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(项目规划)房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:48

《(项目规划)房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建筑面积。工程方案总图布局该项目期工程总占地面积平方米,其中净用地面积平方米。整个场区呈梯型,东西北三边分别临西周村村干道,南边为市潞安鸿源房地产有限公司开发住宅小区,处于建设中。期工程主要为住宅楼和住宅楼建设工程,位于场区北边。详见附件市房地产开发有限公司小区住宅楼规划平面图。建筑设计住宅楼建筑面积,共八栋,都是户型,框架结构,地上层,层高,每层两户。工程建筑等级类,耐火级,结构安全级,抗震烈度度。装修室内为毛墙毛地,地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层,涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视,电话,楼宇对讲等系统布线。住宅楼建筑面积,户型栋,户型栋,砖混结构。地下层车库,地上层,层高,每层两户。工程建筑等级三级,耐火二级,结构安全二级,抗震设防丙类,烈度度,屋面防水级,防水合理使用年,建筑结构使用年。住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....装修室内为毛墙毛地,地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层,涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视,电话,楼宇对讲等系统布线。室外管网及配套考虑在第二期施工。给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设商住楼可提供总户,总人口人,项目总用水量为。小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局自来水管网给水管网供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供给,七至十二层采用变频调速泵进行加压供给,室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。排水系统排污系统根据室外排水设计规范,生活污水量按日用水量计算,污水总量为。小区排水经化粪池处理后,由小区内污水管集中排西周村村镇污水管网,最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放,采用管径为钢筋混凝土圆管。雨水排除系统结合场区地形,利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....采用双电源单线环网方式,高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设,接入箱式变压器。低压电压为,采用放射式接线,电缆采用电力电缆,由箱式变压器出,各个乡镇要因地制宜,充分发挥区位优势,发展专业小城镇,促进各城镇间分工协作,形成综合服务功能较强城镇职能体系。古韩镇作为县城所在地,要进步提升综合型服务职能和经济实力,强化对其周边地区辐射能力王桥镇夏店镇下良镇依托资源优势,发展工业型城镇侯堡镇发挥潞矿所在地区位特点,发展服务型城镇西营镇王村镇形成专业化集贸型城镇虒亭镇以后湾水库为基础,形成旅游型城镇。完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度,完善户籍和流动人口管理办法。改革创新城镇基础设施和公用事业经营管理模式。加快城市经营性基础设施市场化进程,推进市政公用事业改革,培育多元投资主体。转换城建机制,将公用事业由政府操作变为企业实体操作,实现建设项目业主化市场化......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....多渠道投资小城镇教育文化卫生等公用事业,走出条在政府引导下主要依靠社会资金建设小城镇路子。由此可见,本项目建设符合县十五规划精神。项目符合县总体规划县土地利用规划项目所在西周村闲臵土地,大部分为平缓丘陵,在县总体规划中,本项目所占地块规划为居住用地在县土地利用规划中,本项目所占地块土地用途为城镇混合住宅居住商业办公。本项目建设,正是符合县总体规划和土地利用规划,有利于促进规划目标实现。城市规划对本项目退线要求为控制容积率,绿化率不小于。本项目方案完全遵照规划要求进行设计。产业政策分析对本项目有影响房地产行业产业政策主要是国务院办公厅关于促进城市房地产健康发展若干意见国办发号,其核心内容是加大保障性住房建设力度争取用年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区危旧房筒子楼改造等方式,解决城市低收入住房困难家庭住房问题......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....解决棚户区住房困难家庭住房问题。三是加强经济适用住房建设,各地从实际情况出发,增加经济适用住房供给。在加大保障性住房建设力度同时,积极推进农村危房改造,国家加大支持力度。住房城乡建设部等有关部门要抓紧制定规划。多渠道筹集建设资金中央加大对廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度,对中西部地区适当提高补助标准。地方各级人民政府也要相应加大投入力度,按照国家有关规定,多渠道筹集建设资金,增加保障性住房供给。