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(项目规划)开发华益花园建设工程项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)开发华益花园建设工程项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:45

《(项目规划)开发华益花园建设工程项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....第二章发展规划产业政策和行业准则发展规划分析国民经济发展规划分析中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出必须加强和谐社会建设。要按照以人为本要求,从解决关系人民群众切身利益现实问题入手,更加注重经济社会协调发展,调整住房供应结构,重点发展普通商品住房和经济适用住房,严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则,加强对房地产二级市场和租赁市场调控,促进住房梯次消费。兴安盟国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出十五时期年是我盟全面落实科学发展观,加快做大经济总量,推进结构调整,构建和谐社会关键时期。科学地制定国民经济和社会发展第十个五年规划,对于我盟紧紧抓住机遇,促进经济社会全面协调可持续发展具有十分重要意义。房地产业要引导和规范房地产健康稳定发展,抓好级市场调控,加快发展房地产二级市场和租赁市场。逐步规范土地划拨和协议出让,严格执行经营性土地招拍挂,加强土地储备和合法交易......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管理,增加普通商品住房市场供应。建立和完善廉租住房制度,切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,积极发展住房消费信贷。健全房地产咨询评估经纪等中介服务体系,严格执行房地产经纪人房地产估价师执职业资格制度。规范发展住房装饰装修市场,切实保证工程质量。本项目建设符合国家及兴安盟加强和谐社会建设推进社会福利社会化调整住房供应结构增加面向中低收入家庭普通商品住房和保障性住房供应规划和原则要求在空间区域布臵上也符合优化人口布局控制中心城区人口规模引导房地产开发重点向南城转移纲要要求。本项目建设,符合各级国民经济和社会发展规划要求,是其精神和发展原则具体贯彻和落实。区域规划分析乌兰浩特城市总体规划乌兰浩特城市总体规划提出随着城市人口集聚,势必促进城市商业增长,并要求城市提供较为充分商业金融设施用地。目前城市商业中心主要集中于乌兰大街两侧......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....发展余地不大,规划在铁路以西科尔沁路查干街都林街周边地带,借铁西旧城改等产量增幅迅速下滑或出现负增长五是受年上半年土地供应量加大限价房和保障性住房用地集中入市等因素影响,全市商品房新开工面积前涨后跌,竣工面积大幅减少。今年政府将采取积极政策措施促进房地产市场稳定健康发展采取更加积极有效政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产平稳有序发展报告中这些字眼都表明了中央政府对房地产业态度,维稳成为针对房地产清晰而明确基调,政府对房地产出现较大波动及房价过高导致百姓购房困难抑或是部分房企出现危机引起连带社会问题都不会坐视不管。政策实施目在于维护房地产市场稳定健康发展。为此,各方需要在文件框架下共同努力,政府要支持,税收要减免缓转企业要让利降价信贷要积极落实消费者要有信心和能力。只有各方起出力才能稳定房地产市场,才能树信心,扩内需,保增长,最终实现房地产市场健康稳定发展。国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知中指出房地产业关联度高,带动力强......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要基本要求是促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势,扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展,对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。年起,为控制投资过快增长,央行号文和国务院号文相继出台,以规范房地产市场促进其健康发展。年,房地产宏观政策以国八条为中心,侧重稳定房价打击投机行为和落实政府责任制。年是实行宏观调控政策延续年,从国六条到九部委新政,以调整住房结构为主题。新旧国八条年旧国八条将稳定住房价格放在首位,并提出要大力调整住房供应结构与用地供应结构,增加普通商品房和经济住房土地供应新国八条将强化规划调控,改善商品房结构放在第位充分体现了宏观调控政策向调整住房供应结构方面倾斜。政策九部委新政政策要求套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积以上......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....对年和未来住房供给结构将产生重要影响。行业准入分析行业市场分析年,国家宏观调控政策作用显现,市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商品房交易量大幅下降,房价上涨幅度逐步放缓,房地产市场景气回落。