污水接入城市污水管网,进污水处理厂集中处理雨水经收集后直接排入附近雨水管道,就近排入运河......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....交环卫部门统处理,对周围环境无直接影响。竣工验收本项目改造建成后,必须环保部门验收合格,方可投入正式使用。本项目竣工使用后,环境空气质量需满足环境空气质量标准中相关规定环境噪声满足城市区域环境噪声标准中相关要求。第十章劳动安全及环境卫生劳动安全根据有关法律法规要求,在施工过程中,建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针,建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。在实施本项目时注意实施以下安全措施施工人员必须严格按照操作规程和要求,在施工现场身穿工作服,头戴安全帽。本项目开发施工范围大,施工点多,必须做好协调工作,避免相互干扰和安全死角存在,施工现场配备良好照明设施,各种材料按照要求堆放,保证各项工程安全有序进行。在管线工程沟槽开挖时,加强围护和护坡,防止坍踏。桥梁施工注意高空水上施工安全。现场用电设备要有良好接地装置,传动设备要有良好隔离防护设施,起重设备严格按要求安装试验维护保养,有资格要求岗位律持证上岗。燃气等管道要求气密性好......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并把好材料进货质量关。环境卫生为保持与常州市环卫设施建设同步,改变项目区环卫设施基础差数量少标准低落后局面,从而确保居民生活环境安全卫生,本项目规划建设批垃圾中转站公厕等,完善居住区环卫设施配套建设。根据国家和省有关环卫设施设置标准,结合项目区面积人口和交通情况,本着布局合理,节省用地和投资,便于今后营运管理和发展需要原偿办法营业房按营业房评估价倍自营住改非部分营业房,具有合法产权建筑规划许可证及年前建造,并经水垃圾等。建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬,建筑施工单位必须严格按照环境空气质量标准见下表,加强施工现场管理,落实防尘措施,文明施工,对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘,减少尘土飞扬。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值,施工场界最高噪声限值为,夜间不超过。如有特殊情况,需夜间施工,在不影响周围居民正常生活学习前提下......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同时,施工单位必须根据常环号常建号规定,向环保局申报,接受环保局对建筑施工噪声现场管理。建筑垃圾措施建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运,并交环卫部门特种垃圾管理站统处理,对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒,同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖,防止沿途撒落。污水措施污水排放参见污水综合排放标准等有关规定。建设期产生污水必须经沉淀后,方可排人附近下水道,不得直接排放。营运期实行雨污分流,污水接入城市污水管网,进污水处理厂集中处理雨水经收集后直接排入附近雨水管道,就近排入运河。垃圾措施垃圾收集后定点推放,交环卫部门统处理,对周围环境无直接影响。竣工验收本项目改造建成后,必须环保部门验收合格,方可投入正式使用。本项目竣工使用后,环境空气质量需满足环境空气质量标准中相关规定环境噪声满足城市区域环境噪声标准中相关要求。第十章劳动安全及环境卫生劳动安全根据有关法律法规要求,在施工过程中......”

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