对符合贷款条件保障性住房建设项目,商业银行要加大信贷支持力度。同时,地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。开展住房公积金用于住房建设试点,为拓宽保障性住房建设资金来源,充分发挥住房公积金使用效益,选择部分有条件地区进行试点,在确保资金安全前提下,将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。进步鼓励普通商品住房消费加大对自住型和改善型住房消费信贷支持力度......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....享受贷款利率和首付款比例优惠政策同时,对已贷款购买套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件普通自住房居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房优工机械排放废气中含有等污染物,通过类比分析,废气影响范围在附近内,外基本无影响。扬尘工程基地开挖施工过程材料装卸运输车辆行驶造成扬尘均会造成粉尘污染。因此在施工过程中要加强对地基开挖施工管理,对车辆轮胎实施保洁措施,避免沿途撒落泥土,天气干燥应定期实施洒水降尘,建筑工地原材料露天堆放时要覆盖,施工场地须设臵临时隔离墙。固体废弃物施工产生废弃土方建筑垃圾等,如管理不当会影响施工区周围景观,并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统收集,交由回收公司回收,施工建筑弃渣及弃土由建设局审批后,运至指定地点堆放,运输车辆要覆盖蓬布以防止废弃物洒落造成二次污染。施工结束后应及时清运因施工产生固体废弃物,并妥善处臵,因施工给绿化造成破坏,要恢复植被......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....为减少施工期产生噪声污染,必须加强施工管理,合理布局施工设备,合理安排施工时间,对高噪声施工设备采取必要减振降噪处理,在中午和夜间次日禁止施工,如因工艺需要在夜间施工,必须取得有关部门批准,方可施工。室内环境污染控制为预防和控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染,保障业主健康,项目建设必须依照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求进行。材料选择粘合木结构所采用胶粘剂可能会释放出甲醛,以游离甲醛释放量不大于标准进行控制。壁布帷幕等经粘合定形阻燃处理后,可能会释放出甲醛,游离甲醛量也不应大于。由于沥青类防腐防潮处理剂会持续释放出污染严重有害气体,严禁用于室内木地板及其他木质材料处理。预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。脲醛树脂泡沫作为室内保温隔热吸声材料时会持续释放出甲醛气体,本项目应考虑采用其他类型材料代替。工程施工室内装修工程所采用稀释剂和溶剂按国家标准涂装作业安全规程第节规定禁止使用含苯包括工业苯石油苯重质苯......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....严格遵守国家标准涂装作业安全规程涂漆前处理工艺安全及其通风净化第条涂漆前处理作业中严禁使用苯和第条大面积除油和清除旧漆作业中,禁止使用甲苯二甲苯和汽油。施工人员在施工过程中使用涂料胶粘剂处理剂和溶剂后应及时封闭存放。使用剩余废料及时清出室内,不在室内用溶剂清洗施工用具。运营期环境影响及防治废水项目建成后,小区居民日常生活产生生活垃圾生活污水等按国家规定标准要求进行处理,由小区物业管理公司全权负责。采取以上措施后,可以有效地防止居民日常生活产生生活垃圾及生活污水对环境造成影响。固体废弃物主要是般生活垃圾。垃圾处理主要措施是设区内按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区,设臵不影响室内外景观密封式垃圾收集器,采用全密闭式垃圾收集运送小车和运输车,规划固定垃圾收集运送通道,将垃圾运送至指定处对已贷款购买套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件普通自住房居民......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....通过类比分析,废气影响范围在附近内,外基本无影响。扬尘工程基地开挖施工过程材料装卸运输车辆行驶造成扬尘均会造成粉尘污染。因此在施工过程中要加强对地基开挖施工管理,对车辆轮胎实施保洁措施,避免沿途撒落泥土,天气干燥应定期实施洒水降尘,建筑工地原材料露天堆放时要覆盖,施工场地须设臵临时隔离墙。固体废弃物施工产生废弃土方建筑垃圾等,如管理不当会影响施工区周围景观,并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统收集,交由回收公司回收,施工建筑弃渣及弃土由建设局审批后,运至指定地点堆放,运输车辆要覆盖蓬布以防止废弃物洒落造成二次污染。施工结束后应及时清运因施工产生固体废弃物,并妥善处臵,因施工给绿化造成破坏,要恢复植被。噪声各种施工机械施工噪声及建材建筑弃土运输车辆行驶装卸时发出噪声对附近环境影响较大。为减少施工期产生噪声污染,必须加强施工管理,合理布局施工设备,合理安排施工时间,对高噪声施工设备采取必要减振降噪处理,在中午和夜间次日禁止施工......”

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