房地产开发企业资金链条绷紧,企业资金来源增速明显回落,个人按揭贷款已出现负增长从资金供给总量来看,房地产资金在年第四季度达到个顶峰,年较年环比开始出现下降。同时,资金供给增长率从年第四季度已经开始大幅下降,从月份,降到月份,下降了个百分点。这种趋势估计第四季度仍将持续。从资金来源看,房地产商资金主要来自国内贷款外资自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来,开发企业自筹资金同比仍有较快增长,且增幅不断增加,对当地居民分配和收入影响对促进区域经济发展具有深远影响,可普遍增加当地居民收入,不存在扩大贫富差距问题。无对当地居民生活水平影响改善居住条件,提高生活水平。无对当地居民就业影响将带动建筑业建材业房地产业商业和服务业发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....无对利益相关群体影响本项目用地,现有住户户,现住房需要拆除,搬迁户从老房屋搬到新房屋后有了更好居住条件,生活标准也有了提高。无对妇女老人和儿童等弱势群体影响项目实施可带动医疗教育文化以及娱乐设施建设,对妇女老人和儿童均带来积极影响。无对所在地区文化教育卫生和其他社会发展目标影响可以带动当地文化教育医疗卫生和其他相关社会公共福利设施快速发展,有利于在定程度上提高当地人民文化水平,改善当地医疗卫生条件。无对当地基础设施和社会服务容量影响项目将促进周边道路供水排水供电供暖燃气通讯管网等基础设施完善无对少数民族风俗习惯和宗教信仰影响项目建设和运营符合国家民族和宗教政策,不会引起民族矛盾,宗教纠纷。无该项目开发完毕后,所在地人流,车流将有很大增量,对交通和市场将有更高要求。本项目周围交通条件较好。建成后交通和市场环境应大体满足需求。对于业主办公交通购物商务往来等都具备良好配套条件。本项目符合乌兰浩特市土地利用总体规划和城市规划条件......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目社会经济价值总体上是被认可。但是对于可能出现问题亦需采取有效可行措施加以防范和处理。项目与当地社会环境相互适应关系见下表。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体适应无当地技术文化条件适应无该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。对社会发展是有积极作用。对居民生活水平与生活质量影响,将会直接影响到项目建成使用后居住人员。提高人们住房质量,提高了小区业主居住环境。对地区文化教育卫生影响,文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展。对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响,基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设,提高服务质量,加快城市化进程持续发展。在经济效益上,可以增加地方税收,提高整个地区经济水平,打造以房地产开发建设为前端,建筑建材物业管理等相关产业为后续产业链......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....政府政策对房地产影响是全局性,因而,由于政策变化而带来风险将对房地产市场产生重大影响。所以,应该密切关注房地产政策变化趋势,以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险他。年以来,开发企业自筹资金同比仍有较快增长,且增幅不断增加,对当地居民分配和收入影响对促进区域经济发展具有深远影响,可普遍增加当地居民收入,不存在扩大贫富差距问题。无对当地居民生活水平影响改善居住条件,提高生活水平。无对当地居民就业影响将带动建筑业建材业房地产业商业和服务业发展,能够创造更多就业机会。无对利益相关群体影响本项目用地,现有住户户,现住房需要拆除,搬迁户从老房屋搬到新房屋后有了更好居住条件,生活标准也有了提高。无对妇女老人和儿童等弱势群体影响项目实施可带动医疗教育文化以及娱乐设施建设,对妇女老人和儿童均带来积极影响......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....有利于在定程度上提高当地人民文化水平,改善当地医疗卫生条件。无对当地基础设施和社会服务容量影响项目将促进周边道路供水排水供电供暖燃气通讯管网等基础设施完善无对少数民族风俗习惯和宗教信仰影响项目建设和运营符合国家民族和宗教政策,不会引起民族矛盾,宗教纠纷。无该项目开发完毕后,所在地人流,车流将有很大增量,对交通和市场将有更高要求。本项目周围交通条件较好。建成后交通和市场环境应大体满足需求。对于业主办公交通购物商务往来等都具备良好配套条件。本项目符合乌兰浩特市土地利用总体规划和城市规划条件,基本上不存在难以调和处理冲突及矛盾,项目社会经济价值总体上是被认可。但是对于可能出现问题亦需采取有效可行措施加以防范和处理。项目与当地社会环境相互适应关系见下表。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体适应无当地技术文化条件适应无该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。对社会发展是有积极作用......”